[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[kevin.123]

Nn sẽ mở thêm 1 kênh cho đất ở, cứ theo bảng giá mà dùng, đâu cứ phải thi đấu (giá) để bị úp bô.

Đất nông nghiệp được chuyển nhượng làm nhà ở thương mại từ 22.4

Để thí điểm dự án nhà ở thương mại, tổ chức kinh doanh bất động sản được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp…

thanhnien.vn

đây là đất làm nhà dự án, tức là chuẩn bị mở lại kênh làm nhà dự án, mấy cái này doanh nghiệp lớn mới làm đc , phải xây cả hạ tầng, điện đường trường trạm đấy cụ ơi.... tóm lại kênh dự án lại đc mở, trước kia từ 2019 đến 2025 là đóng

 

[Đông86]

đây là đất làm nhà dự án, tức là chuẩn bị mở lại kênh làm nhà dự án, mấy cái này doanh nghiệp lớn mới làm đc , phải xây cả hạ tầng, điện đường trường trạm đấy cụ ơi.... tóm lại kênh dự án lại đc mở, trước kia từ 2019 đến 2025 là đóng

Vâng cụ.
Dù bán qua dự án thì nguồn cung sẽ dồi dào, khỏi up bo nhau đấu giá.
Đất dự án quy mô lớn gấp nhiều lần, tiêu chuẩn cấp điện nước dịch vụ cao hơn.

 

[unifo]

Vâng cụ.
Dù bán qua dự án thì nguồn cung sẽ dồi dào, khỏi up bo nhau đấu giá.
Đất dự án quy mô lớn gấp nhiều lần, tiêu chuẩn cấp điện nước dịch vụ cao hơn.

Đất dự án mua bán rủi ro hơn đấu giá về việc cấp chứng nhận nếu CĐT không đàng hoàng, chất lượng xây dựng kém hơn vì đấu giá xây dựng tự do, không phải bỏ tiền xây ngay, muốn mua thửa nào đấu thửa đó…!
Chưa bao giờ đất đấu giá rẻ hơn đất dự án nếu cùng khu vực hạ tầng tương đương cũng chỉ vì những lý do trên, đất đấu giá hấp dẫn hơn nhiều cũng vì thế!

 

[kevin.123]

Vâng cụ.
Dù bán qua dự án thì nguồn cung sẽ dồi dào, khỏi up bo nhau đấu giá.
Đất dự án quy mô lớn gấp nhiều lần, tiêu chuẩn cấp điện nước dịch vụ cao hơn.

qua tay nhiều trung gian và mức độ úp bô thị trường của đội dự án ( giả sử như vin) thì giá còn ác liệt hơn nhiều

 

[unifo]

qua tay nhiều trung gian và mức độ úp bô thị trường của đội dự án ( giả sử như vin) thì giá còn ác liệt hơn nhiều

Mời cc sang OCP2, 3 hàng liền kề giá hợp lý còn nhiều ợ! Công nhận đẹp, long lanh, mỗi cái hơi xa, nhà mua xây sẵn và khá ít người ở ợ!
=>>Còn lựa chọn khác cho cc, cũng đất đấu giá nhưng có thể mua lại, tươm tự gần gần như t/hợp bà D(hư cấu dưới đây), cc sẽ xxx lần tài sản ợ!

Ra Hà Nội làm việc, gửi 30 triệu đồng về quê nhờ người thân mua hộ mảnh đất 300m2, giờ được trả 13,5 tỷ tăng gấp 450 lần nhưng vẫn quyết: "Không bán"

Dù giá mảnh đất đã tăng gấp 450 lần so với số tiền ban đầu bỏ ra mua nhưng người chủ vẫn không bán vì "không có việc gì cần đến tiền".

m.cafef.vn

 

