[Funland] Đất ở lâu dài mặt biển: Nhơn Hội New city 2 -> cuộc cạnh tranh khốc liệt.

[hoanganhdhyhp]

Thôi thế em đợi 2 năm tới vậy

2 năm tới cụ đi đầu tư chỗ khác cho nó ngon chứ 2 năm nữa ở đây nó xây nhiều lên cứ xác định giá đất tối thiểu x2 x3 lần cụ ơi.

 

[hoanganhdhyhp]

Cụ đầu tư nhiều nhỉ, chỗ méo nào cũng thấy thẩm. Phố nối có vẹo gì không cụ ?

Phố Nối em lướt được đủ xèng làm chuyến du lịch nho nhỏ

 

[tieuvuong]

2 năm tới cụ đi đầu tư chỗ khác cho nó ngon chứ 2 năm nữa ở đây nó xây nhiều lên cứ xác định giá đất tối thiểu x2 x3 lần cụ ơi.

Em cũng thích khu này nhưng X2 X3 thì ảo tưởng rồi cụ ơi. Mạn này vị trí còn xấu hơn Hoà Xuân dưới Đà Nẵng và bản thân Quy Nhơn cũng thua xa Đà Nẵng; trong khi giá khu Hoà Xuân cũng cao hơn không đáng kể đâu Cụ mua giá này thị trường thuận lợi thì 2 năm tới ăn được 2 3 giá; đen thì chững hoặc giảm giá thôi cụ ạ

 

[hoanganhdhyhp]

Em cũng thích khu này nhưng X2 X3 thì ảo tưởng rồi cụ ơi. Mạn này vị trí còn xấu hơn Hoà Xuân dưới Đà Nẵng và bản thân Quy Nhơn cũng thua xa Đà Nẵng; trong khi giá khu Hoà Xuân cũng cao hơn không đáng kể đâu Cụ mua giá này thị trường thuận lợi thì 2 năm tới ăn được 2 3 giá; đen thì chững hoặc giảm giá thôi cụ ạ

Cứ để thời gian trả lời cụ ơi.
Nếu như cụ nói thì cả có ma nào vào đây mua cả

 

[tieuvuong]

Cứ để thời gian trả lời cụ ơi.
Nếu như cụ nói thì cả có ma nào vào đây mua cả

Thị trường luôn có người mua kẻ bán mà cụ, mỗi người mỗi view thôi Nếu mà mua bán đất đai mà ai cũng thắng thì chắc chả có người đi làm thuê đâu cụ Còn em đồng ý với cụ là cứ để thời gian trả lời thôi! Mà nếu cụ ở Hà Nội ấy, cụ tự tin là x2 x3 thì cụ với em làm cái độ nho nhỏ nhé, lời nói cho nó có trọng lượng

 

[daiduong86]

Vấn

Thị trường luôn có người mua kẻ bán mà cụ, mỗi người mỗi view thôi Nếu mà mua bán đất đai mà ai cũng thắng thì chắc chả có người đi làm thuê đâu cụ Còn em đồng ý với cụ là cứ để thời gian trả lời thôi! Mà nếu cụ ở Hà Nội ấy, cụ tự tin là x2 x3 thì cụ với em làm cái độ nho nhỏ nhé, lời nói cho nó có trọng lượng

Vấn đề là khu đó nó sẽ có định hướng phát triển du lịch. Và phải nói hạ tầng cực đẹp và tiện cụ ạ. Cụ đi bộ ra biển. Xung quanh có các khu du lịch biển. Ko đơn thuần là khu ở dân sinh như nam hòa xuân. Nam hòa xuân hơi ngược đường sân bay.
Một cái nữa là khi hình thành thì ở địa phương này khu này nó là trung tâm. Giá trị nội tại nó cao. Tức là ng mua sẽ lấy nó làm trung tâm và các khu khác sẽ lấy nó làm tâm điểm và là gốc để so sánh.
Còn nam hòa xuân. Giờ giá cao lắm cụ. Và nam hòa xuân cũng chỉ là vùng ven. Dùng để so sánh với trung tâm hoặc khu biển mỹ khê. Nó ko phải tâm điểm để so sánh. Thứ nữa là nếu cùng là ở. Lô liền kề 100 m2 của nam hòa xuân bèo là 3 tỷ. Còn 3 tỷ cụ mua ở đây những lô shophouse ngang 7m rất đẹp rồi. Xây được cao tầng hơn hơn nữa. 2 đến 7 tầng. Và khi ai xuống sân bay cũng sẽ phải đi qua nó về tp. Nên nó sẽ tự được pr. Thậm chí e ở nha trang có golden bay cũng tương tự. Nhưng e vẫn ko đánh giá golden bay bằng.
Vì golden bay nằm bên phía đầm thủy triều.
Golden bay pháp lí ko ổn. Ko phải là dự án thuộc chính sách phát triển của tỉnh.
Golden bay xung quanh ko có nhà máy khu công nghiệp lớn. Nên nhu cầu sử dụng không đa dạng.
Thậm chí quy nhơn lôi kéo khách tây nguyên rất nhiều. Dường như dân tây nguyên chỉ du lịch chủ yếu quy nhơn vì tiện đường.

