[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

[Thanhvuóng71]

Em đang định ra 1 lô, nhưng tình hình này chắc quay xe

 

[eterniti]

Thị trường vật liệu xây dựng "nóng" từng ngày do nhu cầu sửa chữa tăng cao

Kinhtedothi - Bão số 3 đi qua đã gây thiệt hại lớn khiến nhu cầu sửa chữa nhà ở gia tăng. Nhiều đại lý ghi nhận nhu cầu mua sắm vật licủa người dân đang tăng lên những ngày gần đây.

kinhtedothi.vn

Vlxd tăng thế này thì công trình mới đóng đá sao nổi

 

[huydang69]

Nh nó là sự nghiệp cả đời của họ, giữ cho vài đời sau, chung thuyền lũng đoạn khéo lại toi sớm.

Tiền là của dân, chết thì là dân chứ NH nó chỉ đại diện thôi, cùng lắm là đi tù chứ ko chết được, vì vậy chơi tẹt ga thôi.

Đi tù nó vẫn hơn chán vạn dân đen ấy chứ. Cờ đến tay ai người đó phất. Tạo ra cơ hội cho nó thì làm j có ai ngu mà ko làm.
Toàn là anh em bạn bè sở hữu ngầm và sở hữu chéo. Thổi giá lên thì tất cả cùng lợi, có ai lại vì cái danh tiếng hão huyền mà sợ ko làm.

 

[vitdhtl]

Với mức giá trúng của Phú Xuyên như thế này thì vài hôm nữa giá đấu của Đỗ Động, Thanh Oai chắc cũng sẽ cao ngất cho mà xem!

 

[Marance]

Nhìn bản đồ và quy hoạch cũng như FLYcam thì tôi đoán 80% khách hàng đấu Giẽ Hạ, chỗ kia chỉ 20%, kiểu là 15-20/1 bên Giẽ Hạ còn bên kia 5-7/1.
Dân mình khôn lắm cụ, không hoang phí ném tiền qua cửa sổ đâu Cái giá >40tr khu Giẽ Hạ phản ánh đúng cung cầu thị trường, và tôi tin bên Giẽ Hạ không dám bỏ cọc, khu đó nhìn đẹp mà, cá nhân thấy tương đồng hạ tầng, nhưng nhìn còn đẹp hơn Việt Yên Bắc Giang nhưng giá rẻ hơn hẳn!
Cccm tham gia đấu giá nhiều biết rồi, khi đông ng tham gia, tâm lý giành chiến thắng mạnh lắm!
Nghe nói VCL lại còn vửa tăng giá, một số cụ không vào đc hàng bđs giờ nóng mít lắm rồi, cẩn thận lúc fomo quá mới là đỉnh!

Chúc mừng đất quê hương cụ lên tầm cao mới!

P/s: Tôi mạnh dạn dự đoán nhưng đợt đấu Giẽ Hạ tới số nđt sẽ giảm khá nhiều, có thể chỉ còn khoảng trên dưới 100ng… nhưng giá thì không giảm mà tương đương hoặc tăng nhẹ, 5-10% tuỳ tgian đưa ra đấu.

Trên Việt Yên em có miếng mua hơn 3 tỉ, giờ đang cho thuê 11tr/tháng cụ ah vì cư dân khu công nghiệp đông hơn nhiều.
Đất Giẽ Hạ, Phú Yên, Phú Xuyên này, toàn tầm 3,5 đến 6,3 tỉ, nếu cho thuê chắc 3 đến 7tr/tháng nếu sau này có cư dân xây dựng và lấp đầy.
Đất cát vẫn nóng lắm cụ ah.

 

[Marance]

Chúc mừng quê cụ, đất đã lên một mặt bằng giá mới!

Giá đất cứ như hòn than í cụ ah

 

[Marance]

Chắc giá đã tính đến quy hoạch sân bay đây ah. Đúng là tiền như lá sấu phan đình phùnh rôii

Mặt bằng giá khởi điểm em cho cũng là cao rồi. Em thì chả mong chờ gì từ cái sân bay, chỉ mong tiện ích đồng bộ với hạ tầng.

 

[Marance]

Cụ có sơ đồ mặt bằng khu đấu giá cho xin để tham khảo với ah.

https://m.facebook.com/profile.php?id=100024304434097&name=xhp_nt__fb__action__open_user

Cụ vào đây xem thông tin nhé ah.

 

[unifo]

Trên Việt Yên em có miếng mua hơn 3 tỉ, giờ đang cho thuê 11tr/tháng cụ ah vì cư dân khu công nghiệp đông hơn nhiều.
Đất Giẽ Hạ, Phú Yên, Phú Xuyên này, toàn tầm 3,5 đến 6,3 tỉ, nếu cho thuê chắc 3 đến 7tr/tháng nếu sau này có cư dân xây dựng và lấp đầy.
Đất cát vẫn nóng lắm cụ ah.

