[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[savisevic]

Mỹ đức quê em đới. Dân ở đây ko có nghề như Thạch thất, Thanh oai... nên ko giàu lắm.
Nếu đấu giá cao chắc do các đội nhóm về thổi thôi

 

[unifo]

Tiếp tục cập nhât cho cc quan tâm đầu tư đất đấu giá Hà Nội:
Xà Cầu Quảng Phú Cầu Ứng Hoà chiều nay 10/4/2025, cách Hồ Gươm chừng 37km, khu đấu giá gần QL21b, giá hợp lý, hơn 36-50tr/m2, 90-120m2 tương đương hơn 3,5 tỷ đến hơn 4,5 tỷ/lô sẽ hợp ví với nhiều cụ nhà đầu tư!?
Ngày mai 11/4/2025, cc còn Trường Thịnh Ứng hoà 2 ca sáng chiều(02 đợt cùng ngày), xa hơn một hai km, nhưng hạ tầng đồng bộ, chia lô đẹp hơn Quảng Phú Cầu, mạnh dạn dự đoán giá trúng sẽ cao hơn, loanh quanh bình quân 4x-50tr/m2(x trung hoặc đại học chữ to)

 

[unifo]

Như vậy là phiên sáng đấu giá Trường Thịnh Ứng Hoà đã kết thúc. Giá dao động biên độ lớn do đấu chỉ 01 vòng, từ 26,7tr/m2 đến 47tr/m2! Tuỳ vị trí, diện tích và số người đấu mỗi thửa…

Chiều nay, vẫn khu vực đó, diễn ra lượt 02 của trận đấu phần còn lại, cùng xem diễnbiến…

 

[unifo]

Đã cụ nào cập nhật đc giá đấu 29 thửa Chu Phan Mê Linh hnay chưa ợ!? Htrc giá trúng loanh qanh 4x, hnay không biết thế nào rồi!?

Mê Linh hay đấu giá nhiều vòng, lâu và mất tgian hơn nhiều Thanh Oai Ứng Hoà, đấu giá 01 vòng hoặc chỉ giới hạn 02 vòng…

 

[Go on]

Như vậy là phiên sáng đấu giá Trường Thịnh Ứng Hoà đã kết thúc. Giá dao động biên độ lớn do đấu chỉ 01 vòng, từ 26,7tr/m2 đến 47tr/m2! Tuỳ vị trí, diện tích và số người đấu mỗi thửa…

Chiều nay, vẫn khu vực đó, diễn ra lượt 02 của trận đấu phần còn lại, cùng xem diễnbiến…

Sao nhà nước không đấu nhiều vòng kiểu gì cũng được giá tốt nhất cụ nhỉ. 1 vòng còn có thể bị thông đồng làm giá

 

[unifo]

Sao nhà nước không đấu nhiều vòng kiểu gì cũng được giá tốt nhất cụ nhỉ. 1 vòng còn có thể bị thông đồng làm giá

Nhiều vòng có cái lợi nhiều vòng, một vòng có cái lợi một vòng, không ai biết ai thì thông đồng làm giá kiểu gì cụ!? Vấn đề đấu giá một vòng hay nhiều vòng còn do may mắn nữa. Cụ chọn đúng thửa ít ng đấu, nhiều ng “nhát chết” thì trúng thấp là đg nhiên dù đấu một hay nhiều vòng.
Còn phương pháp nữa là đấu theo nhóm thửa như Đỗ Động Thanh Oai áp dụng, cứ giá trúng từ cao xuống thấp, cao chọn thửa trước đến khi hết nhóm thửa, không có chuyện thấp trúng cao trượt

 

[Duong tien sih]

Ở Ứng Hòa, Quảng Phú Cầu, Trường Thịnh gần Hà Đông hơn nhưng chất lượng sống không bằng Vân Đình, Liên Bạt các cụ nhé.
Đầu tư Ứng Hòa nên lưu ý. Quảng Phú Cầu là khu vực tái chế nhựa.

