[Funland] Đất ở lâu dài mặt biển: Nhơn Hội New city 2 -> cuộc cạnh tranh khốc liệt.

[hoanganhdhyhp]

Em inbox cụ giỏ ngày mai rồi nhé

Ok em cảm ơn cụ rất nhiều.

 

[thuexedangkhoa]

Giá cao quá cụ ạ, em cọc giữ chỗ một lô mà sau quyết định ko mua! Khu này hiện hạ tầng cơ bản (trường học, bệnh viện...) gần như con số không+ khoảng cách vào thành phố quá xa thì việc lôi kéo dân ra ở không đơn giản chút nào! Mấy lô ODV gần biển thì may ra có giá trị sử dụng nhưng tổng tiền to + bắt xây trong 2 năm cũng hơi căng cho dân đầu tư

 

[daiduong86]

Giá cao quá cụ ạ, em cọc giữ chỗ một lô mà sau quyết định ko mua! Khu này hiện hạ tầng cơ bản (trường học, bệnh viện...) gần như con số không+ khoảng cách vào thành phố quá xa thì việc lôi kéo dân ra ở không đơn giản chút nào! Mấy lô ODV gần biển thì may ra có giá trị sử dụng nhưng tổng tiền to + bắt xây trong 2 năm cũng hơi căng cho dân đầu tư

E chỉ mong các cụ đầu tư có suy nghĩ khác. Các cụ nên có suy nghĩ là mua.xác định xây dựng đi. Các cụ tỏ ra mình đầu cơ như vậy đất nước không khá lên được đâu. Đây là khu vực tiềm năng. Vì xung quanh có dân cư. Các xã. Hạ tầng tốt. Nhiều nhà máy và khu công nghiệp. Thậm chí phát triển cả du lịch. Tỉnh cũng có chính sách phát triển rõ ràng. Cái gì cũng 2 phía. Tiềm năng tốt như vậy chỉ thành công. Thành đô thị lớn có tiếng tăm khi chính các cụ là người mua xác định xây dựng. Các cụ có xây dựng trước tiên mới có người thuê. Mới tạo động lực cho nhau. Mới nhanh hình thành khu dân cư. Mới có giá trị. Mà giá trị đó với tư duy e nói thì sau này các cụ ăn bằng lần chứ ko phải tăng vài trăm hay 1- 2 tỉ đâu. E nói như vậy chắc các cụ hiểu. E cũng hay tư vấn. Tiền dư có thì mua ko thì thôi.
Một khu đô thị mới tiềm năng. Đầu tư ban đầu ở một nơi như vậy nó có kiến tạo được giá trị ở, giá trị du lịch, giá trị buôn bán, văn phòng, bán lẻ, ... được hay ko trước tiên nó xuất phát từ sự đồng thuận, đoàn kết của cư dân, của các chủ nhân của khu đô thị. Em bán hàng. Nhưng e nói thật. E rất ghét cách nghĩ của các cụ. Nói trắng phớ ra là e cũng thấy các nhà đầu tư giờ có suy nghĩ và trình độ ngu vcl. Tham lam. Chưa mua đã tham. Đòi hỏi thế này thế kia trong khi chính mình lại ko có tinh thần xây dựng. Nên với những cụ trình độ kém như thế sau này đừng trách sale thế này, thế kia, hay trách chủ đầu tư. Trách cả chính bản thân mình nữa.
Còn nhơn hội e thiết nghĩ. Đây là dự án phát triển lâu dài. Ko nên có suy nghĩ mua đi bán lại như alibaba.
Hãy coi là 1 dự án tiềm năng. Đi lên từ bước đầu.
Mà đã là bước đầu thì hãy tính đến việc xây dựng. Phát triển. Tạo giá trị nội tại cho nó càng nhanh càng tốt. Sau này các cụ sẽ nhận lại giá trị xứng đáng. Như việt nam mình vậy. Có tài nguyên. Có điều kiện tiềm năng phát triển. Quan trọng là đất nước tính toán hướng đi ra sao. Ko kiến tạo được giá trị cơ bản về sản xuất, chất lượng, công nghệ.công nghiệp phụ trợ. Ko đi lên từ cái đầu tư nhỏ, từ từ. Lúc nào cũng lo đầu cơ. Đất đai. Tham nhũng. Giáo dục thì cưỡi ngựa xem hoa . Nên mới vậy.
Sáng đà nẵng mát mẻ e chém gió vậy thôi. Các cụ đừng để tâm. Thanks

 

[tieuvuong]

