[Funland] Đất phân lô KV Thạch Thất, Hoà Lạc, Sơn Tây

[Minhduc2409]

Chào các cụ
Sau khi tìm hiểu 1 thời gian thì e mạo muội lập topic về khu vệ tinh Hoà Lạc sắp tới
Đất ở đây chủ yếu là tay to gom hàng rồi chuyển đổi thổ cư và phân lô bán nền, giá theo em biết khu Bình Yên, Tân Xã, thì tăng kha khá rồi. Nhưng câu chuyện là có thanh khoản ko thì em ko rõ, nhìn mấy cái ngõ vào đất ngoằn nghèo mà phát nản, ko hiểu đầu tư vào đây có là 1 phương án an toàn ko
Còn khu vực Sơn Tây ( cổ đông, đồng mô…) thì em ko rõ giá trc đây ntn, chứ đi khảo sát trông cũng ưng lắm
Mong các cụ chia sẻ kinh nghiệm đầu tư khu vực này

 

[Smile1102]

Nhà em ở khu này, trong làng, cạnh nhà em đất 15 năm nay hoang hóa hết rồi vì chỉ có chuyển từ chủ đầu tư này sang chủ đầu tư khác, chưa thấy ai về sử dụng cụ ạ.
Còn chủ đầu tư thì hết sóng lần trước ngân hàng phát mãi cũng nhiều.
Như có mảnh đối diện nhà bà chị em năm 2011 giá 4.5 tỷ, năm 2019 phát mãi 1.5 tỷ, cuối năm ngoái chị em mua lại 5.4 tỷ (giờ thì có ng trả 7 tỷ chưa bán), mà mảnh này đẹp, 900m2, thổ cư 400m2, ngõ lớn thẳng tắp, ô tô tránh nhau, cách đường liên huyện 30-40m thôi. Đối diện nhà chị em nên chị em mua làm vườn (nhà bà ý ở mặt đường nhưng có 250m2 thôi).
Em chia sẻ vậy cho cụ cân nhắc đầu tư.

 

[Dan du an]

Nhà em ở khu này, trong làng, cạnh nhà em đất 15 năm nay hoang hóa hết rồi vì chỉ có chuyển từ chủ đầu tư này sang chủ đầu tư khác, chưa thấy ai về sử dụng cụ ạ.
Còn chủ đầu tư thì hết sóng lần trước ngân hàng phát mãi cũng nhiều.
Như có mảnh đối diện nhà bà chị em năm 2011 giá 4.5 tỷ, năm 2019 phát mãi 1.5 tỷ, cuối năm ngoái chị em mua lại 5.4 tỷ (giờ thì có ng trả 7 tỷ chưa bán), mà mảnh này đẹp, 900m2, thổ cư 400m2, ngõ lớn thẳng tắp, ô tô tránh nhau, cách đường liên huyện 30-40m thôi. Đối diện nhà chị em nên chị em mua làm vườn (nhà bà ý ở mặt đường nhưng có 250m2 thôi).
Em chia sẻ vậy cho cụ cân nhắc đầu tư.

Bà chị cụ giầu thế nhỉ

 

[Smile1102]

Bà chị cụ giầu thế nhỉ

Bà chị em làm môi giới đất cụ ạ. Mảnh mua lại là nhà bà ý mua phát mãi cũng mấy nhà khác nên đợt này mua lại nốt .
Em với mấy ông anh mang tiếng lương cao, cty xịn ở HN mà toàn về quê vay chị tiền. Em lần nào mua nhà xe, đầu tư nhà đều có vốn vay của chị . Một góc nhà chị em đây cụ

 

[Dan du an]

Bà chị em làm môi giới đất cụ ạ. Mảnh mua lại là nhà bà ý mua phát mãi cũng mấy nhà khác nên đợt này mua lại nốt .
Em với mấy ông anh mang tiếng lương cao, cty xịn ở HN mà toàn về quê vay chị tiền. Em lần nào mua nhà xe, đầu tư nhà đều có vốn vay của chị . Một góc nhà chị em đây cụ