 

[unifo]

Ở Ứng Hòa, Quảng Phú Cầu, Trường Thịnh gần Hà Đông hơn nhưng chất lượng sống không bằng Vân Đình, Liên Bạt các cụ nhé.
Đầu tư Ứng Hòa nên lưu ý. Quảng Phú Cầu là khu vực tái chế nhựa.

Bảo sao giá trúng Quảng Phú Cầu hôm qua mùi “khét” hơn hẳn giá Trường Thịnh hôm nay cụ nhỉ! Dù Trường Thịnh đẹp hơn, gần đường QL21B hơn, coi như ngay băng 2 QL21B!
Nhìn trên bản đồ Google thì giá trúng Trường Thịnh hôm nay làm nức lòng nđt! Vân Đình Liên Bạt đợt này cụ nào ôm…e là gặp khó rồi khi giá Trường Thịnh…hợp lý quá!?

Thưa cc, mời cc qua huyện Hiệp Hoà của Bắc Giang tham khảo chút và so sánh cùng hạ tầng với Trường Thịnh, không thuận lợi hơn và còn xa quốc lộ hơn rất nhiều, 154m2 giá 6,9 tỷ, hay suýt 45tr/m2, cao hơn nhiều HN ợ!? Huyện BắcGiang còn cao hơn Huyện HN dù xa hơn, giao thông kém hơn nhưng…có tiếng tiềm năng hơn

Đấu giá đất chênh gần 118 tỷ đồng với giá khởi điểm, Bắc Giang nói gì?

Ông Phạm Văn Nghị - Phó Chủ tịch UBND huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang cho biết: 'Kết quả trúng đấu giá chênh 117 tỷ đồng (93% so với giá khởi điểm) tại khu dân cư Bắc Lý – Hương Lâm, nhu cầu mua của họ là có thật'.

baomoi.com

 

[unifo]

Quả thực, các kết quả đấu giá đất nền gần đây tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven cho chúng ta thấy một góc nhìn mới rất hữu ích, nhanh chóng, thực tế về hiện trạng tt bđs phải không cc!???
Cá nhân cảm nhận rằng, nhìn vào các cuộc đấu giá, phần nào cc đã có thể nhìn nhận , đánh giá đc ít nhất một phần hiện trạng tt bđs đúng như tus đầu tiên của thớt này…

[Funland] - Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

Với quan điểm các cuộc đấu giá đất là Hàn thử biểu quan trọng cho hiện trạng thị trường BĐS… Thớt này lập để cccm quan tâm cập nhật những thông tin nóng hổi về các cuộc đấu giá đất, qua đó một phần nhìn nhận thị trường bđs qua đấu giá đất…

www.otofun.net

 

[Duong tien sih]

Vân Đình mình có căn nhà Trung tâm thương mại (Là đất đấu giá trước 2010) đang cho thuê bán cf. Trong khu này khá đẹp, có vườn cây nhỏ, hồ nước. Ăn uống,mua sắm không thiếu gì. Đi lại ra Hà Đông mất 45p, ô tô hoặc xe bus.
Mình không bán nhưng nên không PR. Nhưng cụ nào nghĩ Ứng Hòa xa, nên qua khu đó ngó thử. Khá đông dân. Giá tầm 7 tỷ lô 100m2.

 

[unifo]

Vân Đình mình có căn nhà Trung tâm thương mại (Là đất đấu giá trước 2010) đang cho thuê bán cf. Trong khu này khá đẹp, có vườn cây nhỏ, hồ nước. Ăn uống,mua sắm không thiếu gì. Đi lại ra Hà Đông mất 45p, ô tô hoặc xe bus.
Mình không bán nhưng nên không PR. Nhưng cụ nào nghĩ Ứng Hòa xa, nên qua khu đó ngó thử. Khá đông dân. Giá tầm 7 tỷ lô 100m2.

