Đất đấu giá , hệ luỵ và những chiêu trò !!!

[thanhxuan21]

- Thì thấy đi đấu giá cũng hay mà. Mua hồ sơ ở quận/huyện, đặt cọc ở phòng thuế, vào sới được phát sơ đồ các lô định đấu giá + giá sàn niêm yết, được phát tờ giấy điền phiếu viết giá mong muốn/lô định chọn/số lượng định mua, không khí các thí sinh căng thẳng như thi đại học. Cuối giờ công bố, trúng thì như nhận giấy trúng tuyển đại học, hôm sau lên đóng hết tiền đất, 1 tháng là làm được sổ đỏ luôn. Chủ yếu là giá bây h khá sát với giá thị trường, để đôi năm thì dư ra chút đỉnh, chứ ko vênh được nhiều như ngày xưa.
- Còn đợt trước đấu giá ở 1 huyện Hà nội thì có sự liên kết chân trong chân ngoài của một băng nhóm (giống vụ Đường nhuệ) thì coi như đi xem kịch thôi, hôm sau lại lên lấy tiền cọc về. Chỉ có đợt này hay đấu giá mấy khu đất mộ cũ đã giải phóng thành ra mà không nắm rõ địa hình thì muốn đẩy đi lại không dễ.

 

[Blacksoulstone]

"Mặt khác , dân đấu giá đất thường đánh thị trường theo từng Group ( nhóm ) và đợt sau chặn giá đợt trước . Do đó , giá trúng càng ngày càng cao "
Thì kệ cho đội nhiều tiền lên tàu ngồi với nhau đi thôi
Nhà em ở quê hẳn 700m2 sổ đỏ nên chẳng quan tâm, ở cũng chỉ cần một mảnh thôi nhiều làm gì

Nhà em cả 1000m2 cộng thêm bao nhiêu ruộng nhưng ko có tiền !

 

[vitdhtl]

Giờ cả nước khắp nơi bán đấu giá đất! Người người đi mua đất, nhà nhà đi mua đất!

 

[puskinvina]

Em đi đấu suốt , có gì đâu mà chiêu trò . Ai cao thì trúng , minh bạch thoải mái . Có điều dạo này dân ko chuyên đi đấu nhiều quá mà ngáo giá toàn đấu giá trên trời để lướt rồi bị mắc cạn bỏ cọc nên em tạm nghỉ . Tỉnh Hy em bỏ cọc nhiều quá nên vừa rồi phải tăng tiền cọc lên , ai ngáo giá bỏ cọc thì cũng hơi bị xót thế nên giá nó bớt bị ảo hơn . Còn cụ nào bảo phải này kia mới được đấu thì là nghe linh tinh rồi ạ , chỉ sợ ko có tiền chứ mua hết cả khu cũng dc , chả ai cấm . Nhà nc nó lại mừng quá

 

[puskinvina]

Giờ cả nước khắp nơi bán đấu giá đất! Người người đi mua đất, nhà nhà đi mua đất!

Chuẩn rồi cụ . Ngân sách hụt nặng mà . Em cũng ủng hộ phân lô nữa ra bán thu tiền mà làm hạ tầng với cả cho ai thích đất thì bỏ hết tiền ra mà xúc đỡ phải tranh nhau . Cơ mà nhìn cái kiểu toàn dân xô vào đất và đa phần tiền vay mượn lại hò nhau đẩy giá ảo thì sớm muộn cũng vỡ . Em nghĩ 6 tháng đến 12 tháng sẽ có vỡ nợ hàng loạt ở các tỉnh ( hưng yên , hà nam , thái bình ... )

 

[Sonduong.BMV]

Chuẩn rồi cụ . Ngân sách hụt nặng mà . Em cũng ủng hộ phân lô nữa ra mà bán thu tiền mà làm hạ tầng với cả cho ai thích đất thif bỏ hết tiền ra mà xúc đỡ phải tranh nhau . Cơ mà nhìn cái kiểu toàn dân xô vào đất và đa phần tiền vay mượn lại hò nhau đẩy giá ảo thì sớm muộn cũng vớ . Em nghĩ 6 tháng đến 12 tháng sẽ có vỡ nợ hàng loạt ở các tỉnh kiểu ( hưng yên , hà nam , thái bình ... )

Vào ngân sách 1/3. Còn lại đi linh tinh.

