[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[WaterS]

Cảm ơn cụ Hoàng Long Biên cụ dog.fearless đã chia sẻ quan điểm. Thôi thì cái duyên đưa mình đến ngôi nhà đó mình cũng hoan hỉ. Nhân đây nhờ các cụ tư vấn giúp luôn giá thuê nhà khu tđc ngọc thụy giờ được bao nhiêu? Nhà tôi thông số như sau: 50m2 đường 12m vỉa 3m, Gần ngã 3, nhìn sang trường THCS Ngọc Thụy. T1: Thông sàn, T2: bếp + khách, T3: Ngủ + sân phơi. Có thể vừa ở vừa kinh doanh, làm văn phòng, làm kho giao nhận hàng hóa... Nói chung làm gì tùy thích.
Cụ nào kết duyên tôi xin cảm ơn HH ạ. Cảm ơn các cụ.

 

[Sparkling110]

Cảm ơn cụ Hoàng Long Biên cụ dog.fearless đã chia sẻ quan điểm. Thôi thì cái duyên đưa mình đến ngôi nhà đó mình cũng hoan hỉ. Nhân đây nhờ các cụ tư vấn giúp luôn giá thuê nhà khu tđc ngọc thụy giờ được bao nhiêu? Nhà tôi thông số như sau: 50m2 đường 12m vỉa 3m, Gần ngã 3, nhìn sang trường THCS Ngọc Thụy. T1: Thông sàn, T2: bếp + khách, T3: Ngủ + sân phơi. Có thể vừa ở vừa kinh doanh, làm văn phòng, làm kho giao nhận hàng hóa... Nói chung làm gì tùy thích.
Cụ nào kết duyên tôi xin cảm ơn HH ạ. Cảm ơn các cụ.

Mảnh cụ đẹp quá cụ ơi.
Cụ tính đầu tư lâu dài khu này tiềm năng mà. Hạ tầng đang thay đổi từng ngày

 

[Hoàng Long Biên]

khu 918 ko view trực diện sân golf, ngõ 12-13m giờ tầm giá nào cho đất ko, ko tính nhà cụ nhỉ?

những lô đất view trực diện sân golf long biên mình nói là những lô mặt đường 21m khu biệt thự fujiken haseko long biên cơ chứ khu 918 view sao trực diện sang sân golf được? đợt tới him lam chuẩn bị mở bán 200 căn biệt thự Him Lam Vĩnh tuy độc bản nhìn thẳng sân golf còn vip nữa, những bức tường ngăn cách sân golf đợt này đã được đập bỏ thay bằng hàng rào thép gai để tạo không gian cực thoáng hơn nữa cho những căn view trực diện sân golf mặt tiền đường 21m đó. mấy lô đó mới đáng sở hữu vì nó hữu hạn

 

[7usd]

tất nhiên là tách riêng, mỗi loại 1 giá nhân ra tiền chứ sao nữa bác. hì. sổ nào cũng ghi rõ ràng hết mà.

Thường nó bằng bn %_đất thổ cư hả cụ. Cám ơn cụ tư vấn.

 

[Hoàng Long Biên]

Thường nó bằng bn %_đất thổ cư hả cụ. Cám ơn cụ tư vấn.

nhiều cái e ko biết rõ lắm đâu, cụ đợi cụ nào chuyên môn cao hơn tư vấn ạ

 

[Bunbung]

Em đang ngắm 1 mảnh ở ngõ 264 Ngọc Thuỵ S=100 mặt tiền xấp xỉ 7 m đất vuông vắn gần khu tái định cư đường 2 ô tô tránh chủ nhà đang chắc giá 130tr/m nhờ cụ Hoàng Long Biên tư vấn xem giá có hợp lý không?

