[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

[unifo]

Em dự đoán giá tăng 20 đến 40% so vơi bảng giá chào đấu.
Chủ nhật có kết quả em báo cụ nhé!

Cám ơn cụ!
Tôi mạnh dạn dự giá trúng phổ biến loanh quanh trên dưới 30tr (dù chưa trực tiếp tham gia đấu giá Phú Xuyên lần nào ), lý do là hiện tại Phú Xuyên chia lô diện tích khá hợp lý, khu đấu giá với hạ tầng đg sá thuận tiện, nhu cầu đất đấu giá pháp lý ổn định hiện khá cao, quan trọng hơn là còn rất ít nơi như Phú Yên Phú Xuyên vẫn còn giá phê duyệt khởi điểm 23tr/m2 (có lẽ đc duyệt trc khi quy định mới có hiệu lực)

Cụ Marance sáng nay được mấy lô ah!? Nghe nói khởi điểm 2x giá lên đầu 4 hết phỏng cụ!? Đầu 3 là khu đấu giá còn lại xấu xấu giáp làng!? Nhờ cụ cập nhật…
Phú Yên-Phú Xuyên, đón đầu sân bay phía Nam, đô thị vệ tinh phía Nam…giá này thì đất sắp “đóng băng” thật rồi! Hết người bán thì lấy đâu ng mua!?
Đúng là làm đâu biết đấy, tôi nhận định Phú Xuyên giá chỉ loanh quanh trên dưới 30 theo đuôi cụ Marance nhưng giá trúng thực tế…hình như đã ít nhất trên 40tr/m2 mặc dù khu đấu giá…cách Hồ Hoàn Kiếm hơn 40km!!!
Xa hơn Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ và Kim Hoa Mê Linh tuần này…nhưng cuối cùng lại nóng hơn Mê Linh và Phúc Thọ (cũng có thể do Phú Xuyên đấu giá khu đất Giẽ Hạ lần đầu!?)

=>K/L: Cc trung tâm quận chê xa chê đắt, cccm chưa có nhà không muốn đi xa nội thành có thể không mua, nhưng ng dân Phú Xuyên có tiền và các nđt khác có tầm nhìn dài hơn sẽ… mua! Và chờ bđs đóng băng thì…

 

[anphudong]

"Mút mùa Lệ Thủy"

 

[eterniti]

Giá nhà phía Bắc tạo mặt bằng mới, hơn 170 triệu đồng/m2

Nhà ở riêng lẻ ở miền Bắc đã hình thành mặt bằng giá mới do giá đất leo thang và những tác động tích cực từ việc sửa đổi sớm 3 luật liên quan bất động sản.

znews.vn

NÓNG! thêm bằng chứng đất Hn đóng đá

 

[BloodOwl87]

Cụ Marance sáng nay được mấy lô ah!? Nghe nói khởi điểm 2x giá lên đầu 4 hết phỏng cụ!? Đầu 3 là khu đấu giá còn lại xấu xấu giáp làng!? Nhờ cụ cập nhật…
Phú Yên-Phú Xuyên, đón đầu sân bay phía Nam, đô thị vệ tinh phía Nam…giá này thì đất sắp “đóng băng” thật rồi! Hết người bán thì lấy đâu ng mua!?
Đúng là làm đâu biết đấy, tôi nhận định Phú Xuyên giá chỉ loanh quanh trên dưới 30 theo đuôi cụ Marance nhưng giá trúng thực tế…hình như đã ít nhất trên 40tr/m2 mặc dù khu đấu giá…cách Hồ Hoàn Kiếm hơn 40km!!!
Xa hơn Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ và Kim Hoa Mê Linh tuần này…nhưng cuối cùng lại nóng hơn Mê Linh và Phúc Thọ (cũng có thể do Phú Xuyên đấu giá khu đất Giẽ Hạ lần đầu!?)

