[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[tomasle]

Có lí do cụ ạ, vì cụ ấy là chuyên gia về fed, rất hiểu fed, biết fed sẽ làm gì và vn khi nào sẽ phải tăng ls

Nghe cụ nói cụ kia là chuyên gia nhưng có vẻ lại không tin cụ ấy lắm nhỉ

 

[dog.fearless]

Nghe cụ nói cụ kia là chuyên gia nhưng có vẻ lại không tin cụ ấy lắm nhỉ

Em tin lắm tiếc là cụ ý không còn ở đây đưa ra cao kiến

 

[CuongNguyenPhuc71]

tương quan thì có âm có dương phải ko cụ, chứ nếu lúc nào cũng phải ôm khư khư lão phật gia thì còn đâu một Việt Nam độc lập tự cường?

Ngược chiều thế giới: Lãi suất Việt Nam thấp hơn Mỹ, tại sao không?

Ngân hàng Nhà nước có quyết định táo bạo, hạ lãi suất ngược chiều với xu hướng tăng trên thế giới. Đây là hành động chưa có tiền lệ nhưng được xem là hợp lý và nếu lạm phát duy trì thấp, lãi suất Việt Nam hoàn toàn có thể thấp hơn các nước lớn.

vietnamnet.vn

cụ không đưa ra ý kiến lại đi bình luận lôi cụ khác vào làm gì ạ @@@

Suy thoái mà manh nha là chả tăng nổi nãi xuất

 

[thanhxuan21]

Chính trường Mỹ thời kỳ này lại thiếu ứng cử viên sáng giá nên 2 bố già mới đua ghế TT.

2 bố già nào nhỉ, harris chỉ là con rối của thế lực o3ma, clintờn & bố đời thì sao đọ được 100

 

[Halinh07]

2 bố già nào nhỉ, harris chỉ là con rối của thế lực o3ma, clintờn & bố đời thì sao đọ được 100

Trước Haris chả là bố già thì gì cụ. Haris chỉ là khi phe dân chủ thất thế mới đưa lên. Chứ phụ nữ lại da màu làm TT thì dân Mỹ nó đâu có chịu.

 

[Go on]

Nhiều cụ nhận định như đinh đóng cột bđs HN sẽ tăng trong 2025 tiếp thì nhanh tay ôm nhiều lô được các nđt đấu giá năm rồi, chấp nhận hoà tiền

 

[dog.fearless]

Nhiều cụ nhận định như đinh đóng cột bđs HN sẽ tăng trong 2025 tiếp thì nhanh tay ôm nhiều lô được các nđt đấu giá năm rồi, chấp nhận hoà tiền

Đâu phải tăng thì giờ phải múc luôn đâu cụ, lỡ múc hết trong năm rồi chờ thì sao

 

[unifo]

Chúc mừng năm mới cccm! Năm mới thắng lợi mới!

Cập nhật thông tin dự án hạ tầng giao thông có thể sắp khởi công cho cm nào quan tâm tới bđs HN nói chung và ĐA nói riêng

Cầu Tứ Liên hơn 19.000 tỷ đồng sẽ khởi công dịp 19/5

Thông tin với PV Tiền Phong, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa cho biết, cầu Tứ Liên bắc qua sông Hồng Hà Nội có kế hoạch khởi công vào dịp 19/5.

tienphong.vn

 

[Quê bầm]

Bác thử mất việc đi, lo lắng tiền đâu cho con học, gia đình ăn uống ... => tâm trạng đâu mà suy nghĩ mua BDS ,

mua BDS xong hết tiền , trong khi vừa bị sa thải ,=> thì lấy gì cho vào mồm ??

