[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

programing

Xe tải
Biển số
OF-866896
Ngày cấp bằng
28/8/24
Số km
275
Động cơ
3,681 Mã lực
Tuổi
24
Theo kinh nghiệm của em khả năng đất HN sẽ đóng băng trong 6-8 tháng nữa, tức là rơi vào đầu 2025.

Thường các cơn sốt ngắn của HN sẽ kết thúc như vậy. Đây là tính chu kì thổi và chu kì tâm lý của người mua.
Dù khả năng fed giảm lãi vài điểm % cũng ko tác động nhiều đến ls ở VN với giả định ls tiếp tục thấp như bây giờ nhưng chính phủ đã có định hướng thắt chặt tài khoá từ 2025-2026.
Tiền bơm ra nền kinh tế sẽ giảm, ls tiết kiệm sau q1 2025 sẽ quay về mức 7-8%/năm

Như vậy một số chủ đầu tư lớn như ở cổ loa sẽ kịp ra hàng đợt 1 và sau đó thị trường rơi vào ngủ đông.

Cụ nào đầu tư tầm nhìn 3-5 năm sẽ ko ảnh hưởng nhưng chơi ngắn hạn và đòn bẩy thì phải cẩn thận.

 

Altis Corolla

Xe đạp
Biển số
OF-161307
Ngày cấp bằng
18/10/12
Số km
45
Động cơ
348,346 Mã lực
Chủ để này của Cụ dự là chuẩn bị nhận cơ số "gạch đá mang tính xây dựng" . E hóng
 

mrpro22223333333

Xe tải
Biển số
OF-856956
Ngày cấp bằng
9/4/24
Số km
247
Động cơ
1,333 Mã lực
nhà HN vẫn rẻ hơn sài gòn nếu so sánh cùng tiện ích + mức độ tắc đường ( đất sài gòn qua vành đai 2 rẻ thì rẻ thật nhưng xe công tắc mỗi sáng 2 tiếng đồng hồ là bt )
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
956
Động cơ
193,825 Mã lực
Chả có gì lên mãi, chả có gì sốt nóng mãi được. Luôn phải có một đợt điều chỉnh để ổn định nền giá. Khi mà giá cả ở HN đang nhiễu loạn như hiện nay thì cũng đang có 1 bộ phận dòng tiền rút dần ra khỏi thị trường, nghe ngóng và tìm cơ hội khác. Dòng tiền sẽ lan toả dần về các tỉnh khác,
Còn cái thắt chặt tài khoá như cụ chủ nói em thấy không liên quan đến BDS. Thắt chặt tài khoá để ổn định nợ công, cắt bớt các chính sách giảm thuế, phí để tăng thu ngân sách. Về cơ bản chính phủ vẫn sẽ đẩy mạnh xây dựng hạ tầng như trong bài báo cũng đã nêu. Còn sốt nóng hiện tại nó liên quan rất nhiều đến chính sách tiền tệ và câu chuyện nợ xấu ở các ngân hàng. Em nghĩ sẽ phải tiếp tục chính sách tiền tệ nới lỏng, cho phép các ngân hàng bơm tiền liên tục đến khi nào "pha loãng" được các cục máu đông khổng lồ trong hệ thống.

P/S: Giai đoạn tới sẽ là giai đoạn khá key vì phần lớn nợ xấu có TSBĐ là các bds tỉnh, ví dụ Đồng Nai, Hội An, Đà Nẵng. Các cụ có thể thấy bơm tiền liên tục, nhưng BDS chỉ mới sốt nóng ở HN nên nợ xấu vẫn tiếp tục tăng .Mục tiêu là phải bơm được ở tỉnh thì nó mới giải quyết được vấn đề cho hệ thống ngân hàng.
 
Chỉnh sửa cuối:

AMATAX

Xe điện
Biển số
OF-303978
Ngày cấp bằng
5/1/14
Số km
2,291
Động cơ
364,552 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội lấy ý kiến diện tích đất tách thửa tối thiểu 50m2. Sắp qua thời nhà nhỏ ngõ nhỏ rồi nha
 

waterfall

Xe buýt
Biển số
OF-58997
Ngày cấp bằng
13/3/10
Số km
743
Động cơ
448,695 Mã lực
Cụ cần làm rõ cái kinh nghiệm của cụ là 20 hay 30 năm buôn đất thì các cụ cò trong này mới tin. Mà khả năng cao là cụ lại bị gạch đá, dù em ôm đất nhưng em vẫn muốn nó bình ổn lại thực sự chứ không muốn tăng cao và nhanh như bây giờ. Đây là sự thất bại của CP trong việc điều hành nền kt.
Theo kinh nghiệm của em khả năng đất HN sẽ đóng băng trong 6-8 tháng nữa, tức là rơi vào đầu 2025.

Thường các cơn sốt ngắn của HN sẽ kết thúc như vậy. Đây là tính chu kì thổi và chu kì tâm lý của người mua.
Dù khả năng fed giảm lãi vài điểm % cũng ko tác động nhiều đến ls ở VN với giả định ls tiếp tục thấp như bây giờ nhưng chính phủ đã có định hướng thắt chặt tài khoá từ 2025-2026.
Tiền bơm ra nền kinh tế sẽ giảm, ls tiết kiệm sau q1 2025 sẽ quay về mức 7-8%/năm

Như vậy một số chủ đầu tư lớn như ở cổ loa sẽ kịp ra hàng đợt 1 và sau đó thị trường rơi vào ngủ đông.

Cụ nào đầu tư tầm nhìn 3-5 năm sẽ ko ảnh hưởng nhưng chơi ngắn hạn và đòn bẩy thì phải cẩn thận.

