[Funland] Đất Hải Bối - Đông Anh ?

[hanoi666]

mình có bà chị họ bên xã Hải Bối Đông Anh, hôm nọ có sang chơi, mà đất bên đó bét cũng 26-30 triệu, có nơi 50-70 triệu, đắt ngang đất mấy quận nội thành, trong khi vân chưa lên quận
các bác đầu tư đất cát thì cũng như chọn mã chứng khoán ấy, thì nên chọn chỗ nào còn tiềm năng, chưa tăng giá, chứ mua vào nơi đã tăng quá nhiều thì có ngày đứt tay

Bên Hoài Đức bây h ngõ nhỏ toàn 35-40tr. Còn đất dịch vụ hoặc đấu giá thì lên 70-80tr là bt cụ ạ.

 

[Bopmuoi]

Bên Hoài Đức bây h ngõ nhỏ toàn 35-40tr. Còn đất dịch vụ hoặc đấu giá thì lên 70-80tr là bt cụ ạ.

Em xác nhận đất Hoài Đức khoảng 1 năm gần đây thiết lập mặt bằng giá mới rồi.
Đúng là ngõ/ngách cụt (ngõ rộng khoảng 2m) ở Hoài Đức cũng tầm 20-25 triệu/1m2 (Không tính mấy xã giáp đê sông Đáy).
Các ngõ ngách thông rộng từ 2-3m (Không tính mấy xã giáp đê sông Đáy) giá dao dộng từ 25-30 triệu/1m2 tuỷ vị trí.
Các ngõ/ngách thông rộng >3m (không tính mấy xã giáp đê sông Đáy) giá 30-40 triệu
Các đường liên thôn/xã (không tính mấy xã giáp đê sông Đáy) giá >40 triệu/1m2.
Đất đấu giá khu vực Hoài Đức giờ chắc mặn nhất là khu phố La Xá của xã Kim Chung: giá dao động từ 70-100 triệu/1m2, được cái hạ tầng đẹp, khá sầm uất và ngay sát đường QL 32.
Hoài Đức nếu xét kỹ ra thì loanh quanh được một số xã sau là tiềm năng khá:
- Kim Chung;
- Di Trạch;
- Vân Canh;
- Tt. Trạm Trôi;
- Đức Thượng;
- Đức Giang;
- La Phù;
- An Khánh.

 

[hanoi666]

Em xác nhận đất Hoài Đức khoảng 1 năm gần đây thiết lập mặt bằng giá mới rồi.
Đúng là ngõ/ngách cụt (ngõ rộng khoảng 2m) ở Hoài Đức cũng tầm 20-25 triệu/1m2 (Không tính mấy xã giáp đê sông Đáy).
Các ngõ ngách thông rộng từ 2-3m (Không tính mấy xã giáp đê sông Đáy) giá dao dộng từ 25-30 triệu/1m2 tuỷ vị trí.
Các ngõ/ngách thông rộng >3m (không tính mấy xã giáp đê sông Đáy) giá 30-40 triệu
Các đường liên thôn/xã (không tính mấy xã giáp đê sông Đáy) giá >40 triệu/1m2.
Đất đấu giá khu vực Hoài Đức giờ chắc mặn nhất là khu phố La Xá của xã Kim Chung: giá dao động từ 70-100 triệu/1m2, được cái hạ tầng đẹp, khá sầm uất và ngay sát đường QL 32.
Hoài Đức nếu xét kỹ ra thì loanh quanh được một số xã sau là tiềm năng khá:
- Kim Chung;
- Di Trạch;
- Vân Canh;
- Tt. Trạm Trôi;
- Đức Thượng;
- Đức Giang;
- La Phù;
- An Khánh.

Mấy xã HD như cụ nói thì giá nó đã tăng khủng lắm r. Giá nó tăng 1.5-2 lần trong 1 năm lận. Các xã theo e là thanh khoản tốt và có dự án, giá đã bay lên khá nhiều là Kim Chung, di trạch, vân canh, trạm trôi, an khánh. Mấy khu này giá cao hơn cả và vị trí cũng đẹp hơn cả. Bây h kiếm đc lô đất bên Hoài Đức mà oto vào đc thì tối thiểu phải có 1.5 tỏi (khoảng 35m2 x 40tr).

