[Funland] Đất Hải Bối - Đông Anh ?

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
362,020 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Mặt đường LHT thì tầm 90 - 100tr cụ ạ giờ xuống bao nhiêu thì em không biết
Theo e thì giá chưa xuống. Cụ là cụ chỉ nghe nói giá xuống. Còn e thì e vẫn trực tiếp lượn lờ bên ĐA đây. Giá rổ gọi là chững vậy, có giảm chỉ giảm 1-2 giá gọi là thôi.
 

bocumang

Xe tải
Biển số
OF-632029
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
329
Động cơ
110,676 Mã lực
Tuổi
46
Cái công viên Kim Quy đi qua em thấy đợt này nhiều máy móc đang triển khai thi công quyết liệt phết hơn vinhome Cổ Loa và Thành phố Thông Minh các cụ nhỉ?
 

tuannm1510

Xe tải
Biển số
OF-378746
Ngày cấp bằng
21/8/15
Số km
304
Động cơ
248,891 Mã lực
Giá đẹp nhất phiên phải là lô 103 & lô 44, cũng là lô góc và S 60m2. Lô 65&123 giá đẹp nhưng S to, nên ko hấp dẫn lắm.
Lô 187 họ trúng 133tr là trục đường chính nối gần ra cầu Tứ Liên quy hoạch (chưa biết bgio mới làm). Ông này có lô đất phía sau luôn nên muốn mua bằng đc (kiểu như tiêu dùng rồi).
Giá trúng bên trên đã là rẻ hơn lúc cao điểm đầu năm 2022 tới 10% rồi đấy các cụ nhé.
Khu này em thấy đẹp nhưng quả thực giá ~ 100tr là hơi ảo

Con đường 40m thì còn tùy xem cầu tứ liên bao giờ xong. nghe đâu đã bỏ ra khỏi kế hoạch đầu tư công năm nay của HN

Về giá của lô 187, em nghĩ là có yếu tố làm giá. Lô 187 giá 133tr diện tích 60m, Lô 123 giá 72tr - và ~120m2. Cùng hướng cùng view đường 40m quy hoạch. Nhưng nhờ lô 187, giờ thị trường chấp nhận mặt bằng giá của chỗ này sẽ lên tới ~100tr. Vậy nếu hai lô này của cùng 1 nhà, nếu 187 bỏ cọc, thì lô còn lại vẫn lãi đậm.

Việc bỏ cọc thì không ai biết cả, vì có công khai đâu :D:D:D. Em được biết đợt đấu giá X1 Lê Xá ở cạnh đó, các lô mặt đường to thả giá 120tr cũng bỏ cọc đó.

Còn ông nào bảo mua lô kia 133tr do có lô phía sau chắc phải xem lại tư duy, khu này hai mảnh đất không đấu lưng vào nhau, ở giữa có khe thoáng hơn 1m, thì liền thông nhau kiểu gì. Mà kể cả có liền thông thì lô đất cũng dài ngoẵng chứ ko tạo ra thêm lợi thế thương mại gì hết.
 

blackmailer81

Xe tăng
Biển số
OF-15516
Ngày cấp bằng
28/4/08
Số km
1,369
Động cơ
1,160 Mã lực
Nơi ở
5 châu 4 bể
sang năm lên quận rồi, các cụ ôm đất ĐA ngon nhé
 

Mazda082015

Xe tải
Biển số
OF-378122
Ngày cấp bằng
17/8/15
Số km
429
Động cơ
249,728 Mã lực
Tuổi
40
Chào các cụ ạ. Em chính chủ cần bán lô đất tại Ngọc Chi, xã Vĩnh Ngọc , Đông Anh
Diện tích 182m2
Ngõ thông trục phụ 3.5m , trục chính oto tránh nhau. cách 20m ra trục chính
Đối diện là cc intracom Nhật Tân , cách 200m ra cầu Nhật Tân, cách 50m ra Vinmart . Gần các khu hành chính như trạm y tế, trường học ...
Khu dân cư hiện hữu, đông dân cư
Dự định em mua rồi xây cc Mini để cho thuê, khai thác dòng tiền tuy nhiên đợt này BĐS đang căng nên em thiếu vốn. Em có làm thị trường BĐS bên Đông Anh nên hiểu về giá trị thực từng khu vực, giá em đưa ra cam kết tốt so với mặt bằng chung. Các cụ vốn dày ôm mảnh này khai thác dòng tiền cực ổn luôn ạ. Em đăng ảnh chuẩn, sổ chuẩn cho các cụ tham khảo. Giá cả thông tin cần thêm các cụ add zalo sô 09 4 sáu 0 ba chín 515 . Giá tham khảo cho cc là 4xtr/m2 ( Có thương lượng )
z3780412031968_4a840dd3181b238fa025bca9ebbcc044.jpg
z3780412038973_14d943d67cd50b428992c5769c12c076.jpg
z3780412043901_a1acc649589baffeccd1c1771783ba42.jpg
 