 

[daiduong86]

PK 4 sau khi có sổ đỏ thì giá có tăng nhiều không cụ?

Tăng mức độ nhất định cụ ạ. Lô góc lk17- 24 khu 4 e ra hàng cho khách chênh 180 tr. Lô đôi lk13- 13 và lk 13- 12. Chênh 200. Lk bt gần biển chênh 50 đến 150 tùy vị trí. ODV mặt khu 4 đường k2 lên 350 đến 500. QL19B chênh 200 đến 300. Trung bình 250. Một số lô liền kề vị trí xấu thì hơi khó ra hay nói cách khác là không ra được. Khách mua lại toàn thích đường chính. Vị trí đẹp. Tìm đk lô vậy họ ko lăn tăn nhiều chênh hơn nhau vài chục k phải vấn đề. Có khách quy nhơn làm chục lô khu 4 còn làm thêm chục lô khu 2. Mà làm nhà nước đấy cụ ạ.

 

[hoanganhdhyhp]

Thị trường luôn có người mua kẻ bán mà cụ, mỗi người mỗi view thôi Nếu mà mua bán đất đai mà ai cũng thắng thì chắc chả có người đi làm thuê đâu cụ Còn em đồng ý với cụ là cứ để thời gian trả lời thôi! Mà nếu cụ ở Hà Nội ấy, cụ tự tin là x2 x3 thì cụ với em làm cái độ nho nhỏ nhé, lời nói cho nó có trọng lượng

Sau 2 năm em bán được x2 cụ bao em bữa nhậu bét nhè nhé, còn nếu em thua cụ em cũng thế. Ok chơi đi cụ.

 

[tieuvuong]

Vấn
Vấn đề là khu đó nó sẽ có định hướng phát triển du lịch. Và phải nói hạ tầng cực đẹp và tiện cụ ạ. Cụ đi bộ ra biển. Xung quanh có các khu du lịch biển. Ko đơn thuần là khu ở dân sinh như nam hòa xuân. Nam hòa xuân hơi ngược đường sân bay.
Một cái nữa là khi hình thành thì ở địa phương này khu này nó là trung tâm. Giá trị nội tại nó cao. Tức là ng mua sẽ lấy nó làm trung tâm và các khu khác sẽ lấy nó làm tâm điểm và là gốc để so sánh.
Còn nam hòa xuân. Giờ giá cao lắm cụ. Và nam hòa xuân cũng chỉ là vùng ven. Dùng để so sánh với trung tâm hoặc khu biển mỹ khê. Nó ko phải tâm điểm để so sánh. Thứ nữa là nếu cùng là ở. Lô liền kề 100 m2 của nam hòa xuân bèo là 3 tỷ. Còn 3 tỷ cụ mua ở đây những lô shophouse ngang 7m rất đẹp rồi. Xây được cao tầng hơn hơn nữa. 2 đến 7 tầng. Và khi ai xuống sân bay cũng sẽ phải đi qua nó về tp. Nên nó sẽ tự được pr. Thậm chí e ở nha trang có golden bay cũng tương tự. Nhưng e vẫn ko đánh giá golden bay bằng.
Vì golden bay nằm bên phía đầm thủy triều.
Golden bay pháp lí ko ổn. Ko phải là dự án thuộc chính sách phát triển của tỉnh.
Golden bay xung quanh ko có nhà máy khu công nghiệp lớn. Nên nhu cầu sử dụng không đa dạng.
Thậm chí quy nhơn lôi kéo khách tây nguyên rất nhiều. Dường như dân tây nguyên chỉ du lịch chủ yếu quy nhơn vì tiện đường.

