[Funland] Đất ở lâu dài mặt biển: Nhơn Hội New city 2 -> cuộc cạnh tranh khốc liệt.

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

tiền ở trong túi các cụ cứ tính toán cho cẩn thận. còn quyết định xuống hay không thì nhắn em tư vấn cho ạ.

 

[hoanganhdhyhp]

Chính quyền đói tiền tiêu nên cho lên quy hoạch rồi bán đấu giá đất , sau khi đấu giá xong thu tiền đủ thì mặc kệ chúng bay, vì mỗi bác cũng làm 1 mớ và gần hết nhiệm kỳ về hưu,
Doanh nghiệp mua đất làm dự án , chỉ là hạ tấng mà đã phải huy động trái phiếu lên 14,5% LS
Doanh nghiệp bán cho những nhà đầu cơ mua vứt đó, ko có nhu cầu ởm chỉ hóng lên giá để bán ,
Tóm lai:
+ Quảng cáo rùm beng
+ Tiện ích ko có gì
+ Xa trung tâm,
+Tiềm năng phát triển là ko có gì ,
+Nguồn cung khổng lồ
+ Giá cao.

Cụ nào lắm tiền thì cứ mua vưt đó mà ông cây đợi thỏ

Cũng may là em đang đợi thu hồi vốn về đây.
Em nghiên cứu làm ván mới vậy.

 

[redbuttlerkt]

Hôm trc Sale chào e lô này 80m2 có 1.454 tỉ full Vat , chiết khấu 2% nếu cọc ngay hôm đó. Tính ra chưa đến 18tr/m2. E định chuột bạch 1 ô thấy ổn thì nhập thêm vài ô nữa nhưng tính ở đây phải đầu tư dài hạn và nhiều phân khu quá ( 9 phân khu ) . Giá phân khu 4 đã xong mặt bằng nghe đã có sổ nhưng giá ko lên đc nên thôi

 

[emyeumazda]

Hôm trc Sale chào e lô này 80m2 có 1.454 tỉ full Vat , chiết khấu 2% nếu cọc ngay hôm đó. Tính ra chưa đến 18tr/m2. E định chuột bạch 1 ô thấy ổn thì nhập thêm vài ô nữa nhưng tính ở đây phải đầu tư dài hạn và nhiều phân khu quá ( 9 phân khu ) . Giá phân khu 4 đã xong mặt bằng nghe đã có sổ nhưng giá ko lên đc nên thôi

Giá lên là ở mồm sale và cò thôi cụ ạ, thanh khoản ra sao khi mà hàng cung mới chủ đầu tư nhiều vô biên, bao giờ mới hấp thụ hết? còn về ở và hình thành nên một cộng đồng ở khu này cũng mất cả vài chục năm, nói chi đến phát triển du lịch, dân ở đây nghèo , dân Bắc vào làm du lịch ư ? em nghĩ cũng vài chục năm nữa

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Giá lên là ở mồm sale và cò thôi cụ ạ, thanh khoản ra sao khi mà hàng cung mới chủ đầu tư nhiều vô biên, bao giờ mới hấp thụ hết? còn về ở và hình thành nên một cộng đồng ở khu này cũng mất cả vài chục năm, nói chi đến phát triển du lịch, dân ở đây nghèo , dân Bắc vào làm du lịch ư ? em nghĩ cũng vài chục năm nữa

giá lên và thanh khoản là có thật cụ ạ. Với điều kiện lô phải cực kỳ đẹp, đường thông, mặt đường lớn v.v.. còn lại những lô bình thường thì chênh 30 - 50tr cũng chưa chắc (phải nói là khó) thanh khoản được + sản phẩm quá nhiều.
Khu 4 hấp thụ hết rồi nhưng cũng chỉ là mua để đó, chứ lướt lát rất là căng.

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Hôm trc Sale chào e lô này 80m2 có 1.454 tỉ full Vat , chiết khấu 2% nếu cọc ngay hôm đó. Tính ra chưa đến 18tr/m2. E định chuột bạch 1 ô thấy ổn thì nhập thêm vài ô nữa nhưng tính ở đây phải đầu tư dài hạn và nhiều phân khu quá ( 9 phân khu ) . Giá phân khu 4 đã xong mặt bằng nghe đã có sổ nhưng giá ko lên đc nên thôi

Khuyên cụ nếu mua thì phải chọn những lô CỰC đẹp, có thể mua lại từ F1 với giá chấp nhận được, còn không thì bỏ qua. Em cũng có nhiều khách muốn mua nhưng đưa khách chốt xong thì ra hàng kiểu gì nên em không cho khách vào nữa.
Đặc điểm 1 lô như cụ bảo định vào là rất bình thường, và sản phẩm quá nhiều giống nhau như vậy sẽ không khiến giá tăng cao được ngoại trừ 1 điểm cộng duy nhất: Chính là ĐẤT VEN BIỂN GIÁ TỐT.
Chỗ này em đã thực tế nhiều lần bởi giá đất tái định cư khu Nhơn Hội đoạn đầm Thị Nại đã hơn 20tr/m2, phân lô 100m2.

