[Funland] Đất ven đô Hà Nội

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Cụ nói cái chân lý hầu như ai cũng biết. Cơ mà mấy cái đô thị vệ tinh cụ nói đợi 10 năm nữa đến 2030 nhé. Chấp nhận chôn vốn 10 năm :D. 5 huyện chạy đua lên quận đang dốc tiền ra làm hạ tângg mà còn chưa ăn ai. Cái j cũng thế, nhất là đô thị, pt từ lõi ra cụ ạ.
E ko cùng q điểm và cụ lắm, vệ tinh chức năng giảm tải cho nội đô, tuỳ thuộc đầu tư FDI chả l quan gì đến hạ tầng dân sinh nội đô cả, đổ vào hào lạc toàn vay, chứ ngân sách mấy đâu
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,675
Động cơ
362,063 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Vấn đề mua đất, chỉ cần có tin, có khởi công là nó auto tăng, chứ đến lúc nhìn thấy vệ tinh thì giá như Mỹ Đình rồi :))
Cụ giỏi thật. Nghe cứ như móc túi ra móc túi vào. Ko biết bn ô còn chưa vớt lại đc gốc kia kìa. Những cmt đếm cua trong lỗ như của cụ thì thôi khỏi cần bàn luận, khỏi cần chất xám và kinh nghiệm. :D
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,675
Động cơ
362,063 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
E ko cùng q điểm và cụ lắm, vệ tinh chức năng giảm tải cho nội đô, tuỳ thuộc đầu tư FDI chả l quan gì đến hạ tầng dân sinh nội đô cả, đổ vào hào lạc toàn vay, chứ ngân sách mấy đâu
Thì thế mới gọi vệ tinh cụ ạ. Phụ trợ cho vùng lõi. E tính riêng đội Viettel ở Hoà Lạc, đâu có nhiều người ở luôn trên đó. Hầu như toàn sáng đi tối về thôi. 1 khu đô thị phát triển phải có đủ các yếu tố để dân người ta sẵn sàng định cư lại: hạ tầng gồm đường, điện, nước...phải tốt. Tiện ích: siêu thị, hiệu thuốc, khu vui chơi, khu phát triển các dịch vụ và văn hoá... Đặc biệt trường học, bệnh viện...phải chuẩn. Cụ xem thực tế, cam đoan vs cụ rất rất nhiều người muốn ra nội thành hoặc về quê sinh sống cho thoáng đãng, cho đỡ áp lực nhưng vẫn ko đi đc vì khu lõi có hệ thống y tế và giáo dục thuộc hàng tốt nhất Việt Nam rồi. Nếu các khu vệ tinh mà đáp ứng đc chỉ cần 1 phần ntn thôi thì sẽ rất có nhiều ng ra sống. Giá trị của bds nằm ở nhu cầu, nhu cầu mà như những cái e nói kia. Còn ko có j như những khu vệ tinh thì giá có lên cũng chỉ là sóng tức thời thôi. KDT vệ tinh hot nhất bây h là Hoà Lạc, cụ lên xem liệu cụ có định cư ở đó đc ko là rõ thôi. :))
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Thì thế mới gọi vệ tinh cụ ạ. Phụ trợ cho vùng lõi. E tính riêng đội Viettel ở Hoà Lạc, đâu có nhiều người ở luôn trên đó. Hầu như toàn sáng đi tối về thôi. 1 khu đô thị phát triển phải có đủ các yếu tố để dân người ta sẵn sàng định cư lại: hạ tầng gồm đường, điện, nước...phải tốt. Tiện ích: siêu thị, hiệu thuốc, khu vui chơi, khu phát triển các dịch vụ và văn hoá... Đặc biệt trường học, bệnh viện...phải chuẩn. Cụ xem thực tế, cam đoan vs cụ rất rất nhiều người muốn ra