E chỉ mong các cụ đầu tư có suy nghĩ khác. Các cụ nên có suy nghĩ là mua.xác định xây dựng đi. Các cụ tỏ ra mình đầu cơ như vậy đất nước không khá lên được đâu. Đây là khu vực tiềm năng. Vì xung quanh có dân cư. Các xã. Hạ tầng tốt. Nhiều nhà máy và khu công nghiệp. Thậm chí phát triển cả du lịch. Tỉnh cũng có chính sách phát triển rõ ràng. Cái gì cũng 2 phía. Tiềm năng tốt như vậy chỉ thành công. Thành đô thị lớn có tiếng tăm khi chính các cụ là người mua xác định xây dựng. Các cụ có xây dựng trước tiên mới có người thuê. Mới tạo động lực cho nhau. Mới nhanh hình thành khu dân cư. Mới có giá trị. Mà giá trị đó với tư duy e nói thì sau này các cụ ăn bằng lần chứ ko phải tăng vài trăm hay 1- 2 tỉ đâu. E nói như vậy chắc các cụ hiểu. E cũng hay tư vấn. Tiền dư có thì mua ko thì thôi.
Một khu đô thị mới tiềm năng. Đầu tư ban đầu ở một nơi như vậy nó có kiến tạo được giá trị ở, giá trị du lịch, giá trị buôn bán, văn phòng, bán lẻ, ... được hay ko trước tiên nó xuất phát từ sự đồng thuận, đoàn kết của cư dân, của các chủ nhân của khu đô thị. Em bán hàng. Nhưng e nói thật. E rất ghét cách nghĩ của các cụ. Nói trắng phớ ra là e cũng thấy các nhà đầu tư giờ có suy nghĩ và trình độ ngu vcl. Tham lam. Chưa mua đã tham. Đòi hỏi thế này thế kia trong khi chính mình lại ko có tinh thần xây dựng. Nên với những cụ trình độ kém như thế sau này đừng trách sale thế này, thế kia, hay trách chủ đầu tư. Trách cả chính bản thân mình nữa.
Còn nhơn hội e thiết nghĩ. Đây là dự án phát triển lâu dài. Ko nên có suy nghĩ mua đi bán lại như alibaba.
Hãy coi là 1 dự án tiềm năng. Đi lên từ bước đầu.
Mà đã là bước đầu thì hãy tính đến việc xây dựng. Phát triển. Tạo giá trị nội tại cho nó càng nhanh càng tốt. Sau này các cụ sẽ nhận lại giá trị xứng đáng. Như việt nam mình vậy. Có tài nguyên. Có điều kiện tiềm năng phát triển. Quan trọng là đất nước tính toán hướng đi ra sao. Ko kiến tạo được giá trị cơ bản về sản xuất, chất lượng, công nghệ.công nghiệp phụ trợ. Ko đi lên từ cái đầu tư nhỏ, từ từ. Lúc nào cũng lo đầu cơ. Đất đai. Tham nhũng. Giáo dục thì cưỡi ngựa xem hoa . Nên mới vậy.
Sáng đà nẵng mát mẻ e chém gió vậy thôi. Các cụ đừng để tâm. Thanks

Cụ lại chém gió hơi quá đà rồi! Thị trường có nhiều phong cách đầu tư, cũng như con người có nhiều phong cách sống! Cụ có vẻ kì thị dân đầu cơ nhưng cụ không hiểu là chính vì nhờ có lớp đầu cơ này mới tạo ra thanh khoản cho thị trường, ai cũng xác định mua rồi ôm cả chục năm rồi tự xây dựng thì làm gì có ai bán? Chưa kể dòng tiền kế hoạch tài chính của mỗi người khác nhau, thế các cụ nhà ta mới có câu là “trẻ trồng na già trồng chuối”. Còn em nói thật suy cho cùng dưới góc độ cá nhân thì tầng lớp Cđt dự án, sale, hay NĐT cá nhân thì ai cũng mong muốn có lợi nhất cho mình thôi; và em thấy đó là nhu cầu hoàn toàn chính đáng cụ ạ

 

[daiduong86]

