[Funland] Đấu giá đất

[hoanptp]

Quê em thì không ảo, trung tâm thị trấn huyện Đô lương - Nghệ an cách Vinh 45km, cách Hà nội 300km thì giá khởi điểm 40tr/m2 mảnh 150m2 là 6 tỷ, trúng là hơn 7 tỷ và đặt cọc để đấu cũng hơn 1 tỷ, mà ra lô nào hết lô đó hixx ko hiểu được

 

[vitdhtl]

Nhìn giá mà hãi quá ạ! Sao dân mình có nhiều tiền thế nhỉ? Vèo cái bỏ ra vài tỉ đồng luôn!

 

[MP3]

Khiếp thật vậy mà thế giới đánh giá Vn là nc nghèo. Tiền tỉ, tỉ tung ào ào như rau cỏ đc mùa vụ.

 

[thanhnam2004]

Đất giống như các cụ đang đi mua Lan đột biến, ko biết đằng nàomà lần sờ ạ

 

[Sàn oto Long Biên]

Bị làm giá bởi các nhà đầu cơ đất quanh đó thôi mà cụ

 

[muabenem123]

Vãi cả nồi.

 

[Xuanhai89]

Đất mặt đường nông thôn chỗ đông dân cũng thấy bảo 6-70tr/m2

chính vì thấy bảo mà nhiều cụ đắng cay.

 

[Xuanhai89]

Đội đấy ôm rất nhiều đất Thanh Hà, Phú Lương... nên không thể để đất nền gần đó xuống thấp được. Tiền cọc lần này cũng chỉ vài chục củ nên chúng sẵn sàng bỏ cọc nếu không đẩy giá thành công. Nói chung, không thể chơi lại được với đội này vì chúng rất chuyên nghiệp và khả năng chịu đòn rất lì lợm.

ko phải vậy đâu cụ. thời gian vào tiền đất đấu giá giờ ngắn lắm.

 

[Xuanhai89]

Riêng tiền mua hồ sơ đã 1 tỏi 3 rồi. Và giá đất xung quanh khu chưa đấu đã thấy sốt và giá lên cao thêm nhiều. Mỗi người như cụ đưa vấn đề là lại càng tăng sự nóng sốt lên thôi. Chưa đấu đã biết là thành công mỹ mãn

em ko hiểu cụ nói hồ sơ j mà đắt vậy? e nghĩ đó là tiền cọc hồ sơ thôi

 

[hdct13]

Vãi chưởng, dân mình lắm tiền thật.

 

[Realty 2021]

Có mua cho mình đâu mà chả thổi đẩy giá lên cao hả các cụ, tiền hồ sơ có 200k thì mua tẹt ga cho nó nóng nó sốt 1 chọi 80, ai tham gia sát ngày đấu giá thì vào cọc 60 -100 triệu, đấu thi đấu bỏ cao lên mới kiếm được tiền bán chênh lệch nhiều nên khi vào đấu giá trúng 30 - 33 triệu gấp 6 lần giá khởi điểm cũng bình thường, đấu trúng trong có quyết định trúng giá cứ rao bán chênh 150 - 200 triệu thôi. Ngon thế còn gì nên cứ thổi đấu vút cao lên, đa số người trúng là cò đất chuyên nghiệp ở Phú Lương và Cự Khê bao năm chuyên làm thị trường Thanh Hà

 

[samoclan]

Déo mịa, đặt cọc 10-30% giá khởi điểm mà giá khởi điểm dăm sáu chiệu tren mét thì đáng zề với bọn nó. Buổi hát tay vịn là cùng. Thỏi vù vù lên song bỏ, nếu muốn đấu lại thì phải đợi 6-12 thang sau mới tổ chứ lại, vậy trong 6-12 tháng đó nó xuốt chuồng khối mảnh nó ôm từ chục năm trước (quê cháu 3 năm mới đấu zá hết ít đất giãn dân, mỗi năm đấu 1 lần và zá 3 lần đấu giống nhau và zá trúng thầu chỉ chênh chưa đến 5% zá khởi điểm). Dân thì ồn ào với zá vừa trúng và “ làng ta bây giờ đất có “rá trị” nhỉ?” Và cứ thế các cụ dựa vào đó mà hét cho manh dat góc vườn bờ ao. Khi nao luật trong vòng 10 ngày ko nộp tiền trúng thì đấu zá lại luôn mới dẹp dc hiện tượng này . Mịa khi đền bù dân thì mồm kêu zá sát thị trường mà sao nó ko lấy zá chốt đau làm cơ sở thị trường nhể?

 

[Bluesky 6789]

Em đi từ quê ra thường đi đường đó,thấy khu vực đó cũng không có gì mà đắt ghớm.

 

[Tâm Sinh Phúc]

Bỏ vài chục cọc nhưng sẽ chốt được hàng trăm triệu các khu khác gần đó...