 

[Bopmuoi]

Mấy xã HD như cụ nói thì giá nó đã tăng khủng lắm r. Giá nó tăng 1.5-2 lần trong 1 năm lận. Các xã theo e là thanh khoản tốt và có dự án, giá đã bay lên khá nhiều là Kim Chung, di trạch, vân canh, trạm trôi, an khánh. Mấy khu này giá cao hơn cả và vị trí cũng đẹp hơn cả. Bây h kiếm đc lô đất bên Hoài Đức mà oto vào đc thì tối thiểu phải có 1.5 tỏi (khoảng 35m2 x 40tr).

Cụ ra Vân Côn, Minh Khai, Đắc Sở, Yên Sở giá không đến 40tr/1m2 ô tô vào được đâu. Có chỗ chỉ loanh quanh 20 triệu/1m2 ô tô tránh nhau luôn.
Cụ lưu ý là em đang nói mấy xã giáp đê sông Đáy nhé!

 

[landaumuaxe]

đất ĐA giờ tăng thế ôm vào chết không các cụ, ôm ĐA giá 3x hay Hòa Lạc giá 1x hơn nhỉ, đau đầu phết, e định sang Mê Linh gần đó có giá 1x xem có hợp lý hơn không

 

[Vova]

đất ĐA giờ tăng thế ôm vào chết không các cụ, ôm ĐA giá 3x hay Hòa Lạc giá 1x hơn nhỉ, đau đầu phết, e định sang Mê Linh gần đó có giá 1x xem có hợp lý hơn không

Đông Anh em nghĩ dân tình chờ cầu Tứ Liên với mấy khu to to kiểu Vin Cổ Loa, Tp thông minh ...

 

[landaumuaxe]

Đông Anh em nghĩ dân tình chờ cầu Tứ Liên với mấy khu to to kiểu Vin Cổ Loa, Tp thông minh ...

đông a còn cái cầu thị tứ gì đó cụ ạ, trước e có ông quen làm đc ở đó bảo ôm ngay mảnh dân ôm cần tiền bán 10 tỉ mảnh 1000m chân cầu sau này , mà lúc đó e lại rải các nơi lung tung k đủ, nó bán ngay rồi

 

[Ducluong76]

Đông Anh em nghĩ dân tình chờ cầu Tứ Liên với mấy khu to to kiểu Vin Cổ Loa, Tp thông minh ...

Chờ mấy dự án này còn xa lắm cụ nhỉ

 

[cuongdiv]

Mấy xã HD như cụ nói thì giá nó đã tăng khủng lắm r. Giá nó tăng 1.5-2 lần trong 1 năm lận. Các xã theo e là thanh khoản tốt và có dự án, giá đã bay lên khá nhiều là Kim Chung, di trạch, vân canh, trạm trôi, an khánh. Mấy khu này giá cao hơn cả và vị trí cũng đẹp hơn cả. Bây h kiếm đc lô đất bên Hoài Đức mà oto vào đc thì tối thiểu phải có 1.5 tỏi (khoảng 35m2 x 40tr).

Cụ ra Vân Côn, Minh Khai, Đắc Sở, Yên Sở giá không đến 40tr/1m2 ô tô vào được đâu. Có chỗ chỉ loanh quanh 20 triệu/1m2 ô tô tránh nhau luôn.
Cụ lưu ý là em đang nói mấy xã giáp đê sông Đáy nhé!

E có mảnh ở Mộc Hoàn (Vân Côn), oto vào nhà đc, đang muốn bán thì giờ đc tầm bao nhiêu các cụ nhỉ

 

[muabenem123]

đất ĐA giờ tăng thế ôm vào chết không các cụ, ôm ĐA giá 3x hay Hòa Lạc giá 1x hơn nhỉ, đau đầu phết, e định sang Mê Linh gần đó có giá 1x xem có hợp lý hơn không

E nghĩ 5 huyện ngọai thành, đang đua nhau lên quận thì mua đc cụ ạ. Hòa Lạc, Mê Linh, Sóc sơn, ba vì, hòa bình,...e ko đánh giá cao . Đồng ý là bây h bds ở đâu cũng có sóng. Nhưng khi mà sóng rút thì những nơi gần vùng trung tâm nội thành như 5 huyện kia thanh khoản vẫn cao hơn. Đã có đề án lên quận cho 5 huyện thì ko biết bao h chúng mày lên nhưng cứ phải hoàn thiện hạ tầng các thứ cái đã, ko nhiều thì ít.

