[Funland] Đấu tranh với CĐT như ở Viet Đức Complex liệu có đúng ko

[Tiền xu]

1.35 triệu mà cụ còn thắc mắc thì chịu.
Ra ngoài gửi có mái che chẳng có giá đấy.
Ngoài ra chủ đầu tư có sai gì đâu nhỉ?

 

[maximax903]

1.35 triệu mà cụ còn thắc mắc thì chịu.
Ra ngoài gửi có mái che chẳng có giá đấy.
Ngoài ra chủ đầu tư có sai gì đâu nhỉ?

CĐT chắc chắn có sai cụ ah. Bên VĐ với Golden West là 2 chung cư gần nhau, hoàn cảnh na ná nhau là CĐT có sai phạm, chưa được phê duyệt PCCC & cấp sổ cho dân. Nhìn cái mái che bằng kính cửa hầm để xe bên GW cám cảnh vô cùng. Kính thủng lỗ chỗ mà chẳng được thay.

Còn gửi ô tô khu này giá 1,2-1,35 triệu/tháng trong hầm hay trong nhà có mái che là hợp lý rồi. Còn hơn nhong nhong như choá rái gửi xe tít ở đâu xong đi xe máy về nhà.

 

[XSim]

E xin gửi công văn phúc đáp của CĐT đẻ cc có thêm thông tin (phí dịch vu chỗ e cũng kẹo mềm 1tr cho 100m2)

View attachment 7660238

View attachment 7660239

Em đọc cái văn bản này thấy cảm động phết, CĐT hàng tháng phải bù chi phí hoạt động cho cư dân 930tr, trong khi chỉ có 380 chỗ đỗ xe, mỗi tháng chắc thu được có hơn 500tr, dù có thu 2tr mỗi xe thì vẫn phải làm công đức các cụ ạ

Em làm CĐT thì em phắn luôn, cái hầm đỗ ô tô thì thu mỗi xe 1tr cũng được nhưng mà cầm luôn, còn lại kệ cư dân tự lo chi phí vận hành. Thế là đang từ lỗ hàng trăm triệu thành lãi 380tr mà nhẹ cả đầu

Không biết vì lý do gì mà CĐT tâm huyết với cư dân thế

 

[doctor103]

Ông drem lùn hay thái gì đó phát ngôn thì cho chuẩn nhé! Bọn chủ đầu tư ở Việt Đức complex lừa đảo cư dân, làm sai thiết kế, bổ sung thêm phòng để cho thuê lung tung cả lên. Giờ k chịu sửa để làm sổ cho dân, cư dân bức xúc. Giá tiền gửi xe đã ghi rõ trong HĐ, tăng hay giảm đâu phải qua một cái mail cái là đòi tăng. Cư dân ở đây phản đổi là gần 400hộ k đồng tình chứ k phải nhóm tự xưng.
Đã làm con người thì phải biết phân biệt phải trái, lý lẽ cho đúng

400 hộ, mỗi hộ tb 1 xe thì thêm khoảng 60m/tháng, hầm chỗ này được bao nhiêu slot nhỉ

 

[Bò lốp]

Thuận mua vùa bán, đỗ lung tung CA vào lại mất khói tiền.

Đường nội bộ toà nhà, ông nào dám vào mà bắt à cụ. Nói chung ko có bqt là thiệt dân rồi. Dân đồng lòng đồng sức thì bọn cdt nó cũng rén 1 phần, chứ lẻ tẻ vài ông thì ko ăn thua đâu ạ. Nên có ai hiểu biết pl thì tư vấn là tốt nhất

 

[Trần Gia]

E cũng cay mũi lắm cụ a, hôm qua về ko có chỗ chui xuống, còn hàng 100 xe ở dưới ko lên dc, nhưng đội này rất hung hãn, kiểu đại diện cư dân tự xung, động đến là chửi bới, nên cư dân cũng ngại

Làm gì cũng phải đúng pháp luật Gì chứ " Gây rối trật tự công cộng" là tội hình sự đó cụ

 

[Main Air Sugar]

Khi mà luật không sửa, hầm để ô tô còn thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì sau này sẽ còn nhiều cuộc đấu tranh như thế này. Em tha thiết mong các nhà làm luật cần phải sửa. Dịch vụ độc quyền mà các bác cứ để thả cửa cho các chủ đầu tư múa với cư dân.

