[Funland] Đất Hà nội sắp đóng băng

[programing]

Theo kinh nghiệm của em khả năng đất HN sẽ đóng băng trong 6-8 tháng nữa, tức là rơi vào đầu 2025.

Thường các cơn sốt ngắn của HN sẽ kết thúc như vậy. Đây là tính chu kì thổi và chu kì tâm lý của người mua.
Dù khả năng fed giảm lãi vài điểm % cũng ko tác động nhiều đến ls ở VN với giả định ls tiếp tục thấp như bây giờ nhưng chính phủ đã có định hướng thắt chặt tài khoá từ 2025-2026.
Tiền bơm ra nền kinh tế sẽ giảm, ls tiết kiệm sau q1 2025 sẽ quay về mức 7-8%/năm

Như vậy một số chủ đầu tư lớn như ở cổ loa sẽ kịp ra hàng đợt 1 và sau đó thị trường rơi vào ngủ đông.

Cụ nào đầu tư tầm nhìn 3-5 năm sẽ ko ảnh hưởng nhưng chơi ngắn hạn và đòn bẩy thì phải cẩn thận.

Bộ Tài chính dự tính thắt chặt chính sách tài khóa sau 5 năm trợ lực gần 900 nghìn tỷ đồng

Sau 5 năm thực hiện chính sách tài khóa mở rộng, với quy mô giảm, giãn thuế, phí lên tới gần 900 nghìn tỷ đồng để kích cầu nền kinh tế, Bộ Tài chính cho rằng đã đến lúc cần thắt chặt chính sách tài khóa để đảm bảo an toàn tài chính công...

vneconomy.vn

 

[archituan]

Đọc cũng chỉ biết cười vs chữ " đóng băng " ^^

 

[Altis Corolla]

Chủ để này của Cụ dự là chuẩn bị nhận cơ số "gạch đá mang tính xây dựng" . E hóng

 

[eterniti]

https://www.otofun.net/threads/thanh-lap-nhom-dung-tim-mua-nha-hn-tranh-tinh-trang-thoi-gia-ngao-gia-cua-moi-gioi-va-chu-nha.1906722/page-67#post-69852606

nên gộp luôn vào thớt này

 

[mrpro22223333333]

nhà HN vẫn rẻ hơn sài gòn nếu so sánh cùng tiện ích + mức độ tắc đường ( đất sài gòn qua vành đai 2 rẻ thì rẻ thật nhưng xe công tắc mỗi sáng 2 tiếng đồng hồ là bt )

 

[trungleba]

Chả có gì lên mãi, chả có gì sốt nóng mãi được. Luôn phải có một đợt điều chỉnh để ổn định nền giá. Khi mà giá cả ở HN đang nhiễu loạn như hiện nay thì cũng đang có 1 bộ phận dòng tiền rút dần ra khỏi thị trường, nghe ngóng và tìm cơ hội khác. Dòng tiền sẽ lan toả dần về các tỉnh khác,
Còn cái thắt chặt tài khoá như cụ chủ nói em thấy không liên quan đến BDS. Thắt chặt tài khoá để ổn định nợ công, cắt bớt các chính sách giảm thuế, phí để tăng thu ngân sách. Về cơ bản chính phủ vẫn sẽ đẩy mạnh xây dựng hạ tầng như trong bài báo cũng đã nêu. Còn sốt nóng hiện tại nó liên quan rất nhiều đến chính sách tiền tệ và câu chuyện nợ xấu ở các ngân hàng. Em nghĩ sẽ phải tiếp tục chính sách tiền tệ nới lỏng, cho phép các ngân hàng bơm tiền liên tục đến khi nào "pha loãng" được các cục máu đông khổng lồ trong hệ thống.

Ngân hàng Nhà nước nới room tín dụng cho các ngân hàng đạt từ 80% chỉ tiêu được cấp hồi đầu năm

Kể từ ngày 28/8/2024, các ngân hàng có tốc độ tăng trưởng tín dụng đạt từ 80% chỉ tiêu NHNN đã thông báo đầu năm 2024 sẽ được điều chỉnh tăng thêm dư nợ tín dụng dựa trên cơ sở điểm xếp hạng.

cafef.vn

Thách thức mục tiêu “bơm” hơn 1 triệu tỷ đồng vào nền kinh tế

Để đạt được mục tiêu tăng trưởng tín dụng cả năm là 15%, từ nay tới cuối năm 2024 các tổ chức tín dụng cần phải “bơm” hơn 1 triệu tỷ đồng vào nền kinh tế, đây là một trong các thách thức không nhỏ.