[kevin.123]

các cụ nên nhớ là đấu giá trúng giá cao ( hay trên báo chí ) nó chỉ là 1/2 của vấn đề thôi, những lần giá trúng sát giá khởi điểm, hoặc nhỉnh tăng mấy trăm nghìn thì ko ai nói ra đâu, đừng tưởng lúc nào đấu giá cũng là giá cao nhé, nếu như thế ko thể tồn tại đc "thợ đấu" đâu
mỗi lần đấu người ta dải 10-20 hồ sơ, đấu liên tọi ngày này tháng kia cơ mà

 

[unifo]

các cụ nên nhớ là đấu giá trúng giá cao ( hay trên báo chí ) nó chỉ là 1/2 của vấn đề thôi, những lần giá trúng sát giá khởi điểm, hoặc nhỉnh tăng mấy trăm nghìn thì ko ai nói ra đâu, đừng tưởng lúc nào đấu giá cũng là giá cao nhé, nếu như thế ko thể tồn tại đc "thợ đấu" đâu
mỗi lần đấu người ta dải 10-20 hồ sơ, đấu liên tọi ngày này tháng kia cơ mà

Cùng ý cụ! Hầu hết cc nếu chỉ đọc báo không thôi đều nghĩ rất sai lầm, vì hầu hết nđt đi đấu giá đều mong mua đc giá tốt nhất, thấp nhất, rẻ nhất, ai mua hàng hoá j cũng thế nhé! Vì không thể mua đc thấp thì họ buộc phải mua cao mà thôi!
Vd, cái vụ trả 30 tỷ/m2 rồi bỏ giữa chừng phải hiểu đúng bản chất, là vì muốn mua đc giá rẻ lần sau, do ng khác trả qua giá mình muốn mua rồi, nên đội kia trả cao rồi bỏ giữa chừng để phá đám lần này vì biết không mất tiền cọc, đó là dìm giá, không hề là thổi giá như nhiều cụ…luôn nói vậy!?

 

[Duong tien sih]

Cụ Unifo có thông tin gì về đợt đấu giá sắp tới ở Đại Hưng - Mỹ Đức, gần BV huyện không?
Trên dọc đường đi Chùa Hương?

 

[unifo]

Cụ Unifo có thông tin gì về đợt đấu giá sắp tới ở Đại Hưng - Mỹ Đức, gần BV huyện không?
Trên dọc đường đi Chùa Hương?

Chỗ này không nhầm năm ngoái đấu rồi cụ, quý cuối năm, giá cũng loanh qanh ba xịch hơn(3x) từ năm ngoái rồi ợ!

- Sắp tới tháng 5/2025 cc có đấu giá Vân Đình Ứng Hoà cực nhiều lựa chọn, toàn BT và LK diện tích lớn trung tâm Ứng Hoà(100-250m2) hạ tầng đô thị quá đẹp! (Khởi điểm và cọc hơi cao)

- Ngày mai 17/4/2025 cc có đấu giá Thường Tín Vạn Điểm, khu dân cư giàu có đại gia, hạ tầng mới đẹp long lanh sát cao tốc Pháp Vân nhưng chỉ xây 2 tầng!

- Ngày mốt 19/4/2025 cc có đấu giá Chúc Sơn Chương Mỹ, ngay giáp cuối Hà Đông, quy hoạch khá giao thông thuận lợi, cũng gần QL6 đang mở rộng vài trăm mét…, dt lại nhỏ vừa mồm tầm 80m2…(nhưng gần khu đất có đình làng)

 

[unifo]

Nếu cc để ý, thời gian gần đây một số huyện ngoại thành như Thường Tín(2 dự án) , Phúc Thọ(1 dự án), Hoài Đức(1 dự án) đã bắt đầu tổ chức đấu giá đất thực hiện dự án đầu tư xây nhà thâp tầng.
Phía trung tâm thì Long Biên, Hoàng Mai cũng vừa đấu giá thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thay vì đấu giá cho cá nhân tự xây…

Hà Nội siết chặt và chuyển hướng đấu giá đất

(BĐT) - Sau thời gian đấu giá quyền sử dụng đất (ĐGQSDĐ) “nóng” lên, bộc lộ nhiều bất cập, Hà Nội đã đưa ra các giải pháp siết chặt công tác này, ưu tiên đối tượng tham gia đấu giá là tổ chức, nhà đầu tư thay vì cá nhân, nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, tránh tình trạng trúng đấu giá rồi bỏ cọc...

