[Funland] Đắt ngách Trung Văn, mặt tiền 4m mua giá bao nhiêu hợp lý ạ?

Tit_mu_tap

Xe tăng
Biển số
OF-100032
Ngày cấp bằng
14/6/11
Số km
1,597
Động cơ
413,567 Mã lực
Người ta tránh đường cùng, ngõ cụt khúc khuỷ tay. Đất lại ko vuông. So với diện tích thì mặt tiền 4m cũng bình thường. Ở thời điểm này e đánh giá là đắt, tầm 4 tỉ thì xem xét vị trí cụ thể.
 

quachuoi

Xe tải
Biển số
OF-608563
Ngày cấp bằng
10/1/19
Số km
303
Động cơ
119,121 Mã lực
Tuổi
35
Em cũng đang xem 1 mảnh ở ngách Định Công. Nhà 3 tầng cũ 31m2 , mt 3,7m, ngõ cụt, ô tô 4 chỗ vào được. Chủ đòi 130 tr/1 m. Các cụ cho em xin giá tham khảo ạ.
Mảnh của cụ nhỏ, giá tổng cũng nhỏ nên có vẻ vừa miếng hơn, giá cả thì e ko rõ lắm
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,183
Động cơ
274,982 Mã lực
Em cũng đang xem 1 mảnh ở ngách Định Công. Nhà 3 tầng cũ 31m2 , mt 3,7m, ngõ cụt, ô tô 4 chỗ vào được. Chủ đòi 130 tr/1 m. Các cụ cho em xin giá tham khảo ạ.
Em vừa thử search gg thấy rao khá nhiều nhà ở mạn Định Công ô tô vào nhà giá khoảng 130tr/m2. Như vậy về cơ bản mức giá này cụ có thể mặc cả được thêm. Thông thường e thấy nhà đất tầm 4-5 tỷ cụ có thể mặc cả được 100-400tr tùy từng nhà.
Tất nhiên mỗi nhà có đặc điểm, vị trí, chủ nhà và mức độ phù hợp với nhu cầu của cụ cũng khác nhau nên giá sẽ khác nhau. Chẳng hạn khi chủ nhà cần tiền gấp thì sẽ có giá tốt, còn chủ nhà dân buôn thì sẽ khó có giá tốt. Cụ tìm hiểu thêm các nhà ở khu đó xem họ rao bán ra sao thì sẽ bít được mặt bằng chung. Mua được cái nhà ưng ý thì đôi khi đắt hơn trăm triệu cũng thấy vui, còn mua được nhà rẻ mà lởm thì cũng chán.
 

nghia123

Xe tải
Biển số
OF-534125
Ngày cấp bằng
26/9/17
Số km
309
Động cơ
170,618 Mã lực
Tuổi
54
Nơi ở
Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội
Hai bên chiều dài lệch nhau 1m cụ ạ, ngách tầm 50m thông ra ngõ to Trung Văn, ở ngách này có tầm chục nhà thôi cụ ạ, ghét mỗi cái mặt tiền 4m sau xây trừ tường đi còn hẹp quá
Ngõ này về tương lai oto khó vào nhà, vì dân thổ cư hay để đồ ra ngõ, gặp quả xích mích nữa thì ko ổn; 7 tỷ cụ ra xa làm căn LK vành đai 4 khoảng 4 tỷ; còn 3 tỷ làm con chung cư nhỏ sát chỗ làm hay hơn chui vào ngõ cụt.
 

OxIT

Xe buýt
Biển số
OF-751
Ngày cấp bằng
13/7/06
Số km
722
Động cơ
585,132 Mã lực
"Thực ra sổ đỏ là 58m2 nhưng ng bán bắt xây lùi vào 2m, tức là dt xây nhà dc 50m thôi cụ, 8m chỉ làm tí sân ở ngoài" Vụ này có uẩn khúc gì không chứ, thường chủ nhà thu tiền là xong sao lại can thiệp cả việc xây dựng của chủ nhà. Xây đã vậy, sau này chắc gì cụ được để xe trước ngõ chung.
 

quachuoi

Xe tải
Biển số
OF-608563
Ngày cấp bằng
10/1/19
Số km
303
Động cơ
119,121 Mã lực
Tuổi
35
"Thực ra sổ đỏ là 58m2 nhưng ng bán bắt xây lùi vào 2m, tức là dt xây nhà dc 50m thôi cụ, 8m chỉ làm tí sân ở ngoài" Vụ này có uẩn khúc gì không chứ, thường chủ nhà thu tiền là xong sao lại can thiệp cả việc xây dựng của chủ nhà. Xây đã vậy, sau này chắc gì cụ được để xe trước ngõ chung.
tất cả dân mua ở đấy thế cụ a, đều xây lùi vào 2m, khi bán thì bên bán thoải thuận với mình như thế, cụ nhìn 2 cái nhà ở ảnh trên cũng xây lùi vào ạ, thực tế diện tích xây dựng chỉ dc 50m, trừ tường và cầu thang, thang máy đi khá nhiều đấy ạ
 
Chỉnh sửa cuối:

quachuoi

Xe tải
Biển số
OF-608563
Ngày cấp bằng
10/1/19
Số km
303
Động cơ
119,121 Mã lực
Tuổi
35
Ngõ này về tương lai oto khó vào nhà, vì dân thổ cư hay để đồ ra ngõ, gặp quả xích mích nữa thì ko ổn; 7 tỷ cụ ra xa làm căn LK vành đai 4 khoảng 4 tỷ; còn 3 tỷ làm con chung cư nhỏ sát chỗ làm hay hơn chui vào ngõ cụt.
ngõ cũng nông thôi cụ ạ, mỗi cái đất sau nay bán hết thì 3 nhà úp vào ngõ cụt
 

Ttuan71

Xe tải
Biển số
OF-571488
Ngày cấp bằng
29/5/18
Số km
312
Động cơ
147,361 Mã lực
Quan trọng là em trai cụ muốn gì, mình là người ngoài cũng chỉ góp ý mà thôi.
 

quachuoi

Xe tải
Biển số
OF-608563
Ngày cấp bằng
10/1/19
Số km
303
Động cơ
119,121 Mã lực
Tuổi
35
Quan trọng là em trai cụ muốn gì, mình là người ngoài cũng chỉ góp ý mà thôi.
Vâng cụ, chỉ góp ý thôi. Sau mà mua rồi xây rồi bán đi khó mà trôi nhanh dc nên phải cân nhắc ạ
 

quachuoi

Xe tải
Biển số
OF-608563
Ngày cấp bằng
10/1/19
Số km
303
Động cơ
119,121 Mã lực
Tuổi
35
Vì vấn đề tế nhị, Mod xoá giúp em thread này nhé, cám ơn Mod, em hỏi xong rồi ạ!
 

altis_oldman

Xe tăng
Biển số
OF-67175
Ngày cấp bằng
26/6/10
Số km
1,641
Động cơ
454,835 Mã lực
cu chu mua duoc chua
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top