=>K/L: Cc trung tâm quận chê xa chê đắt, cccm chưa có nhà không muốn đi xa nội thành có thể không mua, nhưng ng dân Phú Xuyên có tiền và các nđt khác có tầm nhìn dài hơn sẽ… mua! Và chờ bđs đóng băng thì…

Mua thoải mái ủng hộ các cụ múc mạnh ạ. Ích nước lợi nhà miễn ko làm mấy trò mèo bỏ cọc là được.
Em hóng kết quả nộp tiền Tiên Yên hoài đức thấy vãn ỉm cụ ợ.
Gớm có tiền mà múc đất huyện thì cứ múc xem được bao nhiêu.

 

[honeykiss]

Mua thoải mái ủng hộ các cụ múc mạnh ạ. Ích nước lợi nhà miễn ko làm mấy trò mèo bỏ cọc là được.
Em hóng kết quả nộp tiền Tiên Yên hoài đức thấy vãn ỉm cụ ợ.
Gớm có tiền mà múc đất huyện thì cứ múc xem được bao nhiêu.

Đúng cụ nhỉ. Múc đất đấu giá bao nhiêu tiền tươi thóc thật e cổ vũ. Đừng làm trò mèo bỏ cọc là được. Chứ mấy huyện ấy còn khó khăn, đất đấu giá thì cò bay mỏi cánh, trầu cày rụng chân còn chả hết. Mọi người cứ mua thật thì NN và huyện có nguồn ngân sách phát triển. Cho nên mua thật lực đi các cụ.

 

[BloodOwl87]

Đúng cụ nhỉ. Múc đất đấu giá bao nhiêu tiền tươi thóc thật e cổ vũ. Đừng làm trò mèo bỏ cọc là được. Chứ mấy huyện ấy còn khó khăn, đất đấu giá thì cò bay mỏi cánh, trầu cày rụng chân còn chả hết. Mọi người cứ mua thật thì NN và huyện có nguồn ngân sách phát triển. Cho nên mua thật lực đi các cụ.

Em tính rồi lấy đất nông nghiệp huyện đông anh xắt ra bán giá 30 củ/m là được 18 triệu tỷ đồng nhé, tổng phương tiện thanh toán (tiền trong ngân hàng cả cá nhân và tổ chức) quốc gia có 16 triệu tỷ đồng thôi.
Có tiền ko mà mua vác cả nước ra mua à .
Dăm ba ông hô hào xem mua được mấy mảnh mà đú.

 

[programing]

Mua thoải mái ủng hộ các cụ múc mạnh ạ. Ích nước lợi nhà miễn ko làm mấy trò mèo bỏ cọc là được.
Em hóng kết quả nộp tiền Tiên Yên hoài đức thấy vãn ỉm cụ ợ.
Gớm có tiền mà múc đất huyện thì cứ múc xem được bao nhiêu.

Người ta làm đúng luật thì phải chịu chứ cụ. Thấy ko ổn thì nhà nước nên sửa luật

 

[BloodOwl87]

Người ta làm đúng luật thì phải chịu chứ cụ. Thấy ko ổn thì nhà nước nên sửa luật

Bản chất nó cũng chỉ là mấy trò mèo thôi cụ. Luật và quy định điều chỉnh liên tục.

 

[honeykiss]

Người ta làm đúng luật thì phải chịu chứ cụ. Thấy ko ổn thì nhà nước nên sửa luật

K biết cụ có làm ăn kinh doạn, hay làm bên NN k mới thấy được rằng luật ở ta nó rất chung chung, nói kiểu j cũng đúng, nhưng làm kiểu j cũng có sai, có lỗi. Giải trình, báo cáo mãi cũng k đc. Nên cái việc đúng luật cụ nói nó 50-50 lắm

 

[unifo]

