[Funland] Đất đai có phải tài sản?

[echnikj]

Vậy tiền cái nhà tính thế nào? Tính tiền bê tông cốt thép, gạch, cát... cộng với chi phí xây dựng chăng? Rồi cái nhà đã ở nhiều năm rồi thì tính tiền khấu hao thế nào để xác định giá trị còn lại?

Mấy thằng đấy nó tính đc hết, nó tính theo cách của nó, đóng dấu đỏ choét không cãi đc đâu

 

[HuyArt]

Đừng dị ứng với chuyện ngược xuôi, hãy nhìn vào nội dung của vấn đề

Thế à?
Nhìn thẳng vào nội dung vấn đề nhé?
Nhà nước đánh thuế nhà có giá trị trên 700tr, liên quan gì đến tiêu đề cụ nêu đâu?
Mà ngay nhận định đất đai là tài sản của nhà nác của cụ cũng sai sai thế chóa nào í. Đất đai thuộc sở hĩu TOÀN DÂN, nhà nước quản lý
Chết vì cái câu TOÀN DÂN đấy, nếu thích bóc phốt nhà nác cụ bóc cái chữ TOÀN DÂN ấy đuê

 

[haicangcanghai]

Vấn đề cốt lõi ở đây là BTC lấy nhiều nước đã đánh thuế tài sản ra để làm hình mẫu cho VN, nhưng bản chất chế độ sở hữu khác nhau:
- Nước ngoài (hầu hết), sở hữu đất đai là tư nhân
- Việt Nam, sở hữu đất đai là Nhà nước

Các bác nhà mình khôn nhắm, khi cần nhận về (thuế, phí, giá..) thì chúng ta sánh vai với các cường quốc năm châu còn khi cần cho đi (phúc lợi, dịch vụ công..) thì chúng ta lại chợt nhớ ra mình còn nghèo nhắm, còn khổ nhắm, còn thiên tai lũ lụt chiến tranh tàn phá vân vân

 

[HuyArt]

Vấn đề cốt lõi ở đây là BTC lấy nhiều nước đã đánh thuế tài sản ra để làm hình mẫu cho VN, nhưng bản chất chế độ sở hữu khác nhau:
- Nước ngoài (hầu hết), sở hữu đất đai là tư nhân
- Việt Nam, sở hữu đất đai là Nhà nước

Bác còn non lắm, chưa lần nào em thấy bác đi ngược chiều thành công, toàn bị việt vị còn oánh cả trọng tài
Nhân tiện nói rõ quan điểm của em là em phản đối quả thuế này nhé

 

[Kurumasuki]

Đánh thuế căn nhà thứ 2 là đúng mục đích nhưng BTC bảo: KHÓ. Thu của cả người nghèo thì DỄ hơn.
Định mệnh, ăn lương để làm việc TỐT-XẤU, ĐÚNG-SAI chứ ai lại ăn lương của dân để làm việc DỄ.

 

[captured]

Thế à?
Nhìn thẳng vào nội dung vấn đề nhé?
Nhà nước đánh thuế nhà có giá trị trên 700tr, liên quan gì đến tiêu đề cụ nêu đâu?
Mà ngay nhận định đất đai là tài sản của nhà nác của cụ cũng sai sai thế chóa nào í. Đất đai thuộc sở hĩu TOÀN DÂN, nhà nước quản lý
Chết vì cái câu TOÀN DÂN đấy, nếu thích bóc phốt nhà nác cụ bóc cái chữ TOÀN DÂN ấy đuê

Thêm một lời đề nghị cụ nhìn thẳng vào vấn đề.
Tài sản ở đây là đất và tài sản gắn lien với đất. Vậy nhà nước muốn oánh thuế cái gì?
Nếu là tài sản trên đất thì chỉ có xi măng và thép thôi.

 

[HuyArt]

Thêm một lời đề nghị cụ nhìn thẳng vào vấn đề.
Tài sản ở đây là đất và tài sản gắn lien với đất. Vậy nhà nước muốn oánh thuế cái gì?
Nếu là tài sản trên đất thì chỉ có xi măng và thép thôi.

Mặc dù em phản đối sắc thuế này
Ti nhiên, tranh luận ta nhìn vào các vấn đề nội tại
Sở thuế nó đánh thuế vào tài sản thứ 2, đánh thuế vào nhà giá trị 700tr là có căn cứ của nó, bản thân các nước văn minh thuế nó cũng dã man chả kém
Cụ nghĩ cái nhà nó là xi măng và thép, thế em hỏi cụ là trong hợp đồng mua bán chung cư nó có ghi là bán sắt thép, xi măng, gạch ngói cho cụ không?
Cãi nhau với sở thuế mà tư duy như vấy thì thua lấm lưng trắng bộ hạ. Em vẫn chờ xem có cụ nào khá hơn vào tham luận ạ

 

[ngắmgiăng]

Đất là thứ mình bỏ tiền mồ hôi ra mua mà nó không phải của mình.