 

[hanoi666]

tăng vãi chưởng vậy hả cụ?
nếu thế so với lô đất e đang rao bán ở Thường Tín thì lô của e rẻ chán và rẻ hơn nhiều lần, thực sự cũng chả muốn bán nhưng đời nhiều lúc cũng phải nhắm mắt đưa chân vì cần tiền thôi

Vãi chưởng thế dâyd cụ ạ.

 

[hanoi666]

Cụ ra Vân Côn, Minh Khai, Đắc Sở, Yên Sở giá không đến 40tr/1m2 ô tô vào được đâu. Có chỗ chỉ loanh quanh 20 triệu/1m2 ô tô tránh nhau luôn.
Cụ lưu ý là em đang nói mấy xã giáp đê sông Đáy nhé!

Mấy xã như e nói kìa cụ. Còn mấy xã cụ nói ở xa mà. Giá rẻ hơn là đúng r.

 

[Bopmuoi]

E có mảnh ở Mộc Hoàn (Vân Côn), oto vào nhà đc, đang muốn bán thì giờ đc tầm bao nhiêu các cụ nhỉ

Ngõ theo sổ nhìn chắc khoảng 2,2-2,5m cụ a. Thôn Mộc Hoàn đi qua cả đê sông Đáy khá xa nên giá thời điểm này (Tháng 3/2021) chắc tầm 15-16 triệu/1m2 là căng.

 

[biển xanh06]

Em vua muc 1 lo xa Xuan Non 2 mat tien o to tranh nhau gia 23tr/m2, re va dep qua muc luon, doi xong giay to re nhat cung gia 30tr/m2. Xuan Non dang cuc re cac cu de y xem

Đầu tháng 3 giá 19 cụ ạ. Em có cậu cộng tác bây giờ toàn thời gian là mua đi bán lại đất Xuân Nộn.Đang rủ em chung mà em cảm thấy mình ko có duyên với đầu tư đất

Đất Xuân Nộn từ tháng 8/2020 đến nay toàn *2, người nọ mua bán lại cho người kia, lại chênh nhau ít giá.

Năm 2020 giá oto tránh nhau ở Xuân Nộn lúc cậu em kia mua khoảng 14-15 các cụ ạ.

 

[hanoi666]

so sanh cac vi tri tuong duong nhu Troi, Nhon, Van Giang, Tu son...thi gia 30tr/m2 cho dat o to tranh nhau la ngon, co the mua tot

Chuẩn cụ ạ. So vs các nơi khác thì đất bên ĐA hiện đang khá hợp lý so với các khu khác. Cơ mà e đánh giá cao mấy khu gần trục Nhật Tân hơn là chỗ Xuân Nộn của cụ. Sr nếu động chạm cụ . Ví dụ như Vân Nội, Cổ Dương, Trung Oai ,Lễ Pháp, Vĩnh Ngọc....

 

[anbinhloi]

Ven sông mới ngon:

Đất Đông Anh tăng giá chóng mặt với quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

Đất Đông Anh theo lời môi giới đã tăng gấp đôi kể tuần trước, và kỳ vọng sẽ tăng vài lần sau khi chính thức có quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vào tháng 6 tới đây...

cafef.vn

 

[meothantai219]

bài báo này lấy ảnh đúng khu nhà em luôn, nó đang mở đường rồi, 1 ngày vài chục lượt khách đi qua hỏi mẹ em có bán đất không, sợ thật

Ven sông mới ngon:

Đất Đông Anh tăng giá chóng mặt với quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

Đất Đông Anh theo lời môi giới đã tăng gấp đôi kể tuần trước, và kỳ vọng sẽ tăng vài lần sau khi chính thức có quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vào tháng 6 tới đây...

cafef.vn

 

[Ghét Già Trâu]

Nhà e cũng ven sông mà trong đê. Chả thấy ma nào hỏi

 

[hanoi666]

gia duoi do cao qua cu a. Dep nhung gia cao roi, hihi

Vân Nội hay Cổ Dương ô tô vào bây h cũng hơn 30 thôi mà cụ. Bằng với giá Hoài Đức cách đây 3-4 năm.

 

[anbinhloi]

bài báo này lấy ảnh đúng khu nhà em luôn, nó đang mở đường rồi, 1 ngày vài chục lượt khách đi qua hỏi mẹ em có bán đất không, sợ thật

Cụ cứ phát giá thật cao, ai chịu bán luôn một phần để đổi đời cái đã, chứ chờ đến khi dự án thực hiện chắc cũng lâu lắm.