- Biển số
- OF-22422
- Ngày cấp bằng
- 14/10/08
- Số km
- 15,922
- Động cơ
- 619,608 Mã lực
- Nơi ở
- www.bodetam.vn
- Website
- www.bodetam.vn
Là người lăn lộn tìm kiếm 1 nơi làm nhà vườn nghỉ dưỡng cho gia đình vào năm 2016, đi khắp các nơi quanh HN bán kính 40km theo vài tiêu chí cơ bản thì gia đình đã chọn mua 1 mảnh đất giáp chân núi, cách thị trấn Lương Sơn gần 4km để xây dựng khu nghỉ cuối tuần, chăn nuôi trồng trọt thực phẩm phục vụ gia đình ở HN.
Cũng là cái duyên, sau đó lại mua thêm được vài mảnh đất nữa và chơi với nhiều ae là dân đầu tư đất LS những thập kỷ trước nên cũng có tìm hiểu thêm được nhiều thông tin thú vị về vùng đất này để chia sẻ thêm cho ae đầu tư BĐS có thêm góc nhìn đánh giá tiềm năng, cơ hội để đầu tư, tránh được các rủi ro gặp phải trong quá trình mua bán đầu tư BĐS khu vực LS. Các cụ mợ có kinh nghiệm, kiến thức về vùng này đóng góp thêm các ý kiến, góc nhìn nhằm có thêm nhiều chiều để mọi người đánh giá tìm kiếm cơ hội cho mình, tránh chửi bới mạt sát, công kích cá nhân gây mất đoàn kết. Cảm ơn các cụ các mợ!
Cách đây hơn chục năm, lúc đó quy mô kinh tế còn khá nhỏ, hạ tầng giao thông còn lạc hậu, đk kinh tế gia đình còn yếu nên rất ít nhà có ô tô riêng...Hòa vào làn sóng sốt CK chuyển sang BĐS, cả làng Hà nội đua nhau lao đi Sóc Sơn, Ba Vì, Lương Sơn mua đất làm khu nghỉ cuối tuần, đầu cơ kiếm lời... Và hậu quả là rất nhiều người đầu cơ đã bị kẹp hơn chục năm ở đây, nhiều nhà vườn bị bỏ hoang hóa, chỉ rất ít nhà vườn được duy trì và vận hành đều đặn...
Từ đầu đại dịch 2020 đến nay, đất LS (khu vực 4 xã sắp lên phường là Tân Vinh, Cư Yên, Nhuận Trạch, Hòa Sơn) đã được đẩy lên khá mạnh từ vài trăm ngàn/m2 lên tới gần 2tr/m2. Vậy giá hơn 1tr/m2 hiện nay tại LS đã phải là cao chưa? Cùng phân tích để hiểu rõ hơn về khu vực này.
1.Về vị trí địa lý và giá đất: Lương sơn là huyện có vị trí giáp Hà nội, vùng bán sơn địa và có đóng góp lớn nhất vào ngân sách tỉnh, có mặt bằng rộng là lợi thế để phát triển đô thị, kcn, dv thu hút nguồn vốn đầu tư tiềm năng nhất của Hòa bình. LS đang là điểm trũng về giá so với vị trí tương tự bán kính 35km từ bờ hồ Hoàn kiếm nên được dòng tiền đầu tư rất quan tâm. Giá đất hiện tại loanh quanh từ vài trăm ngàn đến 2tr/m2 - rất thấp so với các các vùng nông thôn đồng bằng bắc bộ.
2.Hạ tầng: LS đang được đầu tư mạnh để lên thị xã, nằm trên trục QL6, QL6 mới từ HĐ đi XMai, trục vành đai 5 ( đường HCM mới) đang được tích cực triển khai các thủ tục đầu tư nối từ langf VH các DT về chợ Bến giao với đường HCM cũ, giáp KĐT vệ tinh Xuân Mai...
Được lãnh đạo tỉnh và huyện định hướng phát triển kinh tế du lịch sinh thái, KCN sản xuất sạch, hàng loạt khu resort sinh thái đang được triển khai như Legacy Hill 62ha, Eco Valley 60ha, Beverly Hill 1 và 2, Top Hill, Ivory Villas & Resort, Sun villas, kđt Suối bùi, kđt của TNG...KCN Nhuận Trạch 220ha, cụm CN vừa và nhỏ khu vực Hòa Sơn...gần các sân golf Phoneix, Skylake, Valley Hilltop...
Các nhà nghỉ cuối tuần của người HN đang được đầu tư rất nhiều và đang vận hành tốt, các gđ trung lưu nội đô giờ đa số có xe hơi và với đường xá đi lại thuận tiện khác hẳn cách đây 10 năm sẽ kích thích làn sóng hưởng thụ nhà nghỉ cuối tuần, đặc biệt sau dịch bệnh...
