Đầu tư LK nào: TascoXP, Vigracera, Vân Canh HUD..

KEY2

Xe đạp
Biển số
OF-674486
Ngày cấp bằng
19/6/19
Số km
46
Động cơ
105,670 Mã lực
Tuổi
34
Thế là cụ mua vào đã hơn 63tr/m2 rồi.
Sao cụ k chọn hai liền kề VC và Tasco tiện đường xá hơn, hay là vì nó đắt hơn?
Tính ra nhà xây thô hoàn thiện ngoài là 60tr/m chứ cụ? Khu này có an ninh, bảo vệ, có BQL nên dù k ở thì cây cối và đường xá vẫn xanh sạch, e chịu VC vì còn hoang vu lắm.
 

Thatnghiepemc

Xe hơi
Biển số
OF-584842
Ngày cấp bằng
13/8/18
Số km
145
Động cơ
137,455 Mã lực
Cụ thích thì nhờ các cụ sale dẫn đi 1 vòng. Nhà em mới đi về. Các khu này nếu mua về ở thì các cụ cũng phải đầu tư để sửa vì xây mấy năm rồi nó xuống cấp lắm. Có những ngôi nhà bên XP bỏ hoang đi vào như nhà ma ấy ạ, thiết kế thì cũ, sàn thấy nứt bong. Em có 1 thắc mắc là những khu này thuộc dự án thì mình sẽ không tự ý đập đi xây mới được đúng không các cụ?
 

nathanz

Xe tải
Biển số
OF-183452
Ngày cấp bằng
5/3/13
Số km
450
Động cơ
338,168 Mã lực
Ba dự án này, e dự đoán là Vân canh sẽ lấp đầy trước, một phần nhờ dự án nhỏ, gần khu dân cư và đi lại tiện hơn. Hiện tại, trừ khu biệt thự, còn liền kề VC đã về ở vài chục%
Hiện tại theo giá trên diện tích thì có lẽ đắt nhất là XP tasco, rẻ nhất chắc là VC HuD
 

Ducphuc

Xe điện
Biển số
OF-128708
Ngày cấp bằng
29/1/12
Số km
2,488
Động cơ
490,854 Mã lực
Nơi ở
Season Avenue Mỗ Lao
Website
www.phucvinh.tech
Các cụ thạo dưới đó cho em hỏi như chỗ lk30 hướng tây, đường 17,5m giờ giá trunh bình bao nhiêu ạ?
 

nathanz

Xe tải
Biển số
OF-183452
Ngày cấp bằng
5/3/13
Số km
450
Động cơ
338,168 Mã lực
Các cụ thạo dưới đó cho em hỏi như chỗ lk30 hướng tây, đường 17,5m giờ giá trunh bình bao nhiêu ạ?
E k rành giá lắm, nhưng mà sale bảo có khách trả 5x/m2 cụ ạ.
Quan điểm của e giá theo diện tích thì thằng VC sẽ nằm giữa hai thằng XP Vig và Tas gần đó
 

Ducphuc

Xe điện
Biển số
OF-128708
Ngày cấp bằng
29/1/12
Số km
2,488
Động cơ
490,854 Mã lực
Nơi ở
Season Avenue Mỗ Lao
Website
www.phucvinh.tech
E k rành giá lắm, nhưng mà sale bảo có khách trả 5x/m2 cụ ạ.
Quan điểm của e giá theo diện tích thì thằng VC sẽ nằm giữa hai thằng XP Vig và Tas gần đó
Chia theo m2 thì rẻ
 

vitdhtl

Xe buýt
Biển số
OF-343305
Ngày cấp bằng
18/11/14
Số km
549
Động cơ
274,911 Mã lực
E k rành giá lắm, nhưng mà sale bảo có khách trả 5x/m2 cụ ạ.
Quan điểm của e giá theo diện tích thì thằng VC sẽ nằm giữa hai thằng XP Vig và Tas gần đó
Lk ở đây bao nhiêu m2 hả cụ?
 

