[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

programing

Xe tải
Biển số
OF-866896
Ngày cấp bằng
28/8/24
Số km
283
Động cơ
3,214 Mã lực
Tuổi
24
Chủ để này của Cụ dự là chuẩn bị nhận cơ số "gạch đá mang tính xây dựng" . E hóng
Cụ cần làm rõ cái kinh nghiệm của cụ là 20 hay 30 năm buôn đất thì các cụ cò trong này mới tin. Mà khả năng cao là cụ lại bị gạch đá, dù em ôm đất nhưng em vẫn muốn nó bình ổn lại thực sự chứ không muốn tăng cao và nhanh như bây giờ. Đây là sự thất bại của CP trong việc điều hành nền kt.
Em đầu tư gần chục năm và hiện đang cầm tầm 100 tỏi nhà, đất nhưng cũng giống như cụ, em ko thích nhìn giá BĐS HN nhảy múa như bây giờ, điều đó ko tốt cho tất cả, cả người trong cuộc chơi hay ngoài cuộc.

Còn dự báo đóng băng trong 6-8 tháng nữa thì cứ chờ là biết thôi. Đóng băng nghĩa là giá giảm nhẹ, đi ngang và lượng giao dịch thấp, khó thanh khoản.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,314
Động cơ
102,412 Mã lực
Em đầu tư gần chục năm và hiện đang cầm tầm 100 tỏi nhà, đất nhưng cũng giống như cụ, em ko thích nhìn giá BĐS HN nhảy múa như bây giờ, điều đó ko tốt cho tất cả, cả người trong cuộc chơi hay ngoài cuộc.

Còn dự báo đóng băng trong 6-8 tháng nữa thì cứ chờ là biết thôi. Đóng băng nghĩa là giá giảm nhẹ, đi ngang và lượng giao dịch thấp, khó thanh khoản.
Em mà có trăm tỏi nhà thì giờ đang đi nghỉ dưỡng Maldives rồi
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
716
Động cơ
178,761 Mã lực
ảnh toàn quần đen áo sơ mi trắng đồng phục đội cò đi đấu chứ có thấy mấy người dân
Người dân không có nhu cầu đi vì ng ta ngại, ngồi nhà giao tiền nhận sổ thôi thì phải có đội đi thay cụ ợ, dịch vụ mà.
Nếu cụ có tiền thì cụ cứ đi thôi, trả hơn đc thì lấy đất, tôi tham gia nhiều rồi nên thấy…không khó.
Phúc Thọ hôm nay cọc khá cao, 450-700tr/lô nên bỏ cọc khó xảy ra, khoảng 350 đấu sĩ và giá trúng hnay tôi cho là vừa phải…
- Với khu Đồng Phươm cũ, thấy FB báo tầm 25tr/m2, vỉa hè, đường 6m,… cách QL32 chừng 300m.
- Dộc Tranh Trạch Mỹ Lộc, giá trúng loanh quanh 40tr/m2, hạ tầng đẹp, đường nhựa, vỉa hè rộng, mới, sát tỉnh lộ 419, cách QL32 tầm 600m…
Vào nội thành chen chúc ngõ nhỏ với cái giá khó dưới 100tr/m2-200tr/m2 mà cách trung tâm tới hơn chục km, thì lựa chọn 2x, 3x tại Thị Trấn Phúc Thọ không phải lựa chọn tồi…:) 5-10 năm nữa ai chen chúc vào ngõ nhỏ, xe hơi tàu điện hết rồi!?:D
(Tôi nay không tham gia đấu giá cũng chưa từng mua bán đất Phúc Thọ)
 
Chỉnh sửa cuối:

programing

Xe tải
Biển số
OF-866896
Ngày cấp bằng
28/8/24
Số km
283
Động cơ
3,214 Mã lực
Tuổi
24
Em mà có trăm tỏi nhà thì giờ đang đi nghỉ dưỡng Maldives rồi
Cụ chỉ cần có 1 cái biệt thự ở star lake thì đã hơn trăm tỏi rồi. Maldive thì trẻ trâu giờ nó đi suốt, tổng chi phí hết có 40-50 triệu 1 chuyến kia kìa cần giề trăm tỏi :))
 

acferraris_01

Xe hơi
Biển số
OF-774809
Ngày cấp bằng
19/4/21
Số km
103
Động cơ
40,394 Mã lực
Có vẻ nhiều cụ trên này đang ôm nhà đất với mg bds cũng khá đông nên cụ thớt bị gạch đá kinh quá. Em cũng đồng ý là ko gì lên mãi được. Hiện thì e thấy vẫn sốt cục bộ ở 1 số nơi, ở 1 số phân khúc, nhưng thanh khoản toàn tt thì có vẻ lại đang giảm.
TT nhà đất trc giờ vẫn thế khi mà nó tăng thì trong cơn say chả ai nghĩ nó sẽ giảm, mới đây thôi đợt sốt 2021 thì phải đi đâu cũng thấy bài ca "làm cả đời ko bằng chốt lời lô đất" ;))
 

