Đất nền sóc sơn

Trạng thái
Thớt đang đóng

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,615
Động cơ
124,872 Mã lực
Tuổi
55
Đất Sóc Sơn ghê nhất quả pháp lý các cụ nhỉ, toàn đất không sổ, do cấp xã xác nhận, chứ bãi rác Nam Sơn em thấy giờ ko vấn đề gì nữa. Hôm trc em đi khảo sát, vào sát cổng bãi rác Nam Sơn (cổng 2 từ đường 35 vào thì hơi có mùi chút xíu), còn sát cổng 1 (mặt đường Hồng Kỳ) thì ko có tẹo mùi nào. Theo quy hoạch Minh Phú có nghĩa trang cấp thành phố, rộng hơn 200ha mà hôm trc em chưa tìm ra vị trí. Có cụ nào biết vị trí chính xác, chia sẻ giúp.
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,615
Động cơ
124,872 Mã lực
Tuổi
55
Search thử thấy tin này
 

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
2,367
Động cơ
188,346 Mã lực
Đất Sóc Sơn ghê nhất quả pháp lý các cụ nhỉ, toàn đất không sổ, do cấp xã xác nhận, chứ bãi rác Nam Sơn em thấy giờ ko vấn đề gì nữa. Hôm trc em đi khảo sát, vào sát cổng bãi rác Nam Sơn (cổng 2 từ đường 35 vào thì hơi có mùi chút xíu), còn sát cổng 1 (mặt đường Hồng Kỳ) thì ko có tẹo mùi nào. Theo quy hoạch Minh Phú có nghĩa trang cấp thành phố, rộng hơn 200ha mà hôm trc em chưa tìm ra vị trí. Có cụ nào biết vị trí chính xác, chia sẻ giúp.
Úi, lại có quả qh vậy ah cụ
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,615
Động cơ
124,872 Mã lực
Tuổi
55
Úi, lại có quả qh vậy ah cụ
Chuẩn rồi cụ, em đang tập tành, tìm hiểu Sóc Sơn mà thấy hơi ghê ghê, sau tìm hiểu em thấy có 2 vấn đề lớn là pháp lý và quy hoạch. Quy hoạch thì lại có 2 sự kiện quan trọng là bãi rác Nam Sơn và Nghĩa trang Minh phú. Bãi rác Nam Sơn em đi thực địa thấy hiện tại đã tương đối ổn, chắc sẽ ổn trong tương lai khi mà công nghệ xử lý và yêu cầu về môi trường tốt hơn. Vấn đề về nghĩa trang là cái nguy hiểm hơn khi trong quy hoạch có nghĩa trang Minh Phú với dt 100ha (tức là nghĩa trang to gấp hơn 5 lần cái Văn Điển hiện tại)
20210221_190753.jpg
 

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
2,367
Động cơ
188,346 Mã lực
Chuẩn rồi cụ, em đang tập tành, tìm hiểu Sóc Sơn mà thấy hơi ghê ghê, sau tìm hiểu em thấy có 2 vấn đề lớn là pháp lý và quy hoạch. Quy hoạch thì lại có 2 sự kiện quan trọng là bãi rác Nam Sơn và Nghĩa trang Minh phú. Bãi rác Nam Sơn em đi thực địa thấy hiện tại đã tương đối ổn, chắc sẽ ổn trong tương lai khi mà công nghệ xử lý và yêu cầu về môi trường tốt hơn. Vấn đề về nghĩa trang là cái nguy hiểm hơn khi trong quy hoạch có nghĩa trang Minh Phú với dt 100ha (tức là nghĩa trang to gấp hơn 5 lần cái Văn Điển hiện tại)
20210221_190753.jpg
Pháp lý thì sao cụ? E thì xác định mua đất có sổ thôi nên chắc ok nhỉ. Mà có sổ rồi cần check quy hoạch ko cụ?
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,615
Động cơ
124,872 Mã lực
Tuổi
55
Có sổ rồi thì cơ bản là ổn, nhưng ở VN mình hơi khác chút là vì Luật đất đai 2013 quy định đất đai là sở hữu toàn dân, nên sổ đỏ chưa phải là pháp lý cao nhất của lô đất, quan trọng là quy hoạch và kế hoạch sử dụng. Nếu cụ mua 1 lô đất đã có sổ đỏ rồi, nhưng lô đất này lại dính quy hoạch làm đường và kế hoạch là trong năm 2021 lấy đất chẳng hạn, thì xác định luôn là mất đất, giá đc bồi thường là theo khung giá quy định, hình như Minh Phú là 660k/m2. Cụ mà ko chịu bàn giao đất làm đường thì chính quyền giả vờ đi vận động lần1, lần 2, lần 3, lần 4 là cưỡng chế lun. Chính vậy nên em hay check quy hoạch trc khi đi xem đất.
 