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nhà nước mau ra luật mới trong vòng 10 ---> 15 ngày đấu giá trúng nộp 100% tiền trúng đấu giá, còn tiền cọc khi tham gia đấu gia đóng 80% - 99% tổng giá trị theo mức giá khởi điểm đi thôi cho đỡ hiện tượng bơm thổi tạo sốt ảo

 

[fine_thanks]

Nhà nước mau ra luật mới trong vòng 10 ---> 15 ngày đấu giá trúng nộp 100% tiền trúng đấu giá, còn tiền cọc khi tham gia đấu gia đóng 80% - 99% tổng giá trị theo mức giá khởi điểm đi thôi cho đỡ hiện tượng bơm thổi tạo sốt ảo

Em cảm giác giờ đất đấu giá tay bo thẳng cho người dân sẽ ít hơn, sẽ đấu qua doanh nghiệp để doanh nghiệp làm dự án bán nhà ở, bắt buộc phải xây. Nó tránh đầu cơ, để đất hoang hóa, nhếch nhác. Do đó, nguồn cung đất không phải xây sẽ càng ngày càng ít đi.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Em cảm giác giờ đất đấu giá tay bo thẳng cho người dân sẽ ít hơn, sẽ đấu qua doanh nghiệp để doanh nghiệp làm dự án bán nhà ở, bắt buộc phải xây. Nó tránh đầu cơ, để đất hoang hóa, nhếch nhác. Do đó, nguồn cung đất không phải xây sẽ càng ngày càng ít đi.

Nếu cho doanh nghiệp kinh doanh bđs mà vào đấu rồi xây nhà thô xong mới cấp sổ đỏ thì vẫn có đầu cơ. Quan trọng là thời gian sau khi trúng đấu giá là rút ngắn thời gian nộp tiền trúng, hết thời gian không nộp tiền cho thực hiện luôn việc đấu giá lại ngay thì mới xử lý được việc đầu cơ bắt tay thao túng bơm thổi

 

[fine_thanks]

Nếu cho doanh nghiệp kinh doanh bđs mà vào đấu rồi xây nhà thô xong mới cấp sổ đỏ thì vẫn có đầu cơ. Quan trọng là thời gian sau khi trúng đấu giá là rút ngắn thời gian nộp tiền trúng, hết thời gian không nộp tiền cho thực hiện luôn việc đấu giá lại ngay thì mới xử lý được việc đầu cơ bắt tay thao túng bơm thổi

Hầu hết đất đấu giá xong hiện nay đã ra sổ đỏ nhưng vẫn không có người ở, đất để hoang cụ ạ. nên việc bắt nộp tiền ngay sẽ không ngăn được việc đầu cơ này.

 

[Laman1214]

Em cũng vừa mua lại đất đấu giá ở Ngọc Thụy, Long Biên. Đấu giá gần chục năm nay rồi, đã cầm sổ đỏ trong tay nhưng chưa xây. Có rủi ro gì không các cụ nhỉ? Liệu có tách thửa để bán được không, vì em đang muốn bán 1/3 để lấy tiền xây nhà.

 

[chinhpham7983]

Nay CN. E về quê vợ ở Thanh Oai. Theo mấy cậu e vợ đi đấu giá đất (bác nào đi về mạn chùa Hương bằng đường cienco5 đến Liên Châu rẽ sang 21b qua đoạn Ngọc Đình sẽ thấy bãi đất san lấp chia lô).
E đi từ ngạc nhiên này đến ngạc nhiên khác:
- 2700 hồ sơ đấu giá 34 lô đất
- Giá khởi điểm mặt đường Ngọc Đình 11t được đẩy lên cao nhất 40,9t. Các lô phía trong đường 7-8m, vỉa hè khoảng 2m giá khởi điểm 5,3t được đẩy lên cao nhất 33t (trước đó căn cứ theo giá xung quanh đc dự đoán khoảng 10-12t cho những lô phía trong, 20-25t cho các lô mặt đường).
7h30 có mặt để khai báo y tế đến 17h dù chưa đọc đến lượt (đấu các lô cuối với giá loanh quanh 10t/m2), e bảo mấy cậu e vợ đi về với lý do đội “chuyên nghiệp” không cho giá thấp xuống (trước đó giá trúng thầu thấp nhất khoảng 18t).
Xin hỏi bác nào có kn mở mang giúp e, với giá cao ngoài sức tưởng tượng của dân quanh vùng thì đội “chuyên nghiệp” mong muốn điều gì trong khi quanh đó chưa có nhiều tiện ích. À có nghĩa trang của làng giò chả gần đó.

Mấy bài nâng giá như thế này phổ biến trên mạng rồi, cụ có thể search để tham khảo cách họ làm.