[Funland] Đất Đông Anh có nên đầu tư hay không?

[Phung Thuy]

cụ muốn mua thật thì inbox bóng bàn ạ, hỏi tham khảo thì e xin phép thui ạ

Cụ in box em nhé

 

[Tố Hữu]

Không có khách đến xem, môi giới nghỉ làm, một mảnh đất rao bán hơn một năm vẫn chưa tìm được chủ nhân mới… đó là những thông tin về thị trường bất động sản Đông Anh (Hà Nội) hiện tại. Khó ai có thể tin được chỉ mới hơn 3 tháng trước, Đông Anh từng là “điểm nóng” của thị trường bất động sản Hà Nội.

Hơn 3 tháng trước, "Đông Anh" trở thành từ khoá nóng trên các phương tiện thông tin truyền thông ngay sau khi thông tin Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được công bố. Khi đó, ở Hà Nội, trong giới đầu tư, người ta nhắc đến Đông Anh như một điểm sáng của thị trường cùng quảng cáo "không mua đất ngay hôm nay, ngày mai giá sẽ tăng lên".
Còn nhớ khi ấy, chỉ ngay một ngày thông tin về Đồ án phân khu đô thị sông Hồng sẽ phê duyệt và ban hành trong tháng 6, về Đông Anh xem đất, môi giới nhộn nhịp giới thiệu. Ngay cả đến bà bán trà đá ven đường cũng phải "giữ chặt" lấy 2 lô đất để dành, chờ tăng giá.
Môi giới khi đó quảng cáo, trước khi có quy hoạch, mảnh đất ở đường ngõ rộng 3m chỉ khoảng hơn 20 triệu đồng/m2 nhưng đã tăng gần gấp đôi chỉ sau ít ngày, dao động 34-37 triệu đồng/m2. Thậm chí, có môi giới còn "khoe": Nhiều nhà đầu tư vẫn tìm xem đất buổi tối, giao dịch chốt nhanh chóng.
Nhưng đến hiện tại, thị trường bất động sản Đông Anh vắng lặng. Do ảnh hưởng bởi dịch, các tuyến đường vào trong ngõ, xóm đều có chốt chặn. Và chỉ có các tuyến đường lớn được ưu tiên khơi thông để thuận lợi cho việc di chuyển.

Tại ngõ vào thôn, xóm đều có chốt chặn.
Anh Chiến, một môi giới Đông Anh chia sẻ: "Từ lúc xuất hiện dịch, bất động sản Đông Anh gần như "đóng băng". Văn phòng tôi cả tháng không một khách nào đến xem. Đến hiện tại, các xã đều có chốt chặn, hoạt động xem đất càng trở ngại, hạn chế. Anh em môi giới phải tạm dừng hoạt động".

Khi được hỏi về giá đất ở Đông Anh hiện tai so với thời điểm tháng 3 khi thông tin về Đồ án phân khu đô thị sông Hồng xuất hiện, anh Chiến khẳng định: "Giá đất Đông Anh khoảng 1 năm nay không dịch chuyển mạnh, chưa nói là bị chững. Thông tin sốt đất đợi tháng 3 là do môi giới thổi lên chứ thực tế không có khách đến chốt mua. Đa phần là môi giới với môi giới đi xem cùng nhau, tạo sóng ảo. Giá đất Đông Anh nằm ở mặt đường rộng khoảng 4m, ô tô di chuyển vào được dao động từ 45-50 triệu đồng/m2. Còn đất nằm ở mặt ngõ, đường trước cửa rộng 2,5-3m, giá chỉ từ 20-30 triệu đồng".


Đông Anh từng là "điểm nóng" trên thị trường Hà Nội.
Anh Tuấn, một nhà đầu tư tại Đông Anh cũng than thở, mảnh đất 75m2 nằm ở khu vực đường ô tô đi qua đã được rao từ năm 2020 nhưng đến nay vẫn chưa có khách chốt. Trước đó, anh cũng từng kỳ vọng với thông tin Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, mảnh đất của anh sẽ tìm được chủ mới.

Link gốc

Cụ Chiến, cụ Tuấn, các cụ có tham gia otofun không? cho anh em thêm thông tin tình hình thực thế đi ạ

 

[clpharm]

Một lô đất nằm mặt đường 4m có giá 45-50 triệu đồng/m2. VÃI.

