[Funland] Đầu tư nhà biệt thự ngoại ô Hà Nội

[atr.ng_]

Ở Hà Nội có khu đô thị nào đang còn là dự án, có thể đầu tư lâu dài (>10 năm) sinh lời mà đáng mua không các bác? Em đang tính đầu tư biệt thự, đơn lập/song lập/liền kề đều oke.

Khu vực: Ngoại ô Hà Nội
Budget: < 12 tỷ
Diện tích: > 80 m2
Khả năng có thể cho thuê
Có chương trình vay ngân hàng lợi lãi suất (vd: không tính lãi trong 18 tháng đầu)
Đang trong quy trình phát sổ đỏ hoặc đang thi công để có khả năng sinh lời cao.

Em đang xem qua các khu
Lideco Hoài Đức,
Vinhomes Ocean Park 2/3,
Vinhomes Cổ Loa,
Hà Đô Charm,
Hinode Royal Park,
ecopark.

Nhưng chưa biết bên nào là phù hợp để đầu tư lâu dài. Em tính 10-15 năm nữa mới ở, còn trong thời gian hiện tại sẽ cho thuê hoặc để không chờ tăng giá.
Cảm ơn các bác!

 

[Mỳ 2 tôm]

Có tiền cứ đầu thôi cụ

 

[dog.fearless]

10 năm thì chỗ nào chả lên cụ, đơn giản là tiền mất giá thôi

 

[Minh Quoc 79]

Đọc vào cái điều kiện kia thì thấy sặc mùi sữa mới ti mẹ xong của lứa slae mới ra lò

 

[lodudu]

Với tầm giá như vậy chỉ có Lideco, các khu còn lại giá quá tầm

 

[ipconfig]

“Biệt thự 80m2” - dân ngoại thành nhìn chỉ biết cười

 

[caisua]

Đến già thì về quanh BVBM sống cho yên tâm kịp di chuyển trong khung giờ vàng chứ nhỉ

 

[0946632663]

Đọc vào cái điều kiện kia thì thấy sặc mùi sữa mới ti mẹ xong của lứa slae mới ra lò

Số Km:1 Động : 0
Cụ thánh thật

 

[doquocan]

Bán dự án nào thì nói nhanh để mn biết chứ nói biệt thự mà có dưới 100m2 thì nên gọi là liền kề thôi

 

[Bossman]

Mình thấy Khu Hà Phong giá hiện tại khá rẻ so với xung quanh. Cụ nào có thông tin hơn về khu này thì cùng chia sẻ

 

[m0ckl0p]

Vào ổ các đại da bds trên này lùa thì chỉ mất oan tiền thóc thôi

 

[Minh Quoc 79]

Vào ổ các đại da bds trên này lùa thì chỉ mất oan tiền thóc thôi

Ngày xưa còn ngây dại nên chúng mình là gà, là vịt bị vặt trụi hết cả lông
Sau một thời gian tự nhiên lông mọc nhiều quá thế là gà, vịt ngày nào biến thành quạ, thành diều hâu
Thỉnh thoảng gặp chú cò béo thịt thơm lại còn vương vấn mùi sữa mẹ thì ăn thịt luôn

 

[taychoi2403]

Bán dự án nào thì nói nhanh để mn biết chứ nói biệt thự mà có dưới 100m2 thì nên gọi là liền kề thôi

Hơn 100m2 cũng gọi là biệt thự thì vẫn còn lạm phát từ biệt thự lắm. Theo em phải trên 200m2 thì mới gọi là biệt thự được

 

[Hoanft]

Đến già thì về quanh BVBM sống cho yên tâm kịp di chuyển trong khung giờ vàng chứ nhỉ

Giờ các BVTW đều có cơ sở 2 ở vành đai 4 rồi cụ.

 

[atr.ng_]

Đọc vào cái điều kiện kia thì thấy sặc mùi sữa mới ti mẹ xong của lứa slae mới ra lò

Dạ em cũng mới 23t đang làm ở nước ngoài nên cũng đang tìm hiểu BDS ở VN hoạt động như nào để mua đầu tư lâu dài. Sau này lúc về vừa có chỗ ở luôn. Do cũng mới tìm hiểu nên kiến thức hạn hẹp. Thấy người ta rao tin bán biệt thự liền kề, đơn lập, song lập nên cũng gọi là biệt thự hết ạ.

Em làm kỹ sư phần mềm ở Mỹ mới làm 2 năm nên đành dụm được khoảng 3 tỷ tính đầu tư lâu dài do hơn 10 năm nữa mới về nước. Do công ăn việc làm ổn định nên em mới tính phương án vay ngân hàng rồi đầu tư mua nhà để lời luôn phần lãi suất. Hiện tại cũng không ở Việt Nam nên lên mạng tìm hiểu rồi tích góp được gì thì hỏi ở đây thôi ạ. Chứ em không liên quan gì bên sales hết.

 

[atr.ng_]

Với tầm giá như vậy chỉ có Lideco, các khu còn lại giá quá tầm

Bên Lideco e thấy nhiều bài rao ghi là có sổ đỏ r bác ạ. Theo em biết thì theo luật mới có sổ đỏ thường giá bán đất cao hơn do tiền thuế, nên đang tính mua bên nào theo diện đổi tên hồ sơ trong dự án xây dựng khu đô thị thì mong là được miếng có giá trị mà ít tiền hơn. Bác biết bên nào oke không suggest em với ạ.

 

[atr.ng_]

10 năm thì chỗ nào chả lên cụ, đơn giản là tiền mất giá thôi

Em thấy tỉ lệ lạm phát ở VN đang giữ ở mức 3.5% thì trong khoảng 10 năm sẽ lạm phát tầm (1 + 3.5%) ^ 10 = 1.4. Mục tiêu của em là kiếm khu nào mà sau 10 năm giá trị của miếng đất tăng khoảng 3-4 lần (khoảng 12% - 15% mỗi năm), là thành công rồi ạ. Chứ nếu sau 10 năm mà chỉ tăng có 1.5 lần thì đúng là tiền đất lên chậm hơn lạm phát

 

[ambdiep]

Đọc vào cái điều kiện kia thì thấy sặc mùi sữa mới ti mẹ xong của lứa slae mới ra lò

Biệt thự >80m nghe hài quá

 

[nhà Báo_đời]

Trừ ecopark với yêu cầu của cụ thì ko đủ trình sờ *** bọn nó. Còn lại mời cụ welcome tất cả dự án còn lại. Cđt nào được cụ mua cho cũng cười cả tháng.

 

[doquocan]

Hơn 100m2 cũng gọi là biệt thự thì vẫn còn lạm phát từ biệt thự lắm. Theo em phải trên 200m2 thì mới gọi là biệt thự được

Thì e có gọi nó là biệt thự đâu, chỉ gọi là nhà liền kề thôi nhà e hơn 300m2 còn k dám gọi biệt thự sợ hàng xóm 1000m2 ngta cười cho