[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[Hien van]

Cao hay thấp cụ phải so sánh với các khu khác, chứ so sánh với thời quá khứ thì chỗ nào cũng là tăng. Năm 2008 nhà e bán 50m2 nhà ngõ 3m phố vọng đồng tâm hbt (cách 1 nhà tầm 20m ra mặt phố) sang mua bên LB đất ngõ 3m được 100m xong xây nhà. Bây giờ bên ngõ e định giá tầm 100tr/m bán đi chắc chưa đủ mua lại 50m bên phố vọng. Bên này thanh khoản kém hơn, còn bên phố vọng bạn e bảo hở ra là có người mua luôn, nhà bên đấy đổi chủ nhiều lần rồi.

Vâng, cụ gần như e. Năm 2006 bán ở ngõ phố vọng thêm tiền sang ngọc thuỵ mua đất rộng hơn. Giờ qui ra tiền khi không bằng lại khu đó. Nên tính ra cũng không phải là tăng các cụ!

 

[Ỉn V]

Hoàng mai với long biên tương đương nhau chứ nội thành cái gì vậy bạn? Cùng lên quận, hệ số điều chỉnh giá đất thì như nhau, cơ sở hạ tầng- tiện ích long biên nó còn trên một bậc mà dùng từ nội thành nghe nó chối tai lắm cụ ạ. Chỉ có 6 quận hoàn kiếm, hai bà trưng, đống đa, ba đình, cầu giấy, tây hồ là trên tầm xứng đáng gọi là nội thành thôi còn 6 ông còn lại dứa như nhau chứ có cái quái j .

Cụ nhạy cảm quá, em nói Hoàng Mai nội thành bao h? Em nói Long Biên bên kia sông nhưng ô nhiễm ko khác gì bên này.

 

[Hien van]

Bác mua sai xong kêu gì? Tôi 2015 bán cái nhà tập thể cũ bên hai bà trưng sang long biên mua 1 căn liền kề 80m2 xây 3.5 tầng ở thạch bàn cụ thể là khu đô thị quân đội thạch bàn cả giá đất và xây thô cộng chênh tổng 3.4 tỷ, năm 2017 hoàn thiện thêm 2 tỷ giờ 2024 giá trị nhà xấp xỉ 14 tỷ đây. Nhà hàng xóm cạnh nhà tôi mua để thô đi định cư pháp bán 11 tỷ mới cuối năm 2023. Bác không tin đến 537 đường bát khối mà check gias không lại bảo tôi chém. Ví trí cách aeon mall lb 700 m, cách cầu vĩnh tuy và thanh trì đều 1 km. Bác mua không tìm hiểu trước xong kêu nó không tăng? Đúng hài hước.

Sorry cụ e ko có ý kêu. Chỉ tiện câu chuyện khi nhiều cụ nói bên này tăng quá. Còn e ko có duyên về đất cát lên bỏ qua!

 

[nicholas1618]

Hệ số trung bình tầng cao là vậy nhưng ở khu vực đó thường sẽ xây 22 tầng giống khai sơn. Ngay gần đó có lô A4 NO1 mặt đường 40 m hồng tiến kéo dài cắm biển chung cư của công ty việt đức rồi đó cao 22 tầng. Hay khu đất đấu giá ct8 phúc đồng ngay cạnh sunshine green iconic lúc trúng đấu giá cũng ghi tầng cao trung bình 11 tầng nhưng giờ chủ đầu tư triển khai xây dựng cho máy ép cọc vào rồi và đã được phê duyệt điều chỉnh lên 3 toà 21 tầng. Các bác cứ yên tâm. Còn 3 lô đang đấu giá chỗ bác nói này chưa công khai đấu giá ạ, nên chưa biết ông nào thâu tóm. Bên long biên do vướng tĩnh không sân bay nên ông nào vào khu vực đó mới bị dính thôi nhưng giờ thấp nhất cũng 15-16 tầng, còn đâu phổ biến long biên là 21-22-27 tầng, còn mấy ông không dính tĩnh không như mipec riverside, imperia khai sơn thì 33 tầng. Em thấy tầng cao như vậy là ổn, chứ không mật đồ dày quá cũng khiếp lắm

Sao tìm mãi cái A4/N01 ko thấy ở đâu cụ nhỉ? Cháu xin cái hình

 

[totti francesco]

Có cụ nào sống tại khu Ngọc Thụy, Khai Sơn cho em hỏi, mấy hôm rồi mưa to có ngập đường k ạ? thấy hồ nhiều mà k hiểu có thoát được k?

 

[vuitinhhn]

Có cụ nào sống tại khu Ngọc Thụy, Khai Sơn cho em hỏi, mấy hôm rồi mưa to có ngập đường k ạ? thấy hồ nhiều mà k hiểu có thoát được k?

cụ vào fb OFFB tìm nhé, sẽ có thông tin cụ cần

 

[Merc2023]

Có cụ nào sống tại khu Ngọc Thụy, Khai Sơn cho em hỏi, mấy hôm rồi mưa to có ngập đường k ạ? thấy hồ nhiều mà k hiểu có thoát được k?

Mưa nhỏ thì không ngập, mưa to thì sẽ ngập cụ ạ. Mới xây công viên Ngọc Thụy 7ha có chức năng thoát nước nên giờ cũng hết ngập khá là nhanh rồi. Bên Khai Sơn đang lắp cống cho đường 40m nên sau cũng thoát nước nhanh thôi. 2025 sẽ xây công viên 15ha + trạm bơm nước Gia Thượng thì sẽ giải quyết hoàn toàn. Cụ lpbank có thêm thông tin gì không ?

 

[7usd]

Có cụ nào sống tại khu Ngọc Thụy, Khai Sơn cho em hỏi, mấy hôm rồi mưa to có ngập đường k ạ? thấy hồ nhiều mà k hiểu có thoát được k?

