[Funland] Đất vẫn sốt lắm các cụ ạ

[volvo.XC90]

Lần này đầu cơ đầu tư đất nền oẳng thôi, 2 năm qua đã ăn lãi x2 x3 rồi thì cũng ngồi xem giảm 50% cũng vẫn lãi cơ mà

 

[agrimeco]

Em thấy có cụ gì rao 37 triệu 1 m ở Hòa Lạc. Giảm 30% còn 27 triệu mà cụ khác bảo trước Tết 2022 có 23. Vậy giảm 30% liệu có người mua ko nhỉ.

hòa lạc chỗ nào mà giá cao thế cụ?

 

[Dongngo]

Giảm 30% em e hơi khó rồi

giảm 30% theo kiểu sau khi nó đã tăng 40% ấy

 

[tieuvuong]

Dài hạn chả giảm nổi đâu các cụ. Đơn giản vì:
- Quyền in tiền trong tay nhà nước 🥲
- Đất là tài sản hữu hạn
- Các kênh đầu tư khác: chứng khoán, vàng… thiếu minh bạch hoặc bị quản lý quá chặt
Các cụ ngẫm xem kiếm được buộc nào đủ to thì các cụ có nhăm nhăm đi mua đất không? Nên dài hạn bđs vẫn là một trong những kênh đầu tư lành và tốt nhất, đúng như cụ nào bên trên nói muốn mua rẻ thì lên tivi mà mua thôi

 

[Trongxanh2022]

hòa lạc chỗ nào mà giá cao thế cụ?

Đây cụ: https://www.otofun.net/threads/chinh-chu-can-ban-lai-tai-dinh-cu-hoa-lac.1832436/

 

[agrimeco]

Đây cụ: https://www.otofun.net/threads/chinh-chu-can-ban-lai-tai-dinh-cu-hoa-lac.1832436/

giá cao quá nhỉ, thế mà nhiều cụ cứ hô hào sắp vỡ bóng tới nơi rồi í

 

[Trongxanh2022]

giá cao quá nhỉ, thế mà nhiều cụ cứ hô hào sắp vỡ bóng tới nơi rồi í

bán được thì thật toẹt vời

 

[1234abcd]

Đất Mai Châu (Hoà Bình) và Phú Quốc (Kiên Giang) em thấy vẫn sốt cao lắm. Tuy không còn nườm nượp khách hàng vào xem như trước.

 

[smallbrother]

giảm 30% theo kiểu sau khi nó đã tăng 40% ấy

Tính ra là cutloss đấy cụ, e ví dụ cụ mua 1 lô đất 1 tỷ, cụ lãi 40% là 1,4 tỷ . Đến lúc giá giảm 30% tức là cụ bán còn : 1,4 tỷ x 70% = 980 triệu => cụ đã bán lỗ 20 tr + chi phí cơ hội + chi phí lãi vay (nếu có). Lõm nhiều đấy

 

[binh77]

Hanoi giờ còn khu nào 40tr/m không các cụ

Đây mê linh cụ nhé, các cụ cứ kêu đất giảm, nhưng mà bậc thầy của người tạo lập thị trường vẫn mua vào, kể cả giá đấu giá có cao bất thường.

Cen Land (CRE) dự kiến đầu tư 760 tỷ đồng vào 95 sản phẩm bất động sản tại Mê Linh, Hà Nội

(ĐTCK) CTCP Bất động sản Thế kỷ (Cen Land, mã chứng khoán CRE - sàn HOSE) mới công bố nghị quyết về việc thông qua đầu tư các bất động sản thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2.

www.tinnhanhchungkhoan.vn

 

[O Muong Te]

giảm 30% theo kiểu sau khi nó đã tăng 40% ấy

Giả sử mảnh đất giá 100 củ/m. Tăng 40% lên 140 củ. Giảm 30% của 140 củ thì chỉ còn 98 củ, chưa tính om vốn dài, mất chi phí cơ hội, buốt phết đấy.

 

[Hilux76]

Cũng gớm nhỉ.
Ngay Từ Sơn đất bt cũng 22-23 thôi. Dù khác tỉnh nhưng khoảng cách về đầu cầu TLong và CDuong or Vtuy là tương tự.