bocumang

Xe tải
Biển số
OF-632029
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
329
Động cơ
110,676 Mã lực
Tuổi
46
Chào các cụ ạ. Em chính chủ cần bán lô đất tại Ngọc Chi, xã Vĩnh Ngọc , Đông Anh
Diện tích 182m2
Ngõ thông trục phụ 3.5m , trục chính oto tránh nhau. cách 20m ra trục chính
Đối diện là cc intracom Nhật Tân , cách 200m ra cầu Nhật Tân, cách 50m ra Vinmart . Gần các khu hành chính như trạm y tế, trường học ...
Khu dân cư hiện hữu, đông dân cư
Dự định em mua rồi xây cc Mini để cho thuê, khai thác dòng tiền tuy nhiên đợt này BĐS đang căng nên em thiếu vốn. Em có làm thị trường BĐS bên Đông Anh nên hiểu về giá trị thực từng khu vực, giá em đưa ra cam kết tốt so với mặt bằng chung. Các cụ vốn dày ôm mảnh này khai thác dòng tiền cực ổn luôn ạ. Em đăng ảnh chuẩn, sổ chuẩn cho các cụ tham khảo. Giá cả thông tin cần thêm các cụ add zalo sô 09 4 sáu 0 ba chín 515 . Giá tham khảo cho cc là 4xtr/m2 ( Có thương lượng )
z3780412031968_4a840dd3181b238fa025bca9ebbcc044.jpg
z3780412038973_14d943d67cd50b428992c5769c12c076.jpg
z3780412043901_a1acc649589baffeccd1c1771783ba42.jpg
Mảnh này của cụ đẹp quá giá cũng đẹp đấy cố mà giữ cu ạ. Bán đi rồi sau không mua lại được mảnh ntn
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
362,020 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Chào các cụ ạ. Em chính chủ cần bán lô đất tại Ngọc Chi, xã Vĩnh Ngọc , Đông Anh
Diện tích 182m2
Ngõ thông trục phụ 3.5m , trục chính oto tránh nhau. cách 20m ra trục chính
Đối diện là cc intracom Nhật Tân , cách 200m ra cầu Nhật Tân, cách 50m ra Vinmart . Gần các khu hành chính như trạm y tế, trường học ...
Khu dân cư hiện hữu, đông dân cư
Dự định em mua rồi xây cc Mini để cho thuê, khai thác dòng tiền tuy nhiên đợt này BĐS đang căng nên em thiếu vốn. Em có làm thị trường BĐS bên Đông Anh nên hiểu về giá trị thực từng khu vực, giá em đưa ra cam kết tốt so với mặt bằng chung. Các cụ vốn dày ôm mảnh này khai thác dòng tiền cực ổn luôn ạ. Em đăng ảnh chuẩn, sổ chuẩn cho các cụ tham khảo. Giá cả thông tin cần thêm các cụ add zalo sô 09 4 sáu 0 ba chín 515 . Giá tham khảo cho cc là 4xtr/m2 ( Có thương lượng )
z3780412031968_4a840dd3181b238fa025bca9ebbcc044.jpg
z3780412038973_14d943d67cd50b428992c5769c12c076.jpg
z3780412043901_a1acc649589baffeccd1c1771783ba42.jpg
Có chia 3 đc ko cụ?. Cho e làm miếng. Đất đẹp ạ. :D
 

duchuy1989

Xe đạp
Biển số
OF-803711
Ngày cấp bằng
9/2/22
Số km
49
Động cơ
8,768 Mã lực
Tuổi
34
Hôm trước em đi trực tiếp với 1 cậu, Em thấy khu ấy gần cái khu đô thị thông minh, đi từ đấy vào nội thành cũng ko phải xa lắm, khoảng 15 phút là vào tới khu Hoàng Quốc Việt rồi. Giá đất HN mà rơi tầm hơn 25 củ /m2 bán kính 10km cũng ít. Giá đang tăng thấy từ năm 2014 tới giờ nó cứ tăng đều đều từ 10 triệu giờ lên 2 mấy củ. Em gà vốn nhỏ, nên cũng xin ý kiến tham khảo các cụ tiền bối.
Cám ơn cụ
 

quanquan8888

Xe hơi
Biển số
OF-511021
Ngày cấp bằng
19/5/17
Số km
143
Động cơ
182,351 Mã lực
Tuổi
25
Tin này ra thì người mua hay người bán có lợi các cụ !
 

