Đất đấu giá , hệ luỵ và những chiêu trò !!!

[redbuttlerkt]

Hiện nay không thể không phủ nhận , phong trào đấu giá đất từ TW đến Địa Phương , từ Thủ Đô và các tỉnh thành trực thuộc TW đến tỉnh lẻ rồi xuống cấp thành phố( huyện) - xã đang hừng hực bỏng cả tay .

Nhà nước thì cần thu ngân sách trong bối cảnh thâm hụt do Covid. Chính quyền địa phương phải đảm bảo chỉ tiêu nhiệm vụ hoàn thành vì nhiệm vụ chính trị . Lãi suất ngân hàng thấp , nguồn tiển rẻ dồi dào . Đấu giá đợt trước thì NN lấy giá tham chiếu lần gần nhất trúng áp vào. Sóng trước dồn sóng sau.

Mặt khác , dân đấu giá đất thường đánh thị trường theo từng Group ( nhóm ) và đợt sau chặn giá đợt trước . Do đó , giá trúng càng ngày càng cao . Lưu ý thêm dân Đấu giá đất là nhóm sừng sỏ , liều và rất nhiều chiêu trò .

Vô tình và một phần hữu ý , NN & người dân ( một bộ phận ) cùng đẩy giá nhà đất thiết lập hết mặt bằng giá này đến giá khác giữa bối cảnh thừa cung nguồn tiền.

Hệ luỵ thế nào cho hòn than nóng , dành câu trả lời cho cccm .

P/s : Chiêu trò dân đấu giá đất , e chưa bàn sâu vào thớt này

 

[Trada123467]

Rồi cùng nhau ta lên xe buz 10 năm. Khi đó giá bằng đúng nhu cầu thị trường. Cụ nào nhiều tiền thì sợ gì ?

 

[Cap Còm]

Công nhận đội chuyên thu gom đất lắm chiêu trò, em gà mờ ko đấu được với họ nên chẳng bh đi đấu.

 

[DonaldTrump79]

"Mặt khác , dân đấu giá đất thường đánh thị trường theo từng Group ( nhóm ) và đợt sau chặn giá đợt trước . Do đó , giá trúng càng ngày càng cao "
Thì kệ cho đội nhiều tiền lên tàu ngồi với nhau đi thôi
Nhà em ở quê hẳn 700m2 sổ đỏ nên chẳng quan tâm, ở cũng chỉ cần một mảnh thôi nhiều làm gì

 

[redbuttlerkt]

E vừa rồi thấy đất Phú Lương , gần bãi tha ma , mà chúng nó chơi đúng kiểu ma làm , > 100 củ/m2 )
Sau đó em anh em dưới Thanh Hà Cienco 5 nhảy sổ vào ăn theo . Chưa kể, Văn Phú và các khu lân cận ăn theo.
Sóng nổi bèo nổi, sóng xuống mới biết ai tuột quần . So sánh mặt bằng giá theo sóng . Vui lướt thì được. Ôm thì đúng trương bụng mới biết

 

[Nongdantb]

Chưa đấu nó đã gom cmn rồi, đấu chỉ là mấy con lợn ngồi trên gõ thôi.

 

[Mss AN TÂM]

E đánh dấu hóng

 

[Mợ toét 2710]

Thớt hay quá, cam ơn cụ chia sẻ

 

[poiuy]

1 mặt thì sợ tài sản NN bị bán rẻ, mặt khác lại sợ giá đấu cao.

 

[hung0406]

E dang bán đát đấu giá đường 40 m ciputra ,mà cụ cho bài này thì còn làm ăn gì nữa

 

[tung1311 .]

Thấp thì kêu thất thoát, giờ đấu giá đc giá cao tương đương thị trường thì ông lại kêu xác lập mặt bằng giá mới, làm người khác khó khăn. Tôi chịu không chiều được ông đấy, mời ông qua nước khác ở đi!!!

 

[Justonetime]

Em hóng các cụ đàm đạo

 

[Sonduong.BMV]

Chưa đấu nó đã gom cmn rồi, đấu chỉ là mấy con lợn ngồi trên gõ thôi.

Mình mua ruộng trước. Chúng nó đấu xong mua lại ruộng của mình phải không cụ (nếu thằng khác trúng)?

 

[PASSION74]

Tỉnh nào mà đấu nhiều và giá cao chứng tỏ dân giàu .. Có những tỉnh đấu nhưng giá mua cao hơn giá sàn 10% thôi

 

[gracias]

Cụ chủ không vừa lòng với cách đấu giá hiện tại thì đề xuất hay tìm phương án tương tự của nước ngoài cho cccm khác tham khảo với ạ.