Việt Yên mua 3 tỷ mà cho thuê đc 11tr/tháng thì giờ cụ lãi to rồi. Việt Yên là thủ phủ CN Băc Giang, tôi qua đó một số lần đất đai thấy cũng không tiềm năng lắm cụ ợ, do dân Bắc Giang múc mạnh mà thôi ngay khu Quảng Châu đất ven trục HN Bắc Giang ế đầy, xây karaoke, nhà nghỉ chẳng mấy khách đâu…mà xây nhà ở cho công nhân thuê thì quá lãng phí…
Tóm lại, thủ đô vẫn là điểm đến cuối cùng của nđt, cứ khu vực sầm uất mà mua, đừng chê vùng ven vùng huyện mà không chịu ở xa, vd như bên Ninh Hiệp Gia Lâm, Đồng Kỵ Bắc Ninh giá đất…

Nếu ngại pháp lý, thủ tục lằng nhằng hay bên bán bùng cọc, …, cứ đất đấu giá nhà nước mà múc ích nước lợi nhà, tiền có mua cao cũng vào nhà nước, mà mua đấu giá đầu tư lâu dài OK.

 

[unifo]

Với mức giá trúng của Phú Xuyên như thế này thì vài hôm nữa giá đấu của Đỗ Động, Thanh Oai chắc cũng sẽ cao ngất cho mà xem!

Đỗ Động Thanh Oai nếu nhìn hiện tại không có hạ tầng thuận lợi như Phú Xuyên, nhất là dân Đỗ Động không khá giả như Phú Yên cụ ợ. Đường sá cũng không phải trục chính thông, mà Khu CN cũng ko có gần đó, chỉ đc cái gần UBND huyện và xã mà thôi, ngoài ra, đg sá nội khu còn ngổn ngang gạch đá đất cũng a/h tâm lý ng đi đấu giá…
Tuy nhiên, thừa nhận đấu giá đất thg có rất nhiều tiếng “Ồ…”, trc hết, hãy chờ xem phiên chảo lửa Đan Phượng Đồng Sậy 30/9 với 05 vòng tối thiểu…

 

[Thanhvuóng71]

https://m.facebook.com/profile.php?id=100024304434097&name=xhp_nt__fb__action__open_user

Cụ vào đây xem thông tin nhé ah.

Tks cụ

 

[Marance]

Việt Yên mua 3 tỷ mà cho thuê đc 11tr/tháng thì giờ cụ lãi to rồi. Việt Yên là thủ phủ CN Băc Giang, tôi qua đó một số lần đất đai thấy cũng không tiềm năng lắm cụ ợ, do dân Bắc Giang múc mạnh mà thôi ngay khu Quảng Châu đất ven trục HN Bắc Giang ế đầy, xây karaoke, nhà nghỉ chẳng mấy khách đâu…mà xây nhà ở cho công nhân thuê thì quá lãng phí…
Tóm lại, thủ đô vẫn là điểm đến cuối cùng của nđt, cứ khu vực sầm uất mà mua, đừng chê vùng ven vùng huyện mà không chịu ở xa, vd như bên Ninh Hiệp Gia Lâm, Đồng Kỵ Bắc Ninh giá đất…

Nếu ngại pháp lý, thủ tục lằng nhằng hay bên bán bùng cọc, …, cứ đất đấu giá nhà nước mà múc ích nước lợi nhà, tiền có mua cao cũng vào nhà nước, mà mua đấu giá đầu tư lâu dài OK.

Em cũng mới mua hồi tháng 5 thôi cụ. Giá có nhích lên nhưng nhẹ. Em cũng lượn quanh khu trung tâm TX Việt Yên thì cũng chả có gì sôi động bằng ngoài Nếnh (có mấy chung cư) nên em xúc ngoài đó luôn.

 

[Quê bầm]

Thị trường vật liệu xây dựng "nóng" từng ngày do nhu cầu sửa chữa tăng cao

Kinhtedothi - Bão số 3 đi qua đã gây thiệt hại lớn khiến nhu cầu sửa chữa nhà ở gia tăng. Nhiều đại lý ghi nhận nhu cầu mua sắm vật licủa người dân đang tăng lên những ngày gần đây.

kinhtedothi.vn

Vlxd tăng thế này thì công trình mới đóng đá sao nổi

Giá thép Trung quốc đang chào 510usd/tấn trong khi đầu 2022 cỡ 1000-1050 usd/ tấn

 

[stevevuxx]

Việt Yên mua 3 tỷ mà cho thuê đc 11tr/tháng thì giờ cụ lãi to rồi. Việt Yên là thủ phủ CN Băc Giang, tôi qua đó một số lần đất đai thấy cũng không tiềm năng lắm cụ ợ, do dân Bắc Giang múc mạnh mà thôi ngay khu Quảng Châu đất ven trục HN Bắc Giang ế đầy, xây karaoke, nhà nghỉ chẳng mấy khách đâu…mà xây nhà ở cho công nhân thuê thì quá lãng phí…
Tóm lại, thủ đô vẫn là điểm đến cuối cùng của nđt, cứ khu vực sầm uất mà mua, đừng chê vùng ven vùng huyện mà không chịu ở xa, vd như bên Ninh Hiệp Gia Lâm, Đồng Kỵ Bắc Ninh giá đất…

Nếu ngại pháp lý, thủ tục lằng nhằng hay bên bán bùng cọc, …, cứ đất đấu giá nhà nước mà múc ích nước lợi nhà, tiền có mua cao cũng vào nhà nước, mà mua đấu giá đầu tư lâu dài OK.