Dân cư giàu có thì cách Bờ Hồ 40km vẫn đắt hàng! Hơn 300 nhà đầu tư tham gia, khu đg Giẽ hạ khởi điểm 22-25tr/m2, tương đương cọc 350-500tr/lô, trúng là phải đổ tiền vào. Giá trúng đc đánh giá “phù hợp với thị trường”.
Rõ ràng, chỉ cần định giá khởi điểm cao hơn, số nđt tham gia đc chắt lọc là…giá trúng ntn cũng “phù hợp với thị trường” vì ko thể bỏ cọc.
Với trải nghiệm cá nhân, Tôi tin rằng, đợt đấu giá lại đất Thanh Cao Thanh Oai nếu đc tổ chức đấu lại trong 2-3 tháng tới (với khởi điểm cao hơn, cọc cao lên), giá trúng đg vẫn là 5x và 8x…và sẽ phù hợp thị trường vì thực tế, đến hiện tại, 13 ng đã bỏ tiền mua giá 5x, tương đương4,5-4,8 tỷ/lô 85m2

Phú Xuyên đấu giá thành công 42 thửa đất, thu hơn 152 tỷ đồng

Ngày 22-9, tại Hội trường Nhà Văn hóa trung tâm, UBND huyện Phú Xuyên tổ chức thành công phiên đấu giá 42 thửa đất với tổng diện tích hơn 3.677m² tại khu Đồng Dọc Dưới (thôn Giẽ Hạ, xã Phú Yên) và khu Ao Sau Làng (thôn Nội, xã Châu Can).

hanoimoi.vn

 

[Marance]

Cụ Marance sáng nay được mấy lô ah!? Nghe nói khởi điểm 2x giá lên đầu 4 hết phỏng cụ!? Đầu 3 là khu đấu giá còn lại xấu xấu giáp làng!? Nhờ cụ cập nhật…
Phú Yên-Phú Xuyên, đón đầu sân bay phía Nam, đô thị vệ tinh phía Nam…giá này thì đất sắp “đóng băng” thật rồi! Hết người bán thì lấy đâu ng mua!?
Đúng là làm đâu biết đấy, tôi nhận định Phú Xuyên giá chỉ loanh quanh trên dưới 30 theo đuôi cụ Marance nhưng giá trúng thực tế…hình như đã ít nhất trên 40tr/m2 mặc dù khu đấu giá…cách Hồ Hoàn Kiếm hơn 40km!!!
Xa hơn Trạch Mỹ Lộc Phúc Thọ và Kim Hoa Mê Linh tuần này…nhưng cuối cùng lại nóng hơn Mê Linh và Phúc Thọ (cũng có thể do Phú Xuyên đấu giá khu đất Giẽ Hạ lần đầu!?)

=>K/L: Cc trung tâm quận chê xa chê đắt, cccm chưa có nhà không muốn đi xa nội thành có thể không mua, nhưng ng dân Phú Xuyên có tiền và các nđt khác có tầm nhìn dài hơn sẽ… mua! Và chờ bđs đóng băng thì…