nội thành hoặc về quê sinh sống cho thoáng đãng, cho đỡ áp lực nhưng vẫn ko đi đc vì khu lõi có hệ thống y tế và giáo dục thuộc hàng tốt nhất Việt Nam rồi. Nếu các khu vệ tinh mà đáp ứng đc chỉ cần 1 phần ntn thôi thì sẽ rất có nhiều ng ra sống. Giá trị của bds nằm ở nhu cầu, nhu cầu mà như những cái e nói kia. Còn ko có j như những khu vệ tinh thì giá có lên cũng chỉ là sóng tức thời thôi. KDT vệ tinh hot nhất bây h là Hoà Lạc, cụ lên xem liệu cụ có định cư ở đó đc ko là rõ thôi. :))
Vâng, nó phụ thuộc nhiều vào fdi, định hướng thu hút công nghiệp sản xuất...nếu sau 2023 ko có gì tiến triển thì thôi tầm nhìn 1 chu kì bds nữa luôn...
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Thì thế mới gọi vệ tinh cụ ạ. Phụ trợ cho vùng lõi. E tính riêng đội Viettel ở Hoà Lạc, đâu có nhiều người ở luôn trên đó. Hầu như toàn sáng đi tối về thôi. 1 khu đô thị phát triển phải có đủ các yếu tố để dân người ta sẵn sàng định cư lại: hạ tầng gồm đường, điện, nước...phải tốt. Tiện ích: siêu thị, hiệu thuốc, khu vui chơi, khu phát triển các dịch vụ và văn hoá... Đặc biệt trường học, bệnh viện...phải chuẩn. Cụ xem thực tế, cam đoan vs cụ rất rất nhiều người muốn ra nội thành hoặc về quê sinh sống cho thoáng đãng, cho đỡ áp lực nhưng vẫn ko đi đc vì khu lõi có hệ thống y tế và giáo dục thuộc hàng tốt nhất Việt Nam rồi. Nếu các khu vệ tinh mà đáp ứng đc chỉ cần 1 phần ntn thôi thì sẽ rất có nhiều ng ra sống. Giá trị của bds nằm ở nhu cầu, nhu cầu mà như những cái e nói kia. Còn ko có j như những khu vệ tinh thì giá có lên cũng chỉ là sóng tức thời thôi. KDT vệ tinh hot nhất bây h là Hoà Lạc, cụ lên xem liệu cụ có định cư ở đó đc ko là rõ thôi. :))
Hiện tại thì cùng cách nhìn và suy nghĩ như cụ. Nhưng về trung hạn ( 5 - 7 năm) thì nhà em thấy khá lạc quan về Hòa Lạc. Tổng quan là ổn về giao thông, nước , điện, quỹ đất, mật độ dân số thấp. .. Bây giờ chỉ cần một cú hích về chính sách, hạ tầng..và sự quyết liệt của bộ máy quản lý ( mà việc phát triển Hòa Lạc là việc cần ngay trước mắt)
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,675
Động cơ
362,063 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Hiện tại thì cùng cách nhìn và suy nghĩ như cụ. Nhưng về trung hạn ( 5 - 7 năm) thì nhà em thấy khá lạc quan về Hòa Lạc. Tổng quan là ổn về giao thông, nước , điện, quỹ đất, mật độ dân số thấp. .. Bây giờ chỉ cần một cú hích về chính sách, hạ tầng..và sự quyết liệt của bộ máy quản lý ( mà việc phát triển Hòa Lạc là việc cần ngay trước mắt)
Cái e nghĩ Hoà Lạc cần nhất ở thời điểm này là chính sách về sản xuất và môi trường. Vài năm gần đây có nhiều nhà máy về đây rồi. Hoà lạc nó cũng chính như KCN ở Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên ...thôi. về trung dài hạn như cụ nói làm cái này ko tốt thì dễ ko như là mơ lắm. :D
 

