[Funland] Đất Hải Bối - Đông Anh ?

[muabenem123]

Mặt đường LHT thì tầm 90 - 100tr cụ ạ giờ xuống bao nhiêu thì em không biết

Theo e thì giá chưa xuống. Cụ là cụ chỉ nghe nói giá xuống. Còn e thì e vẫn trực tiếp lượn lờ bên ĐA đây. Giá rổ gọi là chững vậy, có giảm chỉ giảm 1-2 giá gọi là thôi.

 

[muabenem123]

Năm ngoái e xem mấy khu đấu giá khê nữ,nguyên khê có 3x

Bây h 4x r cụ ạ.

 

[bocumang]

Cái công viên Kim Quy đi qua em thấy đợt này nhiều máy móc đang triển khai thi công quyết liệt phết hơn vinhome Cổ Loa và Thành phố Thông Minh các cụ nhỉ?

 

[tuannm1510]

Giá đẹp nhất phiên phải là lô 103 & lô 44, cũng là lô góc và S 60m2. Lô 65&123 giá đẹp nhưng S to, nên ko hấp dẫn lắm.
Lô 187 họ trúng 133tr là trục đường chính nối gần ra cầu Tứ Liên quy hoạch (chưa biết bgio mới làm). Ông này có lô đất phía sau luôn nên muốn mua bằng đc (kiểu như tiêu dùng rồi).
Giá trúng bên trên đã là rẻ hơn lúc cao điểm đầu năm 2022 tới 10% rồi đấy các cụ nhé.

Khu này em thấy đẹp nhưng quả thực giá ~ 100tr là hơi ảo

Con đường 40m thì còn tùy xem cầu tứ liên bao giờ xong. nghe đâu đã bỏ ra khỏi kế hoạch đầu tư công năm nay của HN

Về giá của lô 187, em nghĩ là có yếu tố làm giá. Lô 187 giá 133tr diện tích 60m, Lô 123 giá 72tr - và ~120m2. Cùng hướng cùng view đường 40m quy hoạch. Nhưng nhờ lô 187, giờ thị trường chấp nhận mặt bằng giá của chỗ này sẽ lên tới ~100tr. Vậy nếu hai lô này của cùng 1 nhà, nếu 187 bỏ cọc, thì lô còn lại vẫn lãi đậm.

Việc bỏ cọc thì không ai biết cả, vì có công khai đâu . Em được biết đợt đấu giá X1 Lê Xá ở cạnh đó, các lô mặt đường to thả giá 120tr cũng bỏ cọc đó.

Còn ông nào bảo mua lô kia 133tr do có lô phía sau chắc phải xem lại tư duy, khu này hai mảnh đất không đấu lưng vào nhau, ở giữa có khe thoáng hơn 1m, thì liền thông nhau kiểu gì. Mà kể cả có liền thông thì lô đất cũng dài ngoẵng chứ ko tạo ra thêm lợi thế thương mại gì hết.

 

[blackmailer81]

sang năm lên quận rồi, các cụ ôm đất ĐA ngon nhé

Đông Anh, Gia Lâm có thể lên quận vào năm 2023

Thành phố sẽ hỗ trợ và quyết tâm đưa hai huyện Đông Anh, Gia Lâm lên quận vào năm 2023, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng nói.

vnexpress.net

 

[Mazda082015]

Chào các cụ ạ. Em chính chủ cần bán lô đất tại Ngọc Chi, xã Vĩnh Ngọc , Đông Anh
Diện tích 182m2
Ngõ thông trục phụ 3.5m , trục chính oto tránh nhau. cách 20m ra trục chính
Đối diện là cc intracom Nhật Tân , cách 200m ra cầu Nhật Tân, cách 50m ra Vinmart . Gần các khu hành chính như trạm y tế, trường học ...
Khu dân cư hiện hữu, đông dân cư
Dự định em mua rồi xây cc Mini để cho thuê, khai thác dòng tiền tuy nhiên đợt này BĐS đang căng nên em thiếu vốn. Em có làm thị trường BĐS bên Đông Anh nên hiểu về giá trị thực từng khu vực, giá em đưa ra cam kết tốt so với mặt bằng chung. Các cụ vốn dày ôm mảnh này khai thác dòng tiền cực ổn luôn ạ. Em đăng ảnh chuẩn, sổ chuẩn cho các cụ tham khảo. Giá cả thông tin cần thêm các cụ add zalo sô 09 4 sáu 0 ba chín 515 . Giá tham khảo cho cc là 4xtr/m2 ( Có thương lượng )

 

[bocumang]

