[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

[LoveSSC]

Đánh thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng BĐS theo thời gian sở hữu là một mệnh đề thú vị. Nghĩa là từ lúc sở hữu đến lúc bán lại càng ngắn thì thuế càng cao, để tránh người ta mua rồi bán lại kiếm lời. Nhưng nó cũng đặt ra một việc nan giải là, nhỡ người ta túng thiếu quá mà bán, thì lại đè ra mà thịt người đói hay sao.
Giá nhà sau khi áp thuế này, có khi còn đắt hơn cả chưa áp. Vì bọn giàu nó mua để đấy chứ có bán lại đâu. Cái làm cho giá nhà chung cư hiện nay rất cao là do cung ít cầu nhiều và bọn mua rồi không chịu bán lại.
Nên tốt nhất là mở nguồn hàng ra, phê duyệt nhiều dự án cho nhiều chủ đầu tư xây thì tự nó giảm.

cụ spam kinh quá, có 2 cmt mà thấy cụ cái trước đá cái sau quá. xong bê nguyên 2 cmt đi đăng ở 3-4 topic trong group BĐS

 

[viet7500]

Theo kinh nghiệm của em khả năng đất HN sẽ đóng băng trong 6-8 tháng nữa, tức là rơi vào đầu 2025.

Thường các cơn sốt ngắn của HN sẽ kết thúc như vậy. Đây là tính chu kì thổi và chu kì tâm lý của người mua.
Dù khả năng fed giảm lãi vài điểm % cũng ko tác động nhiều đến ls ở VN với giả định ls tiếp tục thấp như bây giờ nhưng chính phủ đã có định hướng thắt chặt tài khoá từ 2025-2026.
Tiền bơm ra nền kinh tế sẽ giảm, ls tiết kiệm sau q1 2025 sẽ quay về mức 7-8%/năm

Như vậy một số chủ đầu tư lớn như ở cổ loa sẽ kịp ra hàng đợt 1 và sau đó thị trường rơi vào ngủ đông.

Cụ nào đầu tư tầm nhìn 3-5 năm sẽ ko ảnh hưởng nhưng chơi ngắn hạn và đòn bẩy thì phải cẩn thận.

Bộ Tài chính dự tính thắt chặt chính sách tài khóa sau 5 năm trợ lực gần 900 nghìn tỷ đồng

Sau 5 năm thực hiện chính sách tài khóa mở rộng, với quy mô giảm, giãn thuế, phí lên tới gần 900 nghìn tỷ đồng để kích cầu nền kinh tế, Bộ Tài chính cho rằng đã đến lúc cần thắt chặt chính sách tài khóa để đảm bảo an toàn tài chính công...

vneconomy.vn

Cụ cho E xin cơ sở của tin này dc ko ạ?
Tks cụ

 

[thienluc76]

Cứ nhỡ với nếu thì vô cùng lắm và tư duy kiểu thế thì chả bao giờ có sắc thuế nào hết. Mấy trường hợp hi hữu bỏ qua ko cần bàn làm gì.

Nhất trí với cụ Chính sách phục vụ số đông, không vì cái cá biệt mà bỏ qua cái tổng thể. Nhiều người làm luật cứ viện dẫn cái cá biệt ra để biện minh là chưa chuẩn.

 

[expander]

Theo kinh nghiệm của em khả năng đất HN sẽ đóng băng trong 6-8 tháng nữa, tức là rơi vào đầu 2025.

Thường các cơn sốt ngắn của HN sẽ kết thúc như vậy. Đây là tính chu kì thổi và chu kì tâm lý của người mua.
Dù khả năng fed giảm lãi vài điểm % cũng ko tác động nhiều đến ls ở VN với giả định ls tiếp tục thấp như bây giờ nhưng chính phủ đã có định hướng thắt chặt tài khoá từ 2025-2026.
Tiền bơm ra nền kinh tế sẽ giảm, ls tiết kiệm sau q1 2025 sẽ quay về mức 7-8%/năm

Như vậy một số chủ đầu tư lớn như ở cổ loa sẽ kịp ra hàng đợt 1 và sau đó thị trường rơi vào ngủ đông.

Cụ nào đầu tư tầm nhìn 3-5 năm sẽ ko ảnh hưởng nhưng chơi ngắn hạn và đòn bẩy thì phải cẩn thận.

Bộ Tài chính dự tính thắt chặt chính sách tài khóa sau 5 năm trợ lực gần 900 nghìn tỷ đồng

Sau 5 năm thực hiện chính sách tài khóa mở rộng, với quy mô giảm, giãn thuế, phí lên tới gần 900 nghìn tỷ đồng để kích cầu nền kinh tế, Bộ Tài chính cho rằng đã đến lúc cần thắt chặt chính sách tài khóa để đảm bảo an toàn tài chính công...

vneconomy.vn

E đọc đâu đó có bài sắp bơm tiền ra mà bác nhỉ?

