[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

[bachtrong43]

Giờ đất mặt ngõ to 2 ô tô tránh nhau ở Hoàng Mai thì trung bình bao nhiêu tiền 1 m2 các cụ nhỉ.
Em muốn hỏi giá loanh quanh các khu Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam..

chắc giá chung là 200-250tr r cụ

 

[unifo]

Vâng cụ! Em cũng x4 lần giá mua năm 2017; và giờ chuyển đổi căn khác có dòng tiền hàng tháng

Chính xác, tầm 2017 cụ nhập hàng thì giá này. Ra đc x4 là quá cao rồi! Và cụ ra rồi lại vào hàng nơi khác, giá vẫn tăng chứ có đem gtk đâu!?

Chiều nay, chảo lửa Mê Linh tiếp tục đón chào cccm với thời tiết khá đẹp, trời không mưa, hửng nắng cùng với tin lũ đang xuống dần…, khu đất khá tiềm năng…sẽ tạo tâm lý tốt cho cccm đi đấu chiều nay.
Cụ mợ nào tham gia chảo lửa Me Linh chiều nay cập nhật tình hình và kết quả cho mọi người với nhé!

 

[_MCM_]

Chứng tỏ giá đất Hà Đông tăng cao hơn hẳn Long Biên nhỉ? Em cũng mua đất hồi năm 2017, mà giờ bán chắc chỉ khoảng x3 thôi. Mà đấy là bán giá hiện tại đấy. Chứ như cụ kia bảo, giá hiện tại của lô đó 8.5-9 thì nó còn hơn x5 ý chứ.

 

[couto_hung]

Chứng tỏ giá đất Hà Đông tăng cao hơn hẳn Long Biên nhỉ? Em cũng mua đất hồi năm 2017, mà giờ bán chắc chỉ khoảng x3 thôi. Mà đấy là bán giá hiện tại đấy. Chứ như cụ kia bảo, giá hiện tại của lô đó 8.5-9 thì nó còn hơn x5 ý chứ.

nó x5 nhưng có ai mua đâu
toàn lái đất nó hò nhau đẩy giá, thanh khoản cạn kiệt
bây h cụ đi mua đất ở hoài đức , hà đông thì 5 năm nữa ko về bờ

 

[_MCM_]

nó x5 nhưng có ai mua đâu
toàn lái đất nó hò nhau đẩy giá, thanh khoản cạn kiệt
bây h cụ đi mua đất ở hoài đức , hà đông thì 5 năm nữa ko về bờ

x5 ai mua thì ko biết, nhưng cụ vừa nãy bán được x4 rồi đó. Thế là vẫn tăng hơn khu Long Biên rồi. Em mua từ 2017 đến giờ chỉ được khoảng x3 thôi.

 

[29L7822]

Nếu Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam thì tầm 200-250tr/m2 nếu đất ngõ to 2 ô tô tránh (chỉ đất, không nhà).

chắc giá chung là 200-250tr r cụ

Ôi nó cao thật như vậy sao các cụ, em vừa vào mấy trang mạng tham khảo:

Thấy họ giao có ngần này thôi ạ

 

[Quê bầm]

nó x5 nhưng có ai mua đâu
toàn lái đất nó hò nhau đẩy giá, thanh khoản cạn kiệt
bây h cụ đi mua đất ở hoài đức , hà đông thì 5 năm nữa ko về bờ

Cụ nói thật nhưng phải cái nó to quá, lại ăn no gạch đá

 

[mrpro22223333333]

x5 ai mua thì ko biết, nhưng cụ vừa nãy bán được x4 rồi đó. Thế là vẫn tăng hơn khu Long Biên rồi. Em mua từ 2017 đến giờ chỉ được khoảng x3 thôi.

hà đông cũng tùy chỗ, tăng nhiều đấy là ở mặt vành đai 4 thì mới đc thế thôi, lên văn quán 7 năm khéo chỉ đc nhân 2, cũng 1 phần do đội dương nội ôm đc nhiều ở đô nghĩa + mả trâu đợt cuối năm ngoái và đầu năm nay nên là ..............