Hôm nay giá trúng Trường Thịnh 3x, lô 93m3, ngay băng 2 QL21B, chưa đến Vân Đình và gần hơn về Hà Đông, dân cư đông đúc hàng đầu khu vực, Trường Thịnh lại cách Vân Đình tí ti, 2km, thì khu vườn hoa trung tâm đó khả năng cũng “mệt mỏi” với giá 70 rồi cụ! Tôi dự giá trúng hnay khiến cc ôm Vân Đình Ứng Hoà năm ngoái “mệt” hơn đấy. Mà cụ ngắt ngay tus dù không phải pr kiểu này kẻo mod tưởng rao bán trong thớt đấy ợ!

 

[Go on]

Quê em đấy, chỗ đó gần mấy khu công nghiệp, đặc biệt là bên samsung yên phong. Công nhân viên ở đó chi tiêu nhiều trục đường đó nên giá cao vậy cũng có lý do cụ ạ. Nhà em ở trung tâm thị trấn nhiều người trả 70tr mà chả bán. Để dành dưỡng già

Bảo sao giá trúng Quảng Phú Cầu hôm qua mùi “khét” hơn hẳn giá Trường Thịnh hôm nay cụ nhỉ! Dù Trường Thịnh đẹp hơn, gần đường QL21B hơn, coi như ngay băng 2 QL21B!
Nhìn trên bản đồ Google thì giá trúng Trường Thịnh hôm nay làm nức lòng nđt! Vân Đình Liên Bạt đợt này cụ nào ôm…e là gặp khó rồi khi giá Trường Thịnh…hợp lý quá!?

Thưa cc, mời cc qua huyện Hiệp Hoà của Bắc Giang tham khảo chút và so sánh cùng hạ tầng với Trường Thịnh, không thuận lợi hơn và còn xa quốc lộ hơn rất nhiều, 154m2 giá 6,9 tỷ, hay suýt 45tr/m2, cao hơn nhiều HN ợ!? Huyện BắcGiang còn cao hơn Huyện HN dù xa hơn, giao thông kém hơn nhưng…có tiếng tiềm năng hơn

Đấu giá đất chênh gần 118 tỷ đồng với giá khởi điểm, Bắc Giang nói gì?

Ông Phạm Văn Nghị - Phó Chủ tịch UBND huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang cho biết: 'Kết quả trúng đấu giá chênh 117 tỷ đồng (93% so với giá khởi điểm) tại khu dân cư Bắc Lý – Hương Lâm, nhu cầu mua của họ là có thật'.

baomoi.com

 

[kevin.123]

đấu giá khi nào phải cho cắm ngay lô vừa đấu trúng xong để vay ngân hàng thì e mới đi đấu nhiều đc .... chứ hiện tại e cũng chỉ biết nhìn thôi ( năm ngoái còn có ít tiền năm nay đang siêu móm ) ....giả sử lô đó khởi điểm 2 tỉ đi, cọc 200 triệu rồi, thế tối thiểu cũng phải cho vay 500 kiểu như trả góp 5 năm-10 năm như mua nhà ở xã hội hay mua chung cư ấy...... thì mới dễ có người đấu chớ nhể.... mà dân mua ở thực mới dám đi đấu chớ

chứ giờ toàn thợ đi đấu với nhau, sát phạt kinh vãi, tung giá ảo làm loạn giải đấu, thông tin nộp tiền , ai bỏ cọc ai vào tiền thì chả minh bạch, chán chả muốn nhòm.....

 

[Laman1214]

Cục than đất đấu giá đang nóng lên đến đỉnh rồi. Dự sẽ chết phá sản cả chùm. Không biết bao nhiêu chục năm nữa mới đô thị hóa đến mấy huyện đấy. Sang Long Biên - Gia Lâm 150tr/m2 đường vỉa hè to đùng rao bán mãi vài tháng còn chả khớp

 

[Duong tien sih]

Hôm nay giá trúng Trường Thịnh 3x, lô 93m3, ngay băng 2 QL21B, chưa đến Vân Đình và gần hơn về Hà Đông, dân cư đông đúc hàng đầu khu vực, Trường Thịnh lại cách Vân Đình tí ti, 2km, thì khu vườn hoa trung tâm đó khả năng cũng “mệt mỏi” với giá 70 rồi cụ! Tôi dự giá trúng hnay khiến cc ôm Vân Đình Ứng Hoà năm ngoái “mệt” hơn đấy. Mà cụ ngắt ngay tus dù không phải pr kiểu này kẻo mod tưởng rao bán trong thớt đấy ợ!