 

[BloodOwl87]

E đọc đâu đó có bài sắp bơm tiền ra mà bác nhỉ?

Bơm tiền cụ nói có lẽ là tăng trưởng tín dụng, chính sách tiền tệ.
Còn trong link là chính sách tài khoá gồm thuế và đầu tư công.

 

[Duong tien sih]

Nếu các cụ để ý kỹ sẽ thấy Chính sách tài khóa đã chuyển sang Thắt chặt rồi. Đáng ra 10/10 đã khởi công 2 cầu qua sông Hồng ở Vành đai 4, nhưng delay sang 2025 rồi. Sân bay Long Thành dự kiến 2025 chuyển sang 2026 rồi.

 

[dungvovan]

Nếu các cụ để ý kỹ sẽ thấy Chính sách tài khóa đã chuyển sang Thắt chặt rồi. Đáng ra 10/10 đã khởi công 2 cầu qua sông Hồng ở Vành đai 4, nhưng delay sang 2025 rồi. Sân bay Long Thành dự kiến 2025 chuyển sang 2026 rồi.

Giảm quy mô đầu tư công trong năm 2025 hả cụ? Chắc là chuẩn bị dư địa , phòng ngừa trước khi Trump lên nhận chức

 

[Alex0301]

Nếu các cụ để ý kỹ sẽ thấy Chính sách tài khóa đã chuyển sang Thắt chặt rồi. Đáng ra 10/10 đã khởi công 2 cầu qua sông Hồng ở Vành đai 4, nhưng delay sang 2025 rồi. Sân bay Long Thành dự kiến 2025 chuyển sang 2026 rồi.

2 cái cầu ở HN là do chậm thủ tục thôi. Sân bay Long Thành thì thủ tục đấu thầu mất thời gian nên giờ không kịp xong trong năm 2025, ngoài ra nó bổ sung thêm 1 đường cất hạ cánh nữa, nên mới phải lùi thời hạn hoàn thành. Tất cả các nơi đều thúc đầu tư công hết cụ ạ.

 

[Trs2020]

Nếu các cụ để ý kỹ sẽ thấy Chính sách tài khóa đã chuyển sang Thắt chặt rồi. Đáng ra 10/10 đã khởi công 2 cầu qua sông Hồng ở Vành đai 4, nhưng delay sang 2025 rồi. Sân bay Long Thành dự kiến 2025 chuyển sang 2026 rồi.

Vướng thủ tục thôi cụ,giờ này không ai đi thắt chặt cả, mục tiêu gdp 5 năm tới của VN là 8%

 

[start2fight]

Em thấy chúng ta như thầy bói xem voi. Mỗi người tiếp cận với 1 số liệu/thông tin khác nhau và đánh giá thị trường theo thông tin mình nhìn thấy.
Tóm lại là trong 1 thị trường ko minh bạch, thông tin ko rõ ràng như này, ko làm thầy bói không được.
Năm ngoái e sờ cái ngà, e thấy thị trường đang rất cứng rất mạnh mẽ.
Năm nay e sờ phải cái vòi, thấy nó sun như con đỉa!!

 

[Floki]

Em thấy chúng ta như thầy bói xem voi. Mỗi người tiếp cận với 1 số liệu/thông tin khác nhau và đánh giá thị trường theo thông tin mình nhìn thấy.
Tóm lại là trong 1 thị trường ko minh bạch, thông tin ko rõ ràng như này, ko làm thầy bói không được.
Năm ngoái e sờ cái ngà, e thấy thị trường đang rất cứng rất mạnh mẽ.
Năm nay e sờ phải cái vòi, thấy nó sun như con đỉa!!

có khi nào toàn cò đẩy giá cho nhau, người người bán bđs, nhà nhà đăng bđs

 

[Manhlinh9x]

có khi nào toàn cò đẩy giá cho nhau, người người bán bđs, nhà nhà đăng bđs

Thị trường HN hiện nay đang ở giai đoạn người mua đang sợ giá cao, còn người bán cũng sợ giá tăng tiếp, bán đi ko mua đc chỗ khác nên đang có khoảng cách. Thực tế ở các khu vực gần trung tâm so với hàng năm thì hiện tại lượng nhà bán ra có vị trí đẹp để khách hàng lực chọn khá ít, khác với các tỉnh HN luôn có 1 lượng lớn khách hàng có nhu cầu ở thực và gần như bắt buộc phải mua để ở nên những căn bán ra có giá ổn so với thị trg vẫn đều thanh khoản rất nhanh.

