[Funland] Đầu tư đâu với 1-2 tỷ

[gianglh13]

Chào các bác, hiện em có khoảng 1-2T nhàn rỗi, đang tính mua 1 mảnh đất vứt đó tầm dăm, chục năm để làm của để giành cho con. theo các bác nên có các hướng như thế nào ạ?

 

[Hacking]

Chào các bác, hiện em có khoảng 1-2T nhàn rỗi, đang tính mua 1 mảnh đất vứt đó tầm dăm, chục năm để làm của để giành cho con. theo các bác nên có các hướng như thế nào ạ?

bác có chỗ nào thì nói ra đi . ngoài ra 1 và 2 tỉ nó khác nhau nhiều lắm đấy

 

[gianglh13]

bác có chỗ nào thì nói ra đi . ngoài ra 1 và 2 tỉ nó khác nhau nhiều lắm đấy

Em chưa thích chỗ nào thật mà, thực ra là đang có 1.5 cố lên được 2T bác ạ

 

[luyenok]

Dài hạn thì liều ăn nhiều, mua đất không/chưa sổ đi cụ. Kiểu như mấy khu Bùi Xương Trạch ngày xưa có 200tr/mảnh, giờ ngon choét. Hà nội nhiều khu như vậy lắm. E có cu Em cũng mua kiểu vậy dưới khu đại học Mỏ, trước đây toàn phải đi đường cầu Noi vào, xong đi qua rừng cau vua vắng với tối như đêm 30, giờ toàn đi đường to qua bệnh viện Phương Đông vào, vẫn chưa sổ sách gì nhưng cực sầm uất rồi.

 

[gianglh13]

Dài hạn thì liều ăn nhiều, mua đất không/chưa sổ đi cụ. Kiểu như mấy khu Bùi Xương Trạch ngày xưa có 200tr/mảnh, giờ ngon choét. Hà nội nhiều khu như vậy lắm. E có cu Em cũng mua kiểu vậy dưới khu đại học Mỏ, trước đây toàn phải đi đường cầu Noi vào, xong đi qua rừng cau vua vắng với tối như đêm 30, giờ toàn đi đường to qua bệnh viện Phương Đông vào, vẫn chưa sổ sách gì nhưng cực sầm uất rồi.

Đất đó em sợ lắm bác, target của em là mua xong để đó, quên đi cỡ chục năm, khi nào cần thì mới bán thôi ạ, chứ không muốn bận tâm đến nó nhiều

 

[tamtran.acc]

Đất đó em sợ lắm bác, target của em là mua xong để đó, quên đi cỡ chục năm, khi nào cần thì mới bán thôi ạ, chứ không muốn bận tâm đến nó nhiều

Nếu cụ có quê thì nghiên cứu mấy mảnh đất quê cụ ạ, hoặc không thì mấy khu xa xa như Hoà Lạc, Sơn Tây, Đông Anh... cũng đáng để cân nhắc.

 

[tuan2681]

Nếu cụ có quê thì nghiên cứu mấy mảnh đất quê cụ ạ, hoặc không thì mấy khu xa xa như Hoà Lạc, Sơn Tây, Đông Anh... cũng đáng để cân nhắc.

quê giờ giá cũng cao mà bác, quê em đấu giá sau 2 năm sập hầm, giờ lại bdau nóng lên rồi,
toàn x1,5 khởi điểm là 1,5-2 tỏi 1 mảnh

 

[Hacking]

quê giờ giá cũng cao mà bác, quê em đấu giá sau 2 năm sập hầm, giờ lại bdau nóng lên rồi,
toàn x1,5 khởi điểm là 1,5-2 tỏi 1 mảnh

chắc cụ chỉ nhìn khu đẹp, đấu giá có nhiều loại - đâu đó 1 tỉ các tỉnh còn nhiều lắm.

 

[dung nguyen 282]

a

Chào các bác, hiện em có khoảng 1-2T nhàn rỗi, đang tính mua 1 mảnh đất vứt đó tầm dăm, chục năm để làm của để giành cho con. theo các bác nên có các hướng như thế nào ạ?

Tầm tiền này mình thấy vào mấy cái chung cư đang xây, đóng tiền theo tiến độ, được vay hỗ trợ miễn gốc lãi tầm 12 tháng gì đó, thì vào 1-2 tỷ vốn tự có trước đã, rồi mình sút trước khi đến hạn trả gốc lãi là được.

 

[gianglh13]

Nếu cụ có quê thì nghiên cứu mấy mảnh đất quê cụ ạ, hoặc không thì mấy khu xa xa như Hoà Lạc, Sơn Tây, Đông Anh... cũng đáng để cân nhắc.