Chúc mừng cụ, cháu như cụ lúc nào thấy giá chìm là vay bà ấy mua một mảnh để bà ấy trông hộ là ngon

 

[Smile1102]

Chúc mừng cụ, cháu như cụ lúc nào thấy giá chìm là vay bà ấy mua một mảnh để bà ấy trông hộ là ngon

Ôi hồi xưa em kêu đi làm mệt quá, kêu nhiều bà chị thương cho chung mấy lần, có lần góp 300tr sau nửa tháng đc lãi 150tr .
Chị gái em kiểu thận trọng, nên chắc chắn mới làm. Bà ý ko thiếu vốn nhưng vì em kêu quá nên mới cho chung cho đỡ điếc tai .
Chị em thì chỉ môi giới, còn mua đầu tư chỉ mua đất cực đẹp thôi. Em bảo bà ý mua mà bà ý bảo em bố mẹ cho đất rồi mua làm gì.
Với tuii em cũng ko thể hình dung đc có ngày nó lên kinh khủng thế này, vì về cơ bản đất chỉ ở ko kinh doanh đc, ko dự án, ko đường mới...

 

[Thanhvuóng71]

Nhiều nơi khoe lãi thế nhỉ,?.Nhưng 7 tỷ được 900m2 ( đường oto tránh , sát đường liên huyện , nhiweuf thổ cư..) thì vẫn có cơ.

 

[Minhduc2409]

Mong nhận đc thêm chia sẻ từ các cụ

 

[Smile1102]

Nhiều nơi khoe lãi thế nhỉ,?.Nhưng 7 tỷ được 900m2 ( đường oto tránh , sát đường liên huyện , nhiweuf thổ cư..) thì vẫn có cơ.

Em ko khoe lãi, mà em đang nói các cụ cẩn thận ko kẹp lúc nào ko biết. Nhà chị em mua làm vườn nên cũng ko qtam lên hay xuống.

 

[Minhduc2409]

Heo hút quá, ko có cụ nào quan tâm khu này sao ạ

 

[Tuongtien1977]

Theo quan sát của tôi khu vực này nếu đầu tư bằng vốn tự có, không bị cò lùa gà, mua sát giá lúc thị trường bình thường thì bình quân lên khoảng 20%/năm. Cc xđ mua để đấy thôi lãi thì bán, chán thì bán... Không ở được đâu nếu vẫn đang làm ăn trong vđ3

 

[Gừng]

Chào các cụ
Sau khi tìm hiểu 1 thời gian thì e mạo muội lập topic về khu vệ tinh Hoà Lạc sắp tới
Đất ở đây chủ yếu là tay to gom hàng rồi chuyển đổi thổ cư và phân lô bán nền, giá theo em biết khu Bình Yên, Tân Xã, thì tăng kha khá rồi. Nhưng câu chuyện là có thanh khoản ko thì em ko rõ, nhìn mấy cái ngõ vào đất ngoằn nghèo mà phát nản, ko hiểu đầu tư vào đây có là 1 phương án an toàn ko
Còn khu vực Sơn Tây ( cổ đông, đồng mô…) thì em ko rõ giá trc đây ntn, chứ đi khảo sát trông cũng ưng lắm
Mong các cụ chia sẻ kinh nghiệm đầu tư khu vực này

cụ mua cổ đông ( sơn tây ) như đất thổ thì cũng ko lo đâu

chứ đất phân lô kia thì bị đẩy lên cũng tương đối cao rồi ạ. mấy năm cũng chả có ai ở đâu.. xác suât bị kẹp hàng là rất cao

 

[doanquangpham]

Từ Cổ Đông, Đồng Mô xuống Linh Sơn, Bình Yên, Tân Xã, sang Tiến Xuân, Đông Xuân, Vai Réo....đều được các thánh phân lô về chia ra bé tí, chả có vỉa hè, hạ tầng gì cả trong khi giá hét lên 2x-3x. Ông nào cũng kêu sốt nhưng hầu như còn nguyên các cụ nhé

 

[Minhduc2409]