Cụ lại chém gió hơi quá đà rồi! Thị trường có nhiều phong cách đầu tư, cũng như con người có nhiều phong cách sống! Cụ có vẻ kì thị dân đầu cơ nhưng cụ không hiểu là chính vì nhờ có lớp đầu cơ này mới tạo ra thanh khoản cho thị trường, ai cũng xác định mua rồi ôm cả chục năm rồi tự xây dựng thì làm gì có ai bán? Chưa kể dòng tiền kế hoạch tài chính của mỗi người khác nhau, thế các cụ nhà ta mới có câu là “trẻ trồng na già trồng chuối”. Còn em nói thật suy cho cùng dưới góc độ cá nhân thì tầng lớp Cđt dự án, sale, hay NĐT cá nhân thì ai cũng mong muốn có lợi nhất cho mình thôi; và em thấy đó là nhu cầu hoàn toàn chính đáng cụ ạ

E chả có chém. Góc độ cũng từ suy nghĩ mà ra. Suy nghĩ mua đi bán lại nhiều quá tạo ra suy nghĩ đầu cơ như cụ nói đó. Đầu tư là tốt. Ai mà chả đầu cơ. Nhưng xã hội em nghĩ đầu cơ 30% là được. Ko phải 100% đầu cơ như giờ. Khi 90 - 100% là là đầu cơ thì 1 sản phẩm chỉ có mua đi bán lại giữa các nhà đầu cơ với nhau. Nên về lâu dài tự làm mất đi giá trị sản phẩm. Ko nói xa xôi làm gì. Tốt nhất ai mua Nhơn Hội thì nên tính xây. Càng nhiều ng xây càng tốt. Coi như giá trị sản phẩm = giá đất + tiền xây. Tính toán lợi nhuận những năm đầu có thể thấp. Phù hợp với cụ nào dài hơi. Thích sau này nghỉ ngơi. Cho thuê sau 5 năm nữa sẽ kín phòng như bắc ninh, hải dương vì chuyên gia sẽ nhiều dần. Nhưng giá trị sẽ tăng cao.
Cụ nào mua giữ tài sản cho con cái.
Cụ nào thích quy nhơn và nhơn hội.
Cụ nào thừa tiền. ( mua trong trung hạn ko ảnh hưởng tài chính )
Cụ nào thấy nó là tiềm năng. Còn giá Nhơn Hội theo mặt bằng thị trường việt nam. E thấy ko đắt ( dĩ nhiên cũng ko phải rẻ lắm ).
Tất nhiên với nhiều cụ giỏi ( nhiều phương án đầu tư lợi nhuận cao hơn, giỏi hơn, biết nhiều hơn ) thì ko nên đầu tư nhơn hội. Vì xã hội thiếu gì cái để đầu tư. Cụ nhể )
À mà cụ nói dân đầu tư tạo thanh khoản cho thị trường nhưng cũng chính dân đầu cơ làm mất thanh khoản của thị trường nhé

 

[hoanganhdhyhp]

E chỉ mong các cụ đầu tư có suy nghĩ khác. Các cụ nên có suy nghĩ là mua.xác định xây dựng đi. Các cụ tỏ ra mình đầu cơ như vậy đất nước không khá lên được đâu. Đây là khu vực tiềm năng. Vì xung quanh có dân cư. Các xã. Hạ tầng tốt. Nhiều nhà máy và khu công nghiệp. Thậm chí phát triển cả du lịch. Tỉnh cũng có chính sách phát triển rõ ràng. Cái gì cũng 2 phía. Tiềm năng tốt như vậy chỉ thành công. Thành đô thị lớn có tiếng tăm khi chính các cụ là người mua xác định xây dựng. Các cụ có xây dựng trước tiên mới có người thuê. Mới tạo động lực cho nhau. Mới nhanh hình thành khu dân cư. Mới có giá trị. Mà giá trị đó với tư duy e nói thì sau này các cụ ăn bằng lần chứ ko phải tăng vài trăm hay 1- 2 tỉ đâu. E nói như vậy chắc các cụ hiểu. E cũng hay tư vấn. Tiền dư có thì mua ko thì thôi.
Một khu đô thị mới tiềm năng. Đầu tư ban đầu ở một nơi như vậy nó có kiến tạo được giá trị ở, giá trị du lịch, giá trị buôn bán, văn phòng, bán lẻ, ... được hay ko trước tiên nó xuất phát từ sự đồng thuận, đoàn kết của cư dân, của các chủ nhân của khu đô thị. Em bán hàng. Nhưng e nói thật. E rất ghét cách nghĩ của các cụ. Nói trắng phớ ra là e cũng thấy các nhà đầu tư giờ có suy nghĩ và trình độ ngu vcl. Tham lam. Chưa mua đã tham. Đòi hỏi thế này thế kia trong khi chính mình lại ko có tinh thần xây dựng. Nên với những cụ trình độ kém như thế sau này đừng trách sale thế này, thế kia, hay trách chủ đầu tư. Trách cả chính bản thân mình nữa.
Còn nhơn hội e thiết nghĩ. Đây là dự án phát triển lâu dài. Ko nên có suy nghĩ mua đi bán lại như alibaba.
Hãy coi là 1 dự án tiềm năng. Đi lên từ bước đầu.
Mà đã là bước đầu thì hãy tính đến việc xây dựng. Phát triển. Tạo giá trị nội tại cho nó càng nhanh càng tốt. Sau này các cụ sẽ nhận lại giá trị xứng đáng. Như việt nam mình vậy. Có tài nguyên. Có điều kiện tiềm năng phát triển. Quan trọng là đất nước tính toán hướng đi ra sao. Ko kiến tạo được giá trị cơ bản về sản xuất, chất lượng, công nghệ.công nghiệp phụ trợ. Ko đi lên từ cái đầu tư nhỏ, từ từ. Lúc nào cũng lo đầu cơ. Đất đai. Tham nhũng. Giáo dục thì cưỡi ngựa xem hoa . Nên mới vậy.
Sáng đà nẵng mát mẻ e chém gió vậy thôi. Các cụ đừng để tâm. Thanks

