[Funland] Đấu tranh với CĐT như ở Viet Đức Complex liệu có đúng ko

[Tuongtien1977]

CHUNG CƯ VIỆT ĐỨC COMPLEX, HÀ NỘI: CƯ DÂN BỨC XÚC XUỐNG ĐƯỜNG PHẢN ĐỐI CHỦ ĐẦU TƯ
Tự ý thay đổi kết cấu, công năng sử dụng của các tầng kỹ thuật, vi phạm hồ sơ thiết kế đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt khiến dự án không thể cấp được sổ hồng cho cư dân, song lại không có được câu trả lời giải quyết thỏa đáng cho khách hàng, và mới đây Chủ đầu tư dự án Chung cư Việt Đức Complex (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội) do Công ty CP Sông Đà - Việt Đức làm chủ đầu tư đã gửi thông báo đến cư dân về việc tăng giá gửi xe khiến cư dân bức xúc, căng băng rôn phản đối chủ đầu tư.

https://www.facebook.com/video.php?v=490319466639534

Phải lên vtv1 giờ vàng 19 giờ mới tới tai lãnh đạo

 

[QD092000]

Tầng lánh nạn đem cho thuê đc mà dân ko kiện thì cđt tài nhỉ?

 

[QD092000]

Suy ra đấu tranh cứ tự phát không có bài bản kế hoạch. Cđt nó dắt mũi

Đấu tranh kiểu chặn xe cửa hầm là kiếu đấu xuẩn và láo, nên cho cái án gây rối ttcc cụ ơi.

 

[Suber]

Tầng lánh nạn đem cho thuê đc mà dân ko kiện thì cđt tài nhỉ?

Đúng là thế nên mới k làm sổ đc, nghe có vẻ đơn giản nhưng CĐT chây ỳ nên mãi k giải quyết. Để theo đuổi vụ kiện nó mất thời gian, Vđ nữa là chưa bài bản trong đấu tranh

 

[leanhduc1707]

Tranh nhau đấy cụ ạ ....Càng nhiều việc nhức đầu càng a,b,c ..............Quản lý quỹ bảo trì, phết phẩy các đơn vị làm dịch vụ, sửa chữa địnhh kỳ, sửa chữa đột xuất .....Thu nhập bằng mấy các cụ đi làm ấy chứ !

Không đơn giản như vậy đâu cụ ạ

 

[QD092000]

Đúng là thế nên mới k làm sổ đc, nghe có vẻ đơn giản nhưng CĐT chây ỳ nên mãi k giải quyết. Để theo đuổi vụ kiện nó mất thời gian, Vđ nữa là chưa bài bản trong đấu tranh

Vâng. Đã là tầng lánh nạn của cư dân thì bql hay cđt cũng ko có quyền j mà khóa hay cho thuê cả. Cư dân và bqt có quyền thay đổi bql, kiện cđt vì xâm phạm tài sản bất hợp pháp.

 

[Suber]

Gặp đc CDT tử tế thì họ đã làm đúng ngay từ ban đầu, nếu có sai sót thì sẽ hợp tác sửa để bàn giao. Còn cái ô CDT này giờ dự án chả còn cái nào, thể diện cũng k cần, coi như đây là của mình k hợp tác, mà cụ biết khi k hợp tác thì nghĩ ra đủ trò.

 

[QD092000]

Gặp đc CDT tử tế thì họ đã làm đúng ngay từ ban đầu, nếu có sai sót thì sẽ hợp tác sửa để bàn giao. Còn cái ô CDT này giờ dự án chả còn cái nào, thể diện cũng k cần, coi như đây là của mình k hợp tác, mà cụ biết khi k hợp tác thì nghĩ ra đủ trò.

Đúng đấy cụ. Chủ đầu tư họ có cần uy tín để làm dự án mới thì sẽ ko nhập nhèm đâu, vì cái giá phải trả cho sự nhập nhèm tranh cãi đắt hơn nhiều. Vin là ví dụ.
Còn bọn làm ăn cò con muốn thịt tối đa cư dân dân thì khó. Kết cục ko có hậu cho 2 bên. Cứ dân bán cắt lỗ chuồn là thượng sách.