Từ Cổ Đông, Đồng Mô xuống Linh Sơn, Bình Yên, Tân Xã, sang Tiến Xuân, Đông Xuân, Vai Réo....đều được các thánh phân lô về chia ra bé tí, chả có vỉa hè, hạ tầng gì cả trong khi giá hét lên 2x-3x. Ông nào cũng kêu sốt nhưng hầu như còn nguyên các cụ nhé

Cụ chắc là người gần đây ạ?
Em thấy cuối tuần xuống thì ô tô bỉm HN xếp hàng dài dằng dặc, chắc là sốt ảo thôi chứ ko có giao dịch, toàn mấy sàn mua bán của nhau

 

[doanquangpham]

Cụ chắc là người gần đây ạ?
Em thấy cuối tuần xuống thì ô tô bỉm HN xếp hàng dài dằng dặc, chắc là sốt ảo thôi chứ ko có giao dịch, toàn mấy sàn mua bán của nhau

Dạ quê thứ 2 của cháu ở đây cụ ạ, cuối tuần cũng có nhiều bác ở dưới HN về xem nhưng chủ yếu là đất dân hay đất nghỉ dưỡng thôi chứ đất phân lô thì toàn diễn là chính. Cháu hóng xem các cụ ấy hợp thửa làm sao chứ ai HN về mua mảnh đất 4-5m mặt tiền vậy.

 

[thaomoc]

Dạ quê thứ 2 của cháu ở đây cụ ạ, cuối tuần cũng có nhiều bác ở dưới HN về xem nhưng chủ yếu là đất dân hay đất nghỉ dưỡng thôi chứ đất phân lô thì toàn diễn là chính. Cháu hóng xem các cụ ấy hợp thửa làm sao chứ ai HN về mua mảnh đất 4-5m mặt tiền vậy.

Đúng đấy cụ, phân lô thì diễn nhiều hơn thật

 

[Thanhvuóng71]

Dạ quê thứ 2 của cháu ở đây cụ ạ, cuối tuần cũng có nhiều bác ở dưới HN về xem nhưng chủ yếu là đất dân hay đất nghỉ dưỡng thôi chứ đất phân lô thì toàn diễn là chính. Cháu hóng xem các cụ ấy hợp thửa làm sao chứ ai HN về mua mảnh đất 4-5m mặt tiền vậy.

Thì mua 2 -3 lô ghép lại thôi. Khổ cái là mấy ông phân lô tham bỏ đường đi thì bé ,chia lô thì nhỏ để bán giá cao. Rồi cũng phải về thực tế thôi.

 

[tuan281085]

Toàn cò vạc diễn tuồng chèo để lùa gà thôi Cụ nào ko tỉnh bập vào có khi lại kẹt sau khi hết bong bóng đấy.

 

[anh.tuan]

Mua trên đấy khéo tìm đất ven vành đai 4 có khi ngon hơn ấy!

 

[cadan]

Nhà em ở khu này, trong làng, cạnh nhà em đất 15 năm nay hoang hóa hết rồi vì chỉ có chuyển từ chủ đầu tư này sang chủ đầu tư khác, chưa thấy ai về sử dụng cụ ạ.
Còn chủ đầu tư thì hết sóng lần trước ngân hàng phát mãi cũng nhiều.
Như có mảnh đối diện nhà bà chị em năm 2011 giá 4.5 tỷ, năm 2019 phát mãi 1.5 tỷ, cuối năm ngoái chị em mua lại 5.4 tỷ (giờ thì có ng trả 7 tỷ chưa bán), mà mảnh này đẹp, 900m2, thổ cư 400m2, ngõ lớn thẳng tắp, ô tô tránh nhau, cách đường liên huyện 30-40m thôi. Đối diện nhà chị em nên chị em mua làm vườn (nhà bà ý ở mặt đường nhưng có 250m2 thôi).
Em chia sẻ vậy cho cụ cân nhắc đầu tư.

Mua 4.5ty mà sau 8 năm phát mãi 1.5ty
Một bài học đáng nhớ cho “giá trị thật” của đất ạ