Cụ nói hay như sách nhưng thực tế nó méo phải vậy.
Mấy ông có tiền ví dụ như quan chức vứt vào đất chứ kinh doanh cái gì. Những người có nhu cầu thực sự ở một vùng đất mới toanh như thế này chưa cao. Ai là thổ dân ở đó có nhu cầu thực sự thì tiếp cận với giá đất ở Nhơn Hội New city hiện tại rất khó. Phải có một vài nhà đầu tư đi đầu xây được mấy cái khách sạn và nhà hàng ăn uống thì khu đó mới rầm rộ phát triển lên.
Khu này em cũng đánh giá rất có tiềm năng nhưng phải phải đầu tư vào trung hạn hoặc dài hạn chứ mì ăn liền thì không ăn thua.

 

[daiduong86]

Cụ nói hay như sách nhưng thực tế nó méo phải vậy.
Mấy ông có tiền ví dụ như quan chức vứt vào đất chứ kinh doanh cái gì. Những người có nhu cầu thực sự ở một vùng đất mới toanh như thế này chưa cao. Ai là thổ dân ở đó có nhu cầu thực sự thì tiếp cận với giá đất ở Nhơn Hội New city hiện tại rất khó. Phải có một vài nhà đầu tư đi đầu xây được mấy cái khách sạn và nhà hàng ăn uống thì khu đó mới rầm rộ phát triển lên.
Khu này em cũng đánh giá rất có tiềm năng nhưng phải phải đầu tư vào trung hạn hoặc dài hạn chứ mì ăn liền thì không ăn thua.

Thì cụ nói đúng ý e đó ( họ nằm trong 30% đầu cơ là được rồi mà - ko thể thiếu đầu cơ được ). Tất nhiên là nó phụ thuộc suy nghĩ của số đông mà cụ. Quy nhơn cũng nhiều người giàu chứ k ít đâu cụ ơi. Bình định toàn đại gia lớn mà cụ. Mà khu này cũng dành cho dân trung cấp chứ. Tầm tiền 2.5 tỷ đến 5 tỷ là có đất + nhà rồi. Mà tầm này thì nhiều lắm cụ ạ. Giờ heo hút thì suy nghĩ khó khăn. Chứ ai cũng nghĩ làm ăn xây dựng. Thì giá có mà tăng vèo vèo. Tỉ suất lợi nhuận làm ăn kinh doanh cao hơn. Trước e cũng mua đất nha trang. Cũng vài mảnh. E mua đất cũng như thế này. Làm ăn đk. Nên giờ so với đỉnh cao là e lỗ thậm chí bán cũng ít ng hỏi. Nhưng giờ e tính xây dựng. Chứ ko bán nữa. Mà e mua giá cũng hợp lí. Nên e thấy xây dựng làm ăn lên tỉ suất cũng trên 10% mà vẫn an cư và có tài sản bds ổn định. Phục vụ công việc khác. Tùy mỗi người 1 cách làm việc. E biết ở hải dương. Bà chị em. Mua mảnh đất 63 m2. 2 mặt tiền. Có 1.3 tỷ. Xây 6 tầng. Có 11 phòng ( do tầng 1 cao 5m nên làm tầng lửng chia thêm 2 phòng ) căn hộ cao cấp cho thuê lâu dài ( xây dựng là 3 tỷ - trong đó vay 1 tỷ ngân hàng). Giờ có 11 phòng cho thuê. Từ 5 - 7tr5/ phòng. Người thuê nhiều muốn thuê ko được. Nên e thấy hướng đi này rất ổn và an toàn Cụ nào ko tin google ( huệ anh apartment for rent - khu tây nam cường, hải dương).
Khu này giá tầm 18tr/ m2. Ko bị sốt đất. Cũng là khu dân cư mới. Nhưng xây dựng và hạ tầng khá tốt. Kết hợp vài khu công nghiệp xung quanh quốc lộ 5.
Đó là e chưa nói với tiềm năng nhơn hội các cụ vừa cho thuê căn hộ cho khách nước ngoài cao cấp. Hoặc cho thuê khách du lịch cũng đk nữa. Cụ nào châm cứu kĩ sẽ thấy nó tiềm năng thật sự chứ ko có nói mồm với nhau nhé. Cụ nào so sánh liên chiểu đà nẵng với nhơn hội. So sánh điện dương, điện ngọc đà nẵng ( giá 20 tr/ m2) với nhơn hội e xem nào. E ngồi hầu các cụ public ngay tại đây.

