[Funland] Đất vẫn sốt lắm các cụ ạ

Minhduc2409

Xe tải
Biển số
OF-533185
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
333
Động cơ
175,626 Mã lực
Các cụ cứ chê ML Cao chứ ko rõ đã lên khu này chưa? E thấy khu này rất đẹp,phải nói là đẹp thứ 2 mê linh sau HUD. Khu đấu giá băng 1 là trục chính giao thương chi đông, gần trường tiểu học, gần KCN, lợi thế mang lại ko hề nhỏ. 93tr e đánh giá là Cao nhưng tìm quanh trong HN có chỗ nào tầm giá này mà đương rộng rãi ko ạ
 

HoangBach4970

Xe hơi
{Salon Chợ xe}
Biển số
OF-372533
Ngày cấp bằng
4/7/15
Số km
126
Động cơ
265,436 Mã lực
Nơi ở
Gầm Cầu Thăng Long
Hoang mang tột độ
 

Visa Du Lich

Xe buýt
Biển số
OF-525475
Ngày cấp bằng
6/8/17
Số km
728
Động cơ
180,013 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em thấy các cụ đấu giá ML xong bán chênh toàn tỷ/ lô.
Đợt tới có cụ nào đấu ML ko cho em theo kiếm cơm rau mắm với ạ.
 

Niemvuinho

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
6,887
Động cơ
164,046 Mã lực
căn bản vẫn là mua mê linh giá trăm củ rồi để làm gì thôi.để ở thì ko nói.chứ đầu tư thì vẫn chưa thấy có lý do gì,chờ đến bao giờ mới x2 được đây.không biết có làm thị trường sôi động lại ko,vớ vẩn lại toang nặng hơn.
Cũng gớm nhỉ.
Ngay Từ Sơn đất bt cũng 22-23 thôi. Dù khác tỉnh nhưng khoảng cách về đầu cầu TLong và CDuong or Vtuy là tương tự.
 

whitewood

Xe buýt
Biển số
OF-128276
Ngày cấp bằng
23/1/12
Số km
621
Động cơ
381,704 Mã lực
Ối dồi ôi đấu giá đất đa phần quân xanh quân đỏ để neo giá cao lùa gà.
 

Xu Hào

Xe tải
Biển số
OF-138146
Ngày cấp bằng
11/4/12
Số km
257
Động cơ
368,871 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đấu giá 93 triệu là giá lô góc, đẹp nhất khu đó. Không phải giá của cả khu. Anh em phải để ý đa số trong các cuộc đấu giá thì lô đẹp nhất sẽ có giá vọt lên rất nhiều so với lô thường.
Ví dụ:
+ Khoảng năm 2016, đấu giá quận Cầu Giấy. Thời điểm này giá thị trường khoảng 100 đến 140tr/m2 tùy vị trí. Đấu giá thì giá trúng các lô thường khoảng 105 đến 120tr. Riêng lô góc có 1 người trả hẳn 186 tr/m2. Người trả giá thứ 2 là 156tr, xa rất nhiều. Hồi đó cũng xôn xao quận. Thực ra vì người đó quyết tâm phải lấy bằng được lô đất đó.
+ Năm 2017 đấu giá tại Kiều Mai. Đa phần tính là khoảng 50tr là trúng, kết quả là từ khoảng 55tr trở lên là trúng. Khi đọc số tiền từng người lên, đọc đến 1 bác trả 86tr , cả hội trường mấy trăm người ồ lên, vỗ tay rào rào, nghĩ bác này chắc trúng lô góc đẹp nhất. Nào ngờ đọc gần hết mấy trăm người thì hiện 1 bác trả giá 93 hay 96tr gì đó, lại vỗ tay rào rào.
Kết quả bác 93 hay 96tr được lô góc, giờ vẫn đang nhà tạm cho thuê. Còn bác trả 86tr thì xếp.đồng hạng, đồng mặt đường, đồng giá trị với các bác trả 61,5 tr.
Mà hồi đó nghe 61,5 với 86tr nó khác nhau nhiều kinh khủng.
Tóm lại là đấu giá muốn được lô đẹp thì phải trả giá thật cao, đôi khi phải phi lý 1 chút. Còn không thì về tay trắng hoặc trong cuộc đấu có quy định nhiều tiền chọn trước thì giải nhì có thể sẽ chỉ như giải thứ 19, 20 mặc dù tiền bỏ ra nhiều hơn nhiều.

Kể câu chuyện để anh em hình dung hơn và có được thêm các góc nhìn.

PS thêm câu chuyện ngày đó, tại thời điểm còn 2 ngày nữa là hết hạn nộp tiền, nếu không sẽ mất 200tr tiền cọc. Tôi vẫn nhớ hình ảnh 1 ông đi xe CRV mầu đen lang thang quanh quẩn 1 mình trên thực địa Kiều Mai tìm người mua. Nhìn buồn rười rượi, tâm sự hôm mới trúng xong có người trả vênh 5 tr/m2 mà không bán. Mấy ngày hôm đó bỏ công việc cứ quanh quẩn thực địa đợi chờ hi vọng có khách nào alo thì hẹn dẫn ra chỉ đất cho xem để bán, chỉ mong hòa vốn vớt lại 200tr đặt cọc.
 