biahoihanoi

Xe lăn
Biển số
OF-14970
Ngày cấp bằng
21/4/08
Số km
11,360
Động cơ
633,601 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Cụ giỏi thật. Nghe cứ như móc túi ra móc túi vào. Ko biết bn ô còn chưa vớt lại đc gốc kia kìa. Những cmt đếm cua trong lỗ như của cụ thì thôi khỏi cần bàn luận, khỏi cần chất xám và kinh nghiệm. :D
Cò vạc thì phải thế chứ.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Cái e nghĩ Hoà Lạc cần nhất ở thời điểm này là chính sách về sản xuất và môi trường. Vài năm gần đây có nhiều nhà máy về đây rồi. Hoà lạc nó cũng chính như KCN ở Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên ...thôi. về trung dài hạn như cụ nói làm cái này ko tốt thì dễ ko như là mơ lắm. :D
Cũng chả biết thế nào, có những khu vực chĩ cách đây 2 năm thôi trông rất bình thường nhưng chỉ cần thông một nút , sửa chữa một chút hè , đường , cống rãnh đèn đường... Nhìn khác hẳn.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,699
Động cơ
5,180,166 Mã lực
Cũng chả biết thế nào, có những khu vực chĩ cách đây 2 năm thôi trông rất bình thường nhưng chỉ cần thông một nút , sửa chữa một chút hè , đường , cống rãnh đèn đường... Nhìn khác hẳn.
Nói về định hướng, quy hoạch hay xa hơn quy tụ chung là dự đoán tương lai (kể cả ngắn hạn 3-5 năm) ở mình thì chả biết đâu mà nần cụ ah. Cháu lấy ví dụ như sau thời điểm 23/10/2017 sau khi chủ tịch NĐC (người cực kỳ quyết liệt - các vấn đề khác không luận bàn) khởi công đoạn vành đai 3,5 đoạn từ ĐLTL-QL32 với tiến độ phải hoàn thành với mốc 23 tháng, thời điểm đó nhiều người bảo phải công thêm 23 tháng nữa (gấp đôi thời hạn thi công) thì chắc nhận đủ gạch đá xây nhà. Giờ nhìn lại lạc quan lắm chúng ta cũng đắn đo liệu năm 2022 có xong không (không cần tính nút giao ĐLTL) ?

Vậy nên nói về Hòa Lạc 5-7 năm sẽ khác cũng rất khó nói, còn bảo chung chung nó khác bây giờ thì là đương nhiên rồi bởi có thay đổi tý ty cũng là khác. Cháu thì cho rằng Ha Nội cần triển khai làm thêm 10 cây cầu bắc qua Sông Hồng như mục tiêu giai đoạn 2021-2025 đã đề ra, quy hoạch 2 bên sông đã rồi mới nói chuyện đến phát triển các khu đô thị vệ tinh. Chứ cãi lõi, cái ruột còn chưa làm được thì nghe chừng vẽ ra cái áo, cái vỏ là xa vời!
 

hitaro

Xe hơi
Biển số
OF-147649
Ngày cấp bằng
30/6/12
Số km
181
Động cơ
361,420 Mã lực
Cụ nào đã đầu tư đất Sóc sơn rồi cho em xin ít kinh nghiệm với
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Nói về định hướng, quy hoạch hay xa hơn quy tụ chung là dự đoán tương lai (kể cả ngắn hạn 3-5 năm) ở mình thì chả biết đâu mà nần cụ ah. Cháu lấy ví dụ như sau thời điểm 23/10/2017 sau khi chủ tịch NĐC (người cực kỳ quyết liệt - các vấn đề khác không luận bàn) khởi công đoạn vành đai 3,5 đoạn từ ĐLTL-QL32 với tiến độ phải hoàn thành với mốc 23 tháng, thời điểm đó nhiều người bảo phải công thêm 23 tháng nữa (gấp đôi thời hạn thi công) thì chắc nhận đủ gạch đá xây nhà. Giờ nhìn lại lạc quan lắm chúng ta cũng đắn đo liệu năm 2022 có xong không (không cần tính nút giao ĐLTL) ?

Vậy nên nói về Hòa Lạc 5-7 năm sẽ khác cũng rất khó nói, còn bảo chung chung nó khác bây giờ thì là đương nhiên rồi bởi có thay đổi tý ty cũng là khác. Cháu thì cho rằng Ha Nội cần triển khai làm thêm 10 cây cầu bắc qua Sông Hồng như mục tiêu giai đoạn 2021-2025 đã đề ra, quy hoạch 2 bên sông đã rồi mới nói chuyện đến phát triển các khu đô thị vệ tinh. Chứ cãi lõi, cái ruột còn chưa làm được thì nghe chừng vẽ ra cái áo, cái vỏ là xa vời!
Hai việc khác nhau mà cụ. Mỗi nơi mỗi kế hoạch, mỗi nhu cầu. Không lẽ cứ phải ruột già xong thì mới dc làm chỗ khác ah
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,699
Động cơ
5,180,166 Mã lực
Hai việc khác nhau mà cụ. Mỗi nơi mỗi kế hoạch, mỗi nhu cầu. Không lẽ cứ phải ruột già xong thì mới dc làm chỗ khác ah
Cháu lượn lờ mua- bán đất trên Hoà Lạc này từ năm 2017 đến giờ sau 4 năm cháu thấy có làm mới thêm được tý đường nào đâu, khu ĐHQG đắp chiếu luôn 4 năm qua và chưa có bất cứ dấu hiệu nào. Cuối năm 2018 phê duyệt tuyến đường 420 tưởng làm ngay nhưng đến giờ cũng mất hút. Vậy nên trên này phải xác định tầm 10 trở ra may mới có hy vọng đặc biệt là phải làm QL21 mở rộng từ Xuân Mai - Sơn Tây, chỉ khi nào xong đoạn này mới nhận diện được!
 