Nghe công bố giá trúng. Em há hốc mồm luôn cụ ơi. Sốc giá nhưng "mừng" vì đất quê em "có giá trị thị trường". Hội trường đấu giá không nóng nhưng giá thì quá nóng!
Về giá:
- Giá đấu trúng bên Thôn Giẽ Hạ (Phú Yên) tăng 90 đến 135% so với giá khởi điểm. Đúng theo tin cụ nhận được là không có lô nào giá dưới 40. Chắc thế lực nào đó ghim giá và định giá thị trường cho khu này với giá cao như vậy vì đây mới là 1 trong 3 lô đất dự kiến đấu tương ứng 25/70 thửa đất.
Trong 25 thửa sáng nay, chỉ đúng 1 người dân xã em (Phú Yên) trúng 1 thửa. Thửa cuối cùng số 25, diện tích to nhất và giá cũng cao nhất là 60.600k/m2 (25.800).
- Giá trúng bên Thôn Nội (Châu Can) tăng xấp xỉ neo mốc quanh trên dưới...400%. Mỗi lần đấu giá viên công bố khách hàng trúng, tiếng "Ồ" lại vang lên - em nghe giống tiếng mỉa mai hơn là ngạc nhiên.
Em nghĩ bên Châu Can này sẽ có hiện thượng bỏ cọc (ít thì tầm 30 lượng khách hàng sẽ rời cọc). Giá ảo kinh người, em có nói đùa với 1 ông đi đấu cùng: "lướt thế này thì mất cả áo phao, chết thôi, lướt gì nữa!" Hoặc "20 năm nữa vào bờ".
Về vị trí:
1. Được bên Giẽ Hạ vì thuận lợi giao thông (cao tốc, đường liên tỉnh, liên huyện).
Dân làng nghề lâu năm nên kinh tế khá giả, nhưng cả làng em mới có 4 người đi đấu giá mua đất - đã tính cả em.
Gần Cụm CN hỗ trợ Nam Hà Nội, nhưng cái này hoàn thành hơn 10 năm nhưng đã có doanh nghiệp nào thuê đất để làm đâu, toàn khu gần như bỏ không. Mơ gì xa xôi sân bay hoặc đô thị vệ tinh Nam Thủ đô...
Đất bên Giẽ phù hợp cho dân bản địa hoặc gần đó xây nhà hoặc làm kho bãi bán nguyên vật liệu làng nghề.
2. Đất Châu Can thì theo em đến 20 năm nữa cũng không có vẹo gì. Dân bán nông nghiệp và 1 chút sản xuất chung cùng làng nghề bên Giẽ (nhưng không giàu bằng). Nói chung là kte trung bình.
Được 1 chút đường Cienco "liếm lướt" ngang qua đất, nhưng lại cách 1 con mương thủy lợi khá to mới sang đến đất. Sau khi Cienco hoàn thành, để vào đất chắc phải đi vòng vào đường dẫn tầm 2km.
.... rất nhiều điều không hợp lý với giá.
Em mua trượt nhưng hơi vui vì giá đất xung quanh làng có giá mới và rất khả quan!

 

[khanhnguyen09]

Đúng cụ nhỉ. Múc đất đấu giá bao nhiêu tiền tươi thóc thật e cổ vũ. Đừng làm trò mèo bỏ cọc là được. Chứ mấy huyện ấy còn khó khăn, đất đấu giá thì cò bay mỏi cánh, trầu cày rụng chân còn chả hết. Mọi người cứ mua thật thì NN và huyện có nguồn ngân sách phát triển. Cho nên mua thật lực đi các cụ.

Em cùng quan điểm với cụ, múc thì cứ lẳng lặng mà múc, đặt cao kịch trần mà múc. Chứ cứ thuê mấy thằng mõm vào tung hô xong cuối cùng bỏ cọc thấy nó hài.

 

[Thanhvuóng71]