Hồi 2015 mua lại mình đã khảo sát chán rồi. Vân Đình tuy xa hơn nhưng là thị trấn, dân cư đông đúc. Khu TTTM là khu đấu giá duy nhất của Thị trấn, có Công an huyện, Chi cục Thuế, vài ngân hàng, bến xe, chợ, Trung tâm văn hóa. Còn Trường Thịnh là xã thôi.

 

[tung1311 .]

Cục than đất đấu giá đang nóng lên đến đỉnh rồi. Dự sẽ chết phá sản cả chùm. Không biết bao nhiêu chục năm nữa mới đô thị hóa đến mấy huyện đấy. Sang Long Biên - Gia Lâm 150tr/m2 đường vỉa hè to đùng rao bán mãi vài tháng còn chả khớp

Gia Lâm hay Long Biên hả cụ? Cụ có vị trí cụ thể không ạ?

 

[Laman1214]

Gia Lâm hay Long Biên hả cụ? Cụ có vị trí cụ thể không ạ?

Cụ vào nhóm Fb mua bán nhà đất LB gọi mg dẫn đi xem. Các khu Đặng Vũ Hỷ, Phúc Lợi, Sài Đồng...nhiều lắm

 

[Maruko_2609]

Cục than đất đấu giá đang nóng lên đến đỉnh rồi. Dự sẽ chết phá sản cả chùm. Không biết bao nhiêu chục năm nữa mới đô thị hóa đến mấy huyện đấy. Sang Long Biên - Gia Lâm 150tr/m2 đường vỉa hè to đùng rao bán mãi vài tháng còn chả khớp

Nói vui toàn đất chó ỉa cụ nhỉ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[unifo]

Cục than đất đấu giá đang nóng lên đến đỉnh rồi. Dự sẽ chết phá sản cả chùm. Không biết bao nhiêu chục năm nữa mới đô thị hóa đến mấy huyện đấy. Sang Long Biên - Gia Lâm 150tr/m2 đường vỉa hè to đùng rao bán mãi vài tháng còn chả khớp

Bên kia cầu, đât rẻ hơn nhiều bên này cầu nếu cùng khoảng cách từ hồ gươm, cc ít kno đặc biệt lưu ý!
Vd, đất Gia Lâm Long Biên phân lô sẽ rẻ hơn rất rất nhiều đất Hà Đông Hoài Đức nếu cùng khoảng cách, nếu cùng khoảng cách cc nhé. Vd, thửa phân lô cách 10km từ Hồ Gươm, Long Biên sẽ rẻ hơn rất nhiều Thanh Xuân và Hà Đông, lý do rất đơn giản: phải qua cầu…gió bay
Cc cũng đặc biệt lưu ý, đừng so sánh đất VRS bảo đắt hơn Hà Đông, rất sai lầm, vì VRS tính trên mỗi mét vuông khu đô thị thì rẻ hơn Hà Đông cực nhiều, hay, nếu RVS nằm ở Hà Đông, nó sẽ đắt hơn nhiều RVS Long Biên!(cc cũng đừng so sánh mấy mảnh đất Long Biên cách Hoàn Kiếm có 2-3km trong khi Hà Đông cách 10-13km!!!)
Điều này cũng đứng với Đông Anh nếu so với Hoài Đức, cc đặc biệt lưu ý, vấn đề là phải qua cầu!!!

 

[unifo]

Nói vui toàn đất chó ỉa cụ nhỉ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Tư tưởng này của cụ xin khẳng định, không bao giờ đầu tư đc bđs, thậm chí chứng khoán, trong chứng khoán, tiền ảo, còn kinh khủng hơn nhiều nữa ợ! Vàocác thớt bđs, ck chỉ đọc cho vui
=> ở Mẽo, trời Tây hay VN ta, nhiều đại đại gia, tỷ tỷ phú cũng toàn mua những thứ xã hội chê như cụ chê thưa cc!