[Funland] Đất Đông Anh có nên đầu tư hay không?

[Vova]

Thấy bà bán nước đầu ngõ bảo cầu Tứ Liên chắc cả chục năm nữa chưa triển khai. Anh Vin thì giờ làm sóng Oceanpark để bán 2 dự án tổng 800ha bên Hưng Yên. Nói chung toàn tin không tốt đẹp gì lắm với the East England .

 

[anhkhoai]

Thấy bà bán nước đầu ngõ bảo cầu Tứ Liên chắc cả chục năm nữa chưa triển khai. Anh Vin thì giờ làm sóng Oceanpark để bán 2 dự án tổng 800ha bên Hưng Yên. Nói chung toàn tin không tốt đẹp gì lắm với the East England .

Đích thân giáo chủ Vova nói thì em tin nhé

 

[Vova]

Đích thân giáo chủ Vova nói thì em tin nhé

Cụ qua Oceanpark mua nhà đi. Gì chứ sang đấy thấy mình như con kiến. Giá toàn từ chục tỷ đến mấy chục tỷ .
Đông Anh em nghĩ sớm muộn gì cũng đẹp. Em thích Đông Anh hơn Hà Đông vì dân cư giờ thưa hơn, do đó chỉ cần quy hoạch tốt thì sẽ bài bản hơn nhiều. Tuy nhiên vấn đề là nhảy vào lúc nào và nhảy ra lúc nào .

 

[levietanh5555]

Thấy bà bán nước đầu ngõ bảo cầu Tứ Liên chắc cả chục năm nữa chưa triển khai. Anh Vin thì giờ làm sóng Oceanpark để bán 2 dự án tổng 800ha bên Hưng Yên. Nói chung toàn tin không tốt đẹp gì lắm với the East England .

Thấy 5 năm nữa Đông anh đấu giá 300 hecta thoải mái mà chọn.
Đất đông anh quá ảo, giá trên mây. Dân ai dám sang ở. 100m đg 13m đấu giá phải 5-6 tỷ nhỉ các cụ.
Về Hà Đông cho nhanh. 80-90tr/m đất khu đấu giá nội đô ở cho chuẩn bài.
Mạn khu Đấu giá phú lương 2, đấu giá hạ khâu, han tầng đẹp long lanh, kết nối vành đai 4 và khu đô thị thanh hà chỗ đẹp nhất cũng tầm 80-100tr diện tích 50-60m2 hợp túi tiền, giá trị ở thực. Các cụ cứ kéo nhau đi tít thanh trì, thanh oai, đông anh giá 60-70tr/m quá ảo tung chảo

 

[quanghuy1288]

Thấy 5 năm nữa Đông anh đấu giá 300 hecta thoải mái mà chọn.
Đất đông anh quá ảo, giá trên mây. Dân ai dám sang ở. 100m đg 13m đấu giá phải 5-6 tỷ nhỉ các cụ.
Về Hà Đông cho nhanh. 80-90tr/m đất khu đấu giá nội đô ở cho chuẩn bài.
Mạn khu Đấu giá phú lương 2, đấu giá hạ khâu, han tầng đẹp long lanh, kết nối vành đai 4 và khu đô thị thanh hà chỗ đẹp nhất cũng tầm 80-100tr diện tích 50-60m2 hợp túi tiền, giá trị ở thực. Các cụ cứ kéo nhau đi tít thanh trì, thanh oai, đông anh giá 60-70tr/m quá ảo tung chảo

về lâu dài đông anh ngon hơn hà đông đấy cụ

 

[levietanh5555]

về lâu dài đông anh ngon hơn hà đông đấy cụ

QUan trọng mình có bao nhiêu tiền, nếu có 100 tỷ dải đất Đông anh cũng chưa muộn. Đông anh tương lai để được như Hà đông hiện nay em nghĩ phải 50 năm nữa, vì Hà đông là tp thuộc Hà Tây cũ lâu rồi.
Đất đông anh cũng mặn lắm, vào bây giờ chỉ nằm ngủ đông thôi cụ. Ngủ có thể rất lâu

 

[Vova]

QUan trọng mình có bao nhiêu tiền, nếu có 100 tỷ dải đất Đông anh cũng chưa muộn. Đông anh tương lai để được như Hà đông hiện nay em nghĩ phải 50 năm nữa, vì Hà đông là tp thuộc Hà Tây cũ lâu rồi.
Đất đông anh cũng mặn lắm, vào bây giờ chỉ nằm ngủ đông thôi cụ. Ngủ có thể rất lâu

Cơ sở hạ tầng nếu đã làm thì sẽ nhanh lắm. Em thích đất Đông Anh hơn vì Hà Đông bản chất cũng như Hà Nội - nát béng nó rồi, quy hoạch như đấm, lổn nhà lổn nhổn, toàn nhà là nhà. Đông Anh dân thưa, hy vọng là sẽ được quy hoạch tử tế hơn.
Còn đương nhiên là nếu ai có nhu cầu sử dụng bây giờ thì Hà Đông tiện lợi hơn nhiều. Nhưng nếu mua để tầm 3 - 5 năm nữa thì em chọn Đông Anh.