 

[motcuvaohoami]

Bây h các cụ thành lập ban quản trị có đại diện của cư dân, CĐT cũng chỉ là một thành viên tròn đó. Cầm cái rồi làm gì tiếp mới có điều kiện đc,

 

[QD092000]

Ở trên có cụ bảo có đội chuyên mò vào các cc rồi quẩy để chui vào bqt kiếm chác e tin là có. Chúng sẽ thuê vài căn với lý do thuê lâu dài và xin ủy quyền từ chủ hộ. Mò đến các cc mới, quì bảo trì lớn, tích cực lập hội nhóm và khua khoắng đấu đá để đc vào bqt.
E đoán đội này có thể có vốn ở các cty quản lý cc, hoặc ít nhất thấy làm ờ bqt là dạng tay ko bắt giặc đc. Chui vào bqt sẽ chấm mút và phá quĩ bảo trì.
Các khu cc lớn với quĩ trăm tỉ là mồi ngon. Vậy nên cư dân cc cảnh giác với lũ tích cực hô hào đấu tranh.
Thủ đoạn chúng là đánh vào lòng tham cư dân, đánh vào chỗ yếu như hội chị e và các bác nghỉ hưu vói tâm lý muốn rẻ. Cccc mà cứ so và đưa mức phí ql thấp ra 7-8k là bậy rồi. Chỗ đỗ ô tô tb 1.5tr với cccc là bthuong, thấp hơn mới là vấn đề vì chi phí xd và vận hành 1 hầm với 3-4 hầm nó khác nhau lắm.

 

[Tuongtien1977]

Ở trên có cụ bảo có đội chuyên mò vào các cc rồi quẩy để chui vào bqt kiếm chác e tin là có. Chúng sẽ thuê vài căn với lý do thuê lâu dài và xin ủy quyền từ chủ hộ. Mò đến các cc mới, quì bảo trì lớn, tích cực lập hội nhóm và khua khoắng đấu đá để đc vào bqt.
E đoán đội này có thể có vốn ở các cty quản lý cc, hoặc ít nhất thấy làm ờ bqt là dạng tay ko bắt giặc đc. Chui vào bqt sẽ chấm mút và phá quĩ bảo trì.
Các khu cc lớn với quĩ trăm tỉ là mồi ngon. Vậy nên cư dân cc cảnh giác với lũ tích cực hô hào đấu tranh.
Thủ đoạn chúng là đánh vào lòng tham cư dân, đánh vào chỗ yếu như hội chị e và các bác nghỉ hưu vói tâm lý muốn rẻ. Cccc mà cứ so và đưa mức phí ql thấp ra 7-8k là bậy rồi. Chỗ đỗ ô tô tb 1.5tr với cccc là bthuong, thấp hơn mới là vấn đề vì chi phí xd và vận hành 1 hầm với 3-4 hầm nó khác nhau lắm.

Cụ đánh giá Thanh Xuân complex nhà em ở phân khúc nào? Giá dịch vụ 6k/m2; xe ô tô 1200k/m2, vừa rồi bầu lại bqt mấy bác già xin nghỉ, cũng có một đc nữ tự ứng cử nhưng bị phát hiện là ở nhà thuê là cho out luôn và ngay, hàng ngày có xe tưới nước rửa đường, có trạm xử lý nước thải nên hố ga trong khu em không bị hôi, bảo về thì mỗi hầm 1 chú ngồi hướng dẫn xe vào ra, chiều đến tham gia đảm bảo GT từ cổng để xe cư dân ra vào

 

[QD092000]

Cụ đánh giá Thanh Xuân complex nhà em ở phân khúc nào? Giá dịch vụ 6k/m2; xe ô tô 1200k/m2, vừa rồi bầu lại bqt mấy bác già xin nghỉ, cũng có một đc nữ tự ứng cử nhưng bị phát hiện là ở nhà thuê là cho out luôn và ngay

Theo e ko xếp vào cccc đc với giá phí đó. Còn cc TX complex ntn e lại ko biết cụ ợ.
Vì rẻ sẽ ko thể có dịch vụ tốt đc và dịch vụ ko tốt thì ko cao cấp.

 

[TÔN]

Toà nhà e FLC green 18 phạm hùng gửi xe còn 1,6tr/1 tháng mà còn hết lốt kia kìa. Chứ 1,35tr là còn rẻ chán. Trước e ở trên kim mã gửi bãi ngoài trời cũng 1,5tr/ 1 tháng chả có mái che gì luôn

 

[sakai_yo]

Hầm nhà em 8 năm giá 1tr, mới lên 1.2tr độ nửa năm, hầm thuộc sở hữu Cđt.

 

[Tuongtien1977]

Theo e ko xếp vào cccc đc với giá phí đó. Còn cc TX complex ntn e lại ko biết cụ ợ.
Vì rẻ sẽ ko thể có dịch vụ tốt đc và dịch vụ ko tốt thì ko cao cấp.