Nhim Bim

Xe hơi
Biển số
OF-404282
Ngày cấp bằng
12/2/16
Số km
196
Động cơ
229,460 Mã lực
Em không phải Sales nên ko rõ lắm cụ ạ, chỉ nhớ là tầm 2016-2017 gì đó nhà em đi qua hồi còn đang xây dựng và chưa thông đường, giá 1 căn chỉ tầm 4-4.5 tỷ nhưng ko
mua vì thấy nó hoang vu quá. 2018-2019 quay lại thì hình như liền kề lên 5.8-6 tỷ còn Biệt thự lên 8-9 tỷ rồi nên là không đủ lực để ngó nghiêng nữa đành xuống Westpoint.

Về cơ bản em thấy khu Tasco XP này để ở thì hợp lý nhất vì nó có thể đc coi là Mỹ Đình 3, giao thông cực thuận tiện và được hưởng hạ tầng của Mỹ Đình, giá thì về cơ bản là thấp hơn so với khu Mỹ Đình nhưng để đầu tư thì ko nên vì giá đã cao rồi. Đắt hơn Vân canh khá nhiều, mặc dù Vân canh chỉ cách đó khoảng 1-2km (hoặc hơn, vì nhiều lúc em đi xe ko để ý quãng đường). Nhưng nói thật là em ko hứng thú với khu Vân canh vì năm 2013 đã từng vào xem và định mua trong đó, giá có hơn 3 tỷ 1 căn, hiện nay ông anh họ vẫn ở trong đó, vì nó xây lâu rồi mà lại ko có mấy ai ở, vào buổi tối thì vắng vẻ heo hút, đèn đóm lập loè, đi buổi sáng thì nhìn nhà cửa mọc rêu, cổng sắt hoen rỉ, nhìn chán lắm. Tết năm nay mới qua chơi nhà ông anh họ thì thấy bảo con đường 6 làn từ Nam 32 vào Trần Hữu Dực kéo dài đã khiến giá của 1 căn liền kề khu Vân canh tăng lên gần tỷ bạc (Khoảng 4.5 tỷ), diện tích khoảng ~ 100m2.

Nếu bác muốn mua giá hợp lý hơn Tasco mà ở khu này thì có thể sang khu Viglacera ngay sát Tasco, nhưng tình trạng cũng tương tự như Vân canh, nhìn xập xệ chán lắm, có thể ngó qua khu Đại học vân canh, chủ yếu vẫn là đất phân lô thì phải, chưa xây dựng gì mấy nên cũng đỡ cảnh hoang phế hơn.

Về giá thì em chịu, bác cứ gọi sale trên mạng hoặc sàn tại các khu đó tư vấn cho nhé :)
Bác cho hỏi Westpoint có phải cái Nam 32 ko ạ? E đang quan tâm Nam 32 nhưng phân vân vì ko rõ khu Hoài Đức lắm, chưa biết có triển vọng gì ko?
 

TrueBro

Xe máy
Biển số
OF-624904
Ngày cấp bằng
19/3/19
Số km
90
Động cơ
115,240 Mã lực
Bác cho hỏi Westpoint có phải cái Nam 32 ko ạ? E đang quan tâm Nam 32 nhưng phân vân vì ko rõ khu Hoài Đức lắm, chưa biết có triển vọng gì ko?
Khu Nam 32 thấy dân về ở cũng đông, sale cò thì ngập đường. Em đi có 1 đoạn mà mấy chú sale bám đuôi. Thấy bảo nhà nào làm móng thì bán hết rồi, giờ còn toàn loại trên giấy thôi. Nhìn qua em thấy chất lượng xây dựng không ổn cụ ak.
 