Chỉnh sửa cuối:

Lyquangdieu1

Xe tăng
Biển số
OF-638258
Ngày cấp bằng
21/4/19
Số km
1,048
Động cơ
111,254 Mã lực
Tuổi
39
Đấu giá 93 triệu là giá lô góc, đẹp nhất khu đó. Không phải giá của cả khu. Anh em phải để ý đa số trong các cuộc đấu giá thì lô đẹp nhất sẽ có giá vọt lên rất nhiều so với lô thường.
Ví dụ:
+ Khoảng năm 2016, đấu giá quận Cầu Giấy. Thời điểm này giá thị trường khoảng 100 đến 140tr/m2 tùy vị trí. Đấu giá thì giá trúng các lô thường khoảng 105 đến 120tr. Riêng lô góc có 1 người trả hẳn 186 tr/m2. Người trả giá thứ 2 là 156tr, xa rất nhiều. Hồi đó cũng xôn xao quận. Thực ra vì người đó quyết tâm phải lấy bằng được lô đất đó.
+ Năm 2017 đấu giá tại Kiều Mai. Đa phần tính là khoảng 50tr là trúng, kết quả là từ khoảng 55tr trở lên là trúng. Khi đọc số tiền từng người lên, đọc đến 1 bác trả 86tr , cả hội trường mấy trăm người ồ lên, vỗ tay rào rào, nghĩ bác này chắc trúng lô góc đẹp nhất. Nào ngờ đọc gần hết mấy trăm người thì hiện 1 bác trả giá 93 hay 96tr gì đó, lại vỗ tay rào rào.
Kết quả bác 93 hay 96tr được lô góc, giờ vẫn đang nhà tạm cho thuê. Còn bác trả 86tr thì xếp.đồng hạng, đồng mặt đường, đồng giá trị với các bác trả 61,5 tr.
Mà hồi đó nghe 61,5 với 86tr nó khác nhau nhiều kinh khủng.
Tóm lại là đấu giá muốn được lô đẹp thì phải trả giá thật cao, đôi khi phải phi lý 1 chút. Còn không thì về tay trắng hoặc trong cuộc đấu có quy định nhiều tiền chọn trước thì giải nhì có thể sẽ chỉ như giải thứ 19, 20 mặc dù tiền bỏ ra nhiều hơn nhiều.

Kể câu chuyện để anh em hình dung hơn và có được thêm các góc nhìn.

PS thêm câu chuyện ngày đó, tại thời điểm còn 2 ngày nữa là hết hạn nộp tiền, nếu không sẽ mất 200tr tiền cọc. Tôi vẫn nhớ hình ảnh 1 ông đi xe CRV mầu đen lang thang quanh quẩn 1 mình trên thực địa Kiều Mai tìm người mua. Nhìn buồn rười rượi, tâm sự hôm mới trúng xong có người trả vênh 5 tr/m2 mà không bán. Mấy ngày hôm đó bỏ công việc cứ quanh quẩn thực địa đợi chờ hi vọng có khách nào alo thì hẹn dẫn ra chỉ đất cho xem để bán, chỉ mong hòa vốn vớt lại 200tr đặt cọc.
Hay quá cụ
 

anhtu2006

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-38259
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
1,172
Động cơ
485,882 Mã lực
Rồi khối cụ lại bỏng tay thôi,
 
Biển số
OF-802030
Ngày cấp bằng
4/1/22
Số km
401
Động cơ
15,921 Mã lực
Đấu giá 93 triệu là giá lô góc, đẹp nhất khu đó. Không phải giá của cả khu. Anh em phải để ý đa số trong các cuộc đấu giá thì lô đẹp nhất sẽ có giá vọt lên rất nhiều so với lô thường.
Ví dụ:
+ Khoảng năm 2016, đấu giá quận Cầu Giấy. Thời điểm này giá thị trường khoảng 100 đến 140tr/m2 tùy vị trí. Đấu giá thì giá trúng các lô thường khoảng 105 đến 120tr. Riêng lô góc có 1 người trả hẳn 186 tr/m2. Người trả giá thứ 2 là 156tr, xa rất nhiều. Hồi đó cũng xôn xao quận. Thực ra vì người đó quyết tâm phải lấy bằng được lô đất đó.
+ Năm 2017 đấu giá tại Kiều Mai. Đa phần tính là khoảng 50tr là trúng, kết quả là từ khoảng 55tr trở lên là trúng. Khi đọc số tiền từng người lên, đọc đến 1 bác trả 86tr , cả hội trường mấy trăm người ồ lên, vỗ tay rào rào, nghĩ bác này chắc trúng lô góc đẹp nhất. Nào ngờ đọc gần hết mấy trăm người thì hiện 1 bác trả giá 93 hay 96tr gì đó, lại vỗ tay rào rào.
Kết quả bác 93 hay 96tr được lô góc, giờ vẫn đang nhà tạm cho thuê. Còn bác trả 86tr thì xếp.đồng hạng, đồng mặt đường, đồng giá trị với các bác trả 61,5 tr.
Mà hồi đó nghe 61,5 với 86tr nó khác nhau nhiều kinh khủng.
Tóm lại là đấu giá muốn được lô đẹp thì phải trả giá thật cao, đôi khi phải phi lý 1 chút. Còn không thì về tay trắng hoặc trong cuộc đấu có quy định nhiều tiền chọn trước thì giải nhì có thể sẽ chỉ như giải thứ 19, 20 mặc dù tiền bỏ ra nhiều hơn nhiều.