m.baodauthau.vn

Bên cạnh đó cc lưu ý một số huyện vừa thông báo tạm dừng đấu giá như Quốc Oai dừng 2 phiên, Mê Linh dừng 2 phiên…

Hà Nội: Tạm hoãn 2 phiên đấu giá 59 thửa đất tại huyện Mê Linh ngày 18/4 và 19/4

(BĐT) - Hai phiên đấu giá quyền sử dụng 59 thửa đất tại huyện Mê Linh (Hà Nội) vừa được thông báo tạm dừng theo đề nghị của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh.

m.baodauthau.vn

 

[Yui Hatano]

Nếu cc để ý, thời gian gần đây một số huyện ngoại thành như Thường Tín(2 dự án) , Phúc Thọ(1 dự án), Hoài Đức(1 dự án) đã bắt đầu tổ chức đấu giá đất thực hiện dự án đầu tư xây nhà thâp tầng.
Phía trung tâm thì Long Biên, Hoàng Mai cũng vừa đấu giá thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thay vì đấu giá cho cá nhân tự xây…

Hà Nội siết chặt và chuyển hướng đấu giá đất

(BĐT) - Sau thời gian đấu giá quyền sử dụng đất (ĐGQSDĐ) “nóng” lên, bộc lộ nhiều bất cập, Hà Nội đã đưa ra các giải pháp siết chặt công tác này, ưu tiên đối tượng tham gia đấu giá là tổ chức, nhà đầu tư thay vì cá nhân, nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, tránh tình trạng trúng đấu giá rồi bỏ cọc...

m.baodauthau.vn

Bên cạnh đó cc lưu ý một số huyện vừa thông báo tạm dừng đấu giá như Quốc Oai dừng 2 phiên, Mê Linh dừng 2 phiên…

Hà Nội: Tạm hoãn 2 phiên đấu giá 59 thửa đất tại huyện Mê Linh ngày 18/4 và 19/4

(BĐT) - Hai phiên đấu giá quyền sử dụng 59 thửa đất tại huyện Mê Linh (Hà Nội) vừa được thông báo tạm dừng theo đề nghị của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh.

m.baodauthau.vn

Đấu giá nhỏ lẻ dc giá cao hơn nhiều so vs cho doanh nghiệp chứ cụ nhỉ. Mà đất lại dc đưa vào thị trường giao dịch ngay. Cdt nó đấu xong ôm mấy chục năm mới thèm bán ra thì ko giải khát dc

 

[unifo]

Bắc Giang thưa cc! Tỉnh nhỏ nhưng không chịu kém cạnh thủ đô, thủ phủ công nghiệp dù hạ tầng nhiều huyện thị tôi oánh giá còn thua xa HN, nhưng giá đất thì chưa chắc chịu thua!?

Đấu giá thành công 100 lô đất tại Bắc Giang, tổng thu về gần 340 tỷ đồng, gấp 2 lần giá khởi điểm

Ngày 17/4, tại phường Bích Động, thị xã Việt Yên (Bắc Giang) diễn ra phiên đấu giá với kết quả 100/106 lô được đấu giá thành công.

m.cafef.vn

 

[kevin.123]

Bắc Giang thưa cc! Tỉnh nhỏ nhưng không chịu kém cạnh thủ đô, thủ phủ công nghiệp dù hạ tầng nhiều huyện thị tôi oánh giá còn thua xa HN, nhưng giá đất thì chưa chắc chịu thua!?

Đấu giá thành công 100 lô đất tại Bắc Giang, tổng thu về gần 340 tỷ đồng, gấp 2 lần giá khởi điểm

Ngày 17/4, tại phường Bích Động, thị xã Việt Yên (Bắc Giang) diễn ra phiên đấu giá với kết quả 100/106 lô được đấu giá thành công.

m.cafef.vn

Lô có giá trúng thấp nhất là 1,33 tỷ đồng , sao cụ ko nói vấn đề này ????