Ở nhà chung cư xác nhận đi ở nhờ đi

 

[phuongmit]

Ở nhà chung cư xác nhận đi ở nhờ đi

Ông em vẫn phát biểu ngẩn ngơ như thuở nào

 

[airblade03]

1.35 triệu mà cụ còn thắc mắc thì chịu.
Ra ngoài gửi có mái che chẳng có giá đấy.
Ngoài ra chủ đầu tư có sai gì đâu nhỉ?

Mời bác bỏ hơn 3 tỷ mua nhà ở đây rồi nói CĐT ko có gì sai nhé. Đứng ngoài hóng hớt thì đừng nói to. Bác khảo giá gửi xe dành cho cư dân của các khu cc quanh cái VĐ này xem có đáng fai thắc mắc k.

 

[Main Air Sugar]

Ông em vẫn phát biểu ngẩn ngơ như thuở nào

Chẳng ngân chỗ nào nhé, mua nhà mà cứ phải dưới kê thằng chủ đầu tư và BQL

 

[airblade03]

Em đọc cái văn bản này thấy cảm động phết, CĐT hàng tháng phải bù chi phí hoạt động cho cư dân 930tr, trong khi chỉ có 380 chỗ đỗ xe, mỗi tháng chắc thu được có hơn 500tr, dù có thu 2tr mỗi xe thì vẫn phải làm công đức các cụ ạ

Em làm CĐT thì em phắn luôn, cái hầm đỗ ô tô thì thu mỗi xe 1tr cũng được nhưng mà cầm luôn, còn lại kệ cư dân tự lo chi phí vận hành. Thế là đang từ lỗ hàng trăm triệu thành lãi 380tr mà nhẹ cả đầu

Không biết vì lý do gì mà CĐT tâm huyết với cư dân thế

Bác có biết đọc thật ko ah? Bác nhìn ở đâu mà thấy khoản 500tr tiền trông xe đc tính vào tổng thu thế ah? CĐT tâm huyết vs cư dân vì còn đút vào túi tiền cho thuê văn phòng chui bất hợp pháp, vì còn đang ăn lãi 2% phí bảo trì, vì nhân viên của đơn vị quản lý vận hành từ bảo vệ đến lao công còn đang có lương 20tr/ tháng. Đọc kĩ đọc rõ rồi hãy comment.

 

[airblade03]

E xin gửi công văn phúc đáp của CĐT đẻ cc có thêm thông tin (phí dịch vu chỗ e cũng kẹo mềm 1tr cho 100m2)

View attachment 7660238

View attachment 7660239

Cái công văn này mà bác cũng dám up thì bác khôn thật.

 

[vdtours]

Đường nội bộ toà nhà, ông nào dám vào mà bắt à cụ. Nói chung ko có bqt là thiệt dân rồi. Dân đồng lòng đồng sức thì bọn cdt nó cũng rén 1 phần, chứ lẻ tẻ vài ông thì ko ăn thua đâu ạ. Nên có ai hiểu biết pl thì tư vấn là tốt nhất

CDT nó nắm đằng chuôi, còn khuya nó mới rén. Không gửi trong hầm, đường nội bộ nào đủ chỗ đỗ cả trăm xe. Hầm này là của chủ đầu tư, chỉ cần CĐT không thu vượt quá mức trần TP quy định thì chả có sao hết.

 

[xe Tầu]

giờ có chỗ để là hạnh phúc đấy các cụ. Em ở Times đây còn full slot, phải đi thuê lại chênh 800k so với giá gốc. Tổng 2tr/tháng.

 

[tieudaovnt]

E xin gửi công văn phúc đáp của CĐT đẻ cc có thêm thông tin (phí dịch vu chỗ e cũng kẹo mềm 1tr cho 100m2)

View attachment 7660238

View attachment 7660239

Em có đọc nhầm không, 1,1 tỷ/ tháng cho đơn vị vận hành/ 700 căn hộ với phí dịch vụ 6,6k/m2. Trong bảng kê còn thiếu phần phí xe máy hay sao đó, cái này cũng nhiều phết đấy
Cho em hỏi đơn vị vận hành này là bên nào thế, và cụ thể chi vào vấn đề gì nhỉ, trong khi phần tốn nhất là điện sử dụng chung tách riêng

 

[0916187779]

nhiều cụ cứ bảo tăng giá phải có lấy ý kiến của cư dân mới dc tăng, thế thì chờ đến bao giờ, chả có cư dân nào khi phát giấy điền ý kiến mà đồng ý cả đâu ạ, trong khi vận hành nhiều chi phí như lương thưởng, vật tư thiết bị sửa chữa bảo trì thay thế mọi thứ đều tăng giá, chưa kể các chi phí khác... giống như các sản phẩm đang tung ra thị trường muốn tăng giá chả nhẽ cũng phải đc sự đồng ý của bên mua hay thuê mới dc tăng nhỉ? nên là thực tế một chút, họ sở hữu khu vực riêng, cho gửi xe không vượt trần quy định, trong mặt bằng chung của khu vực là ổn rồi.

