[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[Meta2018]

Đấu giá nhỏ lẻ dc giá cao hơn nhiều so vs cho doanh nghiệp chứ cụ nhỉ. Mà đất lại dc đưa vào thị trường giao dịch ngay. Cdt nó đấu xong ôm mấy chục năm mới thèm bán ra thì ko giải khát dc

Đấu doanh nghiệp toàn nghìn tỉ. Trúng xong còn xây nhanh còn kịp thu hồi vốn chứ có phải BT đối ứng đâu mà om

 

[unifo]

Ngày mai cc lưu ý có đấu giá Mỹ Đức ợ, hai nơi cùng ngày nên 1ng chỉ có thể đến đấu 1 nơi. Tiếp đến 26-4 cc có đấu giá Sóc Sơn, đầu tháng 5 có Ứng Hoà…với biệt thự và liền kề.
Có vẻ thông báo đấu giá ngày càng ít dần, có lẽ tgian này sáp nhập nên một số huyện không đấu giá chăng!?

 

[Phongntitb]

View attachment 9084411

vị trí này 90 là đúng rồi còn gì nữa


View attachment 9084412
View attachment 9084413

View attachment 9084414

 

[Phongntitb]

View attachment 9084411

vị trí này 90 là đúng rồi còn gì nữa


View attachment 9084412
View attachment 9084413

View attachment 9084414

Cụ cho em xin cái định vị google map đc ko?

 

[kevin.123]

Ngày mai cc lưu ý có đấu giá Mỹ Đức ợ, hai nơi cùng ngày nên 1ng chỉ có thể đến đấu 1 nơi. Tiếp đến 26-4 cc có đấu giá Sóc Sơn, đầu tháng 5 có Ứng Hoà…với biệt thự và liền kề.
Có vẻ thông báo đấu giá ngày càng ít dần, có lẽ tgian này sáp nhập nên một số huyện không đấu giá chăng!?

sao dạo này vd4 ko thấy đấu cụ nhề

 

[kevin.123]

Cụ cho em xin cái định vị google map đc ko?

chắc là đây https://maps.app.goo.gl/287x8jNPncgA2BiCA

 

[Phongntitb]

chắc là đây https://maps.app.goo.gl/287x8jNPncgA2BiCA

Em thấy mặt đê đáy rao cũng 80-90tr mà sao đấu vị trí đấy giá ảo thế nhỉ. Trước em cũng nghiên cứu khu vực này khá kỹ.

 

[kevin.123]

Em thấy mặt đê đáy rao cũng 80-90tr mà sao đấu vị trí đấy giá ảo thế nhỉ. Trước em cũng nghiên cứu khu vực này khá kỹ.

mỗi ngày nó một giá mà cụ , giá trung bình vùng ven vd4 nhảy 10 giá từ tết ra đấy

 

[Phongntitb]

mỗi ngày nó một giá mà cụ , giá trung bình vùng ven vd4 nhảy 10 giá từ tết ra đấy

Thực ra tính quãng đường từ nội đô thì khu này vẫn là vùng trũng về giá, chỉ tội cái QL6 ìa đùn ra mấy năm ròi chả làm đc cái gì cả.

 

[unifo]

"Tôi làm bất động sản đến bao nhiêu năm nay rồi. Tôi khẳng định bất động sản không bao giờ chết, dư địa của bất động sản còn mấy chục năm nữa", đây là chia sẻ của ông Vũ Văn Tiền, Chủ tịch Tập đoàn Geleximco kiêm Phó Chủ tịch HĐQT, Thành viên thường trực ABBank tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 của ABBank.