 

Jason88

Xe tăng
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
1,321
Động cơ
46,516 Mã lực
e cũng dự là vỡ đến nơi rồi
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
787
Động cơ
178,945 Mã lực
Khả năng sắp đóng băng thật cccm ợ! Dân tình dạo này đi đấu giá đông quá, chật cứng chen chúc, chẳng nhích đc thì khác nào…đóng băng!?
Phúc Thọ vừa thấy cập nhật trên FB, số ng tham gia tầm 300-400ng cho 39 thửa đất, khởi điểm 19-23tr/m2…, hồ sơ có đến 1k không nhỉ, hạ tầng khu vực này khá đẹp…
 

DCCHA

Xe buýt
Biển số
OF-838620
Ngày cấp bằng
13/8/23
Số km
934
Động cơ
19,169 Mã lực
Đọc cái thớt này em lại nhớ đến cái thớt đất sắp xuống giá, đợi đợt sau xuống thấp sẽ mua và giờ chờ mãi ko thấy nó xuống, toàn bốc đầu phi lên. :D
 

Palisade

Xe buýt
Biển số
OF-673482
Ngày cấp bằng
17/6/19
Số km
530
Động cơ
110,371 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Dự kiến nhà mặt phố diện tích nhỏ ở HN sẽ rớt giá thảm hại vì không có người thuê , và cho thuê cũng chả được bao nhiêu vì tỷ suất đầu tư với tiền cho thuê , dư địa tăng giá không còn hấp dẫn nữa
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,604
Động cơ
46,980 Mã lực
Theo kinh nghiệm của em khả năng đất HN sẽ đóng băng trong 6-8 tháng nữa, tức là rơi vào đầu 2025.

Thường các cơn sốt ngắn của HN sẽ kết thúc như vậy. Đây là tính chu kì thổi và chu kì tâm lý của người mua.
Dù khả năng fed giảm lãi vài điểm % cũng ko tác động nhiều đến ls ở VN với giả định ls tiếp tục thấp như bây giờ nhưng chính phủ đã có định hướng thắt chặt tài khoá từ 2025-2026.
Tiền bơm ra nền kinh tế sẽ giảm, ls tiết kiệm sau q1 2025 sẽ quay về mức 7-8%/năm

Như vậy một số chủ đầu tư lớn như ở cổ loa sẽ kịp ra hàng đợt 1 và sau đó thị trường rơi vào ngủ đông.

Cụ nào đầu tư tầm nhìn 3-5 năm sẽ ko ảnh hưởng nhưng chơi ngắn hạn và đòn bẩy thì phải cẩn thận.

1 năm cần phải có tầm 50.000-60.000 căn tung ra thị trường trong khi đến giờ này liệu trong 2 năm vừa có nổi 30.000 căn tung ra thị trường hay không

khi nào trong 1 năm mà tung ra 80.000 căn ra thị trường thì sẽ đông lạnh
 

TsarPutin

Xe tăng
Biển số
OF-732456
Ngày cấp bằng
12/6/20
Số km
1,767
Động cơ
89,155 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình
Ngay giờ thì mua toàn dân đầu tư, DN cần đáo hạn ts trong bank vs quan chức dửa xiền.
Chứ dân nào mua nổi 10-20-30 tỷ cái nhà thô, miếng đất ngoại ô để trồng cỏ
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
956
Động cơ
193,825 Mã lực
Nói mới thấy chủ thớt nick mới lập, lại 24 tuổi.
Thôi em đi ra =))
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,391
Động cơ
101,636 Mã lực
Trời sang thu mà nóng chảy mỡ
 
Biển số
OF-378807
Ngày cấp bằng
21/8/15
Số km
1,483
Động cơ
262,547 Mã lực
Tuổi
39
Khả năng sắp đóng băng thật cccm ợ! Dân tình dạo này đi đấu giá đông quá, chật cứng chen chúc, chẳng nhích đc thì khác nào…đóng băng!?
Phúc Thọ vừa thấy cập nhật trên FB, số ng tham gia tầm 300-400ng cho 39 thửa đất, khởi điểm 19-23tr/m2…, hồ sơ có đến 1k không nhỉ, hạ tầng khu vực này khá đẹp…
ảnh toàn quần đen áo sơ mi trắng đồng phục đội cò đi đấu chứ có thấy mấy người dân
 
Biển số
OF-378807
Ngày cấp bằng
21/8/15
Số km
1,483
Động cơ
262,547 Mã lực
Tuổi
39
1 năm cần phải có tầm 50.000-60.000 căn tung ra thị trường trong khi đến giờ này liệu trong 2 năm vừa có nổi 30.000 căn tung ra thị trường hay không

khi nào trong 1 năm mà tung ra 80.000 căn ra thị trường thì sẽ đông lạnh
cư bảo khan hiếm nhưng cụ có tiền đập xuống thì cả trăm căn cũng có cho riêng cụ nhé
 

QAZ

Xe container
Biển số
OF-135390
Ngày cấp bằng
21/3/12
Số km
6,117
Động cơ
269,041 Mã lực
Không biết do vô tình hay ngẫu nhiên, mà tất cả các đợt BĐS "đóng băng", thì mình lại hết tiền nên không múc được mảnh nào, thậm chí rơi vào đỉnh điểm "đóng băng" đôi lúc còn thiếu ăn, đói thối mồm !

Thế cho nên, xin thưa với các nhà "đầu tư", BĐS mà đóng băng đồng nghĩa với kinh tế đi xuống, tiền không có thì rẻ mấy cũng không mua được.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top