Đầu tư LK nào: TascoXP, Vigracera, Vân Canh HUD..

[KEY2]

Thế là cụ mua vào đã hơn 63tr/m2 rồi.
Sao cụ k chọn hai liền kề VC và Tasco tiện đường xá hơn, hay là vì nó đắt hơn?

Tính ra nhà xây thô hoàn thiện ngoài là 60tr/m chứ cụ? Khu này có an ninh, bảo vệ, có BQL nên dù k ở thì cây cối và đường xá vẫn xanh sạch, e chịu VC vì còn hoang vu lắm.

 

[Haiphamthanh]

Các cụ OF luận bàn từ năm 2016 đến nay, năm nào cũng cuối năm nay thông đường

Thì bọn cò nó chỉ chém cuối năm thông đường chứ có nói năm nào đâu

 

[Thatnghiepemc]

Cụ thích thì nhờ các cụ sale dẫn đi 1 vòng. Nhà em mới đi về. Các khu này nếu mua về ở thì các cụ cũng phải đầu tư để sửa vì xây mấy năm rồi nó xuống cấp lắm. Có những ngôi nhà bên XP bỏ hoang đi vào như nhà ma ấy ạ, thiết kế thì cũ, sàn thấy nứt bong. Em có 1 thắc mắc là những khu này thuộc dự án thì mình sẽ không tự ý đập đi xây mới được đúng không các cụ?

 

[phamvanhung1990]

Nó là cái gì vậy cụ?

liền kề chung cư cụ ạ

 

[nathanz]

Ba dự án này, e dự đoán là Vân canh sẽ lấp đầy trước, một phần nhờ dự án nhỏ, gần khu dân cư và đi lại tiện hơn. Hiện tại, trừ khu biệt thự, còn liền kề VC đã về ở vài chục%
Hiện tại theo giá trên diện tích thì có lẽ đắt nhất là XP tasco, rẻ nhất chắc là VC HuD

 

[Ducphuc]

Các cụ thạo dưới đó cho em hỏi như chỗ lk30 hướng tây, đường 17,5m giờ giá trunh bình bao nhiêu ạ?

 

[nathanz]

Các cụ thạo dưới đó cho em hỏi như chỗ lk30 hướng tây, đường 17,5m giờ giá trunh bình bao nhiêu ạ?

E k rành giá lắm, nhưng mà sale bảo có khách trả 5x/m2 cụ ạ.
Quan điểm của e giá theo diện tích thì thằng VC sẽ nằm giữa hai thằng XP Vig và Tas gần đó

 

[Ducphuc]

E k rành giá lắm, nhưng mà sale bảo có khách trả 5x/m2 cụ ạ.
Quan điểm của e giá theo diện tích thì thằng VC sẽ nằm giữa hai thằng XP Vig và Tas gần đó

Chia theo m2 thì rẻ

 

[vitdhtl]

E k rành giá lắm, nhưng mà sale bảo có khách trả 5x/m2 cụ ạ.
Quan điểm của e giá theo diện tích thì thằng VC sẽ nằm giữa hai thằng XP Vig và Tas gần đó

Lk ở đây bao nhiêu m2 hả cụ?

 

[Nhim Bim]

Em không phải Sales nên ko rõ lắm cụ ạ, chỉ nhớ là tầm 2016-2017 gì đó nhà em đi qua hồi còn đang xây dựng và chưa thông đường, giá 1 căn chỉ tầm 4-4.5 tỷ nhưng ko
mua vì thấy nó hoang vu quá. 2018-2019 quay lại thì hình như liền kề lên 5.8-6 tỷ còn Biệt thự lên 8-9 tỷ rồi nên là không đủ lực để ngó nghiêng nữa đành xuống Westpoint.

Về cơ bản em thấy khu Tasco XP này để ở thì hợp lý nhất vì nó có thể đc coi là Mỹ Đình 3, giao thông cực thuận tiện và được hưởng hạ tầng của Mỹ Đình, giá thì về cơ bản là thấp hơn so với khu Mỹ Đình nhưng để đầu tư thì ko nên vì giá đã cao rồi. Đắt hơn Vân canh khá nhiều, mặc dù Vân canh chỉ cách đó khoảng 1-2km (hoặc hơn, vì nhiều lúc em đi xe ko để ý quãng đường). Nhưng nói thật là em ko hứng thú với khu Vân canh vì năm 2013 đã từng vào xem và định mua trong đó, giá có hơn 3 tỷ 1 căn, hiện nay ông anh họ vẫn ở trong đó, vì nó xây lâu rồi mà lại ko có mấy ai ở, vào buổi tối thì vắng vẻ heo hút, đèn đóm lập loè, đi buổi sáng thì nhìn nhà cửa mọc rêu, cổng sắt hoen rỉ, nhìn chán lắm. Tết năm nay mới qua chơi nhà ông anh họ thì thấy bảo con đường 6 làn từ Nam 32 vào Trần Hữu Dực kéo dài đã khiến giá của 1 căn liền kề khu Vân canh tăng lên gần tỷ bạc (Khoảng 4.5 tỷ), diện tích khoảng ~ 100m2.