 

[Dân Đông Lào]

em cần đính chính để các cụ có cơ sở tranh luận:
1) BTC đánh cả 2 loại thuế tài sản gồm: đất và nhà:
-Thuê đất: Tính 0.4% theo bảng giá ubnd địa phương công bố x diện tích ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
-Thuế nhà: tính 0.4% theo suất xây dựng của bộ xây dựng, x diện tích xây dựng ghi trong giấy phép xây dựng

2) Các nước BTC lấy làm căn cứ đều có sở hữu tư nhân về đất đai, vd nếu ở mẽo bác đào thấy mỏ vàng trong đất của bác thì nó là của bác, chỉ cần xin giấy phép khai mỏ thì bác có thể đào vàng lên bán. Còn ở ta bác chỉ có quyền ở trên cái đất đấy, những thứ khác đào được đều thuộc NN

 

[hdv]

Vấn đề cốt lõi ở đây là BTC lấy nhiều nước đã đánh thuế tài sản ra để làm hình mẫu cho VN, nhưng bản chất chế độ sở hữu khác nhau:
- Nước ngoài (hầu hết), sở hữu đất đai là tư nhân
- Việt Nam, sở hữu đất đai là Nhà nước

Em thấy chả có gì khác nhau.

Em ở cái nhà mấy chục năm rồi ( có sổ đỏ đàng hoàng) có thấy ai tự nhiên vào chiếm đất rồi đuổi em ra ngoài đâu?
Nên quyền sở hữu đất hay sử dụng đất em thấy nó cũng chả khác nhau nhiều lắm.

Như cụ Trung nói ở dưới, quyền sử dụng đất cũng là TÀI SẢN, là chính xác. Nếu suy nghĩ kỹ thì các cụ sẽ thấy quyền của người dân đối với đất cũng chả khác là bao so với quyền sở hữu đất. Dù sở hữu đất hay sử dụng đất thì các cụ được quyền chuyển nhượng, cho thuê, cầm cố, thế chấp...và được nhà nước bảo vệ tài sản ấy vô thời hạn.

Các cụ cứ so sánh với nước ngoài, thế em hỏi câu này: BÊn nước ngoài nếu nhà nước có nhu cầu quỹ đất dành cho mục đích quốc phòng, xã hội...thì có được quyền thu mua lại đất của dân không? Dân không đồng ý thì nhà nước có quyền cưỡng chế thu hồi không?

Cụ nói đúng nhưng chưa đủ.
Tuy nhà nước đánh thuế đất như là 1 tài sản, cho dù nó không phải là tài sản của dân. Nhưng thực tế dân có xèng mới được quyền sử dụng tài sản của nhà nước. Như vậy, biết là hơi vô lý nhưng vì ngân khố cạn rồi nên đánh thuế vào người có tiền, nói nhanh cho nó vuông.

Nhưng "Quyền sử dụng đất" là tài sản ạ. Nó đánh thuế cái ấy, hoặc không, thì đánh thuế cái tài sản là nhà xây trên đất và "các tài sản liên quan tới quyền sử dụng đất" thôi

Đất ở VN là sở hữu của toàn dân. Em chỉ biết vậy.

Bên Mẽo họ đánh thuế tài sản (là nhà đất) dưng mà đất của họ là sở hữu tư nhân.

Hay là mình đổi hiếp pháp

 

[mazda3_pro]

Vấn đề cốt lõi ở đây là BTC lấy nhiều nước đã đánh thuế tài sản ra để làm hình mẫu cho VN, nhưng bản chất chế độ sở hữu khác nhau:
- Nước ngoài (hầu hết), sở hữu đất đai là tư nhân
- Việt Nam, sở hữu đất đai là Nhà nước

Biết là sai rồi nhưng ngân khố đã cạn, làm liều cụ ơi
Nước ngoài thì đất nó là sử hữu, nước ta thì không
nước ngoài nó chỉ đánh thuế đối với ngôi nhà/thửa đất thứ 2. Cái để ở thì không tính.

 

[poiuy]

Vậy tiền cái nhà tính thế nào? Tính tiền bê tông cốt thép, gạch, cát... cộng với chi phí xây dựng chăng? Rồi cái nhà đã ở nhiều năm rồi thì tính tiền khấu hao thế nào để xác định giá trị còn lại?

Trước mắt nó tính 100 m2 sàn là 700 tr đó cụ, còn tính hao mòn theo thời gian thế nào thì chưa thấy báo chí đề cập.