Em chả hiểu ntn là cc theo định nghĩa của cụ nữa? Em thật, em chỉ thấy hành lang sạch sẽ, hệ thống hạ tầng kỹ thuật thang máy, điện nước được bảo trì bảo dưỡng thường xuyên, cay coi cảnh quan được caw Tỉa chăm sóc, từ ngày đưa vào vận hành chưa xảy ra sự cố gì đáng kể, đơn vị vận hành tôn trọng cư dân, bqt là người cầm cái, quỹ bảo trì thì mỗi năm trừ chi phí cứ đều đều cộng thêm gần tỏi vào gốc…với em 6k mà còn hơn khối khu 11k, an toàn an ninh thì không phải nghĩ, sửa chữa khoan khoáy thì có giờ quy định, nhỡ làm ổn mà bị hàng xóm phản ánh thì bảo vệ lên cho cái vé phạt ngay và luôn
Em cũng chỉ mong nó giữ giá cc bình dân mà duy trì được chất lượng như hiện nay,

 

[QD092000]

Em chả hiểu ntn là cc theo định nghĩa của cụ nữa? Em thật, em chỉ thấy hành lang sạch sẽ, hệ thống hạ tầng kỹ thuật thang máy, điện nước được bảo trì bảo dưỡng thường xuyên, cay coi cảnh quan được caw Tỉa chăm sóc, từ ngày đưa vào vận hành chưa xảy ra sự cố gì đáng kể, đơn vị vận hành tôn trọng cư dân, bqt là người cầm cái, quỹ bảo trì thì mỗi năm trừ chi phí cứ đều đều cộng thêm gần tỏi vào gốc…với em 6k mà còn hơn khối khu 11k, an toàn an ninh thì không phải nghĩ, sửa chữa khoan khoáy thì có giờ quy định, nhỡ làm ổn mà bị hàng xóm phản ánh thì bảo vệ lên cho cái vé phạt ngay và luôn
Em cũng chỉ mong nó giữ giá cc bình dân mà duy trì được chất lượng như hiện nay,

Vâng, thì e cũng ngó nghiêng mấy cc gọi là cc thì phí ql thường ko thể dưới 10k đc. Còn tòa của cụ nó đặc biệt thì e ko biết. Mừng cho cụ đc ở trong cc chất lượng tốt mà giá cũng tốt.
E thì hợi gt khu này với đường vào N.Tuân cụ ợ.
Với e cccc phải gồm cả chất lượng cc, dịch vụ cc và hệ gt quanh cc nữa.

 

[Tuongtien1977]

Vâng, thì e cũng ngó nghiêng mấy cc gọi là cc thì phí ql thường ko thể dưới 10k đc. Còn tòa của cụ nó đặc biệt thì e ko biết. Mừng cho cụ đc ở trong cc chất lượng tốt mà giá cũng tốt.
E thì hợi gt khu này với đường vào N.Tuân cụ ợ.
Với e cccc phải gồm cả chất lượng cc, dịch vụ cc và hệ gt quanh cc nữa.

Vâng mời cụ xuống smart city hay sang quận ocean là vẹn cả đôi đường

 

[xe đạp Japan]

Cả cái khu này cháy chỗ đỗ xe. Từ Imper,. 282, 90 Nguyễn Tuân, 82 Nguyễn Tuân, The Legend.
Ông nào vào sau, hết lốt, muốn có lốt sớm thì phải nịnh bảo vệ như bố. Bên Imper các nhà còn sang lốt cho nhau với giá 50 Triệu.

Mà kể cũng phải, có lốt ngay ở Hầm thì sướng như tiên, gửi ngoài đi bộ cả trăm m thì phiền hơn cờ hó.

Nói chung cái ngày đấu giá lốt xe như Hồng Kong chắc ko còn xa Hn mua xe ko khó, gửi xe, dùng xe mới khó.

Nói chung, kèo này cư dân khó thắng, CDT đang ở thế trên, ông nào có xe thì thôi nhịn 2 bát phở mà gửi. Chứ gửi ngoài quanh đó cũng 1,5 tr nhé. Em ở quanh đó , cách đây 1 tháng mới đi tìm chỗ gửi ngoài chống cháy xong.

Đi xe đến CC khu này đỗ được xe cũng rất khó khăn, vất vả thật.

 

[Tĩnh hiên trà]

Vâng cụ, e cũng là dân cư ở đó, cũng ko muốn mọi người mất đoàn kết, tuy nhiên cách làm hiện nay là hơi cực đoan, liệu đó có phải là cách mà đa số cư dân đồng ý ko, mấy người tư xưng là đại diện nên minh bạch cho mn biết.

