[Funland] Đau đầu khi chọn chung cư

[chickendancing001]

Em mua căn 67m giá 39.8 cụ ạ. Bên này được cái thoáng với cũng lắm tiện ích

cụ so sánh bên này với bên terra an hưng thì bên nào ok hơn ạ?

 

[maysaytoc]

cụ so sánh bên này với bên terra an hưng thì bên nào ok hơn ạ?

Terra thì đắt hơn cụ ạ. Mật độ dân cư thì Terra hơn hẳn Anland tuy nhiên giá nó cao hơn vì nhiều lí do theo em thấy:
- Nó ko ở ngay đường nên hạn chế bụi vs ồn
- Chủ đầu tư đã bàn giao sẵn điều hoà âm trần + nội thất ngon
- Nó có 3 tầng hầm nên cũng đắt hơn

 

[KhanhTam]

Em mua giá 39.8tr/m2 cụ ạ

Cám ơn cụ. Khu này giờ giá cao quá nhỉ

 

[MR Fe]

Cám ơn cụ. Khu này giờ giá cao quá nhỉ

Khu này lúc nhận nhà cuối năm 2020 giá có 26,5 thôi đó cụ. Mà thị trường chung nó thế, cứ mua năm 2020, 2021 là auto lên giá.

 

[maysaytoc]

Khu này lúc nhận nhà cuối năm 2020 giá có 26,5 thôi đó cụ. Mà thị trường chung nó thế, cứ mua năm 2020, 2021 là auto lên giá.

Giai đoạn 2021 là nó tăng giá một loạt chứ riêng gì chung cư bàn giao năm 2020, 2021 đâu cụ. Tiếc là 2021 nhà em không có tiền, theo dõi giá chung cư tăng theo ngày mà xót cả ruột.

 

[MR Fe]

Giai đoạn 2021 là nó tăng giá một loạt chứ riêng gì chung cư bàn giao năm 2020, 2021 đâu cụ. Tiếc là 2021 nhà em không có tiền, theo dõi giá chung cư tăng theo ngày mà xót cả ruột.

Thì em bảo nó tăng 1 loạt mà cụ. Cụ vào xem nhiều topic trên này, có những bài từ năm 2018,2019 dự báo bds sập. Vì em đi mua nhà từ năm 2015 nên em biết, em thấy giá năm 2019 cao lắm. Một số cụ trên này dự đoán năm 2020 bds sập hoặc đi ngang gì đó, em nghĩ cũng có thể. Nhưng covid và các chính sách đi kèm thay đổi mọi thứ. Làm bds vượt lên 1 tầm giá mới. Bạn em mua căn 110m 3N 2WC ở CT4 Văn Khê, bàn giao năm 2012, mua giá 1,5 tỷ vào tháng 5/2020, sửa sang 150 củ. Thế mà sang đầu năm 2022, các căn như thế đều chào bán 2,1 tỷ. Em mua nhà đất HN từ năm 2015, cứ từ mảnh nhỏ 600tr 30m2 rồi đổi nhà, em vẫn vay bank nhé. Lúc bán đi tính ra chia lãi với bank 50/50, tính ra không bằng các cụ chuyên bds nhưng em theo đúng lúc bds đi lên nên cũng không lỗ, lại có nhà của mình ở thoải mái. Chia sẻ với cụ thế chứ giờ cụ chốt đc căn AL1 rồi em thì chúc mừng cụ. Không phải tự khen nhưng khu này ok, còn 1 số bất cập thì cũng là bt, đầu đâu cũng có. Em ở AL2, cụ ok thì mình cafe giao lưu nhé.