Ngọc thụy ngoài đê ko bao h ngập. Trong đê em ko rõ.

 

[WaterS]

Có cụ nào sống tại khu Ngọc Thụy, Khai Sơn cho em hỏi, mấy hôm rồi mưa to có ngập đường k ạ? thấy hồ nhiều mà k hiểu có thoát được k?

Trận mưa lớn lần trước mình có hỏi cư dân ở đó họ nói khu mới hạ tầng tốt không ngập chút nào. Tuy nhiên đoạn ngã tư chỗ cổng chào công viên thì ngập và nước rút chậm.

 

[totti francesco]

Mưa nhỏ thì không ngập, mưa to thì sẽ ngập cụ ạ. Mới xây công viên Ngọc Thụy 7ha có chức năng thoát nước nên giờ cũng hết ngập khá là nhanh rồi. Bên Khai Sơn đang lắp cống cho đường 40m nên sau cũng thoát nước nhanh thôi. 2025 sẽ xây công viên 15ha + trạm bơm nước Gia Thượng thì sẽ giải quyết hoàn toàn. Cụ lpbank có thêm thông tin gì không ?

Vậy tốt quá cụ nhỉ, làm nốt giai đoạn 2 của công viên 22ha, khu này cơ man là hồ, khỏi sợ ngập. Công nhận Long Biên thu ngân sách tốt nên những khu mới đầu tư oách thật

 

[Lienli0n]

Em ở khu hồ Ao Lão, mưa to phố Gia Thượng ngập như sông, đoạn từ phố Gia Thượng đi về gốc đa ạ. ô tô quay đầu đi lên đê. Cũng phải nói luôn bên này siêu bụi, Check chỉ số có ngày ô nhiễm nặng nhất HN luôn, theo PAM ải.

 

[Laman1214]

Em ở khu hồ Ao Lão, mưa to phố Gia Thượng ngập như sông, đoạn từ phố Gia Thượng đi về gốc đa ạ. ô tô quay đầu đi lên đê. Cũng phải nói luôn bên này siêu bụi, Check chỉ số có ngày ô nhiễm nặng nhất HN luôn, theo PAM ải.

Ngọc Thụy chỉ mật độ thưa thôi chứ bụi mịn chả khác gì các quận trung tâm, một vài năm tới triển khai hàng loạt chung cư và liền kề thì xác định luôn. Giá đất giờ đã tăng rất cao so với 2-3 năm trước, nhưng sắp tới đường mở nhiều nên tiềm năng vẫn có thể tăng tiếp được, cụ nào đầu tư thì cứ bám vào mấy khu sắp mở đường là ngon, vì tốc độ triển khai bên LB số 2 thì chả quận nào dám nhận số 1.

 

[Lienli0n]

Ngọc Thụy chỉ mật độ thưa thôi chứ bụi mịn chả khác gì các quận trung tâm, một vài năm tới triển khai hàng loạt chung cư và liền kề thì xác định luôn. Giá đất giờ đã tăng rất cao so với 2-3 năm trước, nhưng sắp tới đường mở nhiều nên tiềm năng vẫn có thể tăng tiếp được, cụ nào đầu tư thì cứ bám vào mấy khu sắp mở đường là ngon, vì tốc độ triển khai bên LB số 2 thì chả quận nào dám nhận số 1.

Quanh khu em ở đóng cửa kín mít cả ngày mà hắt xì hơi liên tục, xe cộ chạy trên đê bụi bặm kinh, quần áo ko phơi mà cho vào sấy cho đỡ bám bụi. Đúng như cụ nói, mật độ thưa thớt thôi chứ ảnh hưởng sức khỏe lắm. Em thì ko ham đầu tư, chỉ mong chỗ ở vắng vẻ, bớt ô nhiễm, nhưng với đà xây dựng như hiện nay, thì NT ko mấy mà kẹt xe.

 

[Flygon]

Bác có nhà em cũng có nhà, khỏi cần chê hàng của nhau Từ lúc bác vào thớt này đến giờ chả đóng góp gì có giá trị, toàn đưa ý kiến cá nhân phớt phơ. Lúc em chia sẻ thì bảo nhà cũ của em chuột chạy, lúc em khen quận LB thì bác quy chụp em cò vạc. Bác hơi bố đời và thiếu văn minh đấy mang tiếng dân quận Tây Hồ giàu nhất Hà Nội.

Tây Hồ ngoài đê bác ơi, kệ đi, xưa vùng này toàn đất nhảy dù, đất dao rơi, nhất là vùng bên ngoài. Bác cứ nghĩ thế tội dân Tây Hồ. Nước sông không phạm nước giếng chs bác kia cứ đi chê bai, chê bai xong r thì công kích cá nhân

 

[blackbery1205]

Vâng, Cụ gửi em sẽ check ạ !

bác gửi tt e ddang có nhu cầu

 

[Merc2023]

Quá xịn bác ạ.

 

[vuitinhhn]

Quá xịn bác ạ.

View attachment 8573095

thêm seri các trường công mới dọc Phúc Lợi nữa cho chọn bộ

 

[nicholas1618]

E thấy hệ trường này giỏi nhất là khâu hình ảnh với thiết kế trường chứ học hành thì cũng chán.

 

[dog.fearless]

E thấy hệ trường này giỏi nhất là khâu hình ảnh với thiết kế trường chứ học hành thì cũng chán.

trường này cũng thuộc loại số má mà cụ

 

[aladanh2000]

E thấy hệ trường này giỏi nhất là khâu hình ảnh với thiết kế trường chứ học hành thì cũng chán.

em thấy thi tuyển cả đầu vào mà lại chán hả cụ