cafef.vn

Giải bài toán nợ xấu ngân hàng tăng

Số liệu từ cơ quan quản lý nhà nước và đơn vị nghiên cứu độc lập đều phản ánh tỉ lệ nợ xấu tăng cao hơn trong quý 2-2024, khi doanh nghiệp và cá nhân vẫn gặp khó trong việc trả nợ.

tuoitre.vn

P/S: Giai đoạn tới sẽ là giai đoạn khá key vì phần lớn nợ xấu có TSBĐ là các bds tỉnh, ví dụ Đồng Nai, Hội An, Đà Nẵng. Các cụ có thể thấy bơm tiền liên tục, nhưng BDS chỉ mới sốt nóng ở HN nên nợ xấu vẫn tiếp tục tăng .Mục tiêu là phải bơm được ở tỉnh thì nó mới giải quyết được vấn đề cho hệ thống ngân hàng.

 

[AMATAX]

Hà Nội lấy ý kiến diện tích đất tách thửa tối thiểu 50m2. Sắp qua thời nhà nhỏ ngõ nhỏ rồi nha

Hà Nội lấy ý kiến diện tích đất tách thửa tối thiểu 50m2

ANTD.VN - Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách với từng loại đất.

www.anninhthudo.vn

 

[waterfall]

Cụ cần làm rõ cái kinh nghiệm của cụ là 20 hay 30 năm buôn đất thì các cụ cò trong này mới tin. Mà khả năng cao là cụ lại bị gạch đá, dù em ôm đất nhưng em vẫn muốn nó bình ổn lại thực sự chứ không muốn tăng cao và nhanh như bây giờ. Đây là sự thất bại của CP trong việc điều hành nền kt.

Theo kinh nghiệm của em khả năng đất HN sẽ đóng băng trong 6-8 tháng nữa, tức là rơi vào đầu 2025.

Thường các cơn sốt ngắn của HN sẽ kết thúc như vậy. Đây là tính chu kì thổi và chu kì tâm lý của người mua.
Dù khả năng fed giảm lãi vài điểm % cũng ko tác động nhiều đến ls ở VN với giả định ls tiếp tục thấp như bây giờ nhưng chính phủ đã có định hướng thắt chặt tài khoá từ 2025-2026.
Tiền bơm ra nền kinh tế sẽ giảm, ls tiết kiệm sau q1 2025 sẽ quay về mức 7-8%/năm

Như vậy một số chủ đầu tư lớn như ở cổ loa sẽ kịp ra hàng đợt 1 và sau đó thị trường rơi vào ngủ đông.

Cụ nào đầu tư tầm nhìn 3-5 năm sẽ ko ảnh hưởng nhưng chơi ngắn hạn và đòn bẩy thì phải cẩn thận.

Bộ Tài chính dự tính thắt chặt chính sách tài khóa sau 5 năm trợ lực gần 900 nghìn tỷ đồng

Sau 5 năm thực hiện chính sách tài khóa mở rộng, với quy mô giảm, giãn thuế, phí lên tới gần 900 nghìn tỷ đồng để kích cầu nền kinh tế, Bộ Tài chính cho rằng đã đến lúc cần thắt chặt chính sách tài khóa để đảm bảo an toàn tài chính công...

vneconomy.vn

 

[Jason88]

e cũng dự là vỡ đến nơi rồi

 

[unifo]

Khả năng sắp đóng băng thật cccm ợ! Dân tình dạo này đi đấu giá đông quá, chật cứng chen chúc, chẳng nhích đc thì khác nào…đóng băng!?
Phúc Thọ vừa thấy cập nhật trên FB, số ng tham gia tầm 300-400ng cho 39 thửa đất, khởi điểm 19-23tr/m2…, hồ sơ có đến 1k không nhỉ, hạ tầng khu vực này khá đẹp…

 

[DCCHA]

Đọc cái thớt này em lại nhớ đến cái thớt đất sắp xuống giá, đợi đợt sau xuống thấp sẽ mua và giờ chờ mãi ko thấy nó xuống, toàn bốc đầu phi lên.

