[Funland] Đất nghỉ dưỡng quanh Hà Nội, khu nào ổn

[cadan]

Em Xanh này giá thì cao mà lại không sổ

Xanh ra mắt 12 13 năm mà giờ ko sổ ấy ạ

 

[Manhlinh678]

Xanh villas mới thấy sở tài nguyên để tin trên trang nhất Xuân Cầu giải chấp xong rồi các cụ

 

[starview]

Xanh villa em ngó bao năm chưa có sổ, suốt ngày khoe chủ đtu là em của bác gì to to mà đã tòi ra đc cái sổ đâu, sai quy hoạch nên e khuyên bác cân nhắc dù e cũng qtam đến Xanh. Còn đầu tư resort bài bản đẹp thì phi lên flamingo thôi bác, nếu thích mua fla thì bác ới e chính chủ.

Ông anh em mua đất Lương Sơn từ hồi còn thuộc Hoà Bình, thế quái nào giờ năm trong khu mới của Xanh Vila. Có lẽ vì vậy mà khiếu kiện nhiều nên Xanh chưa được cấp sổ đỏ chăng?

 

[Manhlinh678]

Ông anh em mua đất Lương Sơn từ hồi còn thuộc Hoà Bình, thế quái nào giờ năm trong khu mới của Xanh Vila. Có lẽ vì vậy mà khiếu kiện nhiều nên Xanh chưa được cấp sổ đỏ chăng?

Chắc có sổ rồi cđt trc mới cắm bank tnay

 

[freethinker]

Em đang ngâm cứu 1 vài dự án/đất có mục đích nghỉ dưỡng là chính (có dòng tiền càng tốt). Gấu nhà em thích Xanh Villas nhưng em thấy khu này hơi cao, cũng chẳng có gì đặc biệt ngoài quy hoạch tương đối tốt, gần HN.

Em đọc thấy có khu Sun Village Hòa Bình or Beverlyhill tầm 3-5 tỷ quảng cáo có vẻ hoành tráng, có cụ nào đã tham gia chưa? Ngoài ra các cụ có thấy dự án nào hấp dẫn nữa không quanh HN?

Cụ nghiên cứu Sun Village về làm hàng xóm với em. Khu này bản chất là 3 khu ghép lại dùng chung tiện ích. Khu này có ưu điểm là giá tốt, vị trí ok, quy hoạch riêng có cổng bảo vệ, dịch vụ, bể bơi v.v... gần dân cư, chợ, tương đối gần Hà Nội (từ Big C đi lên chưa tới 1h). Nói chung là ngon, bổ và hợp lý. Nhược điểm là ở Hòa Bình và dịch vụ ở đây chưa được tốt.

 

[2005]

Cụ nghiên cứu Sun Village về làm hàng xóm với em. Khu này bản chất là 3 khu ghép lại dùng chung tiện ích. Khu này có ưu điểm là giá tốt, vị trí ok, quy hoạch riêng có cổng bảo vệ, dịch vụ, bể bơi v.v... gần dân cư, chợ, tương đối gần Hà Nội (từ Big C đi lên chưa tới 1h). Nói chung là ngon, bổ và hợp lý. Nhược điểm là ở Hòa Bình và dịch vụ ở đây chưa được tốt.

Thông tin, giá cả thế nào cụ?

 

[winnghiepdu]

Nghỉ dưỡng, nếu cụ không ngại bay thì nên nghiên cứu ngoại ô Đà Lạt, giá chỉ bằng 1/5 ở LS hoặc SS. Ngoài ra khí hậu thì tốt hơn hẳn!!!

Cụ cho em hỏi giá đất ở ngoại ô Đà Lạt thì nó khoảng giá như thế nào nhỉ.

 

[freethinker]

Thông tin, giá cả thế nào cụ?

Giá vừa rồi có một bạn mua chính chủ giá 4.5 tỏi nhà vila 2 tầng 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh, bể bơi, trên diện tích đất hơn 300m cách nhà mình 2 nhà. Cụ tham khảo trên batdongsan.com.vn.