Cái tên của cụ Tiền đã nói lên tất cả kinh nghiệm của cụ! Bảo sao người xưa từng nói “tấc đất tấc vàng” cấm có sai cc nhỉ

Ông Vũ Văn Tiền: Bất động sản không bao giờ chết, dư địa còn mấy chục năm nữa

"Tôi làm bất động sản đến bao nhiêu năm nay rồi. Tôi khẳng định bất động sản không bao giờ chết, dư địa của bất động sản còn mấy chục năm nữa", đây là chia sẻ của ông Vũ Văn Tiền, Chủ tịch Tập đoàn Geleximco kiêm Phó Chủ tịch HĐQT, Thành viên thường trực ABBank tại Đại hội đồng cổ đông thường...

m.cafef.vn

“Tay to” ở Hải Dương mang 200 tỷ đồng tiền mặt sang Hải Phòng buôn đất sau thông tin sáp nhập

“Sau khi có thông tin sáp nhập, một đại gia mang ngay 200 tỷ đồng tiền mặt sang Hải Phòng đi buôn đất. Trực tiếp, tôi cũng dẫn khoảng 20 người có tiềm lực tài chính ở Hải Dương mua bất động sản ở đảo Vũ Yên”, ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property thông tin.

m.cafef.vn

 

[unifo]

Cc lưu ý ngày mai 22/4 đến Mỹ Đức ợ! Cách HK gần 50km, nhưng phía cửa ngõ phía Nam thủ đô, đầy tiềm năng, nhiều nơi giá đất đấu giá chỉ 1x, quá hợp lý để đầu tư!
P/s: Dạo này thông báo đấu giá HN ít hẳn đi, mấy khu vực hót như Đông Anh Đan Phượng Hoài Đức thì mãi rồi không thấy đấu, loanh quanh vùng ven chỉ có Thanh Oai Quốc Oai Thường Tín Mê Linh…

 

[unifo]

Các cụ nghĩ sao về đấu giá Mỹ Đức hôm nay 22/4/2025, Hợp Thanh Đại Hưng cách nhau không quá xa, nhưng vị trí đấu giá khác nhau nên…, nguồn fb chưa kiểm chứng!

Cc rất lưu ý, chỉ từ 5-6 tỷ/lô(46-53tr/m2), cc đã nhập khẩu Đại Hưng Mỹ Đức ngay gần tỉnh lộ 419 đi chùa hương và gần tt đại nghĩa, cách Hoàn kiếm chỉ tầm…50km!
Cũng Mỹ Đức, chỉ cách HoànKiếm tầm 45-50km, cc có Hợp Thanh giá chỉ từ 11tr/m2!

 

[kevin.123]

Mỹ đức k có khu công nghiệp hay làng nghề gì

 

[vitdhtl]

Các cụ nghĩ sao về đấu giá Mỹ Đức hôm nay 22/4/2025, Hợp Thanh Đại Hưng cách nhau không quá xa, nhưng vị trí đấu giá khác nhau nên…, nguồn fb chưa kiểm chứng!

Cc rất lưu ý, chỉ từ 5-6 tỷ/lô(46-53tr/m2), cc đã nhập khẩu Đại Hưng Mỹ Đức ngay gần tỉnh lộ 419 đi chùa hương và gần tt đại nghĩa, cách Hoàn kiếm chỉ tầm…50km!
Cũng Mỹ Đức, chỉ cách HoànKiếm tầm 54km, cc có Hợp Thanh giá chỉ từ 11tr/m2!
View attachment 9088965

Mỹ Đức có cái gì mà giá cao thế cụ nhỉ?

 

[unifo]

Mỹ Đức có cái gì mà giá cao thế cụ nhỉ?

Đầy tiềm năng trong mắt các nđt nên giá cao! Mặc dù tôi cũng thấy cao nhưng dân cư khu vực đó thấy thấp!? Cọc tầm 2 lít, dt hơn 110m2, khởi điểm hơn 8tr/m2 nhưng giá trúng 46.x - 53.x tương đương 5-6 tỷ/lô đất cách HK hơn 50km…nhưng gần tỉnh lộ 419 và không xa trung tâm huyện Mỹ Đức(đại Hưng giáp luôn đại nghĩa)

Đại Nghĩa · Hanoi, Mỹ Đức, Hanoi

maps.app.goo.gl

Lên Bắc Giang, xa hơn, cũng huyện nhưng vẫn có thể giá cao hơn, đó là bt do nhu cầu
Tuy nhiên đó là Đại Hưng, Hợp Thanh cách đó vài km(thậm chí gần Hoàn kiếm hơn) lại chỉ tầm nhỉnh 10tr, cũng rất bt

 

[Đông86]

Tuy nhiên đó là Đại Hưng, Hợp Thanh cách đó vài km(thậm chí gần Hoàn kiếm hơn) lại chỉ tầm nhỉnh 10tr, cũng rất bt

Chỗ miền quê đó đang yên bình mà cụ.
Nhưng khi có ý đồ, cho 1 đội cò đến đấu giá là kích sốt đất chóng mặt. Kiếm lợi xong cò rút đi khối người kẹt lại.