 

[corolla antils]

Quan tâm Dự án này nhưng có nhiều thông tin liên quan đến mở bán của Dự án chưa minh bạch...các cụ, mợ có thông tin tốt hơn và chuẩn chia sẻ thêm.
https://baotainguyenmoitruong.vn/ban-doc/binh-dinh-so-xay-dung-khang-dinh-du-an-nhon-hoi-new-city-phan-khu-2-chua-du-dieu-kien-dua-vao-kinh-doanh-1273994.html

 

[daiduong86]

Quan tâm Dự án này nhưng có nhiều thông tin liên quan đến mở bán của Dự án chưa minh bạch...các cụ, mợ có thông tin tốt hơn và chuẩn chia sẻ thêm.
https://baotainguyenmoitruong.vn/ban-doc/binh-dinh-so-xay-dung-khang-dinh-du-an-nhon-hoi-new-city-phan-khu-2-chua-du-dieu-kien-dua-vao-kinh-doanh-1273994.html

Thế này cụ ạ. Đúng là chủ đầu tư có bán trước khi có giấy phép bán hàng. Giấy phép bán hàng chỉ là loại hình thức đảm bảo an toàn cho khách hàng khi chủ đầu tư đã hoàn thiện xong cơ sở hạ tầng. Đây là dự án thuộc chính sách của tỉnh và trung tâm. Và tỉnh kêu gọi đấu thầu. Hiện phát đạt đã nộp đủ hơn 1000 tỷ tiền thuế. Đã có giấy xác nhận của tỉnh đã nhận đủ hơn 1000 tỷ tiền thuế ( ai làm việc với em. E sẽ cung cấp ). Đã có đủ giấy phép xây dựng phê duyệt ngày 13/09( cũng đã có và ai làm việc với e là có ). Đây là dự án tỉnh đề ra. Vì vậy họ sẽ phải hợp tác cùng chủ đầu tư để mọi việc được thuận lợi. Vậy đúng ra giữa hoặc cuối tháng 10 mới xong hạ tầng để có được giấy phép bán hàng. Vậy lúc đó mới được bán hàng. Nhưng điều đó sẽ rất khó cho khách đã đặt chỗ, cho sàn đã nhận giữ chỗ. Cho chính chủ đầu tư. Trong kinh doanh điều này ko ổn. Các sàn cũng ép và hỏi cdt liên tục. Sale thì hỏi sàn. Khách thì hỏi sale. Lượng giữ chỗ quá nhiều ko thể chờ đợi được. Đúng kaf với các dự án . Nếu ko xây được hạ tầng xong thì nguy hiểm. Vì mình sợ về tài chính cdt có hay ko. Nhưng với khu 2 của phát đạt các cụ hiểu biết thì ko nên quá lo lắng. Bởi pháp lí nó đã ổn. Tiền bán khu 4 có thừa. Tiền nhận giữ chỗ nhiều. Nên việc hoàn thành hạ tầng ko có gì khó khăn. Sẽ nhanh thôi. Cái giấy phép bán hàng đôi khi không quá quan trọg.
Các cụ tuyệt đối ko được nghĩ rằng nhơn hội là dự án chủ đầu tư xin đầu tư. Hay gom đất hay nhận đền bù hay mua lại của ai để đi làm dự án nhé. Mà nhơn hội là dự án nằm trong khu quy hoạch của tỉnh. Tỉnh đã quy hoạch. Vậy chỉ có đấu thầu. Ông nào đấu thầu rồi thì nộp tiền và cứ thế thi công đúng thiết kế được duyêt thôi. Có nghĩa ông chủ đầu tư to nhất là tỉnh bình định. Rồi ông này mới thuê phát đạt bỏ tiền làm cả. Việc pháp lí các kiểu sẽ hỗ trợ ông phát đạt làm.