 

[Palisade]

Dự kiến nhà mặt phố diện tích nhỏ ở HN sẽ rớt giá thảm hại vì không có người thuê , và cho thuê cũng chả được bao nhiêu vì tỷ suất đầu tư với tiền cho thuê , dư địa tăng giá không còn hấp dẫn nữa

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Theo kinh nghiệm của em khả năng đất HN sẽ đóng băng trong 6-8 tháng nữa, tức là rơi vào đầu 2025.

Thường các cơn sốt ngắn của HN sẽ kết thúc như vậy. Đây là tính chu kì thổi và chu kì tâm lý của người mua.
Dù khả năng fed giảm lãi vài điểm % cũng ko tác động nhiều đến ls ở VN với giả định ls tiếp tục thấp như bây giờ nhưng chính phủ đã có định hướng thắt chặt tài khoá từ 2025-2026.
Tiền bơm ra nền kinh tế sẽ giảm, ls tiết kiệm sau q1 2025 sẽ quay về mức 7-8%/năm

Như vậy một số chủ đầu tư lớn như ở cổ loa sẽ kịp ra hàng đợt 1 và sau đó thị trường rơi vào ngủ đông.

Cụ nào đầu tư tầm nhìn 3-5 năm sẽ ko ảnh hưởng nhưng chơi ngắn hạn và đòn bẩy thì phải cẩn thận.

Bộ Tài chính dự tính thắt chặt chính sách tài khóa sau 5 năm trợ lực gần 900 nghìn tỷ đồng

Sau 5 năm thực hiện chính sách tài khóa mở rộng, với quy mô giảm, giãn thuế, phí lên tới gần 900 nghìn tỷ đồng để kích cầu nền kinh tế, Bộ Tài chính cho rằng đã đến lúc cần thắt chặt chính sách tài khóa để đảm bảo an toàn tài chính công...

vneconomy.vn

1 năm cần phải có tầm 50.000-60.000 căn tung ra thị trường trong khi đến giờ này liệu trong 2 năm vừa có nổi 30.000 căn tung ra thị trường hay không

khi nào trong 1 năm mà tung ra 80.000 căn ra thị trường thì sẽ đông lạnh

 

[TsarPutin]

Ngay giờ thì mua toàn dân đầu tư, DN cần đáo hạn ts trong bank vs quan chức dửa xiền.
Chứ dân nào mua nổi 10-20-30 tỷ cái nhà thô, miếng đất ngoại ô để trồng cỏ

 

[trungleba]

Nói mới thấy chủ thớt nick mới lập, lại 24 tuổi.
Thôi em đi ra

 

[muabenem123]

Vkl đóng băng. Tôi ngồi dương mắt lên xem ra Tết tháng 2-3/2025 có đóng băng ko? Chủ pic đăng bài rồi lượn luôn.

 

[Quê bầm]

Trời sang thu mà nóng chảy mỡ

 

[Chỉ uống bia hơi]

Khả năng sắp đóng băng thật cccm ợ! Dân tình dạo này đi đấu giá đông quá, chật cứng chen chúc, chẳng nhích đc thì khác nào…đóng băng!?
Phúc Thọ vừa thấy cập nhật trên FB, số ng tham gia tầm 300-400ng cho 39 thửa đất, khởi điểm 19-23tr/m2…, hồ sơ có đến 1k không nhỉ, hạ tầng khu vực này khá đẹp…

ảnh toàn quần đen áo sơ mi trắng đồng phục đội cò đi đấu chứ có thấy mấy người dân

 

[Chỉ uống bia hơi]

1 năm cần phải có tầm 50.000-60.000 căn tung ra thị trường trong khi đến giờ này liệu trong 2 năm vừa có nổi 30.000 căn tung ra thị trường hay không

khi nào trong 1 năm mà tung ra 80.000 căn ra thị trường thì sẽ đông lạnh

cư bảo khan hiếm nhưng cụ có tiền đập xuống thì cả trăm căn cũng có cho riêng cụ nhé

 

[QAZ]

Không biết do vô tình hay ngẫu nhiên, mà tất cả các đợt BĐS "đóng băng", thì mình lại hết tiền nên không múc được mảnh nào, thậm chí rơi vào đỉnh điểm "đóng băng" đôi lúc còn thiếu ăn, đói thối mồm !

Thế cho nên, xin thưa với các nhà "đầu tư", BĐS mà đóng băng đồng nghĩa với kinh tế đi xuống, tiền không có thì rẻ mấy cũng không mua được.