 

[thuyphongthanh]

Đông Anh phải có Anh Lớn như Vin hay Sun vào thì mới nổi lên được.

 

[avalon2017]

Có thông tin gì , cụ nào cho ae biết thông tin với.

 

[Gato2009]

Cao nhỉ, vậy 100m2 - và xây nữa cũng phải hơn 6 tỷ. Có lẽ vừa e mua ở khu đô thị Sunny Garden City, đường 12m2 - xây 3,5 tầng, thô, hoàn thiện ngoài giá có hơn 5 tỏi có lẽ là hợp lý rồi

Cụ chốt được thế thì ngon đấy.

 

[sadam262]

Ối bà con ơi! Môi giới đang thao túng thị trường mất rồi

 

[hiendatxanh01]

bác nào cần tham khảo căn hộ mini nhỏ xinh trong nội thành có sẵn nhà ở ngay mà giá rẻ thì gọi e ạ: 0983 169 020

 

[tobe11]

Vâng cụ ạ, e thấy khu đô thị đẹp, đường xá đẹp, cư dân cũng khá đông. mà đi lại thuận tiện cụ ạ.

đất địa linh nhân kiệt mà cụ

 

[Tố Hữu]

lên cao quá chắc bây h chững rồi

dự là chững tầm chục năm nữa rồi cụ ạ

 

[Gato2009]

Vâng cụ ạ, e thấy khu đô thị đẹp, đường xá đẹp, cư dân cũng khá đông. mà đi lại thuận tiện cụ ạ.

Cụ mua được lâu chưa?

 

[Gato2009]

E mua trước 30/4 vừa rồi.

Thế là ở đó vẫn có mua bán đấy chứ cụ, em thấy im quá tưởng đóng băng,
Tks cụ,

 

[hb6789]

e hóng các cụ Chiến cụ Tuấn vào xác nhận xem sao, trc cũng định qua đó ngó nghiêng mà thấy nóng sốt quá nên e đành rón rén đứng ngoài

 

[baogiomuaduocxe]

Đông anh là điển hình của sốt ảo

 

[levietanh5555]

Về phú lương hà đông mua cho rẻ.

 

[taodeocandau]

Về phú lương hà đông mua cho rẻ.

làm gì có lô nào 55 triệu m2 hả cụ

 

[levietanh5555]

làm gì có lô nào 55 triệu m2 hả cụ

lô đường 11m tầm 55-60tr gì đó.
Còn đường 25m2 ở Phú lương gần đường 21B thì tầm 80tr/m, mặt đường 25 thì dân xây ở hết rồi đường rộng họ làm kho cty đẹp thật mà cũng hợp lý, mặt đường dt 50m2 thôi.
Mua đông anh phải 20 năm nữa mới bằng Hà đông bây giờ, dân các tỉnh phía bắc hay bắc trung bộ ở mạn Hà đông or Thanh trì, hoàng mai chứ ko ai sang Đông anh để ở.

 

[Mầu Diệu Thảo]

lô đường 11m tầm 55-60tr gì đó.
Còn đường 25m2 ở Phú lương gần đường 21B thì tầm 80tr/m, mặt đường 25 thì dân xây ở hết rồi đường rôgj họ làm kho cty đẹp thật mà cũng hợp lý, mặt đường dt 50m2 thôi.
Mua đông anh phải 20 năm nữa mới bằng Hà đông bây giờ, dân các tỉnh phía bắc hay bắc trung bộ ở mạn Hà đông or Thanh trì, hoàng mai chứ méo ai sang Đông anh để ở.

Ô, sao phải văng tục cụ nhỉ?
Cụ trên hỏi cụ chủ ngữ vị ngữ đầy đủ đấy chứ?

 

[levietanh5555]

Ô, sao phải văng tục cụ nhỉ?
Cụ trên hỏi cụ chủ ngữ vị ngữ đầy đủ đấy chứ?

Câu nói kia có gì là văng tục vậy bạn. Đàn ông phóng khoáng chứ có phải trường dạy học đâu bn.

 

[sky_driver]

Em có mảnh 50m2 (4x12.75m) hướng Nam, bìa làng thôn Cổ Dương, Tiên Dương, ngõ 2m thì giờ giá khoảng bao nhiêu các cụ.