giờ trong nội đô chỗ nào cũng trên 200 cả rồi, còn mỗi vd4 để đẩy sóng, dự là giữa năm sau toàn bộ vành đai 4 có hạ tầng vỉa hè , đấu giá phân lô...............lên mặt bằng chung 150 hết @@

 

[bjboyn00b]

Đất gia lâm lên 200 -300 củ chỗ trâu quỳ, vãi thật, dạo này lên ảo quá, năm 2019 có 25tr 1m2 chỗ 31ha , giờ ôm chắc sặc tiết

 

[unifo]

hà đông cũng tùy chỗ, tăng nhiều đấy là ở mặt vành đai 4 thì mới đc thế thôi, lên văn quán 7 năm khéo chỉ đc nhân 2, cũng 1 phần do đội dương nội ôm đc nhiều ở đô nghĩa + mả trâu đợt cuối năm ngoái và đầu năm nay nên là ..............

giờ trong nội đô chỗ nào cũng trên 200 cả rồi, còn mỗi vd4 để đẩy sóng, dự là giữa năm sau toàn bộ vành đai 4 có hạ tầng vỉa hè , đấu giá phân lô...............lên mặt bằng chung 150 hết @@

Thế khu vực Vạn Phúc, La Khê, Phú La, Phú Lương…(chưa nói đến phía Văn Quán) của Hà Đông thì đội nào ôm cụ!? Xuống đó nóng bỏng tay, cao hơn Yên Nghĩa! Trong ngõ xe máy mà hét choáng cả váng! Bao giờ cccm đi hỏi thấy giá rao xuống…thì…

Theo quan điểm tôi, từ đầu năm 2025, cũng như nhiều chiên da media lá cải, tôi nhận định sóng sánh bđs chính thức phải giữa năm 2025 đến 2026 mới thực sự bắt đầu, vì khi đó có nhiều điều kiện thuận lợi, giờ tăng chỉ là cục bộ(khu vực tăng nóng sẽ chững và giảm thanh khoản) và là bước đệm chung mà thôi!

 

[hiepngo.nd]

Ôi nó cao thật như vậy sao các cụ, em vừa vào mấy trang mạng tham khảo:
View attachment 8731946
Thấy họ giao có ngần này thôi ạ

Cụ phải hỏi lại xem cái định nghĩa "oto vào trong nhà quay đầu trước nhà" của đội này là ntn nhé

 

[mrpro22223333333]

Thế khu vực Vạn Phúc, La Khê, Phú La, Phú Lương…(chưa nói đến phía Văn Quán) của Hà Đông thì đội nào ôm cụ!? Xuống đó nóng bỏng tay, cao hơn Yên Nghĩa! Trong ngõ xe máy mà hét choáng cả váng! Bao giờ cccm đi hỏi thấy giá rao xuống…thì…

Theo quan điểm tôi, từ đầu năm 2025, cũng như nhiều chiên da media lá cải, tôi nhận định sóng sánh bđs chính thức phải giữa năm 2025 đến 2026 mới thực sự bắt đầu, vì khi đó có nhiều điều kiện thuận lợi, giờ tăng chỉ là cục bộ(khu vực tăng nóng sẽ chững và giảm thanh khoản) và là bước đệm chung mà thôi!

liền kề đô nghĩa 75m2 ngang với liền kề 76m2 văn phú đó phỏng cụ, đều tầm 13.5 tỉ xây thô (đang có mấy lô ở TT38 văn phú giá tầm đó nhé), đường 12m vỉa hè 3m
nói chung mấy khu hà đông như vạn phúc văn khê la khê vị trí nó tốt hơn yên nghĩa thì giá nó phải lên cao là đúng rồi, nhưng về tỉ xuất nhân tiền ( lợi nhuận ) thì xách dép k nổi so với yên nghĩa đô nghĩa

 

[_MCM_]

Thế khu vực Vạn Phúc, La Khê, Phú La, Phú Lương…(chưa nói đến phía Văn Quán) của Hà Đông thì đội nào ôm cụ!? Xuống đó nóng bỏng tay, cao hơn Yên Nghĩa! Trong ngõ xe máy mà hét choáng cả váng! Bao giờ cccm đi hỏi thấy giá rao xuống…thì…

Mấy khu này từ 2017 đến nay thì giá tăng khoảng x mấy lần hả cụ?