Nghe công bố giá trúng. Em há hốc mồm luôn cụ ơi. Sốc giá nhưng "mừng" vì đất quê em "có giá trị thị trường". Hội trường đấu giá không nóng nhưng giá thì quá nóng!
Về giá:
- Giá đấu trúng bên Thôn Giẽ Hạ (Phú Yên) tăng 90 đến 135% so với giá khởi điểm. Đúng theo tin cụ nhận được là không có lô nào giá dưới 40. Chắc thế lực nào đó ghim giá và định giá thị trường cho khu này với giá cao như vậy vì đây mới là 1 trong 3 lô đất dự kiến đấu tương ứng 25/70 thửa đất.
Trong 25 thửa sáng nay, chỉ đúng 1 người dân xã em (Phú Yên) trúng 1 thửa. Thửa cuối cùng số 25, diện tích to nhất và giá cũng cao nhất là 60.600k/m2 (25.800).
- Giá trúng bên Thôn Nội (Châu Can) tăng xấp xỉ neo mốc quanh trên dưới...400%. Mỗi lần đấu giá viên công bố khách hàng trúng, tiếng "Ồ" lại vang lên - em nghe giống tiếng mỉa mai hơn là ngạc nhiên.
Em nghĩ bên Châu Can này sẽ có hiện thượng bỏ cọc (ít thì tầm 30 lượng khách hàng sẽ rời cọc). Giá ảo kinh người, em có nói đùa với 1 ông đi đấu cùng: "lướt thế này thì mất cả áo phao, chết thôi, lướt gì nữa!" Hoặc "20 năm nữa vào bờ".
Về vị trí:
1. Được bên Giẽ Hạ vì thuận lợi giao thông (cao tốc, đường liên tỉnh, liên huyện).
Dân làng nghề lâu năm nên kinh tế khá giả, nhưng cả làng em mới có 4 người đi đấu giá mua đất - đã tính cả em.
Gần Cụm CN hỗ trợ Nam Hà Nội, nhưng cái này hoàn thành hơn 10 năm nhưng đã có doanh nghiệp nào thuê đất để làm đâu, toàn khu gần như bỏ không. Mơ gì xa xôi sân bay hoặc đô thị vệ tinh Nam Thủ đô...
Đất bên Giẽ phù hợp cho dân bản địa hoặc gần đó xây nhà hoặc làm kho bãi bán nguyên vật liệu làng nghề.
2. Đất Châu Can thì theo em đến 20 năm nữa cũng không có vẹo gì. Dân bán nông nghiệp và 1 chút sản xuất chung cùng làng nghề bên Giẽ (nhưng không giàu bằng). Nói chung là kte trung bình.
Được 1 chút đường Cienco "liếm lướt" ngang qua đất, nhưng lại cách 1 con mương thủy lợi khá to mới sang đến đất. Sau khi Cienco hoàn thành, để vào đất chắc phải đi vòng vào đường dẫn tầm 2km.
.... rất nhiều điều không hợp lý với giá.
Em mua trượt nhưng hơi vui vì giá đất xung quanh làng có giá mới và rất khả quan!

Cụ có sơ đồ mặt bằng khu đấu giá cho xin để tham khảo với ah.

 

[khanhnguyen09]

Mua thoải mái ủng hộ các cụ múc mạnh ạ. Ích nước lợi nhà miễn ko làm mấy trò mèo bỏ cọc là được.
Em hóng kết quả nộp tiền Tiên Yên hoài đức thấy vãn ỉm cụ ợ.
Gớm có tiền mà múc đất huyện thì cứ múc xem được bao nhiêu.

Giờ mấy chỗ đó thành đất ao rồi thì họ cũng phải suy nghĩ xuống tiền chứ cụ.

 

[Marance]

Cụ có sơ đồ mặt bằng khu đấu giá cho xin để tham khảo với ah.

Lát em gửi nhé.

 

[Altis 2011]