Những điểm trừ sơ sơ:
1. Quá nhiều sp dẫn đến cạnh tranh của chính các sp đó
2. Quy hoạch có phần xấu và kỳ lạ (khu 4 thì chấp nhận được, không xấu lắm)
3. Tiện ích khá nghèo nàn. Khu nào cũng có trường từ mầm non đến thcs nhưng để có học sinh học thì phải có dân sinh mà dân sinh thì chưa biết năm nào lấp cho đầy
4. Không có sale chuyên chạy khu vực đó. Hầu hết là những sale của các tỉnh khác. Nếu mà có sale chuyên nghiệp khu vực này thì tương lai ra hàng sẽ dễ dàng hơn bởi nắm được nhiều thông tin, giá cả. Chứ giờ sale bán cho khách xong rồi giải tán hết thì sau này khách ra hàng kiểu gì

 

[redbuttlerkt]

Khuyên cụ nếu mua thì phải chọn những lô CỰC đẹp, có thể mua lại từ F1 với giá chấp nhận được, còn không thì bỏ qua. Em cũng có nhiều khách muốn mua nhưng đưa khách chốt xong thì ra hàng kiểu gì nên em không cho khách vào nữa.
Đặc điểm 1 lô như cụ bảo định vào là rất bình thường, và sản phẩm quá nhiều giống nhau như vậy sẽ không khiến giá tăng cao được ngoại trừ 1 điểm cộng duy nhất: Chính là ĐẤT VEN BIỂN GIÁ TỐT.
Chỗ này em đã thực tế nhiều lần bởi giá đất tái định cư khu Nhơn Hội đoạn đầm Thị Nại đã hơn 20tr/m2, phân lô 100m2.

Những điểm trừ sơ sơ:
1. Quá nhiều sp dẫn đến cạnh tranh của chính các sp đó
2. Quy hoạch có phần xấu và kỳ lạ (khu 4 thì chấp nhận được, không xấu lắm)
3. Tiện ích khá nghèo nàn. Khu nào cũng có trường từ mầm non đến thcs nhưng để có học sinh học thì phải có dân sinh mà dân sinh thì chưa biết năm nào lấp cho đầy
4. Không có sale chuyên chạy khu vực đó. Hầu hết là những sale của các tỉnh khác. Nếu mà có sale chuyên nghiệp khu vực này thì tương lai ra hàng sẽ dễ dàng hơn bởi nắm được nhiều thông tin, giá cả. Chứ giờ sale bán cho khách xong rồi giải tán hết thì sau này khách ra hàng kiểu gì

E chia ra 2 mảng , 1 đầu tư dài hơi , 1 để lướt. E thì hay đi công tác vùng miền , đợt nhanh thì 1-2 tuần, lâu gần 1 tháng nên hay xem đất đai các tỉnh . Đợt vào đây e cũng có khảo sát qua nhưng vội quá ( chỉ đc 1/2 buổi chiều ) nên ko kỹ đc . E xác định chỗ này ko phải chỗ để e luớt nhanh đc nên thôi . Còn tiềm năng dài hơi thì e ko dám bàn cụ ah

 

[Dangkhoi2302]

Tình hình sao rồi cụ chủ ơi, cập nhật cho anh em biết với ạ, em đang quan tâm khu này

 

[quangskda]

Em có lô 112m khu 4 gần biển mua đợt đầu (được triết khấu 2%). giá HĐ 1ty984tr (đã đóng 40%) chênh 150tr!

 

[redbuttlerkt]

Em có lô 112m khu 4 gần biển mua đợt đầu (được triết khấu 2%). giá HĐ 1ty984tr (đã đóng 40%) chênh 150tr!

Cụ post cái ảnh có vị trí lô của cụ lên cho a e đánh giá đc ko cụ ? ngon thì có khi có cụ vào đấy ah

 

[vua_luoi]

Khu đô thị Nhơn Hội New City 2 vừa được mở bán nằm cạnh FLC Quy Nhơn, Bình Định. Đây là loại đất ở lâu dài sở hữu vĩnh viễn sổ hồng được cấp sau 6 đến 9 tháng mở bán. Mặt trong hướng Tây là đường quốc lộ 19 rộng 65m còn mặt ngoài hướng Đông là mặt biển rất đẹp. Tất cả các mặt đường to và mặt hướng biển là shophouse diện tích 118-160m2 còn đường nhỏ là liền kề diện tích khoảng 80m2.