 

[Hoàng Long Biên]

Em đang ngắm 1 mảnh ở ngõ 264 Ngọc Thuỵ S=100 mặt tiền xấp xỉ 7 m đất vuông vắn gần khu tái định cư đường 2 ô tô tránh chủ nhà đang chắc giá 130tr/m nhờ cụ Hoàng Long Biên tư vấn xem giá có hợp lý không?

hợp lý cụ.khu đó còn nhiều keys tăng giá, mảnh cụ xem mang tiếng là ngõ nhưng tương đương phố nhiều khu quận cũ rồi, đường 2 oto tránh nhau quá ổn, càng để càng tăng, hạ tầng khu đó thay đổi từng ngày. cụ mua để ở hay đầu tư đều ổn, tất nhiên đã tiền hơn 100 củ/m2 thì để nhân 2, nhân 3 sẽ khó nhưng để mỗi năm lên 10-15% ổn định và không bao giờ xuống giá thì chắc chắn luôn. khu đó e ko đề cao bác tự đi thực địa sẽ thấy nó đang được quận đầu tư thế nào. khu vực đó sau còn ăn theo được cầu tứ liên, vin cổ loa, trung tâm triển lãm quốc gia vì vị trí quá gần nhau. mật độ dân khu đó nếu cứ đúng quy hoạch thì sau làm ăn cũng ổn vì quanh đó bác đi xem nhiều lô quây tôn gần trường thcs mới xây trong khu tdc thì toàn để xây chung cư, biệt thự thôi. đường thì thông tung toé khắp nơi toàn đường to, chưa kể khu đó lắm tây ở do có trường alexander yersin của đại sứ quán Pháp. long biên e vote thạch bàn, long biên, ngọc thuỵ, việt hưng là 4 chỗ tiềm năng tăng gía nhất quận. bồ đề, ngọc lâm thì gần đỉnh rồi khó tăng được nữa. nhớ check kỹ quy hoạch là được tránh dính đất quy hoạch đường xá.kk

 

[longtran232]

Cảm ơn cụ Hoàng Long Biên cụ dog.fearless đã chia sẻ quan điểm. Thôi thì cái duyên đưa mình đến ngôi nhà đó mình cũng hoan hỉ. Nhân đây nhờ các cụ tư vấn giúp luôn giá thuê nhà khu tđc ngọc thụy giờ được bao nhiêu? Nhà tôi thông số như sau: 50m2 đường 12m vỉa 3m, Gần ngã 3, nhìn sang trường THCS Ngọc Thụy. T1: Thông sàn, T2: bếp + khách, T3: Ngủ + sân phơi. Có thể vừa ở vừa kinh doanh, làm văn phòng, làm kho giao nhận hàng hóa... Nói chung làm gì tùy thích.
Cụ nào kết duyên tôi xin cảm ơn HH ạ. Cảm ơn các cụ.

Nhà cụ chắc gần nhà bán bánh xèo à? Vị trí thì đẹp rồi cụ!

 

[Jiren198]

Nhờ các cụ đánh giá giúp. E mới chốt 1 mảnh TĐC Ngọc Thụy. Giá không dám public vì cccm không biết khu này chửi em điên. Bản thân rất tự tin với tiềm năng khu vực này nhưng không thể nào giải thích với tay hòm chìa khóa ở nhà được. Từ hôm em chốt cứ mặt nặng mày nhẹ bảo em mua đắt, mua hớ khó chịu quá.

Đã mua thì ko phải bàn cụ ơi, khu đấy cụ cứ thoải mái đi, khai sơn đang xây dựng, bvien quốc tế, hồ to nhỏ khắp nơi, tiện đi lại rồi 1 đống cc , liền kề của himlam thì khu này quá sầm uất luôn.mua đắt bán đắt thôi.e nghĩ cụ mua chẳng đắt, giá chung khu đấy nó thế rồi , các cụ cứ lo khu này đắt, trong khi tận gia lâm vs an khánh hoài đức ôm 150tr vào kêu vẫn còn tiền năng.nếu cụ đã biết mặt ngoài 220tr, thì e nghĩ cụ nắm đúng giá khu này.cụ cứ đưa giá lên để đánh giá

 

[cadan]

Dạ em thấy hàng xóm nhà e rao bán toàn gần 200tr/m2 mà ngõ rộng gần 3m ô tô vào nhà thôi ạ, em cũng thấy đất ở đâu giờ cũng ngáo giá

Lấy đâu ra giá đó cụ? Khu tái định cư cạnh hồ Khai Sơn đường vỉa hè 2 ô tô tránh nhau cũng chỉ tầm 160-180tr/m2 tùy từng lô thôi.