Chắc em ko ở trong ấy nên không rõ, nhưng hai lần em vào Quy Nhơn là đi quốc lộ cũ mà cụ ơi, có qua Nhơn Hội đâu ạ? Còn cái hay của những khu như Hoà Xuân chính là nó là khu dân sinh, rất gần khu trung tâm cũ đấy cụ ơi! Điện đường trường trạm bệnh viện đủ cả, nên thích là nhích về ở ngay được ạ! Còn vấn đề của khu Nhơn Hội này bây giờ là dân chưa có là thứ yếu, quan trọng nhất là điện đường trường trạm bệnh viện chưa có gì! Mà như cụ nói bên trên ý, khu này toàn dân đầu tư ngoại tỉnh hoặc “nhà có điều kiện” trong thành phố Quy Nhơn mới có tiền đầu tư thôi, mà đối tượng này bảo ra đây ở trong hai ba năm tới thì hơi khó ạ Em thật lòng là em rất thích khu Nhơn Hội vì hội đủ mấy yếu tố em đặt ra là: ven biển, gần thành phố lớn và gần sân bay QT; nhưng cá nhân em đánh giá thì CĐT định giá tham quá, mua xác định dài hạn hẳn (cỡ 5 năm đổ lên) thì okie, chứ trong ngắn hạn thì cũng xương đấy ạ

 

[daiduong86]

Chắc em ko ở trong ấy nên không rõ, nhưng hai lần em vào Quy Nhơn là đi quốc lộ cũ mà cụ ơi, có qua Nhơn Hội đâu ạ? Còn cái hay của những khu như Hoà Xuân chính là nó là khu dân sinh, rất gần khu trung tâm cũ đấy cụ ơi! Điện đường trường trạm bệnh viện đủ cả, nên thích là nhích về ở ngay được ạ! Còn vấn đề của khu Nhơn Hội này bây giờ là dân chưa có là thứ yếu, quan trọng nhất là điện đường trường trạm bệnh viện chưa có gì! Mà như cụ nói bên trên ý, khu này toàn dân đầu tư ngoại tỉnh hoặc “nhà có điều kiện” trong thành phố Quy Nhơn mới có tiền đầu tư thôi, mà đối tượng này bảo ra đây ở trong hai ba năm tới thì hơi khó ạ Em thật lòng là em rất thích khu Nhơn Hội vì hội đủ mấy yếu tố em đặt ra là: ven biển, gần thành phố lớn và gần sân bay QT; nhưng cá nhân em đánh giá thì CĐT định giá tham quá, mua xác định dài hạn hẳn (cỡ 5 năm đổ lên) thì okie, chứ trong ngắn hạn thì cũng xương đấy ạ

Cụ nói rất chuẩn. Nên e ko ý kiến gì. Chỉ cần 1 câu nói cụ thật lòng rất thích khu nhơn hội là đại diện cho mọi thứ rồi. Vì cụ thích thì nhiều người cũng sẽ rất thích. Nó mang tính tích cực. Vạn người mua mà nên ko lo. Còn xem nó phù hợp với ai thôi. Quốc lộ 19B đoạn nối đi sân bay cũng sắp thông rồi ạ. Thông 1 cái thì còn lăn tăn gì nữa.

 

[BDS68]

Sau 2 năm em bán được x2 cụ bao em bữa nhậu bét nhè nhé, còn nếu em thua cụ em cũng thế. Ok chơi đi cụ.

Cụ thật là khiêm tốn, khéo x5, x10 ý chứ. Bán hết nhà cửa, đất cát của ông bà rồi max Banks tất tay đi cụ. Có trí làm quan, có gan làm dầu cụ êy

 

[hoanganhdhyhp]

Cụ thật là khiêm tốn, khéo x5, x10 ý chứ. Bán hết nhà cửa, đất cát của ông bà rồi max Banks tất tay đi cụ. Có trí làm quan, có gan làm dầu cụ êy

Em mà nghe theo cụ thì một là xanh cỏ hai là đỏ ngực

 

[4cuhn]

Tăng mức độ nhất định cụ ạ. Lô góc lk17- 24 khu 4 e ra hàng cho khách chênh 180 tr. Lô đôi lk13- 13 và lk 13- 12. Chênh 200. Lk bt gần biển chênh 50 đến 150 tùy vị trí. ODV mặt khu 4 đường k2 lên 350 đến 500. QL19B chênh 200 đến 300. Trung bình 250. Một số lô liền kề vị trí xấu thì hơi khó ra hay nói cách khác là không ra được. Khách mua lại toàn thích đường chính. Vị trí đẹp. Tìm đk lô vậy họ ko lăn tăn nhiều chênh hơn nhau vài chục k phải vấn đề. Có khách quy nhơn làm chục lô khu 4 còn làm thêm chục lô khu 2. Mà làm nhà nước đấy cụ ạ.