 

[maysaytoc]

Thì em bảo nó tăng 1 loạt mà cụ. Cụ vào xem nhiều topic trên này, có những bài từ năm 2018,2019 dự báo bds sập. Vì em đi mua nhà từ năm 2015 nên em biết, em thấy giá năm 2019 cao lắm. Một số cụ trên này dự đoán năm 2020 bds sập hoặc đi ngang gì đó, em nghĩ cũng có thể. Nhưng covid và các chính sách đi kèm thay đổi mọi thứ. Làm bds vượt lên 1 tầm giá mới. Bạn em mua căn 110m 3N 2WC ở CT4 Văn Khê, bàn giao năm 2012, mua giá 1,5 tỷ vào tháng 5/2020, sửa sang 150 củ. Thế mà sang đầu năm 2022, các căn như thế đều chào bán 2,1 tỷ. Em mua nhà đất HN từ năm 2015, cứ từ mảnh nhỏ 600tr 30m2 rồi đổi nhà, em vẫn vay bank nhé. Lúc bán đi tính ra chia lãi với bank 50/50, tính ra không bằng các cụ chuyên bds nhưng em theo đúng lúc bds đi lên nên cũng không lỗ, lại có nhà của mình ở thoải mái. Chia sẻ với cụ thế chứ giờ cụ chốt đc căn AL1 rồi em thì chúc mừng cụ. Không phải tự khen nhưng khu này ok, còn 1 số bất cập thì cũng là bt, đầu đâu cũng có. Em ở AL2, cụ ok thì mình cafe giao lưu nhé.

Nhất trí cụ, khi nào dọn vào em inbox ạ. Nghe cụ khen khu này em thấy cũng yên tâm về lựa chọn của mình rồi.

 

[anh kao]

Chào các cụ
Sau nhiều năm trời đi làm tích cóp thì nay gia đình em cũng định mua chung cư cho đỡ kiếp thuê nhà. Do tài chính có hạn nên chỉ mua được căn 2 ngủ. Nhà em xác định mua dưới khu Hà Đông cho vợ tiện đi làm. Hiện em đang phân vân 2 căn bên Anland complex vs Goldsilk. Căn Goldsilk thì nhà đẹp hơn, rộng hơn 6m2 nhưng tầng cao quá (cách áp mái 3 tầng) nên em cũng không khoái lắm vì đi thang máy cao em cũng rén. Ở đây có cụ nào đã, đang ở hoặc biết về 2 toà trên cho em tư vấn với chứ nghĩ chọn thôi cũng đau đầu quá. T_T

Anland hơn mọi mặt

 

[tonkngo0]

tiêu chí mua nó tùy thuộc nhu cầu và ngân sách, nhưng với cá nhân em, sau 2 lần chuyển chung cư:
1, là dự án có tiện ích đồng bộ, k phải chỉ loi nhoi 1 tòa xây chen, k có tiện ích cảnh quan gì
2, ban công hướng Nam / ĐN; căn góc càng tốt (nhiều tiền hơn), tránh xa ban công Tây và Tây Bắc
(không quan tâm hướng cửa chính/ban công hợp tuổi)
3, tầng cao thích hơn, nhưng tầng trung (>=9 trở lên) cũng được nếu k dc lựa chọn
4, view ngoại khu thì view càng xa càng tốt (ở tầng càng cao càng tốt), nếu bị chắn view, view nội khu thì chọn tầng thấp (9-12) để có view hơn,
5, về mb thiết kế : nếu có lựa chọn thì chọn căn có sảnh vào căn hộ, để k phải mở cửa chính là nhìn thốc hết vào nhà (cá nhân em rất ghét kiểu này) ; bếp khách thông nhau, có ban công phụ cho bếp , phòng ngủ master có ban công nữa thì càng tuyệt vời

Cái ý có sảnh vào căn hộ em thấy không quan trọng lắm ấy, vì chung cư đóng cửa chính gần 100% thời gian

 

[maysaytoc]

Cái ý có sảnh vào căn hộ em thấy không quan trọng lắm ấy, vì chung cư đóng cửa chính gần 100% thời gian

Đồng ý với cụ. Với em chỉ cần thiết kế 2 căn không đổi diện cửa nhìn thẳng vào nhà nhau là được.

 

[truong3nlap]

Bác giống em ))

 

[tonkngo0]

Đồng ý với cụ. Với em chỉ cần thiết kế 2 căn không đổi diện cửa nhìn thẳng vào nhà nhau là được.

cái này thì hiếm lắm, mình chưa gặp trường hợp nào như thế

 

[maysaytoc]

cái này thì hiếm lắm, mình chưa gặp trường hợp nào như thế

Khu CT7 Xuân Mai Dương Nội cửa 2 nhà đối diện nhau đó cụ ạ.