 

[puskinvina]

Vào ngân sách 1/3. Còn lại đi linh tinh.

cũng không linh tinh lắm đâu cụ . thu được tiền thì sẽ trả tiền đền bù cho dân mất đất , tiền làm hạ tầng ( đường , cống ... ) còn đâu thì sẽ chia cho phường xã , huyện ( thành phố ) và tỉnh . Còn ngân sách nhà nước em ko rõ . Cơ mà em thấy nếu ko có khoản đó thì ngân sách nhà nc vẫn phải rót tiền cho mấy địa phương như vậy , vậy thì coi như vào hết ngân sách nhà nc đó thôi . Nói chung phân lô bán nền là em ủng hộ , bán thêm đi càng tốt . Ông nào thích đất thì gom vào đi ko lại kêu tiền mất giá . 3 năm nữa hết tiền trong dân vì mua đất thì nhà nước đánh thuế bds thứ 2,3 là đẹp . Em nghi kịch bản như thế lắm

 

[lancaster]

Hiện nay không thể không phủ nhận , phong trào đấu giá đất từ TW đến Địa Phương , từ Thủ Đô và các tỉnh thành trực thuộc TW đến tỉnh lẻ rồi xuống cấp thành phố( huyện) - xã đang hừng hực bỏng cả tay .

Nhà nước thì cần thu ngân sách trong bối cảnh thâm hụt do Covid. Chính quyền địa phương phải đảm bảo chỉ tiêu nhiệm vụ hoàn thành vì nhiệm vụ chính trị . Lãi suất ngân hàng thấp , nguồn tiển rẻ dồi dào . Đấu giá đợt trước thì NN lấy giá tham chiếu lần gần nhất trúng áp vào. Sóng trước dồn sóng sau.

Mặt khác , dân đấu giá đất thường đánh thị trường theo từng Group ( nhóm ) và đợt sau chặn giá đợt trước . Do đó , giá trúng càng ngày càng cao . Lưu ý thêm dân Đấu giá đất là nhóm sừng sỏ , liều và rất nhiều chiêu trò .

Vô tình và một phần hữu ý , NN & người dân ( một bộ phận ) cùng đẩy giá nhà đất thiết lập hết mặt bằng giá này đến giá khác giữa bối cảnh thừa cung nguồn tiền.

Hệ luỵ thế nào cho hòn than nóng , dành câu trả lời cho cccm .

P/s : Chiêu trò dân đấu giá đất , e chưa bàn sâu vào thớt này

Em bật mí với cụ là năm covid nhà nước thu ngân sách từ đất các khoản đạt 34% tổng thu NS đấy, ko có chiêu trò kẻ đường bán đất thì chết cmnr

 

[bosuutapcrv2017]

Chuẩn rồi cụ . Ngân sách hụt nặng mà . Em cũng ủng hộ phân lô nữa ra mà bán thu tiền mà làm hạ tầng với cả cho ai thích đất thif bỏ hết tiền ra mà xúc đỡ phải tranh nhau . Cơ mà nhìn cái kiểu toàn dân xô vào đất và đa phần tiền vay mượn lại hò nhau đẩy giá ảo thì sớm muộn cũng vớ . Em nghĩ 6 tháng đến 12 tháng sẽ có vỡ nợ hàng loạt ở các tỉnh kiểu ( hưng yên , hà nam , thái bình ... )

em mong lời cụ nói là đúng ạ. em rất thích bắt cá măc cạn

 

[Warren Buffet]

Giờ làm gì mà chả phải chiêu trò mới sống được hả cụ, ngay thẳng thì đất còn chẳng có đất cạp mà ăn
Dân đầu tư họ lùng sục từng khu từng chỗ rồi đủ các chiêu trò mua giá thấp bán giá cao
Còn ai không muốn bỏ công đi tìm thì chắc chắn phải chấp nhận mua giá cao hơn rồi, âu nó cũng hợp lí

 

[sontung89]

Người có nhu cầu mua thật là người chịu thiệt thòi nhất

 

[ruou nep ngon tu nau]

Các tỉnh Thái Bình, Hưng Yên, Hà Nam thì đâu đâu cũng đấu giá đất, người người tham gia làm cò đất, nhà nhà hóng tin săn đất chả chịu làm ăn gì nữa. Giá gấp đôi bỏ 900 bán tỷ rưỡi trong vòng 6 tháng là có thật, trong khi vì covid nên dân lao động làm ăn chăn nuôi kinh tế làm ra chả dư dả gì lại còn thắt chặt chi tiêu

 

[TNT_123]

Đấu giá cao thì thu ngân sách đc nhiều, ai có tiền thì đấu thôi. Các cụ ko đi đấu nữa, ko mua đất từ cò đi đấu bán lại thì tự khắc đất đấu giá rẻ đi ngay. Từ nhu cầu tích trữ đất trong dân cả thôi.