 

[corolla antils]

Thế này cụ ạ. Đúng là chủ đầu tư có bán trước khi có giấy phép bán hàng. Giấy phép bán hàng chỉ là loại hình thức đảm bảo an toàn cho khách hàng khi chủ đầu tư đã hoàn thiện xong cơ sở hạ tầng. Đây là dự án thuộc chính sách của tỉnh và trung tâm. Và tỉnh kêu gọi đấu thầu. Hiện phát đạt đã nộp đủ hơn 1000 tỷ tiền thuế. Đã có giấy xác nhận của tỉnh đã nhận đủ hơn 1000 tỷ tiền thuế ( ai làm việc với em. E sẽ cung cấp ). Đã có đủ giấy phép xây dựng phê duyệt ngày 13/09( cũng đã có và ai làm việc với e là có ). Đây là dự án tỉnh đề ra. Vì vậy họ sẽ phải hợp tác cùng chủ đầu tư để mọi việc được thuận lợi. Vậy đúng ra giữa hoặc cuối tháng 10 mới xong hạ tầng để có được giấy phép bán hàng. Vậy lúc đó mới được bán hàng. Nhưng điều đó sẽ rất khó cho khách đã đặt chỗ, cho sàn đã nhận giữ chỗ. Cho chính chủ đầu tư. Trong kinh doanh điều này ko ổn. Các sàn cũng ép và hỏi cdt liên tục. Sale thì hỏi sàn. Khách thì hỏi sale. Lượng giữ chỗ quá nhiều ko thể chờ đợi được. Đúng kaf với các dự án . Nếu ko xây được hạ tầng xong thì nguy hiểm. Vì mình sợ về tài chính cdt có hay ko. Nhưng với khu 2 của phát đạt các cụ hiểu biết thì ko nên quá lo lắng. Bởi pháp lí nó đã ổn. Tiền bán khu 4 có thừa. Tiền nhận giữ chỗ nhiều. Nên việc hoàn thành hạ tầng ko có gì khó khăn. Sẽ nhanh thôi. Cái giấy phép bán hàng đôi khi không quá quan trọg.
Các cụ tuyệt đối ko được nghĩ rằng nhơn hội là dự án chủ đầu tư xin đầu tư. Hay gom đất hay nhận đền bù hay mua lại của ai để đi làm dự án nhé. Mà nhơn hội là dự án nằm trong khu quy hoạch của tỉnh. Tỉnh đã quy hoạch. Vậy chỉ có đấu thầu. Ông nào đấu thầu rồi thì nộp tiền và cứ thế thi công đúng thiết kế được duyêt thôi. Có nghĩa ông chủ đầu tư to nhất là tỉnh bình định. Rồi ông này mới thuê phát đạt bỏ tiền làm cả. Việc pháp lí các kiểu sẽ hỗ trợ ông phát đạt làm.

Cụ là sale bán dự án Nhơn Hội?

 

[hoanganhdhyhp]