So Ninh Hiệp với Đồng Kỵ với mấy huyện kia thì thật là hài hước.

 

[lenhaque2]

Nghe công bố giá trúng. Em há hốc mồm luôn cụ ơi. Sốc giá nhưng "mừng" vì đất quê em "có giá trị thị trường". Hội trường đấu giá không nóng nhưng giá thì quá nóng!
Về giá:
- Giá đấu trúng bên Thôn Giẽ Hạ (Phú Yên) tăng 90 đến 135% so với giá khởi điểm. Đúng theo tin cụ nhận được là không có lô nào giá dưới 40. Chắc thế lực nào đó ghim giá và định giá thị trường cho khu này với giá cao như vậy vì đây mới là 1 trong 3 lô đất dự kiến đấu tương ứng 25/70 thửa đất.
Trong 25 thửa sáng nay, chỉ đúng 1 người dân xã em (Phú Yên) trúng 1 thửa. Thửa cuối cùng số 25, diện tích to nhất và giá cũng cao nhất là 60.600k/m2 (25.800).
- Giá trúng bên Thôn Nội (Châu Can) tăng xấp xỉ neo mốc quanh trên dưới...400%. Mỗi lần đấu giá viên công bố khách hàng trúng, tiếng "Ồ" lại vang lên - em nghe giống tiếng mỉa mai hơn là ngạc nhiên.
Em nghĩ bên Châu Can này sẽ có hiện thượng bỏ cọc (ít thì tầm 30 lượng khách hàng sẽ rời cọc). Giá ảo kinh người, em có nói đùa với 1 ông đi đấu cùng: "lướt thế này thì mất cả áo phao, chết thôi, lướt gì nữa!" Hoặc "20 năm nữa vào bờ".
Về vị trí:
1. Được bên Giẽ Hạ vì thuận lợi giao thông (cao tốc, đường liên tỉnh, liên huyện).
Dân làng nghề lâu năm nên kinh tế khá giả, nhưng cả làng em mới có 4 người đi đấu giá mua đất - đã tính cả em.
Gần Cụm CN hỗ trợ Nam Hà Nội, nhưng cái này hoàn thành hơn 10 năm nhưng đã có doanh nghiệp nào thuê đất để làm đâu, toàn khu gần như bỏ không. Mơ gì xa xôi sân bay hoặc đô thị vệ tinh Nam Thủ đô...
Đất bên Giẽ phù hợp cho dân bản địa hoặc gần đó xây nhà hoặc làm kho bãi bán nguyên vật liệu làng nghề.
2. Đất Châu Can thì theo em đến 20 năm nữa cũng không có vẹo gì. Dân bán nông nghiệp và 1 chút sản xuất chung cùng làng nghề bên Giẽ (nhưng không giàu bằng). Nói chung là kte trung bình.
Được 1 chút đường Cienco "liếm lướt" ngang qua đất, nhưng lại cách 1 con mương thủy lợi khá to mới sang đến đất. Sau khi Cienco hoàn thành, để vào đất chắc phải đi vòng vào đường dẫn tầm 2km.
.... rất nhiều điều không hợp lý với giá.
Em mua trượt nhưng hơi vui vì giá đất xung quanh làng có giá mới và rất khả quan!

2019 em về phú xuyên đấu giá có 4 triệu 1m2..........

 

[Marance]

2019 em về phú xuyên đấu giá có 4 triệu 1m2..........

4tr/m2 chắc ở khu, xã nào đó cách QL 1A phải hơn chục km rồi ợ.

 

[FC Juventus]

Giá thép Trung quốc đang chào 510usd/tấn trong khi đầu 2022 cỡ 1000-1050 usd/ tấn

Về nhà mình vẫn cao như thường cụ ơi vì có Hiệp hội độc quyền điều phối + bắt chặt việc buôn lậu. Cơ mà sản lượng tiêu thụ giảm thê thảm ạ.

 

[caisua]

K biết cụ có làm ăn kinh doạn, hay làm bên NN k mới thấy được rằng luật ở ta nó rất chung chung, nói kiểu j cũng đúng, nhưng làm kiểu j cũng có sai, có lỗi. Giải trình, báo cáo mãi cũng k đc. Nên cái việc đúng luật cụ nói nó 50-50 lắm

Trình siêu cao mới viết đc chung chung như vậy, bằng đỏ tây về đố ông nào viết nổi đấy

 

[lenhaque2]

Về nhà mình vẫn cao như thường cụ ơi vì có Hiệp hội độc quyền điều phối + bắt chặt việc buôn lậu. Cơ mà sản lượng tiêu thụ giảm thê thảm ạ.

mua ddc loo naof sai gon roi phong? cu

 

[eterniti]

Giá thép Trung quốc đang chào 510usd/tấn trong khi đầu 2022 cỡ 1000-1050 usd/ tấn

Mời cụ dùng