 

[unifo]

Chỗ miền quê đó đang yên bình mà cụ.
Nhưng khi có ý đồ, cho 1 đội cò đến đấu giá là kích sốt đất chóng mặt. Kiếm lợi xong cò rút đi khối người kẹt lại.

Cụ đặc biệt lưu ý! Hầu hết nếu không muốn nói là toàn bộ các cuộc đấu giá thì nđt đều muốn mua đc giá thấp, chẳng ai muốn mua giá cao đâu!
Việc thổi giá xét về lý thuyết và thực tế là có thể có, nhưng ai ai cũng muốn mua giá thấp để còn lãi, không chỉ đất đai mà bất cứ tài sản nào đấu giá cũng vậy!
Khi “cò” hét chênh và bán đc 300-500-1tỷ, tức là họ mua đc giá thấp, giá tốt, do đó, logic rất đơn giản là giá trúng càng thấp càng tốt! Cụ có đất ở đó không mà thổi với bơm, không mấy ai ném tiền qua cửa sổ cho dân ở đó đc lợi cả!
Do ngày càng nhiều người biết đến đấu giá qua báo chí, nhiều ng tham gia, nhiều đội nhóm cạnh tranh nên giá lên cao, cụ đặc biệt lưu ý điều này! Cụ cần kinh nghiệm và trải nghiệm nhiều hơn ợ! Không nên chỉ đọc mỗi…báo mạng!

 

[unifo]

Cc lưu ý ngày 26/4 cc có Hiền Ninh Sóc Sơn nhé, đều tắp 100m2 /lô và vị trí đẹp(đợt 02), tuy nhiên tâm điểm đầu tháng 5 cc còn có Ứng Hoà ồ ạt, lô biệt thự và liền kề chia quá đẹp ngay thị trấn Vân Đình đóng UBND huyện!
Cụ nào quê Ứng Hoà mua biệt thự quá hợp lý, hai mặt đường trước sau, 250m2/lô và ngay khu vực sầm uất đông dân nhất huyện, liền kề thì quá chuẩn 110m2 cho đô thị tương lai!

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cụ đặc biệt lưu ý! Hầu hết nếu không muốn nói là toàn bộ các cuộc đấu giá thì nđt đều muốn mua đc giá thấp, chẳng ai muốn mua giá cao đâu!
Việc thổi giá xét về lý thuyết và thực tế là có thể có, nhưng ai ai cũng muốn mua giá thấp để còn lãi, không chỉ đất đai mà bất cứ tài sản nào đấu giá cũng vậy!
Khi “cò” hét chênh và bán đc 300-500-1tỷ, tức là họ mua đc giá thấp, giá tốt, do đó, logic rất đơn giản là giá trúng càng thấp càng tốt! Cụ có đất ở đó không mà thổi với bơm, không mấy ai ném tiền qua cửa sổ cho dân ở đó đc lợi cả!
Do ngày càng nhiều người biết đến đấu giá qua báo chí, nhiều ng tham gia, nhiều đội nhóm cạnh tranh nên giá lên cao, cụ đặc biệt lưu ý điều này! Cụ cần kinh nghiệm và trải nghiệm nhiều hơn ợ! Không nên chỉ đọc mỗi…báo mạng!

Còn một tâm lý nữa đó là tâm lý ăn thua đủ của dân mình cao nữa, nên nhiều khi vào cuộc đấu, tiền đôi khi chỉ còn là thứ yếu

Thế nên đấu giá giờ em nghĩ sát phạt lắm chứ không như xưa.

 

[To Reng]

Hòa Lạc đợt này sóng sánh sao rồi các bác, e nghe đồn bảo hot, mà cuối tuần rồi e lượn lên thấy ít cò vạc với anh em đi xem so với cùng time năm ngoái