[Funland] Đất Hải Bối - Đông Anh ?

hanoi666

Xe tăng
Biển số
OF-373967
Ngày cấp bằng
17/7/15
Số km
1,676
Động cơ
265,130 Mã lực
mình có bà chị họ bên xã Hải Bối Đông Anh, hôm nọ có sang chơi, mà đất bên đó bét cũng 26-30 triệu, có nơi 50-70 triệu, đắt ngang đất mấy quận nội thành, trong khi vân chưa lên quận
các bác đầu tư đất cát thì cũng như chọn mã chứng khoán ấy, thì nên chọn chỗ nào còn tiềm năng, chưa tăng giá, chứ mua vào nơi đã tăng quá nhiều thì có ngày đứt tay
Bên Hoài Đức bây h ngõ nhỏ toàn 35-40tr. Còn đất dịch vụ hoặc đấu giá thì lên 70-80tr là bt cụ ạ.
 

Bopmuoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-448924
Ngày cấp bằng
27/8/16
Số km
1,489
Động cơ
-103,756 Mã lực
Tuổi
108
Bên Hoài Đức bây h ngõ nhỏ toàn 35-40tr. Còn đất dịch vụ hoặc đấu giá thì lên 70-80tr là bt cụ ạ.
Em xác nhận đất Hoài Đức khoảng 1 năm gần đây thiết lập mặt bằng giá mới rồi.
Đúng là ngõ/ngách cụt (ngõ rộng khoảng 2m) ở Hoài Đức cũng tầm 20-25 triệu/1m2 (Không tính mấy xã giáp đê sông Đáy).
Các ngõ ngách thông rộng từ 2-3m (Không tính mấy xã giáp đê sông Đáy) giá dao dộng từ 25-30 triệu/1m2 tuỷ vị trí.
Các ngõ/ngách thông rộng >3m (không tính mấy xã giáp đê sông Đáy) giá 30-40 triệu
Các đường liên thôn/xã (không tính mấy xã giáp đê sông Đáy) giá >40 triệu/1m2.
Đất đấu giá khu vực Hoài Đức giờ chắc mặn nhất là khu phố La Xá của xã Kim Chung: giá dao động từ 70-100 triệu/1m2, được cái hạ tầng đẹp, khá sầm uất và ngay sát đường QL 32.
Hoài Đức nếu xét kỹ ra thì loanh quanh được một số xã sau là tiềm năng khá:
- Kim Chung;
- Di Trạch;
- Vân Canh;
- Tt. Trạm Trôi;
- Đức Thượng;
- Đức Giang;
- La Phù;
- An Khánh.
 

hanoi666

Xe tăng
Biển số
OF-373967
Ngày cấp bằng
17/7/15
Số km
1,676
Động cơ
265,130 Mã lực
Em xác nhận đất Hoài Đức khoảng 1 năm gần đây thiết lập mặt bằng giá mới rồi.
Đúng là ngõ/ngách cụt (ngõ rộng khoảng 2m) ở Hoài Đức cũng tầm 20-25 triệu/1m2 (Không tính mấy xã giáp đê sông Đáy).
Các ngõ ngách thông rộng từ 2-3m (Không tính mấy xã giáp đê sông Đáy) giá dao dộng từ 25-30 triệu/1m2 tuỷ vị trí.
Các ngõ/ngách thông rộng >3m (không tính mấy xã giáp đê sông Đáy) giá 30-40 triệu
Các đường liên thôn/xã (không tính mấy xã giáp đê sông Đáy) giá >40 triệu/1m2.
Đất đấu giá khu vực Hoài Đức giờ chắc mặn nhất là khu phố La Xá của xã Kim Chung: giá dao động từ 70-100 triệu/1m2, được cái hạ tầng đẹp, khá sầm uất và ngay sát đường QL 32.
Hoài Đức nếu xét kỹ ra thì loanh quanh được một số xã sau là tiềm năng khá:
- Kim Chung;
- Di Trạch;
- Vân Canh;
- Tt. Trạm Trôi;
- Đức Thượng;
- Đức Giang;
- La Phù;
- An Khánh.
Mấy xã HD như cụ nói thì giá nó đã tăng khủng lắm r. Giá nó tăng 1.5-2 lần trong 1 năm lận. Các xã theo e là thanh khoản tốt và có dự án, giá đã bay lên khá nhiều là Kim Chung, di trạch, vân canh, trạm trôi, an khánh. Mấy khu này giá cao hơn cả và vị trí cũng đẹp hơn cả. Bây h kiếm đc lô đất bên Hoài Đức mà oto vào đc thì tối thiểu phải có 1.5 tỏi (khoảng 35m2 x 40tr). :D
 

Bopmuoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-448924
Ngày cấp bằng
27/8/16
Số km
1,489
Động cơ
-103,756 Mã lực
Tuổi
108
Mấy xã HD như cụ nói thì giá nó đã tăng khủng lắm r. Giá nó tăng 1.5-2 lần trong 1 năm lận. Các xã theo e là thanh khoản tốt và có dự án, giá đã bay lên khá nhiều là Kim Chung, di trạch, vân canh, trạm trôi, an khánh. Mấy khu này giá cao hơn cả và vị trí cũng đẹp hơn cả. Bây h kiếm đc lô đất bên Hoài Đức mà oto vào đc thì tối thiểu phải có 1.5 tỏi (khoảng 35m2 x 40tr). :D
Cụ ra Vân Côn, Minh Khai, Đắc Sở, Yên Sở giá không đến 40tr/1m2 ô tô vào được đâu. Có chỗ chỉ loanh quanh 20 triệu/1m2 ô tô tránh nhau luôn.
Cụ lưu ý là em đang nói mấy xã giáp đê sông Đáy nhé!
 

landaumuaxe

Xe điện
Biển số
OF-201728
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
2,281
Động cơ
349,689 Mã lực
Nơi ở
Vô định
đất ĐA giờ tăng thế ôm vào chết không các cụ, ôm ĐA giá 3x hay Hòa Lạc giá 1x hơn nhỉ, đau đầu phết, e định sang Mê Linh gần đó có giá 1x xem có hợp lý hơn không
 

Vova

Xe container
Biển số
OF-6473
Ngày cấp bằng
28/6/07
Số km
7,139
Động cơ
606,934 Mã lực
đất ĐA giờ tăng thế ôm vào chết không các cụ, ôm ĐA giá 3x hay Hòa Lạc giá 1x hơn nhỉ, đau đầu phết, e định sang Mê Linh gần đó có giá 1x xem có hợp lý hơn không
Đông Anh em nghĩ dân tình chờ cầu Tứ Liên với mấy khu to to kiểu Vin Cổ Loa, Tp thông minh ...
 

landaumuaxe

Xe điện
Biển số
OF-201728
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
2,281
Động cơ
349,689 Mã lực
Nơi ở
Vô định
Đông Anh em nghĩ dân tình chờ cầu Tứ Liên với mấy khu to to kiểu Vin Cổ Loa, Tp thông minh ...
đông a còn cái cầu thị tứ gì đó cụ ạ, trước e có ông quen làm đc ở đó bảo ôm ngay mảnh dân ôm cần tiền bán 10 tỉ mảnh 1000m chân cầu sau này , mà lúc đó e lại rải các nơi lung tung k đủ, nó bán ngay rồi
 

cuongdiv

Xe container
Biển số
OF-361296
Ngày cấp bằng
3/4/15
Số km
8,083
Động cơ
360,942 Mã lực
Mấy xã HD như cụ nói thì giá nó đã tăng khủng lắm r. Giá nó tăng 1.5-2 lần trong 1 năm lận. Các xã theo e là thanh khoản tốt và có dự án, giá đã bay lên khá nhiều là Kim Chung, di trạch, vân canh, trạm trôi, an khánh. Mấy khu này giá cao hơn cả và vị trí cũng đẹp hơn cả. Bây h kiếm đc lô đất bên Hoài Đức mà oto vào đc thì tối thiểu phải có 1.5 tỏi (khoảng 35m2 x 40tr). :D
Cụ ra Vân Côn, Minh Khai, Đắc Sở, Yên Sở giá không đến 40tr/1m2 ô tô vào được đâu. Có chỗ chỉ loanh quanh 20 triệu/1m2 ô tô tránh nhau luôn.
Cụ lưu ý là em đang nói mấy xã giáp đê sông Đáy nhé!
E có mảnh ở Mộc Hoàn (Vân Côn), oto vào nhà đc, đang muốn bán thì giờ đc tầm bao nhiêu các cụ nhỉ
B533B31D-50A9-4A18-AEC3-A72FC5C35576.jpeg
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,562
Động cơ
362,050 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
đất ĐA giờ tăng thế ôm vào chết không các cụ, ôm ĐA giá 3x hay Hòa Lạc giá 1x hơn nhỉ, đau đầu phết, e định sang Mê Linh gần đó có giá 1x xem có hợp lý hơn không
E nghĩ 5 huyện ngọai thành, đang đua nhau lên quận thì mua đc cụ ạ. Hòa Lạc, Mê Linh, Sóc sơn, ba vì, hòa bình,...e ko đánh giá cao :D. Đồng ý là bây h bds ở đâu cũng có sóng. Nhưng khi mà sóng rút thì những nơi gần vùng trung tâm nội thành như 5 huyện kia thanh khoản vẫn cao hơn. Đã có đề án lên quận cho 5 huyện thì ko biết bao h chúng mày lên nhưng cứ phải hoàn thiện hạ tầng các thứ cái đã, ko nhiều thì ít. :))
 

hanoi666

Xe tăng
Biển số
OF-373967
Ngày cấp bằng
17/7/15
Số km
1,676
Động cơ
265,130 Mã lực
tăng vãi chưởng vậy hả cụ?
nếu thế so với lô đất e đang rao bán ở Thường Tín thì lô của e rẻ chán và rẻ hơn nhiều lần, thực sự cũng chả muốn bán nhưng đời nhiều lúc cũng phải nhắm mắt đưa chân vì cần tiền thôi
Vãi chưởng thế dâyd cụ ạ.
 