Thế này cụ ạ. Đúng là chủ đầu tư có bán trước khi có giấy phép bán hàng. Giấy phép bán hàng chỉ là loại hình thức đảm bảo an toàn cho khách hàng khi chủ đầu tư đã hoàn thiện xong cơ sở hạ tầng. Đây là dự án thuộc chính sách của tỉnh và trung tâm. Và tỉnh kêu gọi đấu thầu. Hiện phát đạt đã nộp đủ hơn 1000 tỷ tiền thuế. Đã có giấy xác nhận của tỉnh đã nhận đủ hơn 1000 tỷ tiền thuế ( ai làm việc với em. E sẽ cung cấp ). Đã có đủ giấy phép xây dựng phê duyệt ngày 13/09( cũng đã có và ai làm việc với e là có ). Đây là dự án tỉnh đề ra. Vì vậy họ sẽ phải hợp tác cùng chủ đầu tư để mọi việc được thuận lợi. Vậy đúng ra giữa hoặc cuối tháng 10 mới xong hạ tầng để có được giấy phép bán hàng. Vậy lúc đó mới được bán hàng. Nhưng điều đó sẽ rất khó cho khách đã đặt chỗ, cho sàn đã nhận giữ chỗ. Cho chính chủ đầu tư. Trong kinh doanh điều này ko ổn. Các sàn cũng ép và hỏi cdt liên tục. Sale thì hỏi sàn. Khách thì hỏi sale. Lượng giữ chỗ quá nhiều ko thể chờ đợi được. Đúng kaf với các dự án . Nếu ko xây được hạ tầng xong thì nguy hiểm. Vì mình sợ về tài chính cdt có hay ko. Nhưng với khu 2 của phát đạt các cụ hiểu biết thì ko nên quá lo lắng. Bởi pháp lí nó đã ổn. Tiền bán khu 4 có thừa. Tiền nhận giữ chỗ nhiều. Nên việc hoàn thành hạ tầng ko có gì khó khăn. Sẽ nhanh thôi. Cái giấy phép bán hàng đôi khi không quá quan trọg.
Các cụ tuyệt đối ko được nghĩ rằng nhơn hội là dự án chủ đầu tư xin đầu tư. Hay gom đất hay nhận đền bù hay mua lại của ai để đi làm dự án nhé. Mà nhơn hội là dự án nằm trong khu quy hoạch của tỉnh. Tỉnh đã quy hoạch. Vậy chỉ có đấu thầu. Ông nào đấu thầu rồi thì nộp tiền và cứ thế thi công đúng thiết kế được duyêt thôi. Có nghĩa ông chủ đầu tư to nhất là tỉnh bình định. Rồi ông này mới thuê phát đạt bỏ tiền làm cả. Việc pháp lí các kiểu sẽ hỗ trợ ông phát đạt làm.

Túm lại là pháp lý bao giờ xong để em vay ngân hàng được?
Đợt vừa rồi pháp lý chưa xong nên ngân hàng chưa cho vay em tí sa lầy ở đó.

 

[daiduong86]

Cụ là sale bán dự án Nhơn Hội?

Đúng rồi cụ. E đang bán dự án này.

 

[daiduong86]

Giấy bán hàng giữa tháng 10 xong nha cụ.như khu 4 thôi mà. Cụ yên tâm 100%.

Túm lại là pháp lý bao giờ xong để em vay ngân hàng được?
Đợt vừa rồi pháp lý chưa xong nên ngân hàng chưa cho vay em tí sa lầy ở đó.

 

[Hieumedia]

Các cụ nghĩ em vớ vẩn.
Em một lần nữa xin thưa chuyện là thấy cơ hội tốt thì em chia sẻ với các cụ chứ em cũng không bán cho các cụ, các cụ thấy hay thì nhảy vào mà chơi, chứ em đặt mua 4 lô rồi. Đất mặt Biển bây giờ rất ít và giá rất cao, mua được là được.
Em show ra cho các cụ xem không lại bảo em nói phét:

Còn 1 lô nữa 3,9 tỉ 167m2 là lô góc em để ở đt kia mai em chụp cả cho các cụ xem.

cọc không có Hợp đồng sau này có như tranh chấp thì thế nào cụ?

 

[hoanganhdhyhp]

cọc không có Hợp đồng sau này có như tranh chấp thì thế nào cụ?

Có hợp đồng vào tiền luôn đây cụ:

 

[daiduong86]

cọc không có Hợp đồng sau này có như tranh chấp thì thế nào cụ?

Hợp đồng cọc giờ chủ yếu là mua bán sang nhượng. Hoặc cụ ở gần tiện. Chứ dự án nếu cụ ở hn mà muốn mua ở sài gòn. Cụ k thể vào chực chờ cả mấy ngày làm việc được. Hoặc nếu dự án ra hàng. Ko ai chờ và giữ mấy ngày cho cụ để cụ vào kí hd cọc được. Lỡ việc. Nên giờ các sàn lớn. Làm ăn họ uy tín ko vì 50 tr linh tinh mà lấy đâu cụ ạ. Tất nhiên cụ cũng phải là ng uy tín chứ xác định cọc xong lại cãi thì ai chơi. Có nghĩa là nhà đầu tư chuyên nghiệp. Đầu tư nhiều họ đã hiểu điều này. Dĩ nhiên trong quá trình làm việc. Những thông tin trao đổi qua media hoặc cuộc gọi sẽ là bằng chứng cụ ạ. Nếu k may ra tòa thì đó cũng là bằng chứng rõ ràng. Ví dụ việc cụ nhắn tin xác nhận cọc là đã đủ. Còn tài khoản sàn hoặc chủ đầu tư nhận tiền cọc và giữ chỗ của cụ luôn có nội dung. Tra soát lúc nào cũng được.

