Có cụ ạ. Nhà nc bán full thổ cư rá đó cũng có, đất không vuông vắn lắm thôi. Chứ loại 50% thổ cư 400m2 thì nhiều!
Đất HN rẻ hơn đất tỉnh nếu cùng hạ tầng đg sá và so sánh tương đương khoảng cách cụ nhé. Cụ sang Bắc Giang, một tỉnh giáp Hà Nội nhưng khá xa, xem đất huyện còn đắt hơn các huyện của HN nữa đấy cụ(chưa nói Bắc Ninh Hưng Yên)
Cái này thật ko các cụ
7tr/m2, phía dưới Ứng Hoà, Phú Xuyên, Mỹ Đức có nơi ráp phía Hà Nam Hoà Bình, full thổ cư còn rẻ bằng hơn nửa rá đó chắc cũng có cụ ợ, dt lớn, vùng trũng.
Cụ ví dụ cho thành phố thuộc tỉnh nào vậy mà tầm 1-2 tỷ mua đc đất mặt đg!? Và mặt đi đó là mặt đg nào!? Vì đất nào chẳng ráp mặt đg!? Quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, xã lộ hay thôn lộ!?
Còn nửa, diện tích bao mét!? Cụ cho vd địa danh thực cho chân thực àh!(Thành phố thuộc tỉnh nào)
Đất trung tâm Nghệ An, Thanh Hoá, rồi nghe nó tít mù như Yên Bái, Lai Châu…thì đất sâu và xa ở Hà Nội cũng không so đc ấy cụ. HN mà xa trung taam quá thì k biết bh mới thanh khoản. Đất tỉnh như cái thị trấn bé tẹo em lên vùng Quan Hoá, Ngọc Lặc cũng đã 3 tỷ lô 100m2 mặt tiền 6m. Có khu đấu giá gần mấy Tp Thanh Hoá, Ninh Bình…giá tầm 700-800tr nhưng mua về cũng k để làm gì, k bán mà cũng k ở đc.
Ví dụ Phổ Yên (Thái Nguyên) thửa 600 mét vuông mặt đường (đường 15 mét, phần tiếp giáp đường 20 mét dài) khoảng 3.5 tỷ. Còn Yên Bái thì vô biên. E ví dụ để cụ thích thì tự tìm hiểu. E biết 2 chỗ này vì bên em từng bán đáu giá.Cụ ví dụ cho thành phố thuộc tỉnh nào vậy mà tầm 1-2 tỷ mua đc đất mặt đg!? Và mặt đi đó là mặt đg nào!? Vì đất nào chẳng ráp mặt đg!? Quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, xã lộ hay thôn lộ!?
Tôi thấy với bán kính 200km quanh HN, khả năng tầm 1-2 tỷ, có mặt đg chính huyện lộ(đường chính thuộc huyện, thành phố để nối các xã phường), tỉnh lộ (đường chính thuộc tỉnh) nối các huyện) lại hộ khẩu thuộc TP trực thuộc tỉnh thì tìm Bắc Kạn, Yên Bái cũng đả rất khó tìm rồi!? Chứ tìm trong mặt phố của các thành phố đó cũng rất khó, và nếu có, dt chắc cũng nhỏ và nhu cầu dt nhỏ tại các nơi đó lại ít!?
Các thành phố như Ninh Bình, Nam Định, Thanh Hoá, Bắc Giang, Hưng Yên, Hà Nam,…Vinh,…e rằng quá khó mất rồi!?
Đầu tư dài (như cụ chủ) thì tìm những vùng hiện tại chưa đẹp (để nó còn có dư địa đẹp lên) chứ cụ cứ tìm chỗ đẹp sẵn rồi chê đắt thì đúng là nó đắt thật.
À không, e cũng k dám chê đâu cụ. Chỉ là trc h e k tìm hiểu về BĐS, h mới tích đc chút tiền tính mua cũng để lâu dài thôi nhưng k ngờ giá giờ đã cao vậy rồi
Thế cụ lói mặt đường thôn xóm cho nhanh, chứ cụ giật quả tít “mặt đường” nghe đâu tưởng đường phố, huyện lộ, tỉnh lộ…kinh doanh
Đồng ý cụ! Cái khoản đất kinh doanh tiếp giáp “mặt đường” nhiều huyện xa lòi của các tỉnh 2 tỷ còn lâu mua nổi! Vì cụ LionKingMT giật tít “mặt đường” nghe ghê quá!