Smartwc86

Xe đạp
Biển số
OF-745940
Ngày cấp bằng
11/10/20
Số km
43
Động cơ
57,630 Mã lực
Tuổi
36
Cụ giỏi thật. Nghe cứ như móc túi ra móc túi vào. Ko biết bn ô còn chưa vớt lại đc gốc kia kìa. Những cmt đếm cua trong lỗ như của cụ thì thôi khỏi cần bàn luận, khỏi cần chất xám và kinh nghiệm. :D
Cò vạc thì phải thế chứ.
Thôi, vào đây chia sẻ thông tin mới nhất để ae có cơ hội đầu tư, chứ chưa từng nói 1 câu nào em có bán mảnh đất nào ở đâu cả.
Toàn đưa thông tin có ngày tháng sát sườn khởi công, giải phóng mặt bằng mà vẫn còn không tin. Còn phản biện thì mù mờ, mà cứ tưởng trí tuệ lắm.
Ae có duyên thì ăn, không có duyên thì thôi. Nói thêm lại bảo lùa gà.
Thế nhé!
 
Chỉnh sửa cuối:

Smartwc86

Xe đạp
Biển số
OF-745940
Ngày cấp bằng
11/10/20
Số km
43
Động cơ
57,630 Mã lực
Tuổi
36
Cháu lượn lờ mua- bán đất trên Hoà Lạc này từ năm 2017 đến giờ sau 4 năm cháu thấy có làm mới thêm được tý đường nào đâu, khu ĐHQG đắp chiếu luôn 4 năm qua và chưa có bất cứ dấu hiệu nào. Cuối năm 2018 phê duyệt tuyến đường 420 tưởng làm ngay nhưng đến giờ cũng mất hút. Vậy nên trên này phải xác định tầm 10 trở ra may mới có hy vọng đặc biệt là phải làm QL21 mở rộng từ Xuân Mai - Sơn Tây, chỉ khi nào xong đoạn này mới nhận diện được!
Lượn từ 2017 mà lượm được đất Hòa Lạc giờ thì rung đùi rồi chứ cần gì có đường hả cụ?
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Thôi, vào đây chia sẻ thông tin mới nhất để ae có cơ hội đầu tư, chứ chưa từng nói 1 câu nào em bán đất ở đâu cả.
Toàn đưa thông tin có ngày tháng sát sườn khởi công, giải phóng mặt bằng mà vẫn còn không tin. Còn phản biện thì mù mờ, mà cứ tưởng trí tuệ lắm.
Ae có duyên thì ăn, không có duyên thì thôi. Nói thêm lại bảo lùa gà.
Thế nhé!
Cũng đồng ý với ý kiến của cụ. Nhà em cung có duyên với Hòa Lạc. Vừa rút ở các nơi khác về đang chờ nhịp vào Hòa Lạc. Hôm nào rảnh rỗi ae mình giao lưu trao đổi chút
 
Chỉnh sửa cuối:

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,675
Động cơ
362,063 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thôi, vào đây chia sẻ thông tin mới nhất để ae có cơ hội đầu tư, chứ chưa từng nói 1 câu nào em có bán mảnh đất nào ở đâu cả.
Toàn đưa thông tin có ngày tháng sát sườn khởi công, giải phóng mặt bằng mà vẫn còn không tin. Còn phản biện thì mù mờ, mà cứ tưởng trí tuệ lắm.
Ae có duyên thì ăn, không có duyên thì thôi. Nói thêm lại bảo lùa gà.
Thế nhé!
Tôi nói còn nêu rõ cơ sở ra. Còn cụ xổ toẹt vài câu sáo rỗng như hội cò vạc ấy. Còn mấy KDT vệ tinh như cụ nói thì cứ chờ 2-3 năm xem nhé.
 

lykai

Xe tăng
Biển số
OF-308796
Ngày cấp bằng
21/2/14
Số km
1,215
Động cơ
312,679 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy- Hà nội
Em nhập vào HL từ đợt covid 1 đến trước tết.
Nhìn lại thấy mình may mắn vào sớm.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top