 

[Hieumedia]

Có hợp đồng vào tiền luôn đây cụ:

Không có dấu đỏ ah cụ? nhà cháu cũng đang quan tâm vùng này

 

[daiduong86]

Không có dấu đỏ ah cụ? nhà cháu cũng đang quan tâm vùng này

Sau khi khách kí xong. Sẽ chuyển lại chủ đầu tư đóng dấu 1 thể rồi chuyển về 1 quyển gốc cho khách cụ ạ. Cụ quan tâm inbox e gửi thông tin cho ạ.

 

[Nguyen The Van]

Bên em còn mấy lô đất biệt thự cách mặt biển Xuân Thành, Hà Tĩnh 25m, dự án Hoa Tiên Paradise, sở hữu lâu dài có cụ nào múc không ạ? 12-15 tr/m2

 

[Stark88]

E chỉ mong các cụ đầu tư có suy nghĩ khác. Các cụ nên có suy nghĩ là mua.xác định xây dựng đi. Các cụ tỏ ra mình đầu cơ như vậy đất nước không khá lên được đâu. Đây là khu vực tiềm năng. Vì xung quanh có dân cư. Các xã. Hạ tầng tốt. Nhiều nhà máy và khu công nghiệp. Thậm chí phát triển cả du lịch. Tỉnh cũng có chính sách phát triển rõ ràng. Cái gì cũng 2 phía. Tiềm năng tốt như vậy chỉ thành công. Thành đô thị lớn có tiếng tăm khi chính các cụ là người mua xác định xây dựng. Các cụ có xây dựng trước tiên mới có người thuê. Mới tạo động lực cho nhau. Mới nhanh hình thành khu dân cư. Mới có giá trị. Mà giá trị đó với tư duy e nói thì sau này các cụ ăn bằng lần chứ ko phải tăng vài trăm hay 1- 2 tỉ đâu. E nói như vậy chắc các cụ hiểu. E cũng hay tư vấn. Tiền dư có thì mua ko thì thôi.
Một khu đô thị mới tiềm năng. Đầu tư ban đầu ở một nơi như vậy nó có kiến tạo được giá trị ở, giá trị du lịch, giá trị buôn bán, văn phòng, bán lẻ, ... được hay ko trước tiên nó xuất phát từ sự đồng thuận, đoàn kết của cư dân, của các chủ nhân của khu đô thị. Em bán hàng. Nhưng e nói thật. E rất ghét cách nghĩ của các cụ. Nói trắng phớ ra là e cũng thấy các nhà đầu tư giờ có suy nghĩ và trình độ ngu vcl. Tham lam. Chưa mua đã tham. Đòi hỏi thế này thế kia trong khi chính mình lại ko có tinh thần xây dựng. Nên với những cụ trình độ kém như thế sau này đừng trách sale thế này, thế kia, hay trách chủ đầu tư. Trách cả chính bản thân mình nữa.
Còn nhơn hội e thiết nghĩ. Đây là dự án phát triển lâu dài. Ko nên có suy nghĩ mua đi bán lại như alibaba.
Hãy coi là 1 dự án tiềm năng. Đi lên từ bước đầu.
Mà đã là bước đầu thì hãy tính đến việc xây dựng. Phát triển. Tạo giá trị nội tại cho nó càng nhanh càng tốt. Sau này các cụ sẽ nhận lại giá trị xứng đáng. Như việt nam mình vậy. Có tài nguyên. Có điều kiện tiềm năng phát triển. Quan trọng là đất nước tính toán hướng đi ra sao. Ko kiến tạo được giá trị cơ bản về sản xuất, chất lượng, công nghệ.công nghiệp phụ trợ. Ko đi lên từ cái đầu tư nhỏ, từ từ. Lúc nào cũng lo đầu cơ. Đất đai. Tham nhũng. Giáo dục thì cưỡi ngựa xem hoa . Nên mới vậy.
Sáng đà nẵng mát mẻ e chém gió vậy thôi. Các cụ đừng để tâm. Thanks

em chỉ cần đọc đến đoạn "có nhiều nhà máy khu công nghiệp" là em đã thấy ko nên đầu tư rồi. Ở cạnh nhà máy và khu công nghiệp để hít khói bụi và các hóa chất thải độc hại à...bài học Rạng Đông Hà Nội còn chưa nguội đâu.