 

[vubaotrung]

Cái ý có sảnh vào căn hộ em thấy không quan trọng lắm ấy, vì chung cư đóng cửa chính gần 100% thời gian

Chung cư cao cấp thì mở điều hòa sảnh nên yêu cầu căn hộ đóng cửa.
Chứ chung cư trung, thấp cấp em thấy mở cửa nó đối lưu gió cũng rất tốt thật, chẳng qua người ta đi qua cửa nhà thấy hở hông hốc cũng khó chịu nên hay đóng thôi. Có tầm 30% nhà là mở cửa bất chấp cho thoáng hihi

 

[tuan2681]

Cái ý có sảnh vào căn hộ em thấy không quan trọng lắm ấy, vì chung cư đóng cửa chính gần 100% thời gian

k phải 100% đâu cụ, nhất là nhà có trẻ con nó hay chạy qua chơi với nhau, nên để riêng tư thì em vẫn thích có sảnh nhỏ hơn, nhìn nó k bị lộn xộn giày dép khi mình ngồi trong nhà ấy.
nói chung đó là chủ ý cá nhân của em, em đang ở thì rất ưng kiểu thiết kế đó , hơn hẳn so với nhà cũ là sảnh nhìn thốc vào nhà

 

[nam_hoai]

Em 35 năm ở nhà đất, nhà gần Hồ Tây cũng thoáng, ko bao giờ nghĩ lên cc ở, từ ngày chuyển lên cc lại ko muốn quay về nhà đất nữa, càng lên cao lại càng thích mới chết

Mình ở tầng cao cứ cảm giác sợ, nếu tầm 34-35 thì hú vía lắm. Chắc do tính cách. ĐỌc còm của bạn thấy vững tin khi chọn tầng cao.

 

[nam_hoai]

chúc mừng cụ chủ đã tìm đc căn ưng ý, e đánh giá AL1,2 là cc thiết kế mặt bằng đẹp và hợp lý so với tầm giá (hơn terra AH bên cạnh)
Cụ làm hàng xóm với e rồi, e ngay bên park city, hôm nào rảnh ae làm chầu cafe.

Nhất trí cụ. Nhà em đã chốt Anland cho thoáng đãng với con cái có không gian vui chơi rồi. Về cơ bản nhà có mấy chỗ cần sửa lại thôi, khi nào chuyển về em sẽ inbox cụ nhé.

 

[SuHaoMuoi199]

chúc mừng cụ chủ đã tìm đc căn ưng ý, e đánh giá AL1,2 là cc thiết kế mặt bằng đẹp và hợp lý so với tầm giá (hơn terra AH bên cạnh)
Cụ làm hàng xóm với e rồi, e ngay bên park city, hôm nào rảnh ae làm chầu cafe.

ôi giá park như nào đấy cụ, cụ ở cao tầng hay thấp tầng.
Ngày nào em cũng đi làm qua đó và mơ ước. Có hôm em đi làm về sớm em lượn vào đó, dừng xe và lại mơ ước .

 

[nam_hoai]

Em ở cao tầng cụ ạ, đợt e mua 50, h chắc tầm 55-60, cũng chỉ ngang giá cc khá trong nội thành thôi cụ.

ôi giá park như nào đấy cụ, cụ ở cao tầng hay thấp tầng.
Ngày nào em cũng đi làm qua đó và mơ ước. Có hôm em đi làm về sớm em lượn vào đó, dừng xe và lại mơ ước .

 

[caisua]

Em 35 năm ở nhà đất, nhà gần Hồ Tây cũng thoáng, ko bao giờ nghĩ lên cc ở, từ ngày chuyển lên cc lại ko muốn quay về nhà đất nữa, càng lên cao lại càng thích mới chết

Em cũng ở nhà đất mặt phố cổ rồi đến mặt hồ Đống Đa suốt 30 năm nhưng lên chung cư gần 20 năm nay chưa muốn xuống và ko nghĩ sẽ xuống, chỉ muốn lên penthouse nhưng lại lười chăm sân vườn cây cảnh nên lại ở tiếp
Chung cư cứ làm nội thất 4-5* trung bình 40-50m2/người là đủ sướng rồi