lần đầu tiên e thấy 1 người mang mảnh đất của bạn mình ra nói vì không bán được nên giá như vậy là cao? Bác nói chuyện e thấy như trẻ con ý. Ae nào từng mua bán bđs chắc chẳng lạ gì 2 cái nhà cạnh nhau nhưng có nhà rao 8 tỷ có người chốt ngay trôi ngay nhưng có người rao 7 tỷ chẳng ma nào nó hỏi. Nhiều vấn đề lắm bác ạ, chứ chắc gì do giá rao ra cao. Thôi e chấm dứt nói chuyện kiểu trẻ con với bác Ở đây. Khi nào bác có nhiều kinh nghiệm, trải nghiệm buôn bán bđs thì nói tiếp.
Thứ nhất là cụ đang tự suy diễn. Em post khi có một cụ khác định mua lô đất diện tích tầm 100m2 mặt ngõ 264 và chủ lô đất đó đòi chắc giá 130tr/m2. Em góp ý với cụ đó là em biết có người bán lô đất cũng có diện tích như vậy, cũng mặt ngõ 264 với giá 120tr/m2 và vẫn chưa bán được. Do đó em khuyên cụ ý nên tiếp tục mặc cả (là việc có lợi cho người mua nếu cụ ý có ý định mua thật). Em hoàn toàn không nói điều cụ nhắc đi nhắc lại là các lô đất khác nhau thì giá cả khác nhau, dễ bán dễ mua khác nhau. Điều đấy là đúng mà. Tuy nhiên điều đấy chẳng ảnh hưởng gì đến việc em khuyên cụ kia tiếp tục mặc cả.
Tiếp nữa, tiện em hỏi bạn môi giới quen. Giao dịch thành công gần đây ở ngõ 264 (với các lô có diện tích lớn một chút) có 1 giá 130tr/m2 và 1 giá 115tr/m2. Điều đấy cũng chứng tỏ là mỗi lô, mỗi vị trí, mỗi chủ đất, mỗi người mua sẽ có mỗi giá như cụ nói. Ai mua thì chịu khó tìm mảnh phù hợp với mình thôi.
Cuối cùng, bình tĩnh thôi cụ. Kể cả khi cụ người lớn, không trẻ con và có nhiều kinh nghiệm. Càng thế càng cần bình tĩnh cụ ạ
.