[Funland] Đầu tư nhà Tập Thể

[forte919.79]

Sổ 10m2 thì sau này chắc cũng ko ăn thua đâu. Tính theo sổ thì cc cũ cụ muốn mua có giá 150tr/m2. Cao gấp 1.5 căn hộ siêu sang của tân hoàng minh ngay ngã 4 hàng bài- hbt.

 

[forte919.79]

Em có ông chú ruột muốn bán nhà tập thể tầng 1 khu B Trung Tự, hướng ĐN mặt tiền 4.5m, nở hậu 5.3 oto đỗ cửa TDT 90m2 gồm nhà chính + chân cầu thang liền kề rộng 20m2, 2WC, 2 công tơ điện. Hiện đang cho thuê 1 phòng ngoài cùng mở PK 7TR/ tháng. Gía 3.65tỷ. Liên hệ o912087714

Nhà đấy cướp cả chân cầu thang để bán ah?? Giá đấy vào time mua cho sướng ko??

 

[G810]

Xác định đầu tư thì em khuyên cụ nên vào xì ghềnh làm miếng tại mấy quận mới cho nó tươm. Tầm mình tuổi gì mà theo được mấy cụ thủ đô các cụ ý thổi-bão katrina còn không đuổi kịp nữa là.

 

[thanglacceti]

Khu nghĩa tân thì sao gọi là nhà TT trung tâm được ạ. Mấy cái TT có dự kiến xây mới thì các cụ phải tìm trong khu nội thành xịn ý. Khách em làm mấy căn ở TT Nguyễn Công Trứ, chả cần xem nhà cứ giá hợp lý là mua, xong lại gửi em cho thuê lại, Mọi thủ tục giao em làm tất cứ đến khi sang tên sổ đỏ mới xuất hiện, Em đi làm nhiều khi người bán cũng hay thắc mắc là mua cả cái nhà mà ko thấy người mua xuất hiện

Khu Nghĩa Tân nó là Trung tâm của quận Cầu Giấy, quận đang phát triển mạnh nhất ở HN. Ở đây cái gì cũng tiện. Mẫu giáo Hoa Hồng, cấp 1,2 đều là trường chuẩn quốc Gia.Trong bán kính 1 km thì nó có đủ cả : chợ Nghĩa Tân, Trường học, công viên. Nói Chung ở đây rất thích.

 

[hatdecuoi]

em hóng các cụ thôi, các cụ nhà em có cái nhà TT để cho thuê, bảo bán mà cứ ko chịu bán!

 

[thanglacceti]

E Cũng định mua 1 căn tầng 4 ở Nghĩa Tân, S sổ đỏ=45 m2, S sủ dụng=70 m2, đã sửa rồi ở luôn được,giá 1.75 tỷ thì giá có hợp lí ko các cụ nhỉ?

 

[Đào Tử Thi]

E Cũng định mua 1 căn tầng 4 ở Nghĩa Tân, S sổ đỏ=45 m2, S sủ dụng=70 m2, đã sửa rồi ở luôn được,giá 1.75 tỷ thì giá có hợp lí ko các cụ nhỉ?

Hợp lý thôi cụ ạ, cụ thử tính xem nếu mua nhà chung cư cũ chưa sửa cũng nhõn 1,4-1,6 tỏi rồi, sửa nhà ném vào khoảng 2-300tr sửa lại thì giá cũng còn hơn thế

 

[Mt6366]

E Cũng định mua 1 căn tầng 4 ở Nghĩa Tân, S sổ đỏ=45 m2, S sủ dụng=70 m2, đã sửa rồi ở luôn được,giá 1.75 tỷ thì giá có hợp lí ko các cụ nhỉ?

Mua để ở thì em thấy hợp lý vì ở rất tiện nhất là có con nhỏ. Em có sửa lại cho một nhà TT cũ, được đánh giá còn đẹp gấp mấy chung cư mới. Gia chủ khoe ở còn thích hơn Time nhiều ấy chứ (cũng có nhà ở time).

 

[trung102]

Nhà đấy cướp cả chân cầu thang để bán ah?? Giá đấy vào time mua cho sướng ko??

Cụ nói cướp như ở rừng ý, chân cầu thang chú em mua lại của 1 ông mà tổ dân phố và phường cho phép sử dụng vì nhà ông đông con và đã đóng thuế đất từ năm 1993 đến giờ
Bên cạnh nhà chú em có bà bác sỹ vừa mua căn rộng hơn... là 4.8 tỷ

 

[chuotdong]

Quy hoạch đến khi xây có lâu không các cụ

 

[Mt6366]

Quy hoạch đến khi xây có lâu không các cụ

Cái này mà cụ biết dc chính xác thì cụ sẽ sớm giầu.