 

[bachtrong43]

Mấy khu này từ 2017 đến nay thì giá tăng khoảng x mấy lần hả cụ?

Ôm từ 2017 thì e nghĩ x4,x5 r

 

[Ohno]

Hic! E mới bán mảnh 50m ở dịch vụ khu B Yên Nghĩa (đường 13m, ko lỗi hố ga, cột điện) cách đây 3 tháng có 6,8 đồng, giờ tăng ác thế à cccm! Xót ghê!

Chuyển đổi là được rồi cụ, có dòng tiền vẫn hơn. Chứ giá kia thanh khoán kém lắm chủ yếu đang được đẩy để ra hàng.

 

[bachtrong43]

Ôi nó cao thật như vậy sao các cụ, em vừa vào mấy trang mạng tham khảo:
View attachment 8731946
Thấy họ giao có ngần này thôi ạ

Tin j mấy bài trên trang bds hả cụ, toàn đăng giá ảo lấy tương tác

 

[unifo]

Mấy khu này từ 2017 đến nay thì giá tăng khoảng x mấy lần hả cụ?

Ôm từ 2017 thì e nghĩ x4,x5 r

Cùng ý cụ, nhớ có lô dịch vụ Là Khê ôm cuối 2016 khoảng loanh quanh trên dưới 2,5 tỷ, tuỳ gần xa xấu đẹp giờ hơn x4 ->x5.

Đính chính với cccm quan tâm đấu giá, lịch đấu giá Kim Hoa Mê Linh lùi lại một tuần sang ngày 18/9(thay vì 12/9 hôm nay)

https://melinh.qltns.mediacdn.vn/404927905231917056/2024/9/10/thay-doi-thoi-gian-dau-gia-17259510549231864739885.pdf

 

[_MCM_]

Cùng ý cụ, nhớ có lô dịch vụ Là Khê ôm cuối 2016 khoảng loanh quanh trên dưới 2,5 tỷ, tuỳ gần xa xấu đẹp giờ hơn x4 ->x5.

Đính chính với cccm quan tâm đấu giá, lịch đấu giá Kim Hoa Mê Linh lùi lại một tuần sang ngày 18/9(thay vì 12/9 hôm nay)

https://melinh.qltns.mediacdn.vn/404927905231917056/2024/9/10/thay-doi-thoi-gian-dau-gia-17259510549231864739885.pdf

Chứng tỏ mạn Hà Đông nhìn chung vẫn tăng giá hơn Long Biên khá nhiều. Nhưng nghĩ ra cũng đúng thôi, vì mạn đó chục năm nay được đầu tư xây dựng hạ tầng nhiều hơn, đơn cử là cái tàu cao tốc trên cao.

 

[bachtrong43]

Chứng tỏ mạn Hà Đông nhìn chung vẫn tăng giá hơn Long Biên khá nhiều. Nhưng nghĩ ra cũng đúng thôi, vì mạn đó chục năm nay được đầu tư xây dựng hạ tầng nhiều hơn, đơn cử là cái tàu cao tốc trên cao.

Cái chính nó đi làm ở silicon cầu giấy vs thanh xuân tiện hơn, vs k phải qua cầu đó cụ, cầu giấy tập hợp cty nhiều nên dân ms giãn ra khu smart city nhiều

 

[unifo]

Chứng tỏ mạn Hà Đông nhìn chung vẫn tăng giá hơn Long Biên khá nhiều. Nhưng nghĩ ra cũng đúng thôi, vì mạn đó chục năm nay được đầu tư xây dựng hạ tầng nhiều hơn, đơn cử là cái tàu cao tốc trên cao.

Long Biên so sao với Hà Đông đc cụ!
Vị trí Hà Đông hấp dẫn hơn Long Biên nhiều, nó chỉ kém các quận trung tâm cũ mà thôi, kể cả Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm…cũng ko so đc vì Hà Đông rất rộng, lại đủ các thể loại nhu cầu đáp ứng cư dân nhập cư…