Em cũng đang cân nhắc 2 khu Đông Anh và Hòa Lạc, cơ mà lên đọc 1 lúc, chóng hết mặt

quê giờ giá cũng cao mà bác, quê em đấu giá sau 2 năm sập hầm, giờ lại bdau nóng lên rồi,
toàn x1,5 khởi điểm là 1,5-2 tỏi 1 mảnh

Quê em giờ cũng chát lắm rồi cụ ạ, cũng đôi tỏi 1 mảnh mà chưa đâu vào đâu, khổ cái nó nằm im lâu lắm rồi, thanh khoản ko rõ có không

a

Tầm tiền này mình thấy vào mấy cái chung cư đang xây, đóng tiền theo tiến độ, được vay hỗ trợ miễn gốc lãi tầm 12 tháng gì đó, thì vào 1-2 tỷ vốn tự có trước đã, rồi mình sút trước khi đến hạn trả gốc lãi là được.

Chung cư thì lại ko phải target của em cụ ạ, đang xây và phải lo dòng tiền để lướt lát thì lại càng không phải thế mạnh của em

 

[KHÔI MẬP]

Đất đó em sợ lắm bác, target của em là mua xong để đó, quên đi cỡ chục năm, khi nào cần thì mới bán thôi ạ, chứ không muốn bận tâm đến nó nhiều

Cùng nhu cầu với chủ thớt! Em hóng ý kiến thông thái của các cụ OF ạ!!!

 

[tuan2681]

Em cũng đang cân nhắc 2 khu Đông Anh và Hòa Lạc, cơ mà lên đọc 1 lúc, chóng hết mặt


Quê em giờ cũng chát lắm rồi cụ ạ, cũng đôi tỏi 1 mảnh mà chưa đâu vào đâu, khổ cái nó nằm im lâu lắm rồi, thanh khoản ko rõ có không

Chung cư thì lại ko phải target của em cụ ạ, đang xây và phải lo dòng tiền để lướt lát thì lại càng không phải thế mạnh của em

K biết ném vào đâu thì làm chục cây vàng là xong cụ ạ.

 

[gianglh13]

K biết ném vào đâu thì làm chục cây vàng là xong cụ ạ.

vàng giờ mua ở đâu cụ? còn khó hơn lên trời

 

[tuan2681]

vàng giờ mua ở đâu cụ? còn khó hơn lên trời

Ai bắt cụ mua vàng miếng?
mà thôi. Cụ k chịu mở mang tìm hiểu. Mn góp ý gì cũng gạt đi. Chắc chủ đích của cụ k phải để hỏi

 

[TabiBita]

Nếu bác có dòng tiền thì mua thêm mà vay cho ra tấm ra món, BĐS giờ nó có tăng kiểu như ngày xưa đâu, phải mua đúng chỗ nó mới tăng, bác vay mua thì cái nợ đó chính là tài sản của bác trong 10-20 năm sau.

 

[vanhai493]

nếu mình có như vậy thì mình sẽ vào chung cư đang xây để nhận nhà rồi cho thuê
chung cư mới trong 10 năm đầu vẫn ổn, ko lo xuống cấp
cần tiền làm gì thì bán cũng nhanh

hoặc p.án 2 là làm 1 mảnh đấu giá(ở quê), đường nhựa có thể 2 xe oto chạy tầm 8m, vỉa hè sâu tầm 5m, dài tầm 6m
2023 mình húp 1 mảnh 100m2 tầm 1 tỏi, tháng trc về quê thì thấy nhiều nhà xây phết rồi, giả vờ hỏi mua thì ng ta bảo khu đó tầm 1ty4
vậy là sau 1 năm mình lãi 400tr (lãi hơi)
cái đó tạm thời mình bỏ đó, tầm 3-5 năm tới dân về hết thì khả năng cao lãi khơ khớ

 

[unifo]

Nếu bác có dòng tiền thì mua thêm mà vay cho ra tấm ra món, BĐS giờ nó có tăng kiểu như ngày xưa đâu, phải mua đúng chỗ nó mới tăng, bác vay mua thì cái nợ đó chính là tài sản của bác trong 10-20 năm sau.