 

[PT xe sang]

Báo cáo với cc là em đang ở Viet Dưc complex, vừa rồi CĐT có ra thông báo tăng phí gửi xe từ 1,2tr lên 1,35tr, môt số người không đồng ý, đòi phải có ít nhất 50% cư dân say YES thì CĐT mới được tăng giá. CĐT thông báo nếu ai không nôp tiền theo giá mới thì từ 6/2 sẽ từ chối phục vụ.

Ngày hôm qua 6/2 (từ tầm 17h00) thì xảy ra tình trạng là một số cư dân cho xe đỗ tại đường lên xuống, làm cho xe oto ko vào ra được, xe oto cư dân phải đỗ tràn lan xung quanh tòa nhà, và đến bgio thì vẫn vậy.

Theo ý kiến cá nhân của e thì cư dân có thể đấu tranh với CĐT nhưng ko nên làm ảnh hưởng đến cs của toàn bộ cư dân khác, liệu việc này có khép vào tội gây rồi trật tự công cộng không cc nhỉ , rất mong nhận dc ý kiến của cc trên OF

Ghi chú: khu nhà e chưa có bầu ra BQT, hình như chỉ có vài nhóm tự xưng là đại diện cư dân thôi, e post lên đây vài hình ành cho trực quan
View attachment 7657785
View attachment 7657788

Quản điểm của e là như sau. E cũng ở chung cư e biết. Ko nên để xe gây ra ùn tắc rất khó chịu nhất là mấy bố ko có con nhỏ đưa đi học thì ối dồi ôi luôn.
Thứ hai là CĐT và cư dân họp và thống nhất phí nếu chưa thoả thuận đc ngay thì CĐT chịu thiệt một tý là cứ ứng xử đẹp là cứ cho cư dân sinh hoạt đã rồi họp lên họp xuống bàu bạn quản trị ra

 

[Dream Thai]

Quản điểm của e là như sau. E cũng ở chung cư e biết. Ko nên để xe gây ra ùn tắc rất khó chịu nhất là mấy bố ko có con nhỏ đưa đi học thì ối dồi ôi luôn.
Thứ hai là CĐT và cư dân họp và thống nhất phí nếu chưa thoả thuận đc ngay thì CĐT chịu thiệt một tý là cứ ứng xử đẹp là cứ cho cư dân sinh hoạt đã rồi họp lên họp xuống bàu bạn quản trị ra

Vâng cụ, e cũng là dân cư ở đó, cũng ko muốn mọi người mất đoàn kết, tuy nhiên cách làm hiện nay là hơi cực đoan, liệu đó có phải là cách mà đa số cư dân đồng ý ko, mấy người tư xưng là đại diện nên minh bạch cho mn biết.