 

[Tyrion99]

Cơ sở hạ tầng nếu đã làm thì sẽ nhanh lắm. Em thích đất Đông Anh hơn vì Hà Đông bản chất cũng như Hà Nội - nát béng nó rồi, quy hoạch như đấm, lổn nhà lổn nhổn, toàn nhà là nhà. Đông Anh dân thưa, hy vọng là sẽ được quy hoạch tử tế hơn.
Còn đương nhiên là nếu ai có nhu cầu sử dụng bây giờ thì Hà Đông tiện lợi hơn nhiều. Nhưng nếu mua để tầm 3 - 5 năm nữa thì em chọn Đông Anh.

Đông Anh qua cầu đi làm nản lắm. T7, CN qua còn đông, ko biết ngày trong tuần thế nào... chắc toang.

 

[ruou_nep_40]

QUan trọng mình có bao nhiêu tiền, nếu có 100 tỷ dải đất Đông anh cũng chưa muộn. Đông anh tương lai để được như Hà đông hiện nay em nghĩ phải 50 năm nữa, vì Hà đông là tp thuộc Hà Tây cũ lâu rồi.
Đất đông anh cũng mặn lắm, vào bây giờ chỉ nằm ngủ đông thôi cụ. Ngủ có thể rất lâu

ĐA vẫn cứ lên cụ nhé, đầu làng nguyên khê giữa năm mua 46 giờ bán ra giá 64 đây này

 

[Vova]

Đông Anh qua cầu đi làm nản lắm. T7, CN qua còn đông, ko biết ngày trong tuần thế nào... chắc toang.

Em nói rõ ràng 3-5 năm nữa mà cụ. Lúc đấy cầu chắc cũng nhiều hơn. Với lại mua ở đâu cũng phụ thuộc vào công việc, gia đình. Chẳng ai làm việc ở đầu bên kia của Hà Nội, gia đình họ hàng ở mạn xa đấy, lại chọn đi mua ở Đông Anh cả. Điều này cũng áp dụng cho các quận huyện khác như Hà Đông, Đan Phượng, Gia Lâm ... Ý chính của em chỉ nói là em hy vọng là quy hoạch Đông Anh sẽ đẹp hơn so với những chỗ không sửa chữa được như Hà Động thôi.

 

[Minhhalo1111]

Đợt này e gom dc tầm hơn 3 củ tỏi, mua đất nội thành thì gần như là chẳng còn mua dc với giá này nữa, nên e chuyển hướng sang vùng ven Đông Anh, mà đi vài hôm thấy giá bên này cũng lung tung quá mặc dù hơn 3 đồng thì ở bên này có khá nhiều..các cụ thông thái cho e xin ít thông tin với, bên này có những khu nào tiềm năng ạ..xin hầu rượu các cụ mợ.

 

[Beontop]

Đợt này e gom dc tầm hơn 3 củ tỏi, mua đất nội thành thì gần như là chẳng còn mua dc với giá này nữa, nên e chuyển hướng sang vùng ven Đông Anh, mà đi vài hôm thấy giá bên này cũng lung tung quá mặc dù hơn 3 đồng thì ở bên này có khá nhiều..các cụ thông thái cho e xin ít thông tin với, bên này có những khu nào tiềm năng ạ..xin hầu rượu các cụ mợ.

Theo em là: Nguyên Khê, Tiên Dương, Mai Lâm, Sáp Mai, Võng La.
Đất ĐA mênh mông, nhưng có tiềm năng phát triển do chủ trương lấy sông Hồng làm trục, thay vỳ quay đuýt vào SH để pt phía Tây.

 

[Minhkhangpham]

Theo em là: Nguyên Khê, Tiên Dương, Mai Lâm, Sáp Mai, Võng La.
Đất ĐA mênh mông, nhưng có tiềm năng phát triển do chủ trương lấy sông Hồng làm trục, thay vỳ quay đuýt vào SH để pt phía Tây.

e thì vẫn ưu tiên khu dọc quanh cầu nhật tân. khu sáp mai, võng la thì gần vinhome cổ loa. Nhưng nói chung h giá cũng cao phết. Hồi e mua năm 2023 còn thấp, h phải tăng ít nhất 30% rồi.

