[Funland] Đất quê các cụ có sốt không?

[Lyquangdieu1]

Đất quê mua năm 2016, 2017 giá rẻ. Nên nhiều người mua để dành giờ có chia 2 vẫn lời. Nên họ nhất quyết k bán rẻ đâu.

 

[CDX2011]

Phúc Thọ à cụ?

Ko, hướng ĐL Thăng Long cụ ạ

 

[Quê bầm]

Các tỉnh giờ giá đất ko thấp hơn Thủ đô là mấy, các cụ sang bên Đông Anh sẽ thấy giá đất nó kinh khủng

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Hà Nam ( Duy tiên, Kim Bảng ...) lấp ruộng, ao phân lô mọc lên như nấm. Giá toàn trên 1 tỉ đến 3 tỉ/ lô
Tranh nhau mua , hạ tầng CĐT làm chỗ nào cũng đẹp. Có đường , vỉa hè, trồng cây, đèn điện... tối bật sáng rực trời... nhưng chưa dự án nào có sổ đỏ cả....
Dân 1 ngày thì 8 tiếng nói chuyện đất cát !

Em ở Kim Bảng, cụ nói đúng vậy.

 

[turnviet]

Em ở Kim Bảng, cụ nói đúng vậy.

Em cũng quê ở đó mà, bạn bè em cũng có mua ở các chỗ đó nên em hóng được rất rõ và chi tiết.
Các anh oánh sóng thành công quá.

 

[hoanptp]

Em về quê mà thấy đất sốt đến ngã ngửa ra các cụ ạ. Toàn đất xó xỉnh, tự nhiên lại có giá, cò nhiều như quân Nguyên.
Có mấy dự án khu dân cư nho nhỏ thôi mà đấu giá rầm rĩ, cò về kín đường. Cứ bảo dân quê nghèo mà lúc đấu giá cứ tỉ lớn tỉ bé, khiếp thật!
À mà quê em thuần nông thôi đấy, chứ không phải làng nghề gì cho cam!
Quê các cụ có sốt đất không?

Em thấy đất quê nó ko sốt nữa nhưng nó lập mặt bằng giá mới dù giao dịch gần như không còn

 

[NguyenDatTan]

Em thấy đất quê nó ko sốt nữa nhưng nó lập mặt bằng giá mới dù giao dịch gần như không còn

Giá ở tỉnh hiện tăng quá nhanh trong đợt dịch 1 và 2 nên hiện tại đang ảm đạm gần như sẽ ko có giao dịch trong thời gian tới bác ah

 

[Bonjovi]

Toàn cò thổi giá thôi, chứ người mua thực ít lắm.
Muốn bán rẻ tìm người mua thực cũng chẳng thấy đâu, toàn cò đến quay thôi

 

[TNT_123]

Hà Nam ( Duy tiên, Kim Bảng ...) lấp ruộng, ao phân lô mọc lên như nấm. Giá toàn trên 1 tỉ đến 3 tỉ/ lô
Tranh nhau mua , hạ tầng CĐT làm chỗ nào cũng đẹp. Có đường , vỉa hè, trồng cây, đèn điện... tối bật sáng rực trời... nhưng chưa dự án nào có sổ đỏ cả....
Dân 1 ngày thì 8 tiếng nói chuyện đất cát !

Hà Nam nhiều khu CN, dân cũng có đồng ra đồng vào nên có tiền đổ vào đất cát.

 

[sato002]

Toàn cò thổi giá thôi, chứ người mua thực ít lắm.
Muốn bán rẻ tìm người mua thực cũng chẳng thấy đâu, toàn cò đến quay thôi

Cụ nói ngược thế nào. Bán rẻ hơn thị trường tầm 20-30% thì người ta tranh nhau xếp hàng trồng tiền đến cho cụ ấy chứ. Cò vạc nào cản được cụ bán giá rẻ.

 

[Bonjovi]

Cụ nói ngược thế nào. Bán rẻ hơn thị trường tầm 20-30% thì người ta tranh nhau xếp hàng trồng tiền đến cho cụ ấy chứ. Cò vạc nào cản được cụ bán giá rẻ.

