[Funland] Đầu tư nhà biệt thự ngoại ô Hà Nội

[altis_oldman]

ngoại ô như vùng hà đông giá vẫn lòi trĩ,
căn song lập hơn 150m2 vẫn gần 2x tị

 

[Anduchuy]

Em thấy tỉ lệ lạm phát ở VN đang giữ ở mức 3.5% thì trong khoảng 10 năm sẽ lạm phát tầm (1 + 3.5%) ^ 10 = 1.4. Mục tiêu của em là kiếm khu nào mà sau 10 năm giá trị của miếng đất tăng khoảng 3-4 lần (khoảng 12% - 15% mỗi năm), là thành công rồi ạ. Chứ nếu sau 10 năm mà chỉ tăng có 1.5 lần thì đúng là tiền đất lên chậm hơn lạm phát

Chủ thớt nên nghiên cứu lịch sử tăng BĐS ở Việt Nam từ năm 1990 đến nay thì sẽ có quyết định sáng suốt thôi.

 

[Quê bầm]

Biệt thự 80 m2 vậy thì HN quá nhiều biệt thự, vào phố tìm luôn-D

 

[LeonLai]

Đúng trend ra luật người gốc Việt được mua nhà luôn

 

[ipconfig]

Bán dự án nào thì nói nhanh để mn biết chứ nói biệt thự mà có dưới 100m2 thì nên gọi là liền kề thôi

Aka nhà ống

 

[vangvongcom]

Biệt thự >80m nghe hài quá

quân mình mà cụ

 

[dog.fearless]

Em thấy tỉ lệ lạm phát ở VN đang giữ ở mức 3.5% thì trong khoảng 10 năm sẽ lạm phát tầm (1 + 3.5%) ^ 10 = 1.4. Mục tiêu của em là kiếm khu nào mà sau 10 năm giá trị của miếng đất tăng khoảng 3-4 lần (khoảng 12% - 15% mỗi năm), là thành công rồi ạ. Chứ nếu sau 10 năm mà chỉ tăng có 1.5 lần thì đúng là tiền đất lên chậm hơn lạm phát

chuẩn rồi cụ, lạm phát 3-4% là danh nghĩa thôi, thực tế em nghĩ phải 10%

 

[dog.fearless]

Biệt thự >80m nghe hài quá

có gì hài đâu, họ không biết nên mới phải hỏi, cụ thử nói câu liên quan chuyên môn của họ xem họ gọi là gì

 

[thongnv]

Đọc vào cái điều kiện kia thì thấy sặc mùi sữa mới ti mẹ xong của lứa slae mới ra lò

cụ quá thánh

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Ở Hà Nội có khu đô thị nào đang còn là dự án, có thể đầu tư lâu dài (>10 năm) sinh lời mà đáng mua không các bác? Em đang tính đầu tư biệt thự, đơn lập/song lập/liền kề đều oke.

Khu vực: Ngoại ô Hà Nội
Budget: < 12 tỷ
Diện tích: > 80 m2
Khả năng có thể cho thuê
Có chương trình vay ngân hàng lợi lãi suất (vd: không tính lãi trong 18 tháng đầu)
Đang trong quy trình phát sổ đỏ hoặc đang thi công để có khả năng sinh lời cao.

Em đang xem qua các khu
Lideco Hoài Đức,
Vinhomes Ocean Park 2/3,
Vinhomes Cổ Loa,
Hà Đô Charm,
Hinode Royal Park,
ecopark.

Nhưng chưa biết bên nào là phù hợp để đầu tư lâu dài. Em tính 10-15 năm nữa mới ở, còn trong thời gian hiện tại sẽ cho thuê hoặc để không chờ tăng giá.
Cảm ơn các bác!

Cổ Loa đang là đất ruộng đấy cụ thớt Cụ này chắc Sale mới ra lò

 

[atr.ng_]

có gì hài đâu, họ không biết nên mới phải hỏi, cụ thử nói câu liên quan chuyên môn của họ xem họ gọi là gì

Chắc mấy cụ kia ngày xưa bị cò lừa nhiều nên thấy ai hỏi gì cũng kêu là sales ạ Đề phòng thì tốt nhưng nhạy cảm quá. Em còn trẻ mới dành dụm được chút tiền tính đầu tư lâu dài vào đây bị chửi lên chửi xuống. Đọc cái forum toxic quá cũng nản Mong các cụ thay cách nói chuyện để thế hệ trẻ còn noi theo ạ.

 

[nvh_hn]

Ngon đã chẳng rẻ, mà rẻ thì chẳng ngon.

 

[Minh Quoc 79]

Chắc mấy cụ kia ngày xưa bị cò lừa nhiều nên thấy ai hỏi gì cũng kêu là sales ạ Đề phòng thì tốt nhưng nhạy cảm quá. Em còn trẻ mới dành dụm được chút tiền tính đầu tư lâu dài vào đây bị chửi lên chửi xuống. Đọc cái forum toxic quá cũng nản Mong các cụ thay cách nói chuyện để thế hệ trẻ còn noi theo ạ.