 

[huyminh_hsgs]

Thêm một lời đề nghị cụ nhìn thẳng vào vấn đề.
Tài sản ở đây là đất và tài sản gắn lien với đất. Vậy nhà nước muốn oánh thuế cái gì?
Nếu là tài sản trên đất thì chỉ có xi măng và thép thôi.

Họ sẽ tính giá trị còn lại của nhà ở (nhà cấp 1, nhà cấp 2...) để tính thuế, chớ ko phải tính tổng vật liệu để xây nhà (xm, sắt thép...) để ra giá trị nhà

 

[tahuso]

Đây là "property tax" nên sẽ nộp thuế hằng năm

 

[poiuy]

Em thấy chả có gì khác nhau.

Em ở cái nhà mấy chục năm rồi ( có sổ đỏ đàng hoàng) có thấy ai tự nhiên vào chiếm đất rồi đuổi em ra ngoài đâu?
Nên quyền sở hữu đất hay sử dụng đất em thấy nó cũng chả khác nhau nhiều lắm.

Như cụ Trung nói ở dưới, quyền sử dụng đất cũng là TÀI SẢN, là chính xác. Nếu suy nghĩ kỹ thì các cụ sẽ thấy quyền của người dân đối với đất cũng chả khác là bao so với quyền sở hữu đất. Dù sở hữu đất hay sử dụng đất thì các cụ được quyền chuyển nhượng, cho thuê, cầm cố, thế chấp...và được nhà nước bảo vệ tài sản ấy vô thời hạn.

Các cụ cứ so sánh với nước ngoài, thế em hỏi câu này: BÊn nước ngoài nếu nhà nước có nhu cầu quỹ đất dành cho mục đích quốc phòng, xã hội...thì có được quyền thu mua lại đất của dân không? Dân không đồng ý thì nhà nước có quyền cưỡng chế thu hồi không?

Nếu thu hồi vì mục đích công cộng thì gần như không khác nhau, nhưng thu hồi vì mục đích kinh doanh thì khác nhau hoàn toàn đấy cụ.

 

[NDTBM]

Thì họ phải định giá cái xác nhà, không tính đất. Mà bây giờ chưa ai xác định được, cũng chưa có hướng dẫn xác định giá "nhà", mà chỉ có giá "nhà đất" (nhà gắn liền với đất).

Công trình XD trên đất (nhà ở, xưởng, trang trại...) nếu bị đánh thuế tài sản thì cần phải tính tới KHẤU HAO tài sản theo thời gian -> việc xác định giá trị tài sản thực tế phải chịu thuế sẽ rất phức tạp và phát sinh nhiều vấn đề nan giải...?! Theo TTXVH thì việc truyền thông ầm ĩ (dù bất khả thi) về thuế tài sản có liên quan tới đại dự án 300 000 căn hộ XH (giá sàn 700Tr) của anh VoVa chăng (mà kết quả là giá chứng họ nhà Vic gần đây tăng vù vù liên tục....)???!!!

Lần này cụ đi ngược có vẻ hơi hơi đúng rồi đấy
Thuế đất thu từ lâu rồi, bây giờ họ nhằm đến nhà, có mà chạy đằng giời
Kể cả thuế đi Xia chắc cũng sắp ngoạm rồi

Đất thì có thuế sử dụng đất riêng rồi, giờ muốn đánh thuế cái nhà là tài sản trên đất cơ. Mà mức 700tr là tiền nhà, không tính tiền quyền sử dụng đất như nhiều người nhầm tưởng.

 

[ô tô phun]

Đất thì có thuế sử dụng đất riêng rồi, giờ muốn đánh thuế cái nhà là tài sản trên đất cơ. Mà mức 700tr là tiền nhà, không tính tiền quyền sử dụng đất như nhiều người nhầm tưởng.

Nếu thế cái nhà mặt phố 100m2 cũng tính tiền bằng cái nhà 100m2 trong ngõ hẻm phải không ạ?

 

[thuhuong2]

Đây là vụ trưởng vụ pháp chếbooj tài chính, đang lắp bắp( đúng nghĩa) trên ti vi lý giải vấn đề thuế đất.
Chưa bàn đến nội dung, tầm ăn nói như này mà cũng chức vụ cơ đấy( còn nội dung thì loanh quanh và tối nghĩa, ko nói thẳng vấn đề tý nào).

 

[ô tô phun]

Thêm một lời đề nghị cụ nhìn thẳng vào vấn đề.
Tài sản ở đây là đất và tài sản gắn lien với đất. Vậy nhà nước muốn oánh thuế cái gì?
Nếu là tài sản trên đất thì chỉ có xi măng và thép thôi.

Xi măng sắt thép đấy tối thiểu em cũng mất mẹ nó 10% vat rồi.

 

[ncs67]

Đất là thứ mình bỏ tiền mồ hôi ra mua mà nó không phải của mình.

Mua quyền SD