hanoi666

Xe tăng
Biển số
OF-373967
Ngày cấp bằng
17/7/15
Số km
1,676
Động cơ
265,130 Mã lực
Cụ ra Vân Côn, Minh Khai, Đắc Sở, Yên Sở giá không đến 40tr/1m2 ô tô vào được đâu. Có chỗ chỉ loanh quanh 20 triệu/1m2 ô tô tránh nhau luôn.
Cụ lưu ý là em đang nói mấy xã giáp đê sông Đáy nhé!
Mấy xã như e nói kìa cụ. Còn mấy xã cụ nói ở xa mà. Giá rẻ hơn là đúng r.
 

Bopmuoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-448924
Ngày cấp bằng
27/8/16
Số km
1,489
Động cơ
-103,756 Mã lực
Tuổi
108
E có mảnh ở Mộc Hoàn (Vân Côn), oto vào nhà đc, đang muốn bán thì giờ đc tầm bao nhiêu các cụ nhỉ
B533B31D-50A9-4A18-AEC3-A72FC5C35576.jpeg
Ngõ theo sổ nhìn chắc khoảng 2,2-2,5m cụ a. Thôn Mộc Hoàn đi qua cả đê sông Đáy khá xa nên giá thời điểm này (Tháng 3/2021) chắc tầm 15-16 triệu/1m2 là căng.
 
Chỉnh sửa cuối:

biển xanh06

Xe điện
Biển số
OF-40825
Ngày cấp bằng
16/7/09
Số km
2,952
Động cơ
495,152 Mã lực
Em vua muc 1 lo xa Xuan Non 2 mat tien o to tranh nhau gia 23tr/m2, re va dep qua muc luon, doi xong giay to re nhat cung gia 30tr/m2. Xuan Non dang cuc re cac cu de y xem
Đầu tháng 3 giá 19 cụ ạ. Em có cậu cộng tác bây giờ toàn thời gian là mua đi bán lại đất Xuân Nộn.Đang rủ em chung mà em cảm thấy mình ko có duyên với đầu tư đất

Đất Xuân Nộn từ tháng 8/2020 đến nay toàn *2, người nọ mua bán lại cho người kia, lại chênh nhau ít giá.

Năm 2020 giá oto tránh nhau ở Xuân Nộn lúc cậu em kia mua khoảng 14-15 các cụ ạ.
 
Chỉnh sửa cuối:

hanoi666

Xe tăng
Biển số
OF-373967
Ngày cấp bằng
17/7/15
Số km
1,676
Động cơ
265,130 Mã lực
so sanh cac vi tri tuong duong nhu Troi, Nhon, Van Giang, Tu son...thi gia 30tr/m2 cho dat o to tranh nhau la ngon, co the mua tot
Chuẩn cụ ạ. So vs các nơi khác thì đất bên ĐA hiện đang khá hợp lý so với các khu khác. Cơ mà e đánh giá cao mấy khu gần trục Nhật Tân hơn là chỗ Xuân Nộn của cụ. Sr nếu động chạm cụ :D. Ví dụ như Vân Nội, Cổ Dương, Trung Oai ,Lễ Pháp, Vĩnh Ngọc....:D
 

meothantai219

Xe máy
Biển số
OF-705423
Ngày cấp bằng
25/10/19
Số km
71
Động cơ
93,110 Mã lực
bài báo này lấy ảnh đúng khu nhà em luôn, nó đang mở đường rồi, 1 ngày vài chục lượt khách đi qua hỏi mẹ em có bán đất không, sợ thật
Ven sông mới ngon:
 

Ghét Già Trâu

Xe tải
Biển số
OF-727645
Ngày cấp bằng
1/5/20
Số km
216
Động cơ
75,645 Mã lực
Nhà e cũng ven sông mà trong đê. Chả thấy ma nào hỏi =))
 

anbinhloi

Xe tải
Biển số
OF-708094
Ngày cấp bằng
20/11/19
Số km
291
Động cơ
92,770 Mã lực
Tuổi
34
bài báo này lấy ảnh đúng khu nhà em luôn, nó đang mở đường rồi, 1 ngày vài chục lượt khách đi qua hỏi mẹ em có bán đất không, sợ thật
Cụ cứ phát giá thật cao, ai chịu bán luôn một phần để đổi đời cái đã, chứ chờ đến khi dự án thực hiện chắc cũng lâu lắm.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top