vitdhtl

Xe buýt
Biển số
OF-343305
Ngày cấp bằng
18/11/14
Số km
549
Động cơ
274,911 Mã lực
Khu Nam 32 thấy dân về ở cũng đông, sale cò thì ngập đường. Em đi có 1 đoạn mà mấy chú sale bám đuôi. Thấy bảo nhà nào làm móng thì bán hết rồi, giờ còn toàn loại trên giấy thôi. Nhìn qua em thấy chất lượng xây dựng không ổn cụ ak.
Giá khu nam 32 này giờ ra sao hả cụ?
 

htone.vn

Xe tải
Biển số
OF-371242
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
303
Động cơ
254,307 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội
Website
www.facebook.com
Em bên đơn vị xây dựng hoàn thiện sửa chữa. Các cụ mợ có nhu cầu hoàn thiện biệt thự, liền kề hay chung cư thì ib em tư vấn và báo giá ạ.
Số dây thép của em. 0973805879 Toàn. Có zalo
 

Nhim Bim

Xe hơi
Biển số
OF-404282
Ngày cấp bằng
12/2/16
Số km
196
Động cơ
229,460 Mã lực
Giá khu nam 32 này giờ ra sao hả cụ?
Căn 76m, đường 8m giờ báo 3.3 tỷ cụ ạ. E đang lăn tăn. So với mặt bằng ở Hà Nội thì khá ổn nhưng khu này thấy cứ bị ghẻ lạnh sao ấy, dân tình ít comment tốt về khu này nên cũng hoang mang
 

vitdhtl

Xe buýt
Biển số
OF-343305
Ngày cấp bằng
18/11/14
Số km
549
Động cơ
274,911 Mã lực
Căn 76m, đường 8m giờ báo 3.3 tỷ cụ ạ. E đang lăn tăn. So với mặt bằng ở Hà Nội thì khá ổn nhưng khu này thấy cứ bị ghẻ lạnh sao ấy, dân tình ít comment tốt về khu này nên cũng hoang mang
Em đang định hôm nào xuống xem thực địa nhưng đang băn khoăn đường 8m thì bé lắm nhỉ? Vì em thấy các khu đường toàn từ 11m trở lên.
 

Nhim Bim

Xe hơi
Biển số
OF-404282
Ngày cấp bằng
12/2/16
Số km
196
Động cơ
229,460 Mã lực
Em đang định hôm nào xuống xem thực địa nhưng đang băn khoăn đường 8m thì bé lắm nhỉ? Vì em thấy các khu đường toàn từ 11m trở lên.
Đường 13m thì báo giá 3.5 tỷ cụ ạ. E kết căn shophouse đường 30m giá 4.4 tỷ. Nhưng vẫn lăn tăn vì thấy ít đánh giá tốt về Nam 32
 

Snowhufs

Xe hơi
Biển số
OF-417029
Ngày cấp bằng
17/4/16
Số km
155
Động cơ
222,658 Mã lực
Tuổi
39
Westpoint nam 32 tiền nào của ấy, 3 tỷ hơn mà có 7-80 m đất + 3,5 tầng nhà xây (hoàn thiện ngoài, chất lượng đủ ở và thiết kế đại trà). Với 1 huyện chuẩn bị lên quận của HN với em là quá đủ. Như căn nhà em mua đầu năm giờ cũng lên 400-500tr rồi, hy vọng sang năm lên quận giá tăng thì bán mà đông vui thì hoàn thiện về ở cho vui.

Các cụ vui lòng khỏi hỏi giá vì e ko rõ giờ này ntn, mà sale thì cũng khỏi hỏi vì bán giai đoạn 1 cũng sạch sẽ cả rồi, có chăng đầu thừa đuôi thẹo, đợi giai đoạn 2 ra hãy mua. Còn ko thì đến thẳng khu ấy mà tìm chủ nhà bán lại thôi.

Tiện em có căn 85m đường 13m hướng ra công viên 2ha (sau xây trường học) cụ nào quan tâm ko, hướng Tây bắc nhé. Em là người ký hđmb chứ ko phải cò vạc
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top