Kể câu chuyện để anh em hình dung hơn và có được thêm các góc nhìn.

PS thêm câu chuyện ngày đó, tại thời điểm còn 2 ngày nữa là hết hạn nộp tiền, nếu không sẽ mất 200tr tiền cọc. Tôi vẫn nhớ hình ảnh 1 ông đi xe CRV mầu đen lang thang quanh quẩn 1 mình trên thực địa Kiều Mai tìm người mua. Nhìn buồn rười rượi, tâm sự hôm mới trúng xong có người trả vênh 5 tr/m2 mà không bán. Mấy ngày hôm đó bỏ công việc cứ quanh quẩn thực địa đợi chờ hi vọng có khách nào alo thì hẹn dẫn ra chỉ đất cho xem để bán, chỉ mong hòa vốn vớt lại 200tr đặt cọc.
ông bán hàng giỏi nhất vẫn là ông nhà nước thôi,em biết vừa rồi đấu giá bờ đầm hoài đức có ông trúng xong đòi chênh nửa giá giờ vẫn đang mắc kẹt.
 
Biển số
OF-802030
Ngày cấp bằng
4/1/22
Số km
401
Động cơ
15,921 Mã lực
còn sốt thì mời các cụ húp đi thôi
các cụ ý hô hào thế thôi,chứ tầm này ai hỏi đất của các cụ ấy là các cụ ấy sút luôn ấy chứ,em thấy nhiều cụ hô hào đất đang hừng hực kinh lắm,mà sang thớt khác đã thấy spam cần thanh khoản lô đất abc từ mấy tháng nay rồi. =))
 

smallbrother

Xe buýt
Biển số
OF-374979
Ngày cấp bằng
24/7/15
Số km
628
Động cơ
261,449 Mã lực
Ối dồi ôi đấu giá đất đa phần quân xanh quân đỏ để neo giá cao lùa gà.
Hé hé, e từng 1 thời làm quân xanh quân đỏ đây, mỗi lần tham gia đấu cùng đồng đội xong lại có 10 củ mang về vs điều kiện đấu cho đủ người và ko bao h đc phép thắng đấu, đấu đúng đến giá quy ước trước là dừng. Cái trò đấu giá này nó mafia lắm, toàn đội kiểu Đường Nhuệ nó trúng thôi.
 

scorpio_9x

Xe hơi
Biển số
OF-540492
Ngày cấp bằng
7/11/17
Số km
138
Động cơ
164,442 Mã lực
các cụ ý hô hào thế thôi,chứ tầm này ai hỏi đất của các cụ ấy là các cụ ấy sút luôn ấy chứ,em thấy nhiều cụ hô hào đất đang hừng hực kinh lắm,mà sang thớt khác đã thấy spam cần thanh khoản lô đất abc từ mấy tháng nay rồi. =))
sau đất nền, cò vạc bắt đầu mổ sang chung cư rồi. e thấy giờ đăng những bài định hướng nhu cầu mua chung cư khá nhiều trên mọi diễn đàn hơn hẳn trước luôn bác ạ
 

scorpio_9x

Xe hơi
Biển số
OF-540492
Ngày cấp bằng
7/11/17
Số km
138
Động cơ
164,442 Mã lực
Hé hé, e từng 1 thời làm quân xanh quân đỏ đây, mỗi lần tham gia đấu cùng đồng đội xong lại có 10 củ mang về vs điều kiện đấu cho đủ người và ko bao h đc phép thắng đấu, đấu đúng đến giá quy ước trước là dừng. Cái trò đấu giá này nó mafia lắm, toàn đội kiểu Đường Nhuệ nó trúng thôi.
ai từng làm đấu thầu cũng thế thôi bác. ko chỉ riêng BĐS =)) mọi miếng bánh đều đã có chủ cả rồi. chỉ là ăn theo cách nào mà ko bị chửi thôi
 

NQN

Xe tăng
Biển số
OF-376257
Ngày cấp bằng
4/8/15
Số km
1,493
Động cơ
4,234 Mã lực
sau đất nền, cò vạc bắt đầu mổ sang chung cư rồi. e thấy giờ đăng những bài định hướng nhu cầu mua chung cư khá nhiều trên mọi diễn đàn hơn hẳn trước luôn bác ạ
Chỉ khổ người có nhu cầu thực thôi cụ nhỉ
 

terwa

Xe tăng
Biển số
OF-206655
Ngày cấp bằng
19/8/13
Số km
1,505
Động cơ
330,967 Mã lực
Nếu cụ thắng mà chung đủ thì đúng la nhiều cụ lắm tiền thật
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top