[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

[Marance]

Em lại đang háo hức chuẩn bị mua hồ sơ đấu giá đây...

 

[Thudovang]

Không biết do vô tình hay ngẫu nhiên, mà tất cả các đợt BĐS "đóng băng", thì mình lại hết tiền nên không múc được mảnh nào, thậm chí rơi vào đỉnh điểm "đóng băng" đôi lúc còn thiếu ăn, đói thối mồm !

Thế cho nên, xin thưa với các nhà "đầu tư", BĐS mà đóng băng đồng nghĩa với kinh tế đi xuống, tiền không có thì rẻ mấy cũng không mua được.

Thì bđs là xương sống nền kinh tế mà khi xương sống bị đau nhức thì sẽ ảnh hưởng đến tứ chi mà cụ kkk

 

[Realty 2021]

“Cho vay mua nhà có thể dẫn dắt tăng trưởng tín dụng bán lẻ trong thời gian tới, khi lãi suất ở mức thấp và thị trường bất động sản dần hồi phục từ quý II/2024”, Chứng khoán VCBS đánh giá.

Thế này thì sao mà đóng băng sớm được, ít nhất phải chờ đến hết năm 2026

 

[NuciFera]

Ra tết 2011 đóng băng đến tận 2018

Bối cảnh khác nhau, giai đoạn này nguồn cung rất lớn cả chung cư và nhà đất. Hiện tại nguồn cung khan hiếm, dự án mới thiếu, tương lai thì vị trí xa. Nên nó rất khác nhau

 

[Jason88]

Thực tế đóng băng được vài tháng rồi đấy chứ, nhưng gần đây sau mấy bài thổi giá đất đấu giá rồi hủy cọc của cá mập nên nó lại kích sóng trở lại. Nhất là bọn lốn bào (chắc viết theo đặt hàng) thi nhau lên bài giá nhà giá đất tăng..., bọn báo bẩn này cũng góp phần làm truyền thông cho giá bđs tăng ngáo.

 

[mrpro22223333333]

sốt lần này đc kích thích bằng làn sóng mua nhà ở thật, ban đầu là chung cư, sau đó lan xuống nhà ngõ, từ đó tiếp theo là liền kề....
nếu vỡ có lẽ chỉ vỡ bọn xa xa mà nhiều đầu cơ như kiểu đấu giá quá xa vành đai 4 ( quá 10km )
hoặc mấy thằng kiểu như ở mê linh thôi

lượng người mua thật bét nhất là 96 nghìn người ( nhìn số lượng người trên cái nhóm fb ấy https://www.facebook.com/groups/dungmuanhahanoi - chỉ có ai có nhu cầu mua nhà thật thì mới "năng nổ" đi kêu gào thôi )

Lượng người lớn như thế chờ "bắt đáy" như thế thì sao mà vỡ đc hở các cụ ????

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Em nói rồi, chỉ nên làm hạ nhiệt cho ấm thôi
Nhiều cụ cứ mong thị trường đi lạnh toát...
Mà lạnh, ông thị trường đi ngủ thì ngồi khóc với sầu.
Như 2022 quả trái phiếu, cp đến giờ.
Còn chia sẻ thật, thị trường mà "gấu" thì chưa chắc các cụ dám bắt.

 

[Đạt 196]

Dân đi đấu thì mong sát giá trị thực.
Cò đi đấu thì trợn mắt đấu lấy được, để có hàng mà sang tay, mà ăn chênh....Đâu cần quan tâm đếch gì về việc giá đó có hợp lý hay không.
Vô lương, ở đâu cũng thấy mặt

 

[Binbi]

Theo kinh nghiệm của em khả năng đất HN sẽ đóng băng trong 6-8 tháng nữa, tức là rơi vào đầu 2025.

Thường các cơn sốt ngắn của HN sẽ kết thúc như vậy. Đây là tính chu kì thổi và chu kì tâm lý của người mua.
Dù khả năng fed giảm lãi vài điểm % cũng ko tác động nhiều đến ls ở VN với giả định ls tiếp tục thấp như bây giờ nhưng chính phủ đã có định hướng thắt chặt tài khoá từ 2025-2026.
Tiền bơm ra nền kinh tế sẽ giảm, ls tiết kiệm sau q1 2025 sẽ quay về mức 7-8%/năm

Như vậy một số chủ đầu tư lớn như ở cổ loa sẽ kịp ra hàng đợt 1 và sau đó thị trường rơi vào ngủ đông.

Cụ nào đầu tư tầm nhìn 3-5 năm sẽ ko ảnh hưởng nhưng chơi ngắn hạn và đòn bẩy thì phải cẩn thận.