Nghe công bố giá trúng. Em há hốc mồm luôn cụ ơi. Sốc giá nhưng "mừng" vì đất quê em "có giá trị thị trường". Hội trường đấu giá không nóng nhưng giá thì quá nóng!
Về giá:
- Giá đấu trúng bên Thôn Giẽ Hạ (Phú Yên) tăng 90 đến 135% so với giá khởi điểm. Đúng theo tin cụ nhận được là không có lô nào giá dưới 40. Chắc thế lực nào đó ghim giá và định giá thị trường cho khu này với giá cao như vậy vì đây mới là 1 trong 3 lô đất dự kiến đấu tương ứng 25/70 thửa đất.
Trong 25 thửa sáng nay, chỉ đúng 1 người dân xã em (Phú Yên) trúng 1 thửa. Thửa cuối cùng số 25, diện tích to nhất và giá cũng cao nhất là 60.600k/m2 (25.800).
- Giá trúng bên Thôn Nội (Châu Can) tăng xấp xỉ neo mốc quanh trên dưới...400%. Mỗi lần đấu giá viên công bố khách hàng trúng, tiếng "Ồ" lại vang lên - em nghe giống tiếng mỉa mai hơn là ngạc nhiên.
Em nghĩ bên Châu Can này sẽ có hiện thượng bỏ cọc (ít thì tầm 30 lượng khách hàng sẽ rời cọc). Giá ảo kinh người, em có nói đùa với 1 ông đi đấu cùng: "lướt thế này thì mất cả áo phao, chết thôi, lướt gì nữa!" Hoặc "20 năm nữa vào bờ".
Về vị trí:
1. Được bên Giẽ Hạ vì thuận lợi giao thông (cao tốc, đường liên tỉnh, liên huyện).
Dân làng nghề lâu năm nên kinh tế khá giả, nhưng cả làng em mới có 4 người đi đấu giá mua đất - đã tính cả em.
Gần Cụm CN hỗ trợ Nam Hà Nội, nhưng cái này hoàn thành hơn 10 năm nhưng đã có doanh nghiệp nào thuê đất để làm đâu, toàn khu gần như bỏ không. Mơ gì xa xôi sân bay hoặc đô thị vệ tinh Nam Thủ đô...
Đất bên Giẽ phù hợp cho dân bản địa hoặc gần đó xây nhà hoặc làm kho bãi bán nguyên vật liệu làng nghề.
2. Đất Châu Can thì theo em đến 20 năm nữa cũng không có vẹo gì. Dân bán nông nghiệp và 1 chút sản xuất chung cùng làng nghề bên Giẽ (nhưng không giàu bằng). Nói chung là kte trung bình.
Được 1 chút đường Cienco "liếm lướt" ngang qua đất, nhưng lại cách 1 con mương thủy lợi khá to mới sang đến đất. Sau khi Cienco hoàn thành, để vào đất chắc phải đi vòng vào đường dẫn tầm 2km.
.... rất nhiều điều không hợp lý với giá.
Em mua trượt nhưng hơi vui vì giá đất xung quanh làng có giá mới và rất khả quan!

Chắc giá đã tính đến quy hoạch sân bay đây ah. Đúng là tiền như lá sấu phan đình phùnh rôii

 

[khanhnguyen09]

Lạ là sao bán dc ít mà cụ V vẫn tăng giá bán lên chót vót? Có một số cụ nói để mang thế chấp ngân hàng cho có giá? Ko biết có đúng ko? Rút tiền từ ngân hàng mà là nh tư nhân thì chẳng lẽ các ông chủ NH tư nhân ng ta chịu là con gà cho cụ ý rút ruột?

Tiền là của dân, chết thì là dân chứ NH nó chỉ đại diện thôi, cùng lắm là đi tù chứ ko chết được, vì vậy chơi tẹt ga thôi.

 

[khanhnguyen09]

À, nó là nơi khỉ ho cò gáy cụ à, bên kia sông là tỉnh Đồng Nai cũng hàng loạt đô thị ma đó. Giá nó bán cũng cao trên chín tầng mây trong khi người mua cho thuê thì rất bèo bọt vì mấy ai đến khu này. Cháu tôi bị cò dụ mua căn 3 tỷ mà cho thuê có 7 tr/tháng, lúc mua cản mãi ko nghe giờ muốn bán là lỗ chổng vó á.
So với HN thì hiện nay giá ở SG rẻ hơn nhiều, biết đâu đội thổi giá kiếm đậm ở HN sau đó vào trong này lại thổi tiếp thì cũng ko biết thế nào. Bọn nó từng thổi ở Phú Quốc, các tỉnh lẻ.... cũng làm cho ai lao theo sống dở chết dở đó.

Nếu mua 3 tỷ mà cho thuê được 7 triệu thì vẫn ngon chán. Cụ xem mấy khu đất vừa đấu giá ở Thanh Oai gần chục tỷ mà liệu cho thuê nổi 5 triệu không? Vì vậy ông nào mà đu đỉnh hoặc kẹp hàng thì chỉ có cái tội tham và ngâu.