 

[Lão Còi]

E Cũng định mua 1 căn tầng 4 ở Nghĩa Tân, S sổ đỏ=45 m2, S sủ dụng=70 m2, đã sửa rồi ở luôn được,giá 1.75 tỷ thì giá có hợp lí ko các cụ nhỉ?

E cũng đang ở NT. Giá đó mua được rồi.

 

[dacootodau]

có 1,5 củ to cụ cứ ra khu ngoại thành cách trung tâm hơn 10km đầu tư 2 xuất đất cho em , xây nhà trọ cho thuê chắc ăn 100% luôn

 

[Nguyễn Triệu Thanh]

Dạo này thấy vụ chung cư cũ có vẻ xôm tụ. Em nhờ các cụ tư vấn, có nên đầu tư cái nhà Tập Thể khu Trung Tâm chút, tháng cho thuê kiếm ít tiền, đợi ngày đập đi xây lại.

Em đang ngắm 1 căn tầng 1, sạch đẹp, ngõ rộng 2-3 ô tô đỗ cửa, sổ đỏ hơn 3 chục mét, đang có hợp đồng thuê 6tr/ tháng.

Giá 1,5 củ.

Theo các cụ là có nên ko, hay để tiền ngân hàng cho lành mà lãi thực nhiều hơn tiền cho thuê, lại đỡ mất công setup khách thuê...

Bác ơi có ai đời đâu đi mua nhà rồi cho thuê, bác đem ra kinh doanh còn có lãi hơn thế nhiều. 1.5t đầu tư mà 1 tháng chỉ ra có 6t, quá bèo bọt

 

[tân tinh]

Em có ý kiến:
1. Nhiều cụ huyễn hoặc Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Mỹ Đình là Trung Tâm. Em không hiểu từ Trung Tâm của cụ là gì? Trung tâm của cả cái HN ba mươi máy quận huyện này á?
2. Cụ đang dư tiền để ngân hàng thì mua là được. Giá đó cũng chẳng rẻ đâu. Cỡ 1.3 là xúc được. Còn chờ đến đập đi làm lại thì ...thằng bạn cụ nó cũng tính rồi.
3. Chương trình đập đi làm lại bây giờ không còn chế độ tốt như thời làm Kim Liên, Giảng Võ nữa đâu. Lúc đó, BĐS đang hót hòn họt, nó mới lắm ưu đãi. Chứ giờ thì Nhà đầu tư cũng chẳng mặn mà.
4. Người ta sẽ cân nhắc với các khu chung cư xung quanh đó vì Nghĩa Tân thiếu gì chung cư mới. Trong 4 Quận cũ hiếm chung cư nên tập thể còn quý.

 

[giang_anh_auto]

50 củ tỏi 1m2 nhà ở chung với người khác, xập xệ. giá hơi chat cụ ợ

Loại nhà này chả ai đi tính mua bán theo m2. Mà người chỉ tính giá trị tổng thể thôi.

 

[tân tinh]

cụ Mt6366 chuẩn là funman.
Người ta ở Timecity đâu phải chỉ vì cái nhà của họ.
Quá nửa tiền trả cho hạ tầng của khu chứ có phải là trong phạm vi 100m2 của cụ đâu.
Cụ ra khỏi cái phòng 30-45m2 tập thể cái xem có gì dưới đất?

 

[tân tinh]

Loại nhà này chả ai đi tính mua bán theo m2. Mà người chỉ tính giá trị tổng thể thôi.

cụ đã mua bán bao giờ chưa?
Không tính theo mét vuông thì tính theo cái gì?

 

[giang_anh_auto]

Căn như cụ chủ miêu tả thì giá đấy là quá rẻ

Em thấy giá quá bèo nên cụ chủ nên xem kỹ về tính pháp lý của căn hộ đó.
Chứ nhà em đang có căn ở Ba Đình, tầng 5, 40m2 theo sổ, thực tế 60m2 đang trả em 1.6 tỷ em khg bán đây. Trước đây 2013 có nhà giống y nhà em bán đc 1,78 tỷ.

 

[giang_anh_auto]

cụ đã mua bán bao giờ chưa?
Không tính theo mét vuông thì tính theo cái gì?

Loại nhà này từ 2002 đến nay em đã mua 2 lần và đã sinh sống 10 năm. Hiện tại em vẫn còn giữ 2 căn tại Giảng võ Ba đình cụ ạ.