Ngọc Lâm mà có 150tr ngõ ô tô vào, và thế đã là ngáo

 

[Laman1214]

Cảm ơn cụ Hoàng Long Biên cụ dog.fearless đã chia sẻ quan điểm. Thôi thì cái duyên đưa mình đến ngôi nhà đó mình cũng hoan hỉ. Nhân đây nhờ các cụ tư vấn giúp luôn giá thuê nhà khu tđc ngọc thụy giờ được bao nhiêu? Nhà tôi thông số như sau: 50m2 đường 12m vỉa 3m, Gần ngã 3, nhìn sang trường THCS Ngọc Thụy. T1: Thông sàn, T2: bếp + khách, T3: Ngủ + sân phơi. Có thể vừa ở vừa kinh doanh, làm văn phòng, làm kho giao nhận hàng hóa... Nói chung làm gì tùy thích.
Cụ nào kết duyên tôi xin cảm ơn HH ạ. Cảm ơn các cụ.

Nhà cụ nhìn sang trường THCS Ngọc Thụy thì sau này thông đường sang Ngô Gia Khảm sẽ tăng giá thêm đấy. Mua để ở và ko vay ngân hàng thì thôi chấp nhận cao 1 tí cũng được. Giá thuê chắc chỉ được khoảng 12-15tr thôi

 

[WaterS]

Nhà cụ nhìn sang trường THCS Ngọc Thụy thì sau này thông đường sang Ngô Gia Khảm sẽ tăng giá thêm đấy. Mua để ở và ko vay ngân hàng thì thôi chấp nhận cao 1 tí cũng được. Giá thuê chắc chỉ được khoảng 12-15tr thôi

Vâng, trước khi xuống tiền tôi tìm hiểu cũng kỹ cụ ạ. Đường 30m mở thầu tháng 9.2023, gói số 1 có đơn vị trúng thầu rồi. Kế hoạch thấy 2025 là xong. Cụ có khách thuê giới thiệu tôi nhé. Tôi xin cảm ơn và hậu tạ cụ.

 

[WaterS]

Đã mua thì ko phải bàn cụ ơi, khu đấy cụ cứ thoải mái đi, khai sơn đang xây dựng, bvien quốc tế, hồ to nhỏ khắp nơi, tiện đi lại rồi 1 đống cc , liền kề của himlam thì khu này quá sầm uất luôn.mua đắt bán đắt thôi.e nghĩ cụ mua chẳng đắt, giá chung khu đấy nó thế rồi , các cụ cứ lo khu này đắt, trong khi tận gia lâm vs an khánh hoài đức ôm 150tr vào kêu vẫn còn tiền năng.nếu cụ đã biết mặt ngoài 220tr, thì e nghĩ cụ nắm đúng giá khu này.cụ cứ đưa giá lên để đánh giá

Vâng, giá có sẵn nhà nên nhỉnh hơn giá mặt bằng 1 chút. Chỗ đó sau có trường cấp 3 ngay gần cấp 2 thì kinh doanh tốt lắm cụ ạ.

 

[WaterS]

Nhà cụ chắc gần nhà bán bánh xèo à? Vị trí thì đẹp rồi cụ!

Tôi ko rõ hàng bánh xèo ở đâu, có phải nhà be bé bán đồ ăn sáng cho các cháu trường cấp 2 không cụ. Nếu đúng thì nhà tôi cách đó vài nhà.

 

[Jiren198]

Vâng, giá có sẵn nhà nên nhỉnh hơn giá mặt bằng 1 chút. Chỗ đó sau có trường cấp 3 ngay gần cấp 2 thì kinh doanh tốt lắm cụ ạ.