Phải rẻ 50% thì người ta mới xếp hàng cụ ạ. Vì mặt bằng giá rao đội cò thiết lập hết, toàn làm giá vống lên 50% rồi

 

[hdaitech]

Thực ra nhiều cụ ko hiểu hết thị trường đất quê đâu. Đầu tư đất quê có 2 dạng, đầu tư chuyên nghiệp và nghiệp dư.
Đầu tư chuyên nghiệp là các cụ ở HN, các cụ ở tỉnh sẽ đánh những khu có quy mô lớn, kiểu như Đông Anh, Hà Nam....
Còn đại đa số đầu tư đất quê ở huyện sẽ là nhà đầu tư ko chuyên nghiệp, kiểu có 700tr thì mua mảnh 1-1,5ty, và họ chỉ mua loanh quanh trong huyện hoặc trong tỉnh gần khu mình sinh sống. Do vậy dù thị trường chung của nhóm chuyên nghiệp có giảm thì đất huyện cũng ko giảm, ko bán đc thì để đó chứ nhất quyết ko bán lỗ. Kiểu như sau 2 năm mà lãi đc 100tr thì họ vẫn tính là lãi.

 

[cerat]

nhiều nhà ở quê cũng may mắn có cơn sốt đất ảo mà bán được đất. từ trước đến lúc bán chả có ma nào thèm hỏi, tự nhiên có cơn bão bds đi qua, như vớ được vàng

 

[tobe11]

Thực ra nhiều cụ ko hiểu hết thị trường đất quê đâu. Đầu tư đất quê có 2 dạng, đầu tư chuyên nghiệp và nghiệp dư.
Đầu tư chuyên nghiệp là các cụ ở HN, các cụ ở tỉnh sẽ đánh những khu có quy mô lớn, kiểu như Đông Anh, Hà Nam....
Còn đại đa số đầu tư đất quê ở huyện sẽ là nhà đầu tư ko chuyên nghiệp, kiểu có 700tr thì mua mảnh 1-1,5ty, và họ chỉ mua loanh quanh trong huyện hoặc trong tỉnh gần khu mình sinh sống. Do vậy dù thị trường chung của nhóm chuyên nghiệp có giảm thì đất huyện cũng ko giảm, ko bán đc thì để đó chứ nhất quyết ko bán lỗ. Kiểu như sau 2 năm mà lãi đc 100tr thì họ vẫn tính là lãi.

Thế đợt 2011 2012 chắc quê em khác. Cao điểm 1 mảnh đất 100m2 đường liên xã bán 2 tỷ. Sang 2013 chính mảnh đó giao dịch 600 triệu.

 

[hdaitech]

Thế đợt 2011 2012 chắc quê em khác. Cao điểm 1 mảnh đất 100m2 đường liên xã bán 2 tỷ. Sang 2013 chính mảnh đó giao dịch 600 triệu.

Em ko biết có ai mua 2ty rồi bán lại 600tr chưa, quê em thì chưa thấy bao giờ

 

[tobe11]

Em ko biết có ai mua 2ty rồi bán lại 600tr chưa, quê em thì chưa thấy bao giờ

Nhà em bán 2 tỷ đầu 2011. Người mua của nhà em 2 năm sau bán 600 triệu . Hiện tại giao dịch miếng đất đó ở vùng em từ 1.2 - 1.4 tỷ

 

[hdaitech]

Nhà em bán 2 tỷ đầu 2011. Người mua của nhà em 2 năm sau bán 600 triệu . Hiện tại giao dịch miếng đất đó ở vùng em từ 1.2 - 1.4 tỷ

Vâng, quê cụ ở đâu và người mua ở đâu ah. Ý em đang nói, nếu ng mua là ng ở đó thì chắc họ sẽ ko bán lỗ

 

[tobe11]

Vâng, quê cụ ở đâu và người mua ở đâu ah. Ý em đang nói, nếu ng mua là ng ở đó thì chắc họ sẽ ko bán lỗ

Em Vĩnh Phúc cụ nhé, người mua là người làng ở quê thôi

Thời đó thì cụ biết rồi mà, người người đất, nhà nhà đất, vay ngân hàng vỡ rồi thì xác định thôi. Vài năm sau đã hồi được đâu.

 

[Quê bầm]

Giờ khó vỡ lắm cụ nhỉ, nó có quá nhiều thứ đan xen níu kéo nên ko ai để nó vỡ

 

[linkkaka]

Thường là khi về quê Em sẽ ngó nghiêng mấy phòng công chứng để check xem có sốt thực hay không, mà đợt này giãn cách chưa về được nên Em không biết nhé