Với dự báo hàng triệu xe hơi sẽ được tiêu thụ hàng năm từ 2025, đô thị hóa mạnh các vùng thì đất ở rộng các vùng ngoại ô quanh HN sẽ là điểm hấp dẫn các gia đình trung lưu HN, phù hợp với đk di chuyển, đủ gần để có 1 không gian yên tĩnh, không khí tương đối trong sạch hơn nội đô ồn ào khói bụi...thì BĐS nghỉ dưỡng khu vực này sẽ rất giá trị để đầu tư trong vài năm tới.
Mời các cụ bàn luận!
Cũng là cái duyên, sau đó lại mua thêm được vài mảnh đất nữa và chơi với nhiều ae là dân đầu tư đất LS những thập kỷ trước nên cũng có tìm hiểu thêm được nhiều thông tin thú vị về vùng đất này để chia sẻ thêm cho ae đầu tư BĐS có thêm góc nhìn đánh giá tiềm năng, cơ hội để đầu tư, tránh được các rủi ro gặp phải trong quá trình mua bán đầu tư BĐS khu vực LS. Các cụ mợ có kinh nghiệm, kiến thức về vùng này đóng góp thêm các ý kiến, góc nhìn nhằm có thêm nhiều chiều để mọi người đánh giá tìm kiếm cơ hội cho mình, tránh chửi bới mạt sát, công kích cá nhân gây mất đoàn kết. Cảm ơn các cụ các mợ!
Cách đây hơn chục năm, lúc đó quy mô kinh tế còn khá nhỏ, hạ tầng giao thông còn lạc hậu, đk kinh tế gia đình còn yếu nên rất ít nhà có ô tô riêng...Hòa vào làn sóng sốt CK chuyển sang BĐS, cả làng Hà nội đua nhau lao đi Sóc Sơn, Ba Vì, Lương Sơn mua đất làm khu nghỉ cuối tuần, đầu cơ kiếm lời... Và hậu quả là rất nhiều người đầu cơ đã bị kẹp hơn chục năm ở đây, nhiều nhà vườn bị bỏ hoang hóa, chỉ rất ít nhà vườn được duy trì và vận hành đều đặn...
Từ đầu đại dịch 2020 đến nay, đất LS (khu vực 4 xã sắp lên phường là Tân Vinh, Cư Yên, Nhuận Trạch, Hòa Sơn) đã được đẩy lên khá mạnh từ vài trăm ngàn/m2 lên tới gần 2tr/m2. Vậy giá hơn 1tr/m2 hiện nay tại LS đã phải là cao chưa? Cùng phân tích để hiểu rõ hơn về khu vực này.
1.Về vị trí địa lý và giá đất: Lương sơn là huyện có vị trí giáp Hà nội, vùng bán sơn địa và có đóng góp lớn nhất vào ngân sách tỉnh, có mặt bằng rộng là lợi thế để phát triển đô thị, kcn, dv thu hút nguồn vốn đầu tư tiềm năng nhất của Hòa bình. LS đang là điểm trũng về giá so với vị trí tương tự bán kính 35km từ bờ hồ Hoàn kiếm nên được dòng tiền đầu tư rất quan tâm. Giá đất hiện tại loanh quanh từ vài trăm ngàn đến 2tr/m2 - rất thấp so với các các vùng nông thôn đồng bằng bắc bộ.
2.Hạ tầng: LS đang được đầu tư mạnh để lên thị xã, nằm trên trục QL6, QL6 mới từ HĐ đi XMai, trục vành đai 5 ( đường HCM mới) đang được tích cực triển khai các thủ tục đầu tư nối từ langf VH các DT về chợ Bến giao với đường HCM cũ, giáp KĐT vệ tinh Xuân Mai...
Được lãnh đạo tỉnh và huyện định hướng phát triển kinh tế du lịch sinh thái, KCN sản xuất sạch, hàng loạt khu resort sinh thái đang được triển khai như Legacy Hill 62ha, Eco Valley 60ha, Beverly Hill 1 và 2, Top Hill, Ivory Villas & Resort, Sun villas, kđt Suối bùi, kđt của TNG...KCN Nhuận Trạch 220ha, cụm CN vừa và nhỏ khu vực Hòa Sơn...gần các sân golf Phoneix, Skylake, Valley Hilltop...
Các nhà nghỉ cuối tuần của người HN đang được đầu tư rất nhiều và đang vận hành tốt, các gđ trung lưu nội đô giờ đa số có xe hơi và với đường xá đi lại thuận tiện khác hẳn cách đây 10 năm sẽ kích thích làn sóng hưởng thụ nhà nghỉ cuối tuần, đặc biệt sau dịch bệnh...
Với dự báo hàng triệu xe hơi sẽ được tiêu thụ hàng năm từ 2025, đô thị hóa mạnh các vùng thì đất ở rộng các vùng ngoại ô quanh HN sẽ là điểm hấp dẫn các gia đình trung lưu HN, phù hợp với đk di chuyển, đủ gần để có 1 không gian yên tĩnh, không khí tương đối trong sạch hơn nội đô ồn ào khói bụi...thì BĐS nghỉ dưỡng khu vực này sẽ rất giá trị để đầu tư trong vài năm tới.
Mời các cụ bàn luận!