Có sẵn nhà còn giao động cả giá nhà chứ bác,họ xây chắc chắn kết cấu tốt, thì giá cũng khác...nên cụ yên tâm đi.của mua là của đc, sau này đây cũng sầm uất lắm đấy cụ.ko xa qua trung tâm, gần công viên hồ nước, 4,5 cái.chỉ thế thôi đã phê lắm r.

 

[WaterS]

Có sẵn nhà còn giao động cả giá nhà chứ bác,họ xây chắc chắn kết cấu tốt, thì giá cũng khác...nên cụ yên tâm đi.của mua là của đc, sau này đây cũng sầm uất lắm đấy cụ.ko xa qua trung tâm, gần công viên hồ nước, 4,5 cái.chỉ thế thôi đã phê lắm r.

Vâng, em là người chốt nên em tự tin lắm. Căn bản ở nhà có người không đi thực địa cứ nghĩ từng đấy tiền phải mua mảnh to lắm. Cay là cay ở chỗ đó cụ ạ.

 

[Hoàng Long Biên]

Đã mua thì ko phải bàn cụ ơi, khu đấy cụ cứ thoải mái đi, khai sơn đang xây dựng, bvien quốc tế, hồ to nhỏ khắp nơi, tiện đi lại rồi 1 đống cc , liền kề của himlam thì khu này quá sầm uất luôn.mua đắt bán đắt thôi.e nghĩ cụ mua chẳng đắt, giá chung khu đấy nó thế rồi , các cụ cứ lo khu này đắt, trong khi tận gia lâm vs an khánh hoài đức ôm 150tr vào kêu vẫn còn tiền năng.nếu cụ đã biết mặt ngoài 220tr, thì e nghĩ cụ nắm đúng giá khu này.cụ cứ đưa giá lên để đánh giá

Khu đó nhiều chung cư lắm bạn ạ!! Đợi cái đường 40m thông thôi!! Ngay chỗ trường thcs trong chỗ tái định cư ngọc thuỵ đã mấy lô quây tôn rùi trong đó có quả chung cư sông hồng red river có chủ trương từ 2019

 

[Hien van]

3.7 đồng có thương lượng đi cụ. rộng khoảng 3m oto nhỏ may ra vào được thôi chưa kể gần như chiếm hết độ rộng ngách rùi còn đâu. chắc vào họ sẽ trả giá xuống chút xíu tầm 3.55 thì cụ cho ra đi là ổn rồi.

E chân thành cám ơn Cụ nhiều

 

[tungnee]

Cụ Hoàng Long Biên nhận định giúp em tiềm năng khu Đức Giang, mạn quanh chung cư Bình Minh garder với ạ. Em hiện ở quận khác nhưng đang muốn nhập khẩu về Long Biên. Đang tìm hiểu khu Đức Giang, thấy đường xá thì rộng rãi nhưng cư dân có vẻ thưa thớt, toàn là các công ty, nhà máy, kho xưởng,..

 

[Hoàng Long Biên]

Cụ Hoàng Long Biên nhận định giúp em tiềm năng khu Đức Giang, mạn quanh chung cư Bình Minh garder với ạ. Em hiện ở quận khác nhưng đang muốn nhập khẩu về Long Biên. Đang tìm hiểu khu Đức Giang, thấy đường xá thì rộng rãi nhưng cư dân có vẻ thưa thớt, toàn là các công ty, nhà máy, kho xưởng,..

Toàn bộ khu nhà máy, kho xưởng đều thành chung cư, biệt thự hết kể cả tổng kho xăng dầu đức giang. Gần nhất thì cái xưởng của pcc1 group ở 165 đức giang và trụ sở chính của tập đoàn hoá chất đức giang đều thành chung cư, biệt thự.phối cảnh hết cả rùi. Khu đức giang để khai sơn nó làm thông nốt cái 40m ra đặng vũ hỷ cũng ngon ngay.mạn đức giang binh minh garden sau hợp cùng bên khai sơn sẽ là nơi tập trung lượng chung cư gần như nhiều nhất quận mà cụ. Cụ đi cái đường lý sơn có mấy chỗ quây tôn toàn chung cư sau này hết đó