 

[bosuutapcrv2017]

Các tỉnh Thái Bình, Hưng Yên, Hà Nam thì đâu đâu cũng đấu giá đất, người người tham gia làm cò đất, nhà nhà hóng tin săn đất chả chịu làm ăn gì nữa. Giá gấp đôi bỏ 900 bán tỷ rưỡi trong vòng 6 tháng là có thật, trong khi vì covid nên dân lao động làm ăn chăn nuôi kinh tế làm ra chả dư dả gì lại còn thắt chặt chi tiêu

Thằng cu bạn em đang ghi lô còn chuyển sang bds đây. Đi từ đầu làng tới cuối xóm đầu cũng giá đất tăng cao. Dự là có 1 cuộc truyền thông cực lớn

 

[tuanhungng]

các cụ đi càng xa trung tâm thì đất càng cao, càng xa giá trị thực, em đang làm đất đấu giá Nam Từ Liêm, cách trung tâm Mỹ Đình có 1.5km, quy hoạch gần ngã 5 các tuyến đường 60m, 2 công giên mà giá các lô đường 10m là 75 triệu/m2, sổ đỏ đầy đủ

 

[knedi1]

Bây giờ em không tham gia nhưng cách đây khoảng 10 năm đấu giá toàn có đạo diễn hết

 

[hoacenic04]

Không hiểu sao người dân nhiều tiền thật, cụ nào vay mượn đi đấu mới sợ chứ có sẵn tiền cứ vất đấy ko sợ sốt ảo

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Không hiểu sao người dân nhiều tiền thật, cụ nào vay mượn đi đấu mới sợ chứ có sẵn tiền cứ vất đấy ko sợ sốt ảo

Người dân có thói quen tích trữ vàng, đến bác thợ xây chị phụ hồ nhìn ngày công 200-300 thế thôi nhưng gặp đúng người chịu khó làm ăn lúc có việc cần thì vẫn vác ra vài cóng bơ đựng nhẫn 999 ra đổ giữa nền nhà đó cụ. Nhưng còn đất đấu giá các nơi hiện giờ đúng là giá được thi đấu lên cao, đấu xong không lướt kiếm tiền chênh vài ba lít được thì lúc có thông báo nộp tiền là bỏ cọc thôi.

Giờ nhà nước cứ thử cho cọc tiền cao hẳn lên (cọc bằng 30% mức giá khởi điểm) thì mới biết thực trạng người tham gia đấu có nhiều tiền hay không. Cọc to hẳn lên, trúng rồi không đủ tiền nộp mà bỏ cọc thì nhà nước lại được nhiều tiền

 

[hoacenic04]

Người dân có thói quen tích trữ vàng, đến bác thợ xây chị phụ hồ nhìn ngày công 200-300 thế thôi nhưng gặp đúng người chịu khó làm ăn lúc có việc cần thì vẫn vác ra vài cóng bơ đựng nhẫn 999 ra đổ giữa nền nhà đó cụ. Nhưng còn đất đấu giá các nơi hiện giờ đúng là giá được thi đấu lên cao, đấu xong không lướt kiếm tiền chênh vài ba lít được thì lúc có thông báo nộp tiền là bỏ cọc thôi.

Giờ nhà nước cứ thử cho cọc tiền cao hẳn lên (cọc bằng 30% mức giá khởi điểm) thì mới biết thực trạng người tham gia đấu có nhiều tiền hay không

EM đi đấu ở quê 1 lần rồi, giá khởi điểm 4-5tr/m2 mà họ toàn bỏ lên 9-10tr, mua xong để đấy chứ có thấy ai ở đâu, mấy ông đại gia nhiều tiền bỏ cao thật lên ôm hết lô đẹp nên nó đẩy giá theo lên cao ngất ngưởng, mà e thuộc hệ ít tiền không dám đu theo giá của họ đc

 

[puskinvina]

Người dân có thói quen tích trữ vàng, đến bác thợ xây chị phụ hồ nhìn ngày công 200-300 thế thôi nhưng gặp đúng người chịu khó làm ăn lúc có việc cần thì vẫn vác ra vài cóng bơ đựng nhẫn 999 ra đổ giữa nền nhà đó cụ. Nhưng còn đất đấu giá các nơi hiện giờ đúng là giá được thi đấu lên cao, đấu xong không lướt kiếm tiền chênh vài ba lít được thì lúc có thông báo nộp tiền là bỏ cọc thôi.

Giờ nhà nước cứ thử cho cọc tiền cao hẳn lên (cọc bằng 30% mức giá khởi điểm) thì mới biết thực trạng người tham gia đấu có nhiều tiền hay không

Chuẩn rồi đó cụ . Tp hy em giờ nó cọc cao gấp đôi ngày xưa cái giá đấu nhẹ nhàng ngay . Chứ bỏ 50 đến 100 củ để được lướt trong gần 2 tháng trong lúc chờ đóng tiền thì nhiều người máu me lắm . Cơ mà nhà nước cũng khôn lắm , giá đất cao có lợi cho ngân sách . Nhu cầu thật ở mấy tỉnh lẻ chỉ tầm 10% chứ 10% là đầu cơ chờ tăng giá ( 2 đối tượng có tiền thật và nhu cầu thật có thể mua ) còn lại 80% là muốn lướt nhanh chứ ko có tiền để mà xúc với giá đất như bây giờ ,