quanquan8888

Xe hơi
Biển số
OF-511021
Ngày cấp bằng
19/5/17
Số km
143
Động cơ
182,351 Mã lực
Tuổi
25
Cả 2 cụ ạ. :)). Tùy khẩu vị ng bán người mua thôi. Và vị thế tài chính của mỗi người nữa. :))
Thế tức là em bán cho chính em là em ăn 2 đầu
Thế tức là càng để đến sát lên quận hay lên rồi là ngon nhất,ấm cúng nhất cụ
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
362,020 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thế tức là em bán cho chính em là em ăn 2 đầu
Thế tức là càng để đến sát lên quận hay lên rồi là ngon nhất,ấm cúng nhất cụ
Về phía ng bán. Ai mua đầu tư lâu r, muốn chốt lời cũng dc. Giá e thấy ko giảm. Còn về người mua thì có thể xem như là cắm dùi hoặc cơ hội đầu tư mới chờ hoàn thiện và pt hạ tầng. Vì ĐA quỹ đất rất lớn, dự án nhiều nhưng chưa đc triển khai đồng bồ. Pt sau nên quy hoạch sẽ tốt hơn.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
362,020 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Đây các cụ. Định hướng rõ rồi. Hôm trc e có nói xu hướng sẽ pt ra ngoại thành. Nhưng nhiều cụ vào phản đối, bảo éo ai ra ngoại thành sống, nội đô vẫn là nhất. :))
Đúng là nội đô vẫn là nhất nhưng nhất mãi sao đc. Các cụ có thấy nội đô quá ngột ngạt ko, có ô tô và vứt xó cả tháng. Xu hướng pt ra ngoại thành đang bắt đầu r đó. Ví dụ như bên Eco, Ocean hay như ĐHQG từ năm nay đã bắt đầu đưa dân lên học r....Vấn đề lớn là phải pt tiện ích, hạ tầng, khu vui chơi ở ngoại thành ntn để dân đỡ phải vào nội thành ăn chơi....:D
 

thichlexus

Xe điện
Biển số
OF-20947
Ngày cấp bằng
9/9/08
Số km
3,480
Động cơ
537,767 Mã lực
Nơi ở
Quán bia hơi
Phát triển ra ngoài là đúng, phát triển hướng tâm thì tắc đường, quá tải hạ tầng không bao giờ bớt được.
Như Sài Gòn mỗi quận có một khu trung tâm đầy đủ tiện ích, chả cần vào quận 1 cũng đầy chỗ ăn chơi nhảy múa rồi.
 

trantb.cs

Xe hơi
Biển số
OF-811079
Ngày cấp bằng
18/4/22
Số km
137
Động cơ
2,148 Mã lực
Tuổi
29
Đây các cụ. Định hướng rõ rồi. Hôm trc e có nói xu hướng sẽ pt ra ngoại thành. Nhưng nhiều cụ vào phản đối, bảo éo ai ra ngoại thành sống, nội đô vẫn là nhất. :))
Đúng là nội đô vẫn là nhất nhưng nhất mãi sao đc. Các cụ có thấy nội đô quá ngột ngạt ko, có ô tô và vứt xó cả tháng. Xu hướng pt ra ngoại thành đang bắt đầu r đó. Ví dụ như bên Eco, Ocean hay như ĐHQG từ năm nay đã bắt đầu đưa dân lên học r....Vấn đề lớn là phải pt tiện ích, hạ tầng, khu vui chơi ở ngoại thành ntn để dân đỡ phải vào nội thành ăn chơi....:D
Đông Anh lên thì Sóc Sơn cũng được ké miếng đúng ko cụ? theo cụ đánh giá thì trong vòng bao lâu nữa sẽ di dân được lên khu vực Đông Mê Sóc?
 

quanquan8888

Xe hơi
Biển số
OF-511021
Ngày cấp bằng
19/5/17
Số km
143
Động cơ
182,351 Mã lực
Tuổi
25
Đây các cụ. Định hướng rõ rồi. Hôm trc e có nói xu hướng sẽ pt ra ngoại thành. Nhưng nhiều cụ vào phản đối, bảo éo ai ra ngoại thành sống, nội đô vẫn là nhất. :))
Đúng là nội đô vẫn là nhất nhưng nhất mãi sao đc. Các cụ có thấy nội đô quá ngột ngạt ko, có ô tô và vứt xó cả tháng. Xu hướng pt ra ngoại thành đang bắt đầu r đó. Ví dụ như bên Eco, Ocean hay như ĐHQG từ năm nay đã bắt đầu đưa dân lên học r....Vấn đề lớn là phải pt tiện ích, hạ tầng, khu vui chơi ở ngoại thành ntn để dân đỡ phải vào nội thành ăn chơi....:D
Cụ phải tìm mấy cái thớt đấy chứ thớt này có vài ae,yêu thương nhau chả hết chứ ai phản đối nhau bao giờ
Cụ ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top