[Funland] Đất Sóc Sơn

[muabenem123]

Khu Đông Sơn gần Đồng Quan có tương lai gì không các chuyên gia?

Mấy khu thuộc Quang Tiến này thì ngon cụ ạ. Gần trung tâm và các dự án. An toàn, chờ dự án và gió đông thôi.

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Mấy khu thuộc Quang Tiến này thì ngon cụ ạ. Gần trung tâm và các dự án. An toàn, chờ dự án và gió đông thôi.

Dịch sang mạn Hiền Ninh thì có ổn không cụ?

 

[quangkhunglong]

Dịch sang mạn Hiền Ninh thì có ổn không cụ?

Hiền Ninh cạnh Quang Tiến nên em nghĩ cũng ổn, không rõ quy hoạch thế nào.

 

[muabenem123]

Dịch sang mạn Hiền Ninh thì có ổn không cụ?

Quang Tiến - Hiền Ninh (gần các KCN Nội Bài, CN1, CN2, CN3, hồ Đồng Quan), Thanh Xuân (gần đoạn cuối vd4) , Mai Đình (gần các KCN, gần nội thành nhất), Tân Dân - Minh Trí (gần KCN sạch, hồ Đồng Đò). Tiên Dược (gần thị trấn, trung tâm huyện)
Có mấy xã này cụ tham khảo.

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Quang Tiến - Hiền Ninh (gần các KCN Nội Bài, CN1, CN2, CN3, hồ Đồng Quan), Thanh Xuân (gần đoạn cuối vd4) , Mai Đình (gần các KCN, gần nội thành nhất), Tân Dân - Minh Trí (gần KCN sạch, hồ Đồng Đò). Tiên Dược (gần thị trấn, trung tâm huyện)
Có mấy xã này cụ tham khảo.

Khu Quang Tiến Hiền Ninh có dự án của Sun gần hồ Đồng Quan phải không cụ?

 

[muabenem123]

Khu Quang Tiến Hiền Ninh có dự án của Sun gần hồ Đồng Quan phải không cụ?

Sun nó xin quy hoạch hồ Đồng Quan công văn gửi từ tháng 5 r cụ ạ.

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Sun nó xin quy hoạch hồ Đồng Quan công văn gửi từ tháng 5 r cụ ạ.

Vậy quy hoạch có lấy vào đất Đông Sơn Quang Tiến Hiền Ninh không cụ?

 

[muabenem123]

Vậy quy hoạch có lấy vào đất Đông Sơn Quang Tiến Hiền Ninh không cụ?

Chính xác thì e ko biết. Nhưng Đông Sơn đất ONT thì sợ j cụ.

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Chính xác thì e ko biết. Nhưng Đông Sơn đất ONT thì sợ j cụ.

ONT họ đền bù là xong ấy mà. Cảm ơn cụ

 

[trantb.cs]

muabenem123 Cụ thông thái cho em hỏi vấn đề này ạ.
Em có tìm hiểu QD2PQ-20-2017 có ghi như sau nhưng em ko hiểu lắm.
- Nếu theo điều 3: ví dụ các xã vùng trung du thì Diện tích đất ở phải tối thiểu =120m2 thì mới được cấp sổ đỏ hay sao ạ? Em đang tìm hiểu 1 miếng đất ở xã Minh Trí, Sóc Sơn. Nếu theo phụ lục thì nó thuộc các xã vùng trung du nhưng diện tích đất ở trên sổ < 120m2 nên em phân vân sổ này có hợp pháp hay ko (đất của em full thổ cư 100%).
- Theo điều 5: Diện tích đất ở hình thành từ việc tách thửa ko nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) là sao ạ?
Điều 5 này có mâu thuẫn với điều 3 ở trên hay ko?

 

[HuyArt]

Em cũng muốn mua mảnh tầm 1000m nhưng ko cần thanh khoản ngay, để tầm chục năm vô tư nhưng giá phải rẻ, cụ tư vấn giúp mua chỗ nào ngon. Mà giờ tìm được chính chủ mua chứ em thấy giờ cò kênh giá quá

Cần mua đất SS cụ cứ a con lô vào sđt của em, đủ loại hàng cho cụ lựa chọn chuẩn ngon bổ rẻ
0394122399

 

[muabenem123]

muabenem123 Cụ thông thái cho em hỏi vấn đề này ạ.
Em có tìm hiểu QD2PQ-20-2017 có ghi như sau nhưng em ko hiểu lắm.
- Nếu theo điều 3: ví dụ các xã vùng trung du thì Diện tích đất ở phải tối thiểu =120m2 thì mới được cấp sổ đỏ hay sao ạ? Em đang tìm hiểu 1 miếng đất ở xã Minh Trí, Sóc Sơn. Nếu theo phụ lục thì nó thuộc các xã vùng trung du nhưng diện tích đất ở trên sổ < 120m2 nên em phân vân sổ này có hợp pháp hay ko (đất của em full thổ cư 100%).
- Theo điều 5: Diện tích đất ở hình thành từ việc tách thửa ko nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) là sao ạ?
Điều 5 này có mâu thuẫn với điều 3 ở trên hay ko?