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
2,367
Động cơ
188,346 Mã lực
Có sổ rồi thì cơ bản là ổn, nhưng ở VN mình hơi khác chút là vì Luật đất đai 2013 quy định đất đai là sở hữu toàn dân, nên sổ đỏ chưa phải là pháp lý cao nhất của lô đất, quan trọng là quy hoạch và kế hoạch sử dụng. Nếu cụ mua 1 lô đất đã có sổ đỏ rồi, nhưng lô đất này lại dính quy hoạch làm đường và kế hoạch là trong năm 2021 lấy đất chẳng hạn, thì xác định luôn là mất đất, giá đc bồi thường là theo khung giá quy định, hình như Minh Phú là 660k/m2. Cụ mà ko chịu bàn giao đất làm đường thì chính quyền giả vờ đi vận động lần1, lần 2, lần 3, lần 4 là cưỡng chế lun. Chính vậy nên em hay check quy hoạch trc khi đi xem đất.
Cụ có kinh nghiệm gì về check qh ko? Lên ủy ban nd xã hay huyện hoặc lên sở quy hoạch?
 

dautay158

Xe tải
Biển số
OF-634930
Ngày cấp bằng
17/4/19
Số km
224
Động cơ
114,448 Mã lực
Nơi ở
Toà Eurowindow, Số 27 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, HN
Website
ketoanthuehanoi.vn
Mai Đình đắt, Võ Nguyên Giáp kéo dài, KCN mở rộng, sân bay mở rộng rất tiềm năng.
Cụ ngâm cứu về phía Minh Trí, Minh Phú ấy, giá đang rất rẻ, đang làm khu công nghiệp 340ha
Cụ có lô nào đẹp có sổ inbox em thông tin nhé. Thank cụ
 

NHA-MINH

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-28960
Ngày cấp bằng
12/2/09
Số km
1,114
Động cơ
492,172 Mã lực
Có sổ rồi thì cơ bản là ổn, nhưng ở VN mình hơi khác chút là vì Luật đất đai 2013 quy định đất đai là sở hữu toàn dân, nên sổ đỏ chưa phải là pháp lý cao nhất của lô đất, quan trọng là quy hoạch và kế hoạch sử dụng. Nếu cụ mua 1 lô đất đã có sổ đỏ rồi, nhưng lô đất này lại dính quy hoạch làm đường và kế hoạch là trong năm 2021 lấy đất chẳng hạn, thì xác định luôn là mất đất, giá đc bồi thường là theo khung giá quy định, hình như Minh Phú là 660k/m2. Cụ mà ko chịu bàn giao đất làm đường thì chính quyền giả vờ đi vận động lần1, lần 2, lần 3, lần 4 là cưỡng chế lun. Chính vậy nên em hay check quy hoạch trc khi đi xem đất.
có sổ, ko dính qui hoạch , nhưng vẫn dính 1 cái đất rừng chồng lấn
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,615
Động cơ
124,872 Mã lực
Tuổi
55
có sổ, ko dính qui hoạch , nhưng vẫn dính 1 cái đất rừng chồng lấn
Chuẩn rồi cụ, Sóc Sơn có thêm 1 cái khác biệt là đất quy hoạch rừng phòng hộ rất nhiều nhất là Minh Trí, Minh Phú, Hiền Ninh, Nam Sơn, Bắc Sơn. Đặc biệt là Minh Trí, em nghiên cứu thấy cả thôn Minh Tân vào quy hoạch rừng phòng hộ mới kinh.
 

NHA-MINH

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-28960
Ngày cấp bằng
12/2/09
Số km
1,114
Động cơ
492,172 Mã lực
Chuẩn rồi cụ, Sóc Sơn có thêm 1 cái khác biệt là đất quy hoạch rừng phòng hộ rất nhiều nhất là Minh Trí, Minh Phú, Hiền Ninh, Nam Sơn, Bắc Sơn. Đặc biệt là Minh Trí, em nghiên cứu thấy cả thôn Minh Tân vào quy hoạch rừng phòng hộ mới kinh.
thằng ngồi vẽ sổ nó ko xuống thực địa, mấy năm trước a Chung có hứa năm 2021 sẽ xử lý xong, giờ chưa biết sao . sổ vẫn có nhưng lên xem bản đồ thì lại lấn vạch rừng, ko sang tên sổ dc.
 

Smartwc86

Xe đạp
Biển số
OF-745940
Ngày cấp bằng
11/10/20
Số km
43
Động cơ
57,630 Mã lực
Tuổi
36
Sắp tới Sóc Sơn, Đông Anh đón nhiều KCN đó
 

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
2,367
Động cơ
188,346 Mã lực
thằng ngồi vẽ sổ nó ko xuống thực địa, mấy năm trước a Chung có hứa năm 2021 sẽ xử lý xong, giờ chưa biết sao . sổ vẫn có nhưng lên xem bản đồ thì lại lấn vạch rừng, ko sang tên sổ dc.
Vậy còn đỡ, chứ nếu vẫn cho sang tên sổ thì mệt. Vậy cứ mua sổ sách đầy đủ, sang tên được là yên tâm chưa cụ?
 

Tuanlq

Xe buýt
Biển số
OF-331447
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
656
Động cơ
287,169 Mã lực
Mua đất tại Phủ Lỗ sóc sơn.
Có cụ nào ở làng Bắc giã không em đang tìm hiểu mấy lô đất trong đó.
Giá toàn 28tr đên 30tr xe oto vào đc. Thấy nhiều mảnh chia lô quá
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,615
Động cơ
124,872 Mã lực
Tuổi
55
thằng ngồi vẽ sổ nó ko xuống thực địa, mấy năm trước a Chung có hứa năm 2021 sẽ xử lý xong, giờ chưa biết sao . sổ vẫn có nhưng lên xem bản đồ thì lại lấn vạch rừng, ko sang tên sổ dc.
Nó ngồi 1 chỗ, soi bản đồ google map rồi vạch 1 phát cho hết vào quy hoạch rừng phòng hộ mới chết chứ. Cái này muốn điều chỉnh đc quy hoạch phải trình chính phủ nên khó đấy.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top