Cụ cho em xin cái định vị google map đc ko?
sao dạo này vd4 ko thấy đấu cụ nhề
Em thấy mặt đê đáy rao cũng 80-90tr mà sao đấu vị trí đấy giá ảo thế nhỉ. Trước em cũng nghiên cứu khu vực này khá kỹ.
mỗi ngày nó một giá mà cụ , giá trung bình vùng ven vd4 nhảy 10 giá từ tết ra đấy
Thực ra tính quãng đường từ nội đô thì khu này vẫn là vùng trũng về giá, chỉ tội cái QL6 ìa đùn ra mấy năm ròi chả làm đc cái gì cả.
Bảo sao người xưa từng nói “tấc đất tấc vàng” cấm có sai cc nhỉ
m.cafef.vn
m.cafef.vn
Các cụ nghĩ sao về đấu giá Mỹ Đức hôm nay 22/4/2025, Hợp Thanh Đại Hưng cách nhau không quá xa, nhưng vị trí đấu giá khác nhau nên…, nguồn fb chưa kiểm chứng!
Mỹ Đức có cái gì mà giá cao thế cụ nhỉ?
Cc rất lưu ý, chỉ từ 5-6 tỷ/lô(46-53tr/m2), cc đã nhập khẩu Đại Hưng Mỹ Đức ngay gần tỉnh lộ 419 đi chùa hương và gần tt đại nghĩa, cách Hoàn kiếm chỉ tầm…50km!
Cũng Mỹ Đức, chỉ cách HoànKiếm tầm 54km, cc có Hợp Thanh giá chỉ từ 11tr/m2!
View attachment 9088965
Đầy tiềm năng trong mắt các nđt nên giá cao! Mặc dù tôi cũng thấy cao nhưng dân cư khu vực đó thấy thấp!? Cọc tầm 2 lít, dt hơn 110m2, khởi điểm hơn 8tr/m2 nhưng giá trúng 46.x - 53.x tương đương 5-6 tỷ/lô đất cách HK hơn 50km…nhưng gần tỉnh lộ 419 và không xa trung tâm huyện Mỹ Đức(đại Hưng giáp luôn đại nghĩa)
maps.app.goo.gl
Chỗ miền quê đó đang yên bình mà cụ.Tuy nhiên đó là Đại Hưng, Hợp Thanh cách đó vài km(thậm chí gần Hoàn kiếm hơn) lại chỉ tầm nhỉnh 10tr, cũng rất bt
Cụ đặc biệt lưu ý! Hầu hết nếu không muốn nói là toàn bộ các cuộc đấu giá thì nđt đều muốn mua đc giá thấp, chẳng ai muốn mua giá cao đâu!
Còn một tâm lý nữa đó là tâm lý ăn thua đủ của dân mình cao nữa, nên nhiều khi vào cuộc đấu, tiền đôi khi chỉ còn là thứ yếuCụ đặc biệt lưu ý! Hầu hết nếu không muốn nói là toàn bộ các cuộc đấu giá thì nđt đều muốn mua đc giá thấp, chẳng ai muốn mua giá cao đâu!
Việc thổi giá xét về lý thuyết và thực tế là có thể có, nhưng ai ai cũng muốn mua giá thấp để còn lãi, không chỉ đất đai mà bất cứ tài sản nào đấu giá cũng vậy!
Khi “cò” hét chênh và bán đc 300-500-1tỷ, tức là họ mua đc giá thấp, giá tốt, do đó, logic rất đơn giản là giá trúng càng thấp càng tốt! Cụ có đất ở đó không mà thổi với bơm, không mấy ai ném tiền qua cửa sổ cho dân ở đó đc lợi cả!
Do ngày càng nhiều người biết đến đấu giá qua báo chí, nhiều ng tham gia, nhiều đội nhóm cạnh tranh nên giá lên cao, cụ đặc biệt lưu ý điều này! Cụ cần kinh nghiệm và trải nghiệm nhiều hơn ợ! Không nên chỉ đọc mỗi…báo mạng!
Cái này mợ rất 9 xác! Khi vào cái hội trường đông người chen lấn, tâm lý khác hẳn!Còn một tâm lý nữa đó là tâm lý ăn thua đủ của mình cao nữa, nên nhiều khi vào cuộc đấu, tiền đôi khi chỉ còn là thứ yếu
Thế nên đấu giá giờ em nghĩ sát phạt lắm chứ không như xưa.