Bộ Tài chính dự tính thắt chặt chính sách tài khóa sau 5 năm trợ lực gần 900 nghìn tỷ đồng

Sau 5 năm thực hiện chính sách tài khóa mở rộng, với quy mô giảm, giãn thuế, phí lên tới gần 900 nghìn tỷ đồng để kích cầu nền kinh tế, Bộ Tài chính cho rằng đã đến lúc cần thắt chặt chính sách tài khóa để đảm bảo an toàn tài chính công...

vneconomy.vn

Cụ trẻ không hiểu bài báo viết về cái gì mà lại lấy đó làm cơ sở để dự đoán xu hướng của cả ngành bất động sản và tín dụng thì quả là liều lĩnh đến mức khôi hài.

 

[bing-bing]

Đợi đấy mà đóng. Các cụ nhà ta muốn giá đất tăng hay hạ là trong tầm tay, giờ vẫn chưa làm gì là hiểu định hướng rồi đấy

 

[thanh.long]

Tăng lương như hiện nay là mỗi năm bổ sung thêm khoảng 300 nghìn tỷ ra thị trường, 3 năm là bổ sung thêm cỡ khoảng 1 triệu tỷ thì làm sao mà hi vọng BĐS ở Hà Nội đóng băng sớm được, phải tầm cỡ ít nhất gần 3 năm nữa may ra mới có thể rơi vào trạng thái đóng băng

 

[unloved14]

Đoạn này toàn dân đầu tư, mua cho thuê or vứt đấy chứ được mấy ông mua ở thật đâu. Đoạn cao trào phân chia lại thu nhập thôi.

 

[eterniti]

“Cho vay mua nhà có thể dẫn dắt tăng trưởng tín dụng bán lẻ trong thời gian tới, khi lãi suất ở mức thấp và thị trường bất động sản dần hồi phục từ quý II/2024”, Chứng khoán VCBS đánh giá.

Thế này thì sao mà đóng băng sớm được, ít nhất phải chờ đến hết năm 2026

Chờ 2 năm rồi đấy cụ, giờ lại chờ tiếp

 

[eterniti]

Đợi đấy mà đóng. Các cụ nhà ta muốn giá đất tăng hay hạ là trong tầm tay, giờ vẫn chưa làm gì là hiểu định hướng rồi đấy

Vẫn đầy chỗ hạ chẳng qua dân cứ dồn về nội đô mà lại bắt nó rẻ là phi logic

 

[eterniti]

Cụ trẻ không hiểu bài báo viết về cái gì mà lại lấy đó làm cơ sở để dự đoán xu hướng của cả ngành bất động sản và tín dụng thì quả là liều lĩnh đến mức khôi hài.

Đúng với tuổi mà cụ

 

[dog.fearless]

Thì cứ mua tiền thịt đi. Cứ tiền vay rồi bỏ cọc thì giá trị cái gì . Buy n hold đi.

Đầu tư mà mua tiền thịt ))

 

[long19852004]

Nó tạo mặt bằng rồi cũng khó. năm 2020 cầm 5-6 tỷ còn mua được mảnh đất dịch vụ Mộ lAO. giờ toàn 9-10 tỷ cho 50m2

 

[Anh nhiên]

Vẫn đầy chỗ hạ chẳng qua dân cứ dồn về nội đô mà lại bắt nó rẻ là phi logic

Vì ai cũng biết là chỗ nào có giá trị chỗ nào ko, chỗ nào thuận tiện chỗ nào ko, chỗ nào hạ tầng tốt hơn chỗ nào ko. Chỉ là muốn 1 cái giá có lợi cho mình thôi. Ng mua thì muốn mua rẻ mà ng bán thì muốn lãi cao. Thôi thì thuận mua vừa bán. Mua mà thấy cao thì đừng mua, bán mà thấy thấp thì đừng bán. Thị trường tự cân đối được mà.

 

[eterniti]

Vì ai cũng biết là chỗ nào có giá trị chỗ nào ko, chỗ nào thuận tiện chỗ nào ko, chỗ nào hạ tầng tốt hơn chỗ nào ko. Chỉ là muốn 1 cái giá có lợi cho mình thôi. Ng mua thì muốn mua rẻ mà ng bán thì muốn lãi cao. Thôi thì thuận mua vừa bán. Mua mà thấy cao thì đừng mua, bán mà thấy thấp thì đừng bán. Thị trường tự cân đối được mà.

còn 1 điều nữa là chưa có lựa chọn thay thế tốt hơn nữa cụ

 

[programing]

còn 1 điều nữa là chưa có lựa chọn thay thế tốt hơn nữa cụ

Có lựa chọn thay thế thì chỗ cao kia làm sao mà cao đc nữa