 

[Tit@n]

e thì vẫn ưu tiên khu dọc quanh cầu nhật tân. khu sáp mai, võng la thì gần vinhome cổ loa. Nhưng nói chung h giá cũng cao phết. Hồi e mua năm 2023 còn thấp, h phải tăng ít nhất 30% rồi.

Vậy cụ hiểu các khu vực ĐA quá rồi còn gì.
3 tỏi chắc chỉ mua được lô 60-70m2, ngõ cực nhỏ.
Theo nhận định cá nhân, cùng số tiền đó cụ về SS đầu tư: đường rộng, được diện tích rộng hơn (hoặc cụ chia 2 lô).

 

[Beontop]

Sau một thời gian đi ngắm nghía cả Hoài Đức và Đông Anh, em xin chia sẻ ý kiến cá nhân ạ:
- Giá đất ĐA nhìn chung thấp hơn, có tiềm năng tăng giá hơn so với HĐ.
- Không khí bên ĐA trong lành, đường xá bon xe hơn.
- Việc qua cầu vẫn là trở ngại với các cụ đứng tuổi và các mợ trẻ yêu tiện ích phố xá.
- HĐ ổn hơn về cơ hội tiếp cận các trường công cấp 3 do là hàng xóm của NTL và Cầu Giấy.
Về vị trí đất để ở bên ĐA, em thích loanh quanh khu vực thị trấn hơn là xung quanh Vin Cổ Loa, có lẽ là em chung quan điểm với những người bản địa ĐA mà em đã tiếp xúc.

 

[anphudong]

Sau một thời gian đi ngắm nghía cả Hoài Đức và Đông Anh, em xin chia sẻ ý kiến cá nhân ạ:
- Giá đất ĐA nhìn chung thấp hơn, có tiềm năng tăng giá hơn so với HĐ.
- Không khí bên ĐA trong lành, đường xá bon xe hơn.
- Việc qua cầu vẫn là trở ngại với các cụ đứng tuổi và các mợ trẻ yêu tiện ích phố xá.
- HĐ ổn hơn về cơ hội tiếp cận các trường công cấp 3 do là hàng xóm của NTL và Cầu Giấy.
Về vị trí đất để ở bên ĐA, em thích loanh quanh khu vực thị trấn hơn là xung quanh Vin Cổ Loa, có lẽ là em chung quan điểm với những người bản địa ĐA mà em đã tiếp xúc.

Vin CL hiện chưa xây dựng nên cách nhìn của cụ bây giờ là đúng. Sau này một khu đô thị tầm cỡ gần 400ha với cầu TL lao thẳng Hồ Tây thì lúc đó vài mảnh đấu giá quanh thị trấn giờ đang hot sẽ trở thành những điểm dân cư nhỏ lẻ ko thể so sánh với vùng ven sông Hồng, sông Đuống được. Em có mảnh nhỏ gần Vin nên nghĩ vậy Vì ai cũng nghĩ tới lợi ích của bản thân thôi.

 

[Beontop]

Vin CL hiện chưa xây dựng nên cách nhìn của cụ bây giờ là đúng. Sau này một khu đô thị tầm cỡ gần 400ha với cầu TL lao thẳng Hồ Tây thì lúc đó vài mảnh đấu giá quanh thị trấn giờ đang hot sẽ trở thành những điểm dân cư nhỏ lẻ ko thể so sánh với vùng ven sông Hồng, sông Đuống được. Em có mảnh nhỏ gần Vin nên nghĩ vậy Vì ai cũng nghĩ tới lợi ích của bản thân thôi.

Em rất hiểu là trục đường 5 kéo dài và ven đê sông Hồng rất là tiềm năng, đi kèm với nó là rá rổ bỏng tay thời điểm hiện tại.
Nhưng em thấy tiềm năng không kém (phải chờ lâu hơn) là những vị trí gần đường sắt đô thị ạ!

 

[Tit@n]

Về mô hình, mình thấy thích đảo Vũ Yên, nhưng nhu cầu của mình chỉ ở, tận hưởng cuộc sống thanh bình khi về nhà, nên những tiện ích đi kèm của Vin ở đó thì cũng không quan trọng với mình.
Nói chung sống đâu quen đó, ngại thay đổi chỗ ở.

 

[duynguyen1979]

Lên Sóc Sơn cho rẻ đi các bác

 

[fanbarca]

Lên Sóc Sơn cho rẻ đi các bác

Công nhận ĐA giờ giá cao quá cụ nhỉ? Nhân tiện các cụ cho e hỏi trung tâm thị trận Sóc Sơn đường Núi Đôi giá tầm bao nhiêu m2 các cụ nhỉ? Loanh quanh 4 đồng có mua dc nhà cũ mặt thị trấn kinh doanh dc ko các cụ nhỉ?