Chào các cụ ạ. Em chính chủ cần bán lô đất tại Ngọc Chi, xã Vĩnh Ngọc , Đông Anh
Diện tích 182m2
Ngõ thông trục phụ 3.5m , trục chính oto tránh nhau. cách 20m ra trục chính
Đối diện là cc intracom Nhật Tân , cách 200m ra cầu Nhật Tân, cách 50m ra Vinmart . Gần các khu hành chính như trạm y tế, trường học ...
Khu dân cư hiện hữu, đông dân cư
Dự định em mua rồi xây cc Mini để cho thuê, khai thác dòng tiền tuy nhiên đợt này BĐS đang căng nên em thiếu vốn. Em có làm thị trường BĐS bên Đông Anh nên hiểu về giá trị thực từng khu vực, giá em đưa ra cam kết tốt so với mặt bằng chung. Các cụ vốn dày ôm mảnh này khai thác dòng tiền cực ổn luôn ạ. Em đăng ảnh chuẩn, sổ chuẩn cho các cụ tham khảo. Giá cả thông tin cần thêm các cụ add zalo sô 09 4 sáu 0 ba chín 515 . Giá tham khảo cho cc là 4xtr/m2 ( Có thương lượng )

Mảnh này của cụ đẹp quá giá cũng đẹp đấy cố mà giữ cu ạ. Bán đi rồi sau không mua lại được mảnh ntn

 

[Hanoi1946]

Đấy lại sẽ lên à các cụ?

 

[muabenem123]

Chào các cụ ạ. Em chính chủ cần bán lô đất tại Ngọc Chi, xã Vĩnh Ngọc , Đông Anh
Diện tích 182m2
Ngõ thông trục phụ 3.5m , trục chính oto tránh nhau. cách 20m ra trục chính
Đối diện là cc intracom Nhật Tân , cách 200m ra cầu Nhật Tân, cách 50m ra Vinmart . Gần các khu hành chính như trạm y tế, trường học ...
Khu dân cư hiện hữu, đông dân cư
Dự định em mua rồi xây cc Mini để cho thuê, khai thác dòng tiền tuy nhiên đợt này BĐS đang căng nên em thiếu vốn. Em có làm thị trường BĐS bên Đông Anh nên hiểu về giá trị thực từng khu vực, giá em đưa ra cam kết tốt so với mặt bằng chung. Các cụ vốn dày ôm mảnh này khai thác dòng tiền cực ổn luôn ạ. Em đăng ảnh chuẩn, sổ chuẩn cho các cụ tham khảo. Giá cả thông tin cần thêm các cụ add zalo sô 09 4 sáu 0 ba chín 515 . Giá tham khảo cho cc là 4xtr/m2 ( Có thương lượng )

Có chia 3 đc ko cụ?. Cho e làm miếng. Đất đẹp ạ.

 

[duchuy1989]

Hôm trước em đi trực tiếp với 1 cậu, Em thấy khu ấy gần cái khu đô thị thông minh, đi từ đấy vào nội thành cũng ko phải xa lắm, khoảng 15 phút là vào tới khu Hoàng Quốc Việt rồi. Giá đất HN mà rơi tầm hơn 25 củ /m2 bán kính 10km cũng ít. Giá đang tăng thấy từ năm 2014 tới giờ nó cứ tăng đều đều từ 10 triệu giờ lên 2 mấy củ. Em gà vốn nhỏ, nên cũng xin ý kiến tham khảo các cụ tiền bối.

Cám ơn cụ

 

[quanquan8888]

Tin này ra thì người mua hay người bán có lợi các cụ !

 

[muabenem123]

Tin này ra thì người mua hay người bán có lợi các cụ !

Cả 2 cụ ạ. . Tùy khẩu vị ng bán người mua thôi. Và vị thế tài chính của mỗi người nữa.

 

[trantb.cs]

tin ra tiếp này các cụ

Hai khu vực ở Hà Nội dự kiến là thành phố trong tương lai

TP Hà Nội dự kiến tập trung nguồn lực xây dựng 2 thành phố (TP) trực thuộc. Cụ thể, một TP ở phía Bắc sông Hồng (gồm Mê Linh, Đông Anh, Sóc Sơn) và TP

baoxaydung.com.vn

 

[quanquan8888]

Cả 2 cụ ạ. . Tùy khẩu vị ng bán người mua thôi. Và vị thế tài chính của mỗi người nữa.

Thế tức là em bán cho chính em là em ăn 2 đầu
Thế tức là càng để đến sát lên quận hay lên rồi là ngon nhất,ấm cúng nhất cụ

 

[muabenem123]

Thế tức là em bán cho chính em là em ăn 2 đầu
Thế tức là càng để đến sát lên quận hay lên rồi là ngon nhất,ấm cúng nhất cụ

Về phía ng bán. Ai mua đầu tư lâu r, muốn chốt lời cũng dc. Giá e thấy ko giảm. Còn về người mua thì có thể xem như là cắm dùi hoặc cơ hội đầu tư mới chờ hoàn thiện và pt hạ tầng. Vì ĐA quỹ đất rất lớn, dự án nhiều nhưng chưa đc triển khai đồng bồ. Pt sau nên quy hoạch sẽ tốt hơn.