E post ở đây 1 bài của 1 người ở tòa nhà của e

Chào mọi người - cư dân đang sinh sống tại Việt Đức complex

Với tư cách một cư dân của chung cư, nhưng không bản thân không đủ dũng cảm để bày tỏ quan điểm cá nhân trong bất kì 1 nhóm zalo nào của cư dân đang có nên xin phép mọi người bày tỏ quan điểm qua kênh này, và xin được dấu danh tính.
Hiện nay trong các nhóm cư dân, nhân việc chủ đầu tư tăng giá gửi xe oto tại hầm, tôi đang thấy mọi người hô hào nhau dùng xe cộ chắn tại cửa hầm, treo băng rôn khẩu hiệu đòi quyền lợi và tố cáo các sai phạm của chủ đầu tư tại K2, chiến đấu với chủ đầu tư Sông Đà Việt Đức để đòi quyền lợi và phản đối việc tăng giá mà không đưa ra lí do rõ ràng.
Và vừa chiều nay, bên phía CĐT đã gửi văn bản hồi đáp lại việc tăng phí gửi oto tại hầm, qua tìm hiểu của bản thân, tôi nhận thấy họ có đủ lí do và quyền thực hiện việc tăng giá trông giữ xe bởi theo pháp luật hiện hành phí trông giữ xe được thực hiện theo quy chế giá theo nhà nước quy định và không nằm trong giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, và sẽ chỉ bị khống chế bởi khung giá trần do nhà nước đã quy định, hơn nữa hầm oto là phần diện tích riêng của họ, không được tính vào giá bán căn hộ nên họ có quyền kinh doanh và quyết định việc này, việc mọi người không đóng giá mới, họ có quyền từ chối cung ứng dịch vụ, và hành vi chặn đường vào hầm có thể là hành vi cản trở kinh doanh của họ, có thể bị xử phạt theo các luật khác, hơn nữa dưới tư cách cá nhân, tôi cảm thấy việc gây ảnh hươngr đến người khác của một số người đang chặn cửa hầm là việc không thể chấp nhận được, mọi người có thể bảo người khác vì tập thể mà hy sinh một vài hôm, di chuyển tạm thời bằng các phương tiện khác nhưng dưới tình hình thời tiết như thế này, con ốm, gọi taxi không được, cho xe ra không được, đi xe máy thì con nhỏ, ốm đau, rồi mọi người có nghĩ đến cảnh người già trong gia đình bị ốm đau, rồi các bà bầu di chuyển khi mà bị cản trở như thế này có được không???

Tôi viết mail này xin được đề nghị mọi người cùng tỉnh táo, xem xét tình hình, đừng vì cái nóng giận trong người mà làm ảnh hưởng đêsn cuộc sống của người khác như vậy. Mọi người kể cả tôi đều biết chủ đầu tư có sai phạm, khiến chúng ta chưa có sổ hồng, cũng như không hài lòng về một số dịch vụ hiện tại của chung cư, nhưng điều phải làm không phải treo băng rôn khẩu hiệu, mọi người treo bao lâu như vậy đã đi đến kết quả nào chưa, đơn từ mọi người đã được phản hồi chính thức chưa, quan điểm của tôi như thế này, với cả việc đấu tranh giành sổ hồng cũng như không đồng ý việc tăng giá xe, việc đầu tiên phải làm là thực hiện hội nghị chung cư lần đầu, bầu ra Ban Quản trị toà nhà, tổ chức đấu thấu thuê đơn vị quản lý toà nhà độc lập, khi đó, chủ đầu tư sẽ chỉ kinh doanh gửi xe thì họ có thể xem xét giảm giá cho cư dân, vì chúng ta KHÔNG CÓ QUYỀN quyết định với cá giá đó, và khi đó, chúng ta mới có tiếng nói trong việc đòi quyèn lợi cho chúng ta, mới có tiếng nói trong việc TỐ CÁO SAI PHẠM của chủ đầu tư, chứ không phải TREO MẤY CÁI BĂNG RÔN, CHẮN MẤY CÁI OTO mà mọi người có thể lấy được công bằng cho bản thân đâu ạ

Tôi xin cảm ơn mọi người, mong mọi người có thể bày tỏ quan điểm này cũng như chia sẽ cho các toà A B C về việc này để mọi người cùng tỉnh táo ạ
Vì chính sự không tỉnh táo hiện tại của một số cư dân nên tôi mới phải viết mail nặc danh này để bày tỏ quan điểm, vì không muốn tranh cãi cũng như gây mất đoafn kết cư dân

XIn cảm ơn, và mong mọi người nhanh trở lại cuộc sống bình thường

Chỗ em trụ sở Otofun đang đặt một số thành phần chặn xe chặn hầm gây tắc đường nửa tuyển phố luôn !!

 

[Dream Thai]

Sếp cũ em mua VP ở đây, xe bị nhốt dưới hầm ko lên được. Mấy hôm nay ổng đi làm bằng xe bus mới khổ! Nhân viên đi xe máy may mà vẫn OK.

Hiện

Chỗ em trụ sở Otofun đang đặt một số thành phần chặn xe chặn hầm gây tắc đường nửa tuyển phố luôn !!

Các hồng vệ binh vẫn chắn cửa xuống bãi đâu xe chỗ e cc ạ