21°19'23.7"N 106°01'40.3"E

maps.app.goo.gl

 

[unifo]

Lô có giá trúng thấp nhất là 1,33 tỷ đồng , sao cụ ko nói vấn đề này ????

21°19'23.7"N 106°01'40.3"E

maps.app.goo.gl

Vâng cụ. 100m2 thuộc xã huyện xa xa Bắc Giang giá 1,33, trong khi Hà Nội cùng hạ tầng tương đương mà gần hơn, 100m2 chưa đến tỏi cũng có cụ ợ

 

[kevin.123]

Vâng cụ. 100m2 thuộc xã huyện xa xa Bắc Giang giá 1,33, trong khi Hà Nội cùng hạ tầng tương đương mà gần hơn, 100m2 chưa đến tỏi cũng có cụ ợ

hehehe chỗ cụ nói là ba vì, sau chân núi, sát sông hồng và cái nghĩa địa to nhất HN
còn đây xa thật nhưng nó là vùng khu công nghiệp

 

[unifo]

hehehe chỗ cụ nói là ba vì, sau chân núi, sát sông hồng và cái nghĩa địa to nhất HN
còn đây xa thật nhưng nó là vùng khu công nghiệp

Chương Mỹ cụ ơi, trên vùng bình nguyên đồi, lần tới đấu giá nhà nước chắc không quá 10tr, cách Hồ Gươm 38km, quanh đó khoảng 40km-45km, đg ô tô trường trạm ngay gần quốc lộ 21 Hồ Chí Minh dân cư đông đúc giá cũng chỉ trên dưới 10 trẹo cụ ợ

 

[expander]

Giờ tầm đầu tư đâu cũng 5 tỷ/lô (vỉa hè đg nhựa) trở lên mới đẹp đc cụ ợ! Còn nếu không tầm 2-3 tỷ thì đất dân, 40-50m2 trong ngõ trong làng, với khoảng cách phải ít nhất 25-30km từ Hồ Gươm.
Còn đương nhiên cc có tiền thì 50m2 nội thành các quận ven tầm 10-13 tỷ thì ngon hơn, quá hợp lý, cách Hồ Gươm cũng tầm 10-15km trở lên.

Giờ đô thị HN tìm đất rẻ khó cc ợ, cùng chờ đợi điểm Tiến Thắng Mê Linh hôm nay xem sao, cách Hoàn Kiếm chừng 40km, đông đảo nđt và cùng chờ đợi xem với khoảng cách 40km, cc cần bỏ ra bao nhiêu để có 100m2 đất HN!?

Cách HK tận 40 km thì bao giờ mới có dân về ở bác nhỉ mà giá cao vậy? Chứ về mấy khu Sơn Tây Ba Vì có nhiều chỗ cũng gần khoảng cách vậy mà đất còn bạt ngàn

 

[unifo]

Đấu giá Đồng Tía Chúc Sơn Chương Mỹ khét mù mịt các cụ ợ! Cách Hoàn Kiếm 21km,
cách QL6 chứng vài trăm mét, ô LK1 sát đình Chúc Sơn, hạ tầng đủ dùng và đầy tiềm năng, chỉ mỗi hạn chế là QL6 và cầu Đồng Mai chưa làm, 7-8 tỷ lô đất đồng tía 80m2 tại Chúc Sơn Chương Mỹ thưa cc…

 

[unifo]

Cc thấy giá Đồng Tía Chúc Sơn Chương Mỹ hnay hợp lý không ợ(cọc từ 250-430tr/thửa)???
Vùng đất tiềm năng nếu QL6 mở rộng hoàn thành…

 

[Đông86]

Cả tháng nay sôi nổi chuyện đánh thuế bđs thứ 2 và nhà đất bỏ hoang. Cụ nào đấu trúng thì chuẩn bị tiền xây luôn đi nhé.