Tâm lý chung là như vậy nhưng mấy ông cò thì hô sẽ lấy trợ cấp thất nghiệp để tất tay mua nốt nhát cuối trước khi đi kiếm việc mới, hay trước đó đã có món kha khá giờ hạ cánh mua thêm, kakaka

 

[Quê bầm]

hồi 2014-2020 gdp vẫn tăng mà bds em thấy nó bất động luôn đó cụ

Ngày đó cđt với tài phiệt nhà băng chưa ăn ý như bây giờ nên các games nó ko bài bản như hnay, chưa kể có đoạn bđs nó được đưa vào nhóm phi sản xuất nên mới hẹo, các tay to kêu khóc thảm thiết sau đó lại được đưa lại khối sản xuất để hưởng ưu đãi.

 

[tomasle]

Chúc mừng năm mới cccm! Năm mới thắng lợi mới!

Cập nhật thông tin dự án hạ tầng giao thông có thể sắp khởi công cho cm nào quan tâm tới bđs HN nói chung và ĐA nói riêng

Cầu Tứ Liên hơn 19.000 tỷ đồng sẽ khởi công dịp 19/5

Thông tin với PV Tiền Phong, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa cho biết, cầu Tứ Liên bắc qua sông Hồng Hà Nội có kế hoạch khởi công vào dịp 19/5.

tienphong.vn

Trong đó, cầu Tứ Liên có chiều dài 2,9km, cầu chính dài 1km, quy mô mặt cắt ngang theo quy hoạch bảo đảm 6 làn xe cơ giới, 2 làn hỗn hợp và 2 làn đi bộ.

Cầu này cho đi bộ, chạy qua sông à các cụ?

 

[CuongNguyenPhuc71]

Ngày đó cđt với tài phiệt nhà băng chưa ăn ý như bây giờ nên các games nó ko bài bản như hnay, chưa kể có đoạn bđs nó được đưa vào nhóm phi sản xuất nên mới hẹo, các tay to kêu khóc thảm thiết sau đó lại được đưa lại khối sản xuất để hưởng ưu đãi.

Kụ chuẩng ợ

 

[dog.fearless]

Bác thử mất việc đi, lo lắng tiền đâu cho con học, gia đình ăn uống ... => tâm trạng đâu mà suy nghĩ mua BDS ,

mua BDS xong hết tiền , trong khi vừa bị sa thải ,=> thì lấy gì cho vào mồm ??

mua bds xong hết tiền ? cũng có nhưng tôi chả nghĩ cả thiên hạ này nhiều người ngờ nghệch như thế

 

[dog.fearless]

Tâm lý chung là như vậy nhưng mấy ông cò thì hô sẽ lấy trợ cấp thất nghiệp để tất tay mua nốt nhát cuối trước khi đi kiếm việc mới, hay trước đó đã có món kha khá giờ hạ cánh mua thêm, kakaka

chả có cò nào làm thay,quyết thay mình được, có làm mới có hưởng

 

[unifo]

Như vậy đất vàng 4,4ha Linh Đàm đã đc bán 91tr/m2(khởi điểm 86tr/m2), dt đất ở khoảng 2ha, tương ứng tiền trúng đấu giá khoảng 1820 tỷ. Không biết chi phí đầu tư dự kiến bao nhiêu ngoài tiền sử dụng đất trúng đgia cc nhỉ!? Và dự kiến giá bn một căn tại khu vực này?

Hà Nội: Đầu tư BĐS Song Lộc trúng đấu giá lô đất hơn 1.800 tỷ đồng xây dựng nhà ở thấp tầng ở Linh Đàm

(BĐT) - Công ty CP Đầu tư Bất động sản (BĐS) Song Lộc trúng đấu giá khu đất 4,4 ha để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng, thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm (quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội) với giá hơn 1.827 tỷ đồng.

m.baodauthau.vn

 

[Thanhvuóng71]

Như vậy đất vàng 4,4ha Linh Đàm đã đc bán 91tr/m2(khởi điểm 86tr/m2), dt đất ở khoảng 2ha, tương ứng tiền trúng đấu giá khoảng 1820 tỷ. Không biết chi phí đầu tư dự kiến bao nhiêu ngoài tiền sử dụng đất trúng đgia cc nhỉ!? Và dự kiến giá bn một căn tại khu vực này?