Với lợi thế là đất ở lâu dài cạnh biển với đường quốc lộ to thì dự án này có độ hot và tính thanh khoản rất cao, nếu so sánh với Phú Quốc, Hạ Long, Quảng Nam, Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu và cả thành phố Quy Nhơn thì giá ở đây hiện tại còn quá rẻ.
Ở đây có khoảng 2.000 đô nhưng nhưng có hơn 4000 người ký mua, khi mở bán tranh cướp nhau còn hơn cái chợ vỡ.

https://congthuong.vn/suc-hut-tu-thi-truong-bat-dong-san-quy-nhon-120754.html
https://nhonhoinewcity.business.site/?utm_source=gmb&utm_medium=referral

Em vừa nhanh tay hốt được 4 lô shophouse tại đây ahihi
+ 1 lô QL19 119m2
+ 1 lô góc 166,67m2
+1 lô cạnh trung tâm thương mại 128m2
+ Đặc biệt 1 lô mặt biển 128m2 đẹp nhất
Nếu đối chiếu so với những khu du lịch lịch nổi tiếng như Quảng Nam, Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Hạ Long, Phú Quốc thì những thửa đất nằm ngay mặt biển đẹp diện tích tầm 100m2 đến 150m2 chẳng có lô nào giá dưới chục tỷ thậm chí vài chục tỷ

Tại sao em lại chọn đầu tư ở đây:
1. Mặt biển rất đẹp nhưng còn hoang sơ.
2. Đã có sân bay quốc tế Phù Cát, Bình Định.
3. Đã có FLC quy Nhơn xây dựng rất hoành tráng.
4. Lượng khách du lịch năm trước đạt hơn 4 triệu khách, năm nay dự kiến là hơn 5 triệu khách.
5. Không khí trong lành và đồ ăn uống ngon bổ rẻ so với các khu du lịch nổi tiếng khác.
6. Còn rất nhiều tiện ích đồng bộ nữa em không liệt kê hết.

https://luxury-inside.vn/du-lich-quy-nhon-tiem-nang-vuot-troi-de-phat-trien-vuot-bac.htm

Cụ nào có điều kiện thì nhanh tay vào đó hốt vài lô để ở hoặc đầu tư cũng rất tốt và ngon lắm. Em chúc các cụ thành công

Có phải dự án của Lộc Phát đạt ko cụ

 

[lamphuc]

Giờ nhiều khu tự sốt quá nhỉ, không biết đầu tư thế nào

 

[quangskda]

Cụ post cái ảnh có vị trí lô của cụ lên cho a e đánh giá đc ko cụ ? ngon thì có khi có cụ vào đấy ah

Đây cụ!

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Đây cụ!

lô ODV à cụ. Cháu nhìn ko rõ lắm

 

[BDS68]

Khu 4 này có sổ chưa các cụ nhỉ ?

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Khu 4 này có sổ chưa các cụ nhỉ ?

Cơ bản là có rồi ạ

 

[BDS68]

Cơ bản là có rồi ạ

Thanks! Lô mặt QL19B khu 4 này giờ giá rổ thế nào cụ nhỉ ?

 

[vynguyen]

Em vừa chạy một vệt Quảng Ngãi, Quy Nhơn , Tuy Hòa... Dịch vụ nghèo nàn dân cư thưa thớt đường xá xa xôi. Thế mà đất lên cứ đắt như Nha Trang Đà Nẵng... Sau một hồi suy nghĩ cân nhắc thấy mua có mà điên....

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Thanks! Lô mặt QL19B khu 4 này giờ giá rổ thế nào cụ nhỉ ?

mặt tiền này phải xây trong vòng 2 năm, rổ giá đợt 1 tầm hơn 3 tỏi, mà em cũng không thấy khách nào bán lại cụ ạ

 

[hoanganhdhyhp]

Em vừa chạy một vệt Quảng Ngãi, Quy Nhơn , Tuy Hòa... Dịch vụ nghèo nàn dân cư thưa thớt đường xá xa xôi. Thế mà đất lên cứ đắt như Nha Trang Đà Nẵng... Sau một hồi suy nghĩ cân nhắc thấy mua có mà điên....

Dạ em cảm ơn cụ rất nhiều. Em cũng đang làm thủ tục đòi lại toàn bộ tiền cọc đây.