 

[unifo]

Nghe công bố giá trúng. Em há hốc mồm luôn cụ ơi. Sốc giá nhưng "mừng" vì đất quê em "có giá trị thị trường". Hội trường đấu giá không nóng nhưng giá thì quá nóng!
Về giá:
- Giá đấu trúng bên Thôn Giẽ Hạ (Phú Yên) tăng 90 đến 135% so với giá khởi điểm. Đúng theo tin cụ nhận được là không có lô nào giá dưới 40. Chắc thế lực nào đó ghim giá và định giá thị trường cho khu này với giá cao như vậy vì đây mới là 1 trong 3 lô đất dự kiến đấu tương ứng 25/70 thửa đất.
Trong 25 thửa sáng nay, chỉ đúng 1 người dân xã em (Phú Yên) trúng 1 thửa. Thửa cuối cùng số 25, diện tích to nhất và giá cũng cao nhất là 60.600k/m2 (25.800).
- Giá trúng bên Thôn Nội (Châu Can) tăng xấp xỉ neo mốc quanh trên dưới...400%. Mỗi lần đấu giá viên công bố khách hàng trúng, tiếng "Ồ" lại vang lên - em nghe giống tiếng mỉa mai hơn là ngạc nhiên.
Em nghĩ bên Châu Can này sẽ có hiện thượng bỏ cọc (ít thì tầm 30 lượng khách hàng sẽ rời cọc). Giá ảo kinh người, em có nói đùa với 1 ông đi đấu cùng: "lướt thế này thì mất cả áo phao, chết thôi, lướt gì nữa!" Hoặc "20 năm nữa vào bờ".
Về vị trí:
1. Được bên Giẽ Hạ vì thuận lợi giao thông (cao tốc, đường liên tỉnh, liên huyện).
Dân làng nghề lâu năm nên kinh tế khá giả, nhưng cả làng em mới có 4 người đi đấu giá mua đất - đã tính cả em.
Gần Cụm CN hỗ trợ Nam Hà Nội, nhưng cái này hoàn thành hơn 10 năm nhưng đã có doanh nghiệp nào thuê đất để làm đâu, toàn khu gần như bỏ không. Mơ gì xa xôi sân bay hoặc đô thị vệ tinh Nam Thủ đô...
Đất bên Giẽ phù hợp cho dân bản địa hoặc gần đó xây nhà hoặc làm kho bãi bán nguyên vật liệu làng nghề.
2. Đất Châu Can thì theo em đến 20 năm nữa cũng không có vẹo gì. Dân bán nông nghiệp và 1 chút sản xuất chung cùng làng nghề bên Giẽ (nhưng không giàu bằng). Nói chung là kte trung bình.
Được 1 chút đường Cienco "liếm lướt" ngang qua đất, nhưng lại cách 1 con mương thủy lợi khá to mới sang đến đất. Sau khi Cienco hoàn thành, để vào đất chắc phải đi vòng vào đường dẫn tầm 2km.
.... rất nhiều điều không hợp lý với giá.
Em mua trượt nhưng hơi vui vì giá đất xung quanh làng có giá mới và rất khả quan!

Nhìn bản đồ và quy hoạch cũng như FLYcam thì tôi đoán 80% khách hàng đấu Giẽ Hạ, chỗ kia chỉ 20%, kiểu là 15-20/1 bên Giẽ Hạ còn bên kia 5-7/1.
Dân mình khôn lắm cụ, không hoang phí ném tiền qua cửa sổ đâu Cái giá >40tr khu Giẽ Hạ phản ánh đúng cung cầu thị trường, và tôi tin bên Giẽ Hạ không dám bỏ cọc, khu đó nhìn đẹp mà, cá nhân thấy tương đồng hạ tầng, nhưng nhìn còn đẹp hơn Việt Yên Bắc Giang nhưng giá rẻ hơn hẳn!
Cccm tham gia đấu giá nhiều biết rồi, khi đông ng tham gia, tâm lý giành chiến thắng mạnh lắm!
Nghe nói VCL lại còn vửa tăng giá, một số cụ không vào đc hàng bđs giờ nóng mít lắm rồi, cẩn thận lúc fomo quá mới là đỉnh!