Hà Nội: Đầu tư BĐS Song Lộc trúng đấu giá lô đất hơn 1.800 tỷ đồng xây dựng nhà ở thấp tầng ở Linh Đàm

(BĐT) - Công ty CP Đầu tư Bất động sản (BĐS) Song Lộc trúng đấu giá khu đất 4,4 ha để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng, thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm (quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội) với giá hơn 1.827 tỷ đồng.

m.baodauthau.vn

Thế thì tính ra giá đất ở chưa chi phí gì cả cũng phải 200 tr/ m2. Sau cộng thêm chi phí + lợi nhuận ...thì giá bán cũng phải lên tới 300tr/ m2 ah.

 

[unifo]

Thế thì tính ra giá đất ở chưa chi phí gì cả cũng phải 200 tr/ m2. Sau cộng thêm chi phí + lợi nhuận ...thì giá bán cũng phải lên tới 300tr/ m2 ah.

Cụ xem lại đi(giá trúng 91tr/m2), vấn đề nằm ở chỗ phí đầu tư dự án thôi, chi phí đầu tư của dự án theo dự kiến trên thông báo đấu giá đâu đó là khoảng hơn 350 tỷ đồng có lẽ bao gồm đg sá điện nước và công trình thô…và nhiều chi phí khác chỉ có cc làm dự án mới hiểu, và, còn nhiều yếu tố như lãi vay, giá nguyên liệu, nhân công, thiết kế, thì công có thể biến động…nhưng tôi nghĩ giá thành không quá cao như cụ nghĩ.
Còn giá bán thì hiện tại các khu đô thị loanh quanh tương đồng giá đã xyz thì khu Nam Linh Đàm…

 

[unifo]

Khu 4,4ha trên có hơn 260 lô đất, bình quân tầm 75-80m2/lô, với vị trí đó, hạ tầng đó và có căn nhà thô 04 tầng(dt xây tôi đoán bình quân tầm 60- 65m2/căn), cc bđs khu Linh Đàm dự giá bn là hợp lý!? Tôi thì không biết j về khu vực này…

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thế thì tính ra giá đất ở chưa chi phí gì cả cũng phải 200 tr/ m2. Sau cộng thêm chi phí + lợi nhuận ...thì giá bán cũng phải lên tới 300tr/ m2 ah.

Thảm lào hàng xóm nhà em họ rao lên tận 250 củ/m2. Khu em view hồ Định Công. Em bán rẻ hơn zưng vẫn chưa trôi. Có lẽ phải đợi quý 2 mí có sóng

 

[thanh.long]

Như vậy đất vàng 4,4ha Linh Đàm đã đc bán 91tr/m2(khởi điểm 86tr/m2), dt đất ở khoảng 2ha, tương ứng tiền trúng đấu giá khoảng 1820 tỷ. Không biết chi phí đầu tư dự kiến bao nhiêu ngoài tiền sử dụng đất trúng đgia cc nhỉ!? Và dự kiến giá bn một căn tại khu vực này?

Hà Nội: Đầu tư BĐS Song Lộc trúng đấu giá lô đất hơn 1.800 tỷ đồng xây dựng nhà ở thấp tầng ở Linh Đàm

(BĐT) - Công ty CP Đầu tư Bất động sản (BĐS) Song Lộc trúng đấu giá khu đất 4,4 ha để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng, thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm (quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội) với giá hơn 1.827 tỷ đồng.

m.baodauthau.vn

Với giá trúng như này đầu tư hạ tầng kỹ thuật đường xá điện đóm cấp thoát nước cây xanh và xây nhà thô 1 căn liền kề 4 tầng kể cả lãi vay tiền vốn để đầu tư thì giá bán ra phải cỡ 250 triệu/m2 đất ở thì mới có lãi