(Cụ thớt nói là vứt đó 5-10 năm cho con cháu mà cụ! Nhiều cụ chê đất xa xôi của HN sẽ… khó thanh khoản, nhưng chưa chắc khi có…sóng!
Ơ, em nói đường có tên cơ mà ai nói mặt thôn xóm? Cụ lại nhét chữ vào mồm e rồi.Thế cụ lói mặt đường thôn xóm cho nhanh, chứ cụ giật quả tít “mặt đường” nghe đâu tưởng đường phố, huyện lộ, tỉnh lộ…kinh doanh
Đường xóm thôn tổ dân phố ven thành phố tỉnh thì nhiều, dưới 1,5 tỷ không thiếu, thậm chí nhỉnh 1 tỷ cụ đến ngay điểm nóng Bắc Giang, mấy huyện còn nóng hơn thành phố tỉnh khác do các Khu CN quanh đó, phân lô 80m2, sẵn đường nhựa 13m, rá chỉ loanh quanh trên dưới 1,5 tỷ hoặc loanh quanh 2 tỷ thị xã có mà đầy mà… thanh khoản hơn nhiều mấy chỗ thành phố cụ nhắn bên trên, mua xong không mấy khi phải…đỏ mắt tìm ng mua!
Còn nửa, mấy chỗ kia cụ nhắn mua vào e rằng là mất hút thanh khoản con mẹ hàng lươn ấy cụ ôi!
Vấn đề là cụ chủ đã tạo thread trên này thì chắc lười đi mày mò như cụ nói rồi, nên vứt vào đó thì càng rủi ro hơn. Còn lúc nào chả có cơ hội đất vùng ven.Cụ thớt nói là vứt đó 5-10 năm cho con cháu mà cụ! Nhiều cụ chê đất xa xôi của HN sẽ… khó thanh khoản, nhưng chưa chắc khi có…sóng!
T ví dụ rất đơn giản, cccm chắc còn nhớ sóng 2020-2022, Chương Mỹ là huyện cũng gần trung tâm HN nhưng chỗ xa vẫn xa, chậm phát triển, sau khi có tin khởi công đường QL6 mở rộng (mà đến giờ chưa ra đâu vào đâu), một số loại đất mà cccm chê “nông thôn, khó thanh khoản”…bất ngờ tăng gấp 2-3 lần trong 1năm! Rá đất nông thôn full thổ từ 5tr/m2 -7tr/m2 leo lên 15-20tr/m2…và còn hơn nửa…!
Ngày đó, cccm đổ vào Chương Mỹ ăn sóng có vài tháng, còn cao hơn các quận huyện của trung tâm Hà Nội, ngay Hoà Lạc Thạch Thất cũng nóng bỏng tương tự! Ngày đó cụ nào tiền ít ko biết mà mua xa xôi 2019 ăn ngay quả sóng x2 x3 trong có hơn năm! Còn j vui hơn!
Dân đầu cơ cao mới về tỉnh chơi đc cụ ợ! Ít tiền cứ HN mà múc, trung tâm và trái tim cả nước, đất HN bảo ế khó lắm! Đất tỉnh không nóng, chờ…Ơ, em nói đường có tên cơ mà ai nói mặt thôn xóm? Cụ lại nhét chữ vào mồm e rồi.
E ví dụ để cụ thấy là mua được còn e không giới thiệu thửa nào cả. Cụ chủ mua 10 năm chứ phải nhảy sóng đâu. Mua 10 năm thì phải tìm chỗ sẽ đẹp nhưng giờ chưa đẹp chứ mua chỗ đẹp sẵn thì tiềm năng tăng giá ở đâu?
E nói vị dụ Yên Bái đi, người ta đang hình thành các khu đô thị ven sông với rất nhiều dự án và cầu mới hình thành. Giờ thấy vị trí đẹp mà chả có ngườ,i nhưng như thế nó rẻ và 10 năm nữa nó mới ăn bằng lần được.
Ví dụ ở Thái Nguyên vị trí này gọi là đường được chưa cụ?
còn không cứ đất ONT mấy huyện HN mà múc, lên thành phố phía Tây, phía Bắc, thành phố vệ tinh chẳng…lâu nửa đâu!