E post ở đây 1 bài của 1 người ở tòa nhà của e

Chào mọi người - cư dân đang sinh sống tại Việt Đức complex

Với tư cách một cư dân của chung cư, nhưng không bản thân không đủ dũng cảm để bày tỏ quan điểm cá nhân trong bất kì 1 nhóm zalo nào của cư dân đang có nên xin phép mọi người bày tỏ quan điểm qua kênh này, và xin được dấu danh tính.
Hiện nay trong các nhóm cư dân, nhân việc chủ đầu tư tăng giá gửi xe oto tại hầm, tôi đang thấy mọi người hô hào nhau dùng xe cộ chắn tại cửa hầm, treo băng rôn khẩu hiệu đòi quyền lợi và tố cáo các sai phạm của chủ đầu tư tại K2, chiến đấu với chủ đầu tư Sông Đà Việt Đức để đòi quyền lợi và phản đối việc tăng giá mà không đưa ra lí do rõ ràng.
Và vừa chiều nay, bên phía CĐT đã gửi văn bản hồi đáp lại việc tăng phí gửi oto tại hầm, qua tìm hiểu của bản thân, tôi nhận thấy họ có đủ lí do và quyền thực hiện việc tăng giá trông giữ xe bởi theo pháp luật hiện hành phí trông giữ xe được thực hiện theo quy chế giá theo nhà nước quy định và không nằm trong giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, và sẽ chỉ bị khống chế bởi khung giá trần do nhà nước đã quy định, hơn nữa hầm oto là phần diện tích riêng của họ, không được tính vào giá bán căn hộ nên họ có quyền kinh doanh và quyết định việc này, việc mọi người không đóng giá mới, họ có quyền từ chối cung ứng dịch vụ, và hành vi chặn đường vào hầm có thể là hành vi cản trở kinh doanh của họ, có thể bị xử phạt theo các luật khác, hơn nữa dưới tư cách cá nhân, tôi cảm thấy việc gây ảnh hươngr đến người khác của một số người đang chặn cửa hầm là việc không thể chấp nhận được, mọi người có thể bảo người khác vì tập thể mà hy sinh một vài hôm, di chuyển tạm thời bằng các phương tiện khác nhưng dưới tình hình thời tiết như thế này, con ốm, gọi taxi không được, cho xe ra không được, đi xe máy thì con nhỏ, ốm đau, rồi mọi người có nghĩ đến cảnh người già trong gia đình bị ốm đau, rồi các bà bầu di chuyển khi mà bị cản trở như thế này có được không???

Tôi viết mail này xin được đề nghị mọi người cùng tỉnh táo, xem xét tình hình, đừng vì cái nóng giận trong người mà làm ảnh hưởng đêsn cuộc sống của người khác như vậy. Mọi người kể cả tôi đều biết chủ đầu tư có sai phạm, khiến chúng ta chưa có sổ hồng, cũng như không hài lòng về một số dịch vụ hiện tại của chung cư, nhưng điều phải làm không phải treo băng rôn khẩu hiệu, mọi người treo bao lâu như vậy đã đi đến kết quả nào chưa, đơn từ mọi người đã được phản hồi chính thức chưa, quan điểm của tôi như thế này, với cả việc đấu tranh giành sổ hồng cũng như không đồng ý việc tăng giá xe, việc đầu tiên phải làm là thực hiện hội nghị chung cư lần đầu, bầu ra Ban Quản trị toà nhà, tổ chức đấu thấu thuê đơn vị quản lý toà nhà độc lập, khi đó, chủ đầu tư sẽ chỉ kinh doanh gửi xe thì họ có thể xem xét giảm giá cho cư dân, vì chúng ta KHÔNG CÓ QUYỀN quyết định với cá giá đó, và khi đó, chúng ta mới có tiếng nói trong việc đòi quyèn lợi cho chúng ta, mới có tiếng nói trong việc TỐ CÁO SAI PHẠM của chủ đầu tư, chứ không phải TREO MẤY CÁI BĂNG RÔN, CHẮN MẤY CÁI OTO mà mọi người có thể lấy được công bằng cho bản thân đâu ạ

Tôi xin cảm ơn mọi người, mong mọi người có thể bày tỏ quan điểm này cũng như chia sẽ cho các toà A B C về việc này để mọi người cùng tỉnh táo ạ
Vì chính sự không tỉnh táo hiện tại của một số cư dân nên tôi mới phải viết mail nặc danh này để bày tỏ quan điểm, vì không muốn tranh cãi cũng như gây mất đoafn kết cư dân

XIn cảm ơn, và mong mọi người nhanh trở lại cuộc sống bình thường

 

[qazwsxedc]

Bác có biết đọc thật ko ah? Bác nhìn ở đâu mà thấy khoản 500tr tiền trông xe đc tính vào tổng thu thế ah? CĐT tâm huyết vs cư dân vì còn đút vào túi tiền cho thuê văn phòng chui bất hợp pháp, vì còn đang ăn lãi 2% phí bảo trì, vì nhân viên của đơn vị quản lý vận hành từ bảo vệ đến lao công còn đang có lương 20tr/ tháng. Đọc kĩ đọc rõ rồi hãy comment.

Chết mịa, sao lương lao công cao thế, bác nói thế mấy chị lao công chỗ e ghen nổ mắt kaka

 

[3077]

Nhà em cũng 1,2tr nhưng mua lốt 90 củ