Nếu bác muốn mua giá hợp lý hơn Tasco mà ở khu này thì có thể sang khu Viglacera ngay sát Tasco, nhưng tình trạng cũng tương tự như Vân canh, nhìn xập xệ chán lắm, có thể ngó qua khu Đại học vân canh, chủ yếu vẫn là đất phân lô thì phải, chưa xây dựng gì mấy nên cũng đỡ cảnh hoang phế hơn.

Về giá thì em chịu, bác cứ gọi sale trên mạng hoặc sàn tại các khu đó tư vấn cho nhé

Bác cho hỏi Westpoint có phải cái Nam 32 ko ạ? E đang quan tâm Nam 32 nhưng phân vân vì ko rõ khu Hoài Đức lắm, chưa biết có triển vọng gì ko?

 

[TrueBro]

Bác cho hỏi Westpoint có phải cái Nam 32 ko ạ? E đang quan tâm Nam 32 nhưng phân vân vì ko rõ khu Hoài Đức lắm, chưa biết có triển vọng gì ko?

Khu Nam 32 thấy dân về ở cũng đông, sale cò thì ngập đường. Em đi có 1 đoạn mà mấy chú sale bám đuôi. Thấy bảo nhà nào làm móng thì bán hết rồi, giờ còn toàn loại trên giấy thôi. Nhìn qua em thấy chất lượng xây dựng không ổn cụ ak.

 

[vitdhtl]

Khu Nam 32 thấy dân về ở cũng đông, sale cò thì ngập đường. Em đi có 1 đoạn mà mấy chú sale bám đuôi. Thấy bảo nhà nào làm móng thì bán hết rồi, giờ còn toàn loại trên giấy thôi. Nhìn qua em thấy chất lượng xây dựng không ổn cụ ak.

Giá khu nam 32 này giờ ra sao hả cụ?

 

[TrueBro]

Giá khu nam 32 này giờ ra sao hả cụ?

Đợt đầu năm em hỏi thì là 3 tỷ cho LK 76m2. Giờ thì em không biết.

 

[vitdhtl]

Đợt đầu năm em hỏi thì là 3 tỷ cho LK 76m2. Giờ thì em không biết.

Em đang nghiên cứu khu này nhưng nhiều cụ trên này báo giá cao so với mặt bằng nên đang lăn tăn cụ ạ!

 

[htone.vn]

Em bên đơn vị xây dựng hoàn thiện sửa chữa. Các cụ mợ có nhu cầu hoàn thiện biệt thự, liền kề hay chung cư thì ib em tư vấn và báo giá ạ.
Số dây thép của em. 0973805879 Toàn. Có zalo

 

[Nhim Bim]

Giá khu nam 32 này giờ ra sao hả cụ?

Căn 76m, đường 8m giờ báo 3.3 tỷ cụ ạ. E đang lăn tăn. So với mặt bằng ở Hà Nội thì khá ổn nhưng khu này thấy cứ bị ghẻ lạnh sao ấy, dân tình ít comment tốt về khu này nên cũng hoang mang

 

[Ducphuc]

Lk ở đây bao nhiêu m2 hả cụ?

dao động quanh 100-110mm2

 

[vitdhtl]

Căn 76m, đường 8m giờ báo 3.3 tỷ cụ ạ. E đang lăn tăn. So với mặt bằng ở Hà Nội thì khá ổn nhưng khu này thấy cứ bị ghẻ lạnh sao ấy, dân tình ít comment tốt về khu này nên cũng hoang mang

Em đang định hôm nào xuống xem thực địa nhưng đang băn khoăn đường 8m thì bé lắm nhỉ? Vì em thấy các khu đường toàn từ 11m trở lên.

 

[Nhim Bim]

Em đang định hôm nào xuống xem thực địa nhưng đang băn khoăn đường 8m thì bé lắm nhỉ? Vì em thấy các khu đường toàn từ 11m trở lên.

Đường 13m thì báo giá 3.5 tỷ cụ ạ. E kết căn shophouse đường 30m giá 4.4 tỷ. Nhưng vẫn lăn tăn vì thấy ít đánh giá tốt về Nam 32

 

[Snowhufs]

Westpoint nam 32 tiền nào của ấy, 3 tỷ hơn mà có 7-80 m đất + 3,5 tầng nhà xây (hoàn thiện ngoài, chất lượng đủ ở và thiết kế đại trà). Với 1 huyện chuẩn bị lên quận của HN với em là quá đủ. Như căn nhà em mua đầu năm giờ cũng lên 400-500tr rồi, hy vọng sang năm lên quận giá tăng thì bán mà đông vui thì hoàn thiện về ở cho vui.

Các cụ vui lòng khỏi hỏi giá vì e ko rõ giờ này ntn, mà sale thì cũng khỏi hỏi vì bán giai đoạn 1 cũng sạch sẽ cả rồi, có chăng đầu thừa đuôi thẹo, đợi giai đoạn 2 ra hãy mua. Còn ko thì đến thẳng khu ấy mà tìm chủ nhà bán lại thôi.

Tiện em có căn 85m đường 13m hướng ra công viên 2ha (sau xây trường học) cụ nào quan tâm ko, hướng Tây bắc nhé. Em là người ký hđmb chứ ko phải cò vạc