 

[Gabrandt]

Em không có mua đất dự án vì không đúng tiêu chí của nhà em. Vì em thích đất rộng ít là 1500m nên nếu mua dự án thì không đủ lực vì giá cao. Ngoài ra em thích tự do làm theo ý mình nên e mua của dân ở ngoài.
Sau nhiều tháng đi tìm thì em cũng mua được một mảnh đúng tiêu chí từ một bác Hà Nội mà bị mắc kẹt trong đợt sóng hồi 2011. Do vậy nếu bác có nhu cầu thì nên khoanh vùng một khu vực phù hợp rồi đi xem thật nhiều với nhiều môi giới để có cái nhìn sâu hơn. Khi đó bác sẽ có quyết định và gặp duyên với mảnh đất của mình. Đừng chỉ xem trên mạng vì ảo lắm

Cụ và cccm chắc tìm hiểu nhiều rồi nên cho e hỏi ngoài lề chút. Ví dụ, mảnh 2000m2 mà thổ cư 500m2, đất trồng cây 1500m2 mà thời hạn sử dụng của nó sắp hết thì gia hạn phần 1500 m2 CLN này có tốn kém nhiều không hay tương đương mua mới đất nông nghiệp ạ?

 

[2005]

Giá vừa rồi có một bạn mua chính chủ giá 4.5 tỏi nhà vila 2 tầng 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh, bể bơi, trên diện tích đất hơn 300m cách nhà mình 2 nhà. Cụ tham khảo trên batdongsan.com.vn.

Đợt trước em có xem qua thông tin, nhưng bận quá chưa lên mạn đấy được vì muốn bố trí xe mấy khu. Cụ có ảnh cảnh quan xung quanh không?

 

[114hangbong]

Cụ và cccm chắc tìm hiểu nhiều rồi nên cho e hỏi ngoài lề chút. Ví dụ, mảnh 2000m2 mà thổ cư 500m2, đất trồng cây 1500m2 mà thời hạn sử dụng của nó sắp hết thì gia hạn phần 1500 m2 CLN này có tốn kém nhiều không hay tương đương mua mới đất nông nghiệp ạ?

Đất có phần thổ cư ở trong thì gia hạn đơn giản cụ ạ, cụ có thể lên phòng TNMT họ hướng dẫn.

 

[loptoxenho]

Cụ cho em hỏi giá đất ở ngoại ô Đà Lạt thì nó khoảng giá như thế nào nhỉ.

Ngoại ô Đà Lạt cũng có nhiều loại, tuy nhiên chỉ nên để ý loại có thổ cư và giấy tờ nghiêm chỉnh (còn có cả hàng chục loại lừa đảo hoặc giấy tờ vớ vẩn!), cách Đà lạt khoảng 25-30 cây ở các vùng tây-nam hoặc đông Đà lạt. Nếu ở tây nam ĐL thì khoảng 1 tỷ cho 500m2 có thổ cư 100 m2, tuy nhiên vùng này nhiệt độ cao hơn ĐL khoảng 1-2 độ c. Ở phia đông ĐL thì đắt hơn, nhưng nhiệt độ thấp hơn ĐL 1-2 độ c, nhưng nếu qua đèo Dran thì lại nóng hơn 4-5 độ c, cũng vì vậy mà ở trên đèo hay gặp mây bay. Còn ở phía bắc và tây bắc thì ít có thổ cư vì dính vùng Rừng bảo tồn.

 

[Manhlinh678]

Cụ và cccm chắc tìm hiểu nhiều rồi nên cho e hỏi ngoài lề chút. Ví dụ, mảnh 2000m2 mà thổ cư 500m2, đất trồng cây 1500m2 mà thời hạn sử dụng của nó sắp hết thì gia hạn phần 1500 m2 CLN này có tốn kém nhiều không hay tương đương mua mới đất nông nghiệp ạ?