Hết sức cẩn thận với các còm của các chú trên này
Các chú còm thế để thử, để nhử xem thế nào thôi
Thực ra không có chuyện cò lại đi mổ được diều hâu đâu...
Kaka

 

[atr.ng_]

Hết sức cẩn thận với các còm của các chú trên này
Các chú còm thế để thử, để nhử xem thế nào thôi
Thực ra không có chuyện cò lại đi mổ được diều hâu đâu...
Kaka

Bác này giống mấy bác hay chơi cờ tướng ở dưới nhà em. Nghe bác nói vui tai chứ thú thật là Gen Z bọn em không hiểu gì lắm ạ Nghe cứ bị ảo ảo. Nhưng nghe bác có kinh nghiệm bác có gì cho em học hỏi với nhé.

 

[Minh Quoc 79]

Bác này giống mấy bác hay chơi cờ tướng ở dưới nhà em. Nghe bác nói vui tai chứ thú thật là Gen Z bọn em không hiểu gì lắm ạ Nghe cứ bị ảo ảo. Nhưng nghe bác có kinh nghiệm bác có gì cho em học hỏi với nhé.

Tinh thần là cứ vòng vèo một hồi lại dẫn các cháu trở lại nơi xuất phát
Kiểu nửa câu chuyện thì hơi hiểu một tý nhưng đến cuối câu chuyện lại chẳng hiểu tý nào...
Cứ từ từ, vội vàng làm gì để đến lúc chưa làm gì đã xong phần kết luận, bạn gái nó mắng cho

 

[atr.ng_]

Tinh thần là cứ vòng vèo một hồi lại dẫn các cháu trở lại nơi xuất phát
Kiểu nửa câu chuyện thì hơi hiểu một tý nhưng đến cuối câu chuyện lại chẳng hiểu tý nào...
Cứ từ từ, vội vàng làm gì để đến lúc chưa làm gì đã xong phần kết luận, bạn gái nó mắng cho

Vâng ạ. Bác dẫn đường kiểu gì mà lại quay lại nơi xuất phát.
Bác lấy xe chở con đến đích xem có biết lái xe không nào.

 

[Minh Quoc 79]

Lại vội vàng
Nghĩ cũng chưa đủ, phải ngẫm
Ngẫm chưa đủ, phải hình dung
Hình dung chưa đủ, phải cảm nhận
Cảm nhận chưa đủ, phải đón nhận
...
Đấy là công thức thành công bằng con đường tư duy trìu tượng đến trực quan sinh động...
Đủ hiểu thì sẽ hiểu!

 

[atr.ng_]

Lại vội vàng
Nghĩ cũng chưa đủ, phải ngẫm
Ngẫm chưa đủ, phải hình dung
Hình dung chưa đủ, phải cảm nhận
Cảm nhận chưa đủ, phải đón nhận
...
Đấy là công thức thành công bằng con đường tư duy trìu tượng đến trực quan sinh động...
Đủ hiểu thì sẽ hiểu!

Thôi bác có tuổi rảnh rang thì cứ ngồi nhấp trà lướt mạng mà nghĩ ạ
Em còn việc học, việc làm, việc gia đình, việc đầu tư còn lo lắng. 1 ngày có 24h thôi. Chỉ biết nghĩ thì hết cơm hết gạo mất. Còn phải làm mà đóng góp cho nền kinh tế.

 

[Minh Quoc 79]

Thôi bác có tuổi rảnh rang thì cứ ngồi nhấp trà lướt mạng mà nghĩ ạ
Em còn việc học, việc làm, việc gia đình, việc đầu tư còn lo lắng. 1 ngày có 24h thôi. Chỉ biết nghĩ thì hết cơm hết gạo mất. Còn phải làm mà đóng góp cho nền kinh tế.

Bác đang cày ai eo để vào thẳng đại học mà căng quá đây. Giữa 2 tiết giải lao vào mạng xh chém gió với cháu cho nó đỡ căng thẳng
Tốn bao nhiêu cơm gạo học hành mà thi thử toàn 4.5

 

[volvo.XC90]

Dạ em cũng mới 23t đang làm ở nước ngoài nên cũng đang tìm hiểu BDS ở VN hoạt động như nào để mua đầu tư lâu dài. Sau này lúc về vừa có chỗ ở luôn. Do cũng mới tìm hiểu nên kiến thức hạn hẹp. Thấy người ta rao tin bán biệt thự liền kề, đơn lập, song lập nên cũng gọi là biệt thự hết ạ.

Em làm kỹ sư phần mềm ở Mỹ mới làm 2 năm nên đành dụm được khoảng 3 tỷ tính đầu tư lâu dài do hơn 10 năm nữa mới về nước. Do công ăn việc làm ổn định nên em mới tính phương án vay ngân hàng rồi đầu tư mua nhà để lời luôn phần lãi suất. Hiện tại cũng không ở Việt Nam nên lên mạng tìm hiểu rồi tích góp được gì thì hỏi ở đây thôi ạ. Chứ em không liên quan gì bên sales hết.

Biệt thự đúng nghĩa phải có cảnh quan sân vườn nên phải trên 200m2 ở cho nó xứng tầm biệt thự, chứ cụ có 3 tỷ mà muốn mua 12 tỷ lại muốn dùng đòn bẩy từ bank thì nên xem kỹ lại Thông tu 22/2023 mới đi nhé, từ 1/7/2024 có hiệu lực rồi đó