 

[muabenem123]

Đây các cụ. Định hướng rõ rồi. Hôm trc e có nói xu hướng sẽ pt ra ngoại thành. Nhưng nhiều cụ vào phản đối, bảo éo ai ra ngoại thành sống, nội đô vẫn là nhất.
Đúng là nội đô vẫn là nhất nhưng nhất mãi sao đc. Các cụ có thấy nội đô quá ngột ngạt ko, có ô tô và vứt xó cả tháng. Xu hướng pt ra ngoại thành đang bắt đầu r đó. Ví dụ như bên Eco, Ocean hay như ĐHQG từ năm nay đã bắt đầu đưa dân lên học r....Vấn đề lớn là phải pt tiện ích, hạ tầng, khu vui chơi ở ngoại thành ntn để dân đỡ phải vào nội thành ăn chơi....

Sắp có 2 thành phố trong lòng Hà Nội, những khu nhà ở xã hội 200 - 300ha

Bí thư Thành uỷ Hà Nội Đinh Tiến Dũng cho biết, thành phố sẽ xây dựng các cực tăng trưởng mới, điển hình là việc tập trung nguồn lực xây dựng, phát triển 2 thành phố trực thuộc Thủ đô.

www.24h.com.vn

 

[thichlexus]

Phát triển ra ngoài là đúng, phát triển hướng tâm thì tắc đường, quá tải hạ tầng không bao giờ bớt được.
Như Sài Gòn mỗi quận có một khu trung tâm đầy đủ tiện ích, chả cần vào quận 1 cũng đầy chỗ ăn chơi nhảy múa rồi.

 

[trantb.cs]

Đây các cụ. Định hướng rõ rồi. Hôm trc e có nói xu hướng sẽ pt ra ngoại thành. Nhưng nhiều cụ vào phản đối, bảo éo ai ra ngoại thành sống, nội đô vẫn là nhất.
Đúng là nội đô vẫn là nhất nhưng nhất mãi sao đc. Các cụ có thấy nội đô quá ngột ngạt ko, có ô tô và vứt xó cả tháng. Xu hướng pt ra ngoại thành đang bắt đầu r đó. Ví dụ như bên Eco, Ocean hay như ĐHQG từ năm nay đã bắt đầu đưa dân lên học r....Vấn đề lớn là phải pt tiện ích, hạ tầng, khu vui chơi ở ngoại thành ntn để dân đỡ phải vào nội thành ăn chơi....

Sắp có 2 thành phố trong lòng Hà Nội, những khu nhà ở xã hội 200 - 300ha

Bí thư Thành uỷ Hà Nội Đinh Tiến Dũng cho biết, thành phố sẽ xây dựng các cực tăng trưởng mới, điển hình là việc tập trung nguồn lực xây dựng, phát triển 2 thành phố trực thuộc Thủ đô.

www.24h.com.vn

Đông Anh lên thì Sóc Sơn cũng được ké miếng đúng ko cụ? theo cụ đánh giá thì trong vòng bao lâu nữa sẽ di dân được lên khu vực Đông Mê Sóc?

 

[quanquan8888]

Đây các cụ. Định hướng rõ rồi. Hôm trc e có nói xu hướng sẽ pt ra ngoại thành. Nhưng nhiều cụ vào phản đối, bảo éo ai ra ngoại thành sống, nội đô vẫn là nhất.
Đúng là nội đô vẫn là nhất nhưng nhất mãi sao đc. Các cụ có thấy nội đô quá ngột ngạt ko, có ô tô và vứt xó cả tháng. Xu hướng pt ra ngoại thành đang bắt đầu r đó. Ví dụ như bên Eco, Ocean hay như ĐHQG từ năm nay đã bắt đầu đưa dân lên học r....Vấn đề lớn là phải pt tiện ích, hạ tầng, khu vui chơi ở ngoại thành ntn để dân đỡ phải vào nội thành ăn chơi....

Sắp có 2 thành phố trong lòng Hà Nội, những khu nhà ở xã hội 200 - 300ha

Bí thư Thành uỷ Hà Nội Đinh Tiến Dũng cho biết, thành phố sẽ xây dựng các cực tăng trưởng mới, điển hình là việc tập trung nguồn lực xây dựng, phát triển 2 thành phố trực thuộc Thủ đô.

www.24h.com.vn

Cụ phải tìm mấy cái thớt đấy chứ thớt này có vài ae,yêu thương nhau chả hết chứ ai phản đối nhau bao giờ
Cụ ạ

 

[muabenem123]

Cụ phải tìm mấy cái thớt đấy chứ thớt này có vài ae,yêu thương nhau chả hết chứ ai phản đối nhau bao giờ
Cụ ạ

Pig kia thì toàn ae giữ tiền vào chửi mình lùa gà thôi cụ.