Đúng là về làm sổ đỏ và tách thửa đấy cụ ạ. Ví dụ như Quang Tiến muốn tách sổ hay làm sổ thì diện tích tối thiểu 40m. Còn Minh Trí thì tối thiểu 60m. Cụ định mua hàng to rồi phân ra thì phải hỏi hạn mức tách ra trc đấy cho nó an tâm, ko lại dẹo.

 

[trantb.cs]

Đúng là về làm sổ đỏ và tách thửa đấy cụ ạ. Ví dụ như Quang Tiến muốn tách sổ hay làm sổ thì diện tích tối thiểu 40m. Còn Minh Trí thì tối thiểu 60m. Cụ định mua hàng to rồi phân ra thì phải hỏi hạn mức tách ra trc đấy cho nó an tâm, ko lại dẹo.

Ko cụ ạ. em mua 1 miếng để dành thôi. nhưng em đang ko hiểu điều 3 quy định hạn mức tối thiểu cho mấy xã như Minh Trí là 120m2 mà sao tách sổ thì lại đc tối thiểu là 60m2 ạ? Em đang ko hiểu đoạn này. Vì miếng em đang ngắm nó có tầm 80m2 thôi nên em ko rõ sổ đó có hợp pháp hay ko?

 

[muabenem123]

Ko cụ ạ. em mua 1 miếng để dành thôi. nhưng em đang ko hiểu điều 3 quy định hạn mức tối thiểu cho mấy xã như Minh Trí là 120m2 mà sao tách sổ thì lại đc tối thiểu là 60m2 ạ? Em đang ko hiểu đoạn này. Vì miếng em đang ngắm nó có tầm 80m2 thôi nên em ko rõ sổ đó có hợp pháp hay ko?

Quất đc cụ ạ.

 

[trantb.cs]

Quất đc cụ ạ.

cụ giải thích giúp em đc ko? Em đang ko hiểu vì sao sổ lại cấp khác với quy định ở điều 3 ấy ạ.

 

[muabenem123]

cụ giải thích giúp em đc ko? Em đang ko hiểu vì sao sổ lại cấp khác với quy định ở điều 3 ấy ạ.

Nó có điều kiện bổ sung và đk khác cụ ạ. Cái này cụ hỏi bên địa chính và đất đai là rõ nhất. . E ko trực tiếp đi làm sổ, toàn ủy quyền thôi. Đầu năm e bán lô Thắng Hữu vẫn bt mà.

 

[binh77]

Tiến độ triển khai vành đai 4 như tên lửa, phê duyệt chỉ giới đỏ bao năm ko xng, giờ chỉ trong thời gian ngắn là ok. Việc căm mốc giới cũng tiến hành song song với giải phóng mặt bằng, thế này Sóc Sơn có nhiều cơ hội thay đổi trong ngắn hạn đây.

 

[Thienminhfs]

Vâng, khả năng bị Qh ít thôi ah, các cụ tham khảo https://quyhoach.hanoi.vn/, hoặc thuê https://www.facebook.com/kiemtraxacminhquyhoachhanoi/ họ check cho chuẩn, những khu đấu giá thì ổn định lâu dài, đường nội bộ, hạ tầng tốt

nhờ fb này check quy hoạch khi mua đất ở mê linh, sóc sơn ....... có chuẩn bằng đến trực tiếp xã ko các cụ

 

[Tuongtien1977]

Ko cụ ạ. em mua 1 miếng để dành thôi. nhưng em đang ko hiểu điều 3 quy định hạn mức tối thiểu cho mấy xã như Minh Trí là 120m2 mà sao tách sổ thì lại đc tối thiểu là 60m2 ạ? Em đang ko hiểu đoạn này. Vì miếng em đang ngắm nó có tầm 80m2 thôi nên em ko rõ sổ đó có hợp pháp hay ko?

120m2 là hạn mức tối đa đất ở trên một chủ hộ, 60m2 là Số tối thiểu để tách hộ, tách thửa

 

[issie]

120m2 là hạn mức tối đa đất ở trên một chủ hộ, 60m2 là Số tối thiểu để tách hộ, tách thửa

Theo văn bản cụ trantb.cs trích dẫn ở trên thì hạn mức tối thiểu cho xã Minh Trí (xã vùng trung du) là 120m chứ sao cụ lại bảo tối đa. Nói chung cái hạn mức này trên Sóc Sơn lằng nhằng lắm. Cẩn thận cụ chủ cứ phải hỏi địa chính hoặc văn phòng công chứng cho chắc. Nhưng trên SS bố bậy lắm, em đang bị vướng một mảnh, bị các cơ quan chức năng cho là vượt hạn mức, em bảo đưa các văn bản chứng minh nó vượt hạn mức thì không đưa được. Nhưng vẫn đang hành mình.