Ko đáng bnhieu đâu cụ

 

[Gabrandt]

Đất có phần thổ cư ở trong thì gia hạn đơn giản cụ ạ, cụ có thể lên phòng TNMT họ hướng dẫn.

Vâng ạ.Vậy theo mợ biết thì chi phí gia hạn nó có cao không so với chi phí mua diện tích đó ạ(ví dụ đất nông nghiệp mua tầm 1tr/m2, thì phí gia hạn nó rơi vào bao nhiêu/m2 ạ).Em đang tìm hiểu Hoà Lạc với Lương Sơn mà mông lung vụ này quá ạ.

 

[winnghiepdu]

Ngoại ô Đà Lạt cũng có nhiều loại, tuy nhiên chỉ nên để ý loại có thổ cư và giấy tờ nghiêm chỉnh (còn có cả hàng chục loại lừa đảo hoặc giấy tờ vớ vẩn!), cách Đà lạt khoảng 25-30 cây ở các vùng tây-nam hoặc đông Đà lạt. Nếu ở tây nam ĐL thì khoảng 1 tỷ cho 500m2 có thổ cư 100 m2, tuy nhiên vùng này nhiệt độ cao hơn ĐL khoảng 1-2 độ c. Ở phia đông ĐL thì đắt hơn, nhưng nhiệt độ thấp hơn ĐL 1-2 độ c, nhưng nếu qua đèo Dran thì lại nóng hơn 4-5 độ c, cũng vì vậy mà ở trên đèo hay gặp mây bay. Còn ở phía bắc và tây bắc thì ít có thổ cư vì dính vùng Rừng bảo tồn.

Ngoại ô Đà Lạt mà bán kính xung quanh cái sân bay Liên Khương độ 10 20 km thì bao nhiêu tiền hả cụ

 

[114hangbong]

Vâng ạ.Vậy theo mợ biết thì chi phí gia hạn nó có cao không so với chi phí mua diện tích đó ạ(ví dụ đất nông nghiệp mua tầm 1tr/m2, thì phí gia hạn nó rơi vào bao nhiêu/m2 ạ).Em đang tìm hiểu Hoà Lạc với Lương Sơn mà mông lung vụ này quá ạ.

Em thấy cô bạn chuyên mua đất trồng cây lâu năm hay nn khuyên kiểu gì có thổ cư bên trong thì sẽ được tự động gia hạn khi đến hạn còn cụ thể thì em chưa làm bao giờ.

 

[freethinker]

Đợt trước em có xem qua thông tin, nhưng bận quá chưa lên mạn đấy được vì muốn bố trí xe mấy khu. Cụ có ảnh cảnh quan xung quanh không?

Bác hỏi anh google ra nhiều ảnh.

 

[2005]

Bác hỏi anh google ra nhiều ảnh.

Thực ra ảnh nhiều nhưng em sợ kiểu râu ông nọ cắm cằm bà kia, nó lung tung cả. Em cũng không cần ảnh nhà, có thể cụ có vài cái không gian chung dễ hình dung là được.

 

[Gabrandt]

Em thấy cô bạn chuyên mua đất trồng cây lâu năm hay nn khuyên kiểu gì có thổ cư bên trong thì sẽ được tự động gia hạn khi đến hạn còn cụ thể thì em chưa làm bao giờ.

Vâng. Em cám ơn mợ nhiều ạ!

 

[freethinker]

Thực ra ảnh nhiều nhưng em sợ kiểu râu ông nọ cắm cằm bà kia, nó lung tung cả. Em cũng không cần ảnh nhà, có thể cụ có vài cái không gian chung dễ hình dung là được.

Bác nên đi lên xem một buổi. Hoặc book phòng ở cuối tuần thì sẽ rõ. Trên youtube có một số clip https://www.youtube.com/results?search_query=sun+village+hoabinh bác tham khảo.