 

[unifo]

Cụ cho E xin cơ sở của tin này dc ko ạ?
Tks cụ

Nếu các cụ để ý kỹ sẽ thấy Chính sách tài khóa đã chuyển sang Thắt chặt rồi. Đáng ra 10/10 đã khởi công 2 cầu qua sông Hồng ở Vành đai 4, nhưng delay sang 2025 rồi. Sân bay Long Thành dự kiến 2025 chuyển sang 2026 rồi.

Vướng thủ tục thôi cụ,giờ này không ai đi thắt chặt cả, mục tiêu gdp 5 năm tới của VN là 8%

Cùng ý cụ Trs2020. Cc chỉ nên đọc những báo chính thống thôi! Giờ ưu tiên phát triển sxkd phục hồi sau bão và covid. Làm ngc lại để phá à? Cccm cmt thì nên chọn lọc, nhận định ghi nhận định, chớ nên tung tin…

Thông cáo báo chí Công điện của Thủ tướng Chính phủ về tiếp tục tăng cường các giải pháp điều hành lãi suất, tín dụng

(Chinhphu.vn) - Theo thông cáo báo chí của Văn phòng Chính phủ: Thủ tướng Chính phủ *************** vừa ký Công điện số 135/CĐ-TTg ngày 16/12/2024 về tiếp tục tăng cường các giải pháp điều hành lãi suất, tín dụng.

baochinhphu.vn

Công điện số 135/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ: Về tiếp tục tăng cường các giải pháp điều hành lãi suất, tín dụng

Công điện số 135/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ: Về tiếp tục tăng cường các giải pháp điều hành lãi suất, tín dụng

vanban.chinhphu.vn

“…b) Tập trung thực hiện quyết liệt, hiệu quả hơn nữa các nhiệm vụ, giải pháp về điều hành lãi suất, tỷ giá, tăng trưởng tín dụng, giảm mặt bằng lãi suất cho vay, nhất là kiểm soát chặt chẽ lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại… để đáp ứng nhu cầu vốn cho nền kinh tế trong dịp cuối năm 2024, Tết Nguyên đán Ất Tỵ và ngay từ những tháng đầu năm 2025…”

Thủ tướng chỉ đạo tăng cường các giải pháp điều hành tín dụng năm 2024

(Chinhphu.vn) - Thủ tướng Chính phủ *************** ký ban hành Công điện số 122/CĐ-TTg ngày 27/11/2024 gửi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về tăng cường các giải pháp điều hành tín dụng năm 2024.

baochinhphu.vn

 

[unifo]

Đọc còm trong thớt nhiều cụ “nhận định rất chuyên sâu, khoa học” trên cơ sở “căn cứ vững chắc” mà thấy…”nản quá” cccm ợ!

 

[Floki]

Thị trường HN hiện nay đang ở giai đoạn người mua đang sợ giá cao, còn người bán cũng sợ giá tăng tiếp, bán đi ko mua đc chỗ khác nên đang có khoảng cách. Thực tế ở các khu vực gần trung tâm so với hàng năm thì hiện tại lượng nhà bán ra có vị trí đẹp để khách hàng lực chọn khá ít, khác với các tỉnh HN luôn có 1 lượng lớn khách hàng có nhu cầu ở thực và gần như bắt buộc phải mua để ở nên những căn bán ra có giá ổn so với thị trg vẫn đều thanh khoản rất nhanh.

Thế thì giá chỉ có lên chứ ko có giảm cụ ạ, chỉ những căn có công việc cần lắm mới chấp nhận bán giá thanh khoản tốt thôi

 

[tuituoirong]

Thế thì giá chỉ có lên chứ ko có giảm cụ ạ, chỉ những căn có công việc cần lắm mới chấp nhận bán giá thanh khoản tốt thôi

Cục than hồng ko đẩy nhanh sang tay người khác thì bỏng tay đấy cụ

 

[Trs2020]

Cục than hồng ko đẩy nhanh sang tay người khác thì bỏng tay đấy cụ

cụ đầu tư lâu dài, đòn bẩy ít thì lo gì than hồng

 

[trungleba]

Trun

Thật là trùng hợp

 

[Floki]

Cục than hồng ko đẩy nhanh sang tay người khác thì bỏng tay đấy cụ

vị thế đẹp, giá thanh khoản tốt thì lo gì bỏng tay cụ ơi. Chỉ sợ mua giá bất chấp thôi

 

[expander]

Em thấy HCM chung cư bắt đầu tăng khét đấy cụ Bầm ợ. Đợt này thấy tăng 20-40%
[/QUOTE]
Kể cũng lạ bác nhỉ! E đọc thấy tin cc TPHCM tăng trước rồi, đến khi chững rồi thì miền Bắc mới tăng. Rồi giờ lại cũng vào vòng tăng giá mới mà chưa qua đoạn giảm sâu nào