Cá nhân em thấy cách này là sát thị trường nhất rồi. Các yếu điểm cũng ở mức chấp nhận được ạ.

Còn tay to/ cá mập thì chỗ nào cũng cố gắng thao túng. Việc này đâu phải chỉ mỗi nghành bđs hay ở riêng VN ta đâu ạ.

 

[Vasia_haha]

Bác nào có chuyên môn kể thêm chuyện đấu giá cho bọn Em hóng với. Em nghe mấy bà trà đá bảo người thường không đi đấu giá được, vào là bị đuổi ra ngay. Không hiểu thực hư thế nào.

 

[bosuutapcrv2017]

thời gian gần đây ở tỉnh thái lọ có huyện tổ chức đấu giá đất trong cùng 1 thị trấn chia đấu giá ở 2 khu cách nhau chưa đến 1km:
- Khu thứ nhất (đất ở đô thị ODT) cạnh trung tâm thương mại huyện thì định hình giá khởi điểm cao hơn 94 lô đấu giá từ 17 triệu ---> 33 triệu xé lẻ cho dân vào đấu từng lô thì đợt 1 đấu được 28 lô toàn vị trí đẹp nên còn 66 lô sắp tới lại cho đấu tiếp đợt 2.
- Khu thứ hai (đất ở đô thị ODT) thì có 125 lô đấu tổng cho 1 công ty tay to trúng thầu rồi giờ công ty tay to đó xé lẻ ra bán phân phối với giá bình quân thị trường từ 14 triệu ---> 15 triệu nhưng giờ lượng hàng bán ra ngoài thấp do dân mua lại chuyển nhượng đang so sánh với Khu thứ ba (đất ở đô thị ODT - cách đây tầm 6 tháng trước có xé lẻ cho dân vào đấu với giá bình quân trúng 5 triệu ---> 7 triệu) cách Khu thứ nhất và Khu thứ hai trong bán kính 1-2km thôi. Giờ Khu thứ hai áp lực sắp phải vào tiền cho nhà nước mà để chuyển nhượng cho dân với giá thị trường từ 14 triệu ---> 15 triệu nên đang có chiến lược tạo sóng bằng phương án kích giá Khu thứ ba lên bằng cách lại cho đấu tiếp các lô còn lại chưa đấu hết của Khu thứ ba, chứ giá các lô Khu thứ ba có sổ đỏ rồi hiện giờ thị trường mua đi bán lại chỉ loanh quanh mức 10 triệu ---> 11 triệu mới mua bán được thôi.

Các cụ đánh giá thế nào

chỗ nào tb vậy cụ?

 

[bosuutapcrv2017]

Tỉnh nào mà đấu nhiều và giá cao chứng tỏ dân giàu .. Có những tỉnh đấu nhưng giá mua cao hơn giá sàn 10% thôi

cụ nói chuẩn đấy

 

[Sonduong.BMV]

Bác nào có chuyên môn kể thêm chuyện đấu giá cho bọn Em hóng với. Em nghe mấy bà trà đá bảo người thường không đi đấu giá được, vào là bị đuổi ra ngay. Không hiểu thực hư thế nào.

Phải đăng ký, mua hồ sơ, đặt cọc... chứ ko phải như đi siêu thị.

 

[keomutvuive]

Các bố chưa đấu bao giờ thì vào tìm bài của e trên of mà đọc,nói chung mạnh bạo tiền thì mua đâu cũng trúng,lom dom thiệt hơn thì ko bao giờ trúng,tâm lí ng đi mua đấu gia chỉ sợ mình mua đắt,khi ng khác trúng giá cao hơn thì lại tiếc và mua lại,cc đi đấu thì so giá thị trường vị tri tương đương,đấu cao lên thì sẽ dễ trúng,và phải xd dc giá cao nhất mình có thể mua,đắt hơn 1 đồng ko mua thì sẽ ko còn tâm lý tiếc khi trượt,trc đây mua đấu giá với tâm lý mua dc rẻ hơn so với đất xung quanh,nhưng bh cứ xd cao hơn,m dc chọn lô chọn vị trí . Nói chung bh đội đi đấu giá nó chuyên nghiệp,thôi thì cứ đấu hết khả năng của mình,cùng lắm mua lại chênh vài giá có khi còn đỡ bị hớ

Được gửi từ iPhone 6 - Otofun