Cụ ấy tính bằng chục năm mà cụ. Tôi thấy chục năm vừa qua thì chổ nào củng tăng bằng lần, vài lần!? Có ai thua sau chục năm đâu so với đem gửi ngân hàng!???
Theo t, cụ thớt nghiên cứu các huyện xa xa của Hà Nội hoặc ráp ranh Hà Nội và tỉnh khác. Ví dụ, Chương Mỹ, Thạch Thất, Đông Anh, Sóc Sơn.
Tầm 2 tỏi cụ cứ làm cái liền kề 80m2 cách Hồ cụ rùa chừng 30-40km là ngon, đg sá rộng. Chứ 25km ô tô thì phải tầm 3 🧄.
Đơn giản nhất lLơng Sơn HB cửa ngõ thủ đô, khá đông vui nhộn nhịp, tầm 2 tỏi cụ có dự án Hud phân lô. Hoặc lùi phía chương mỹ vài km cụ mua đất quê dưới 10tr/m2 ô tô tránh thoải mái, tầm 150-200m2 full thổ cư đón sóng Thành phố phía Tây 2030…
Hoặc cụ vòng sang Đông Anh vào tìm những khu ráp Bắc Ninh trong làng, sang Mê Linh những khu vực khá đẹp đường ô tô gần khu CN, thừa đủ tài chính 2 tỏi cho 60-70m2 ô tô vào đc

Mạnh dạn hơn cụ múc thẳng hàng đấu rá nhà nước đường nhựa rộng hơn chục mét, 70-80m2 tầm 2 tỏi các huyện chương Mỹ, phúc thọ, thạch thất đón sóng phía Tây, hoặc Ứng Hoà, Phú Xuyên đón sóng sân bay phía Nam…còn rẻ nửa

Mạnh dạn lên cụ!

 

[gianglh13]

Cụ ấy tính bằng chục năm mà cụ. Tôi thấy chục năm vừa qua thì chổ nào củng tăng bằng lần, vài lần!? Có ai thua sau chục năm đâu so với đem gửi ngân hàng!???
Theo t, cụ thớt nghiên cứu các huyện xa xa của Hà Nội hoặc ráp ranh Hà Nội và tỉnh khác. Ví dụ, Chương Mỹ, Thạch Thất, Đông Anh, Sóc Sơn.
Tầm 2 tỏi cụ cứ làm cái liền kề 80m2 cách Hồ cụ rùa chừng 30-40km là ngon, đg sá rộng. Chứ 25km ô tô thì phải tầm 3 🧄.
Đơn giản nhất lLơng Sơn HB cửa ngõ thủ đô, khá đông vui nhộn nhịp, tầm 2 tỏi cụ có dự án Hud phân lô. Hoặc lùi phía chương mỹ vài km cụ mua đất quê dưới 10tr/m2 ô tô tránh thoải mái, tầm 150-200m2 full thổ cư đón sóng Thành phố phía Tây 2030…
Hoặc cụ vòng sang Đông Anh vào tìm những khu ráp Bắc Ninh trong làng, thừa đủ tài chính 2 tỏi cho 60-70m2 ô tô vào đc

Mạnh dạn hơn cụ múc thẳng hàng đấu rá nhà nước đường nhựa rộng hơn chục mét, 70-80m2 tầm 2 tỏi các huyện chương Mỹ, phúc thọ, thạch thất đón sóng phía Tây, hoặc Ứng Hoà, Phú Xuyên đón sóng sân bay phía Nam…còn rẻ nửa

Mạnh dạn lên cụ!

Cảm ơn cụ quá nhiều, đã note lại và tiêu hóa dần

 

[MP3]

2 tỏi giờ khó mua ghê. Mua đất ven HN thì ngõ ngách đg vào bé tí, môi giới hét mỗi ngày 1 giá. Mua ở Hoà Lạc, Sóc Sơn, Chương Mỹ…thì tầm 300-600m mà cũng xa tít k biết lúc nào vào bờ. Đất tỉnh thì rẻ nhưng thế hệ trẻ giờ cứ cắm đầu ra thủ đô lên đc cũng khó mà nhiều cụ mợ đâu có thích về quê.

 

[Thanhvuóng71]

2 tỏi giờ khó mua ghê. Mua đất ven HN thì ngõ ngách đg vào bé tí, môi giới hét mỗi ngày 1 giá. Mua ở Hoà Lạc, Sóc Sơn, Chương Mỹ…thì tầm 300-600m mà cũng xa tít k biết lúc nào vào bờ. Đất tỉnh thì rẻ nhưng thế hệ trẻ giờ cứ cắm đầu ra thủ đô lên đc cũng khó mà nhiều cụ mợ đâu có thích về quê.

Hòa Lạc , Chương Mỹ , Sóc Sơn , Xuân Mai...2 tỷ mà mua được 400 m2 ( đường oto )là cũng giỏi đấy cụ