Từ Sơn khu đô thị nào giá 22-23trd/m2 thế cụ.

 

[Niemvuinho]

Từ Sơn khu đô thị nào giá 22-23trd/m2 thế cụ.

E vừa xem lại thì giá 3x. Chắc thằng e nó ngại nói giá đúng to tiền quá chăng? Nó mua 2 lô 320m2 cạnh nhau luôn.
Ở đó đâu có nhiều khu bt mà cụ phải hỏi

 

[boyhanoi724]

E vừa xem lại thì giá 3x. Chắc thằng e nó ngại nói giá đúng to tiền quá chăng? Nó mua 2 lô 320m2 cạnh nhau luôn.
Ở đó đâu có nhiều khu bt mà cụ phải hỏi

Từ sơn nhiều khu bt, khu đô thị ạ. Có khu cao, khu thấp. Có khu vẫn nguyên ruộng, mới cắm biển.
Như khu đô thị Nam Từ Sơn có nhà ở gần 10 năm rồi cũng chỉ hơn 20tr thôi. Lô đẹp mới gần 30tr.

 

[boyhanoi724]

Từ Sơn khu đô thị nào giá 22-23trd/m2 thế cụ.

Có khu đô thị Nam Từ Sơn đấy cụ. Khu này có 10 năm rồi đấy. Mới có chưa đến chục nhà ở. Toàn bt chia lô. Giá chỉ 22-23 tr thôi. Lô nhỏ liền kề 180m. Ở hơi khuất. Nhưng đc cái yên tĩnh. Cụ nào có tiền làm luôn 4-5 lô xây biệt phủ luôn cũng đc.

 

[dongnd3]

Giả sử mảnh đất giá 100 củ/m. Tăng 40% lên 140 củ. Giảm 30% của 140 củ thì chỉ còn 98 củ, chưa tính om vốn dài, mất chi phí cơ hội, buốt phết đấy.

Haha. E chỉ đang nói kiểu mấy ô chuyên gia. Hô kiểu giảm 30% chả có cc mẹ j.
Còn vế sau nữa ông ý nói sau khi giảm thì tt sẽ hồi phục tích cực =]]

 

[BARCA]

Có khu đô thị Nam Từ Sơn đấy cụ. Khu này có 10 năm rồi đấy. Mới có chưa đến chục nhà ở. Toàn bt chia lô. Giá chỉ 22-23 tr thôi. Lô nhỏ liền kề 180m. Ở hơi khuất. Nhưng đc cái yên tĩnh. Cụ nào có tiền làm luôn 4-5 lô xây biệt phủ luôn cũng đc.

Khu này sao dân về ở ít thế cụ nhỉ

 

[boyhanoi724]

Khu này sao dân về ở ít thế cụ nhỉ

Trước khu này giấy tờ đất hơi lằng nhằng. Giờ có sổ rồi. Khu cũng khuất. Sau phía ngoài có khu đô thị Centa nên giờ mới lên giá. Cách 2 năm giá khoảng 13tr. Trước đấy lẹt đẹt mãi 6.5tr-8tr.
Em có ông anh vk ở khu đấy từ đầu nên biết.

 

[BARCA]

Trước khu này giấy tờ đất hơi lằng nhằng. Giờ có sổ rồi. Khu cũng khuất. Sau phía ngoài có khu đô thị Centa nên giờ mới lên giá. Cách 2 năm giá khoảng 13tr. Trước đấy lẹt đẹt mãi 6.5tr-8tr.

Từ cao tốc HN- BG hình như không có đường xuống khu này cụ nhỉ

 

[boyhanoi724]

Từ cao tốc HN- BG hình như không có đường xuống khu này cụ nhỉ

Ko có lối trực tiếp. Xuống bằng lối vào khu VSHIP hoặc quá lên chút là lối xuống Phù Chẩn - Đền Đô. Từ cao tốc đến cổng khu chắc chưa đến 1km. Nhưng đường thì to vật, 2 chiều, mỗi bên 3,4 làn.