kasim

Xe tải
Biển số
OF-103248
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
276
Động cơ
408,454 Mã lực
Người dân không có nhu cầu đi vì ng ta ngại, ngồi nhà giao tiền nhận sổ thôi thì phải có đội đi thay cụ ợ, dịch vụ mà.
Nếu cụ có tiền thì cụ cứ đi thôi, trả hơn đc thì lấy đất, tôi tham gia nhiều rồi nên thấy…không khó.
Phúc Thọ hôm nay cọc khá cao, 450-700tr/lô nên bỏ cọc khó xảy ra, khoảng 350 đấu sĩ và giá trúng hnay tôi cho là vừa phải…
- Với khu Đồng Phươm cũ, thấy FB báo tầm 25tr/m2, vỉa hè, đường 6m,… cách QL32 chừng 300m.
- Dộc Tranh Trạch Mỹ Lộc, giá trúng loanh quanh 40tr/m2, hạ tầng đẹp, đường nhựa, vỉa hè rộng, mới, sát tỉnh lộ 419, cách QL32 tầm 600m…
Vào nội thành chen chúc ngõ nhỏ với cái giá khó dưới 100tr/m2-200tr/m2 mà cách trung tâm tới hơn chục km, thì lựa chọn 2x, 3x tại Thị Trấn Phúc Thọ không phải lựa chọn tồi…:) 5-10 năm nữa ai chen chúc vào ngõ nhỏ, xe hơi tàu điện hết rồi!?:D
(Tôi nay không tham gia đấu giá cũng chưa từng mua bán đất Phúc Thọ)
Khu vực này thì vành đai 5 rồi. Đợi phát triển các thành phố vệ tinh thì còn khướt 😄 Tầm giá 2x thì còn hợp lý :))
 

Lee Saker

Xe điện
Biển số
OF-28525
Ngày cấp bằng
6/2/09
Số km
3,037
Động cơ
517,623 Mã lực
Em đầu tư gần chục năm và hiện đang cầm tầm 100 tỏi nhà, đất nhưng cũng giống như cụ, em ko thích nhìn giá BĐS HN nhảy múa như bây giờ, điều đó ko tốt cho tất cả, cả người trong cuộc chơi hay ngoài cuộc.

Còn dự báo đóng băng trong 6-8 tháng nữa thì cứ chờ là biết thôi. Đóng băng nghĩa là giá giảm nhẹ, đi ngang và lượng giao dịch thấp, khó thanh khoản.
Ngày cấp bằng: 28/8/24.
 

thanphong

Xe máy
Biển số
OF-367602
Ngày cấp bằng
21/5/15
Số km
61
Động cơ
254,263 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Em làm việc với dân đầu tư BĐS xây bán ở HN nhiều.. Giai đoạn này khó nhập đất để xây vì giá đất bị neo cao chứ nhu cầu ở thực thì vẫn rất lớn, thế nên chỉ đóng băng trừ khi có sự tác động của Nhà nước thôi chứ giá chỉ giảm đi 1 chút cung - cầu gặp nhau cái là lại sôi động ngay :))
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
716
Động cơ
178,761 Mã lực
Khu vực này thì vành đai 5 rồi. Đợi phát triển các thành phố vệ tinh thì còn khướt 😄 Tầm giá 2x thì còn hợp lý :))
Nọ cụ không xem đấu giá Ba Vì, nhìn khởi điểm 50 chắc cụ…ngất ngây.
Thị trấn Phúc Thọ cách hồ gươm chừng 35km, cách Cầu Giấy chừng 25km cụ. Đường QL32 to đẹp là trục phát triển đấy cụ ợ. Đất Sóc Sơn của cụ 5x thì đây cũng phải đc 3x chớ!?;))
Cụ xem có thể so sánh ít nhiều Thanh Oai với Hoài Đức vừa rồi không ợ!? Mua đây có khi mở quán bia ôm mặt ngoài gần tỉnh lộ cũng kiếm đc chứ cccm nhỉ!?:))(ko pr hộ mấy cụ cò vạc đấu chuyên, search gg thấy có)
Với lại mình trong nội thành nghĩ thế, dân phía đó ng ta mua làm nhà ở thay vì trong làng vì dân làm ra tiền chứ mỗi nội thành cụ đâu! Mà nói như cụ đất Sơn Tây xa hơn chắc 1x sẽ hợp lý!?;))
Xa hơn tí sang Bắc Ninh, Bắc Giang, giá đất huyện chắc chỉ vài trẹo!???:))
 
Chỉnh sửa cuối:

Thai_Dzui

Xe hơi
Biển số
OF-320991
Ngày cấp bằng
25/5/14
Số km
169
Động cơ
290,415 Mã lực
Nơi ở
Long Biên
Công nghệ lò vi sóng rã đông nhanh lắm rồi mợ/cụ chủ thớt ạ =))
 

AMATAX

Xe điện
Biển số
OF-303978
Ngày cấp bằng
5/1/14
Số km
2,192
Động cơ
365,423 Mã lực
Nơi ở

kasim

Xe tải
Biển số
OF-103248
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
276
Động cơ
408,454 Mã lực
Nọ cụ không xem đấu giá Ba Vì, nhìn khởi điểm 50 chắc cụ…ngất ngây.
Thị trấn Phúc Thọ cách hồ gươm chừng 35km, cách Cầu Giấy chừng 25km cụ. Đường QL32 to đẹp là trục phát triển đấy cụ ợ.
Cụ xem có thể so sánh ít nhiều Thanh Oai với Hoài Đức vừa rồi không ợ!? Mua đây có khi mở quán bia ôm mặt ngoài gần tỉnh lộ cũng kiếm đc chứ cccm nhỉ!?:))(ko pr hộ mấy cụ cò vạc đấu chuyên, search gg thấy có)
Với lại mình trong nội thành nghĩ thế, dân phía đó ng ta mua làm nhà ở thay vì trong làng vì dân làm ra tiền chứ mỗi nội thành cụ đâu! Mà nói như cụ đất Sơn Tây xa hơn chắc 1x sẽ hợp lý!?;))
Xa hơn tí sang Bắc Ninh, Bắc Giang, giá đất huyện chắc chỉ vài trẹo!???:))
Nhà nước muốn đấu giá thu cao, trong khi muốn thị trường lại bình ổn 🤣 Bài toán liệu có tìm ra lời giải ???
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,565
Động cơ
46,900 Mã lực
Em đầu tư gần chục năm và hiện đang cầm tầm 100 tỏi nhà, đất nhưng cũng giống như cụ, em ko thích nhìn giá BĐS HN nhảy múa như bây giờ, điều đó ko tốt cho tất cả, cả người trong cuộc chơi hay ngoài cuộc.

Còn dự báo đóng băng trong 6-8 tháng nữa thì cứ chờ là biết thôi. Đóng băng nghĩa là giá giảm nhẹ, đi ngang và lượng giao dịch thấp, khó thanh khoản.
Hiện nay có hơn 7 triệu tỷ đồng của người dân đang gửi tiết kiệm trong ngân hàng thì dự báo 6-8 tháng nữa BĐS ở Hà Nội đóng băng là sai toét toè loe hết

IMG_3894.jpeg
 

Mỳ 2 tôm

Xe điện
Biển số
OF-803903
Ngày cấp bằng
11/2/22
Số km
3,997
Động cơ
-101,363 Mã lực
Đóng cái con cọc. Cạnh nhà em 33m2, ngõ 2 ô tô con tránh nhau thoải mái vừa bán 4,5 tỷ
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,515
Động cơ
332,469 Mã lực
Người dân không có nhu cầu đi vì ng ta ngại, ngồi nhà giao tiền nhận sổ thôi thì phải có đội đi thay cụ ợ, dịch vụ mà.
Nếu cụ có tiền thì cụ cứ đi thôi, trả hơn đc thì lấy đất, tôi tham gia nhiều rồi nên thấy…không khó.
Phúc Thọ hôm nay cọc khá cao, 450-700tr/lô nên bỏ cọc khó xảy ra, khoảng 350 đấu sĩ và giá trúng hnay tôi cho là vừa phải…
- Với khu Đồng Phươm cũ, thấy FB báo tầm 25tr/m2, vỉa hè, đường 6m,… cách QL32 chừng 300m.
- Dộc Tranh Trạch Mỹ Lộc, giá trúng loanh quanh 40tr/m2, hạ tầng đẹp, đường nhựa, vỉa hè rộng, mới, sát tỉnh lộ 419, cách QL32 tầm 600m…
Vào nội thành chen chúc ngõ nhỏ với cái giá khó dưới 100tr/m2-200tr/m2 mà cách trung tâm tới hơn chục km, thì lựa chọn 2x, 3x tại Thị Trấn Phúc Thọ không phải lựa chọn tồi…:) 5-10 năm nữa ai chen chúc vào ngõ nhỏ, xe hơi tàu điện hết rồi!?:D
(Tôi nay không tham gia đấu giá cũng chưa từng mua bán đất Phúc Thọ)
Em thấy các thành phố lớn đi bộ vào nhà chứ mấy nhà ô tô đỗ cửa đâu. Nên xu hướng tàu điện, xe công cộng cực kỳ thích hợp nhà ngõ. Chỉ còn vấn đề ngõ rộng bao nhiêu thôi chứ ngõ bé, sâu quá bất tiện thật.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top