Bạn m có lô pk4 đang muốn ra hàng. Cụ có khách gt cho bạn m

 

[LeGrandJardinSaiDong]

Quy Nhơn tiềm năng quá, đầu tư đâu phải lúc nào cũng chắc thắng, bác nào chấp nhận rủi ro thì em thấy mua ở đây được đó

 

[daiduong86]

Bạn m có lô pk4 đang muốn ra hàng. Cụ có khách gt cho bạn m

Vâng. Có gì cụ inbox e nhé.

 

[redbuttlerkt]

Bạn m có lô pk4 đang muốn ra hàng. Cụ có khách gt cho bạn m

Cụ inbox em giá chốt nhé

 

[FORDKAP]

Em hôm qua có dịp đi qua nên vào thực địa khu này. Có chuta thông tin các cụ tham khảo:
PK 4 về cơ bản chắc đã xong hoành chỉnh ( Vì em đi thực tế nên không biết còn hạng mục nào theo thiết kế chưa làm). Đường xá, vỉa hè đã xong. Điện đi ngầm, đường điện nước đã chờ lên từng lô. Không thấy có bốt điện.
Vỉa hè thì toàn bộ lát đá granit, rất đẹp ( Nhiwng cungz tiếc vì sau này xây nhà chắc sẽ hỏng) một số chỗ làm vườn hoa thì đã trồng cây, cỏ. Cây xanh ven đường là phượng ( chả hiểu hợp được với khí hậu này k)
PK 2 thì đang gấp rút làm, đường xá đã xong cốt nền, một số đoạn đã thảm sub base. Rải dây điện và đuỡng ống cấp nước . Máy móc thì nhiều kinh khủng. Có lẽ CDT đang chạy đua thời gian.
Về cơ bản em thấy CDT trong Nam có vẻ làm chau chuốt hoen CDT ngoài Bắc.
Các vấn đề khác thì em không bàn

 

[BDS68]

Em hôm qua có dịp đi qua nên vào thực địa khu này. Có chuta thông tin các cụ tham khảo:
PK 4 về cơ bản chắc đã xong hoành chỉnh ( Vì em đi thực tế nên không biết còn hạng mục nào theo thiết kế chưa làm). Đường xá, vỉa hè đã xong. Điện đi ngầm, đường điện nước đã chờ lên từng lô. Không thấy có bốt điện.
Vỉa hè thì toàn bộ lát đá granit, rất đẹp ( Nhiwng cungz tiếc vì sau này xây nhà chắc sẽ hỏng) một số chỗ làm vườn hoa thì đã trồng cây, cỏ. Cây xanh ven đường là phượng ( chả hiểu hợp được với khí hậu này k)
PK 2 thì đang gấp rút làm, đường xá đã xong cốt nền, một số đoạn đã thảm sub base. Rải dây điện và đuỡng ống cấp nước . Máy móc thì nhiều kinh khủng. Có lẽ CDT đang chạy đua thời gian.
Về cơ bản em thấy CDT trong Nam có vẻ làm chau chuốt hoen CDT ngoài Bắc.
Các vấn đề khác thì em không bàn

Giá dổ PK4 hiện giờ thế nào cụ ơi ?

 

[FORDKAP]

Giá dổ PK4 hiện giờ thế nào cụ ơi ?

Em k biết vì em k mua PK4. Nhưng hôm qua có nhà đầu tư ở Bbinhf Định dẫn khách ra xem lô PK2 đường to thấy báo khách chênh 250. Không biết giá chốt cuối là bao nhiêu

 

[hoanganhdhyhp]

Em k biết vì em k mua PK4. Nhưng hôm qua có nhà đầu tư ở Bbinhf Định dẫn khách ra xem lô PK2 đường to thấy báo khách chênh 250. Không biết giá chốt cuối là bao nhiêu

Khách trả chênh em 250 triệu em còn ko bán nhá nhá