Chúc mừng đất quê hương cụ lên tầm cao mới!

P/s: Tôi mạnh dạn dự đoán nhưng đợt đấu Giẽ Hạ tới số nđt sẽ giảm khá nhiều, có thể chỉ còn khoảng trên dưới 100ng… nhưng giá thì không giảm mà tương đương hoặc tăng nhẹ, 5-10% tuỳ tgian đưa ra đấu.

 

[CTTVDKT]

Nghe công bố giá trúng. Em há hốc mồm luôn cụ ơi. Sốc giá nhưng "mừng" vì đất quê em "có giá trị thị trường". Hội trường đấu giá không nóng nhưng giá thì quá nóng!
Về giá:
- Giá đấu trúng bên Thôn Giẽ Hạ (Phú Yên) tăng 90 đến 135% so với giá khởi điểm. Đúng theo tin cụ nhận được là không có lô nào giá dưới 40. Chắc thế lực nào đó ghim giá và định giá thị trường cho khu này với giá cao như vậy vì đây mới là 1 trong 3 lô đất dự kiến đấu tương ứng 25/70 thửa đất.
Trong 25 thửa sáng nay, chỉ đúng 1 người dân xã em (Phú Yên) trúng 1 thửa. Thửa cuối cùng số 25, diện tích to nhất và giá cũng cao nhất là 60.600k/m2 (25.800).
- Giá trúng bên Thôn Nội (Châu Can) tăng xấp xỉ neo mốc quanh trên dưới...400%. Mỗi lần đấu giá viên công bố khách hàng trúng, tiếng "Ồ" lại vang lên - em nghe giống tiếng mỉa mai hơn là ngạc nhiên.
Em nghĩ bên Châu Can này sẽ có hiện thượng bỏ cọc (ít thì tầm 30 lượng khách hàng sẽ rời cọc). Giá ảo kinh người, em có nói đùa với 1 ông đi đấu cùng: "lướt thế này thì mất cả áo phao, chết thôi, lướt gì nữa!" Hoặc "20 năm nữa vào bờ".
Về vị trí:
1. Được bên Giẽ Hạ vì thuận lợi giao thông (cao tốc, đường liên tỉnh, liên huyện).
Dân làng nghề lâu năm nên kinh tế khá giả, nhưng cả làng em mới có 4 người đi đấu giá mua đất - đã tính cả em.
Gần Cụm CN hỗ trợ Nam Hà Nội, nhưng cái này hoàn thành hơn 10 năm nhưng đã có doanh nghiệp nào thuê đất để làm đâu, toàn khu gần như bỏ không. Mơ gì xa xôi sân bay hoặc đô thị vệ tinh Nam Thủ đô...
Đất bên Giẽ phù hợp cho dân bản địa hoặc gần đó xây nhà hoặc làm kho bãi bán nguyên vật liệu làng nghề.
2. Đất Châu Can thì theo em đến 20 năm nữa cũng không có vẹo gì. Dân bán nông nghiệp và 1 chút sản xuất chung cùng làng nghề bên Giẽ (nhưng không giàu bằng). Nói chung là kte trung bình.
Được 1 chút đường Cienco "liếm lướt" ngang qua đất, nhưng lại cách 1 con mương thủy lợi khá to mới sang đến đất. Sau khi Cienco hoàn thành, để vào đất chắc phải đi vòng vào đường dẫn tầm 2km.
.... rất nhiều điều không hợp lý với giá.
Em mua trượt nhưng hơi vui vì giá đất xung quanh làng có giá mới và rất khả quan!

Chúc mừng quê cụ, đất đã lên một mặt bằng giá mới!