[Funland] Đặt cọc thiện chí là gì ạ? Liệu có rủi ro gì không?

Hùng Hust

Xe hơi
Biển số
OF-746654
Ngày cấp bằng
17/10/20
Số km
102
Động cơ
57,736 Mã lực
Tuổi
32
Hi e làm bên thủ tục cho các dự án BĐS. Theo em cụ k nên đặt booking. Vì khoản tiền đó sẽ được trả lại. Tuy nhiên, thủ tục trả có khi sẽ rất rườm rà và cụ sẽ mất 1 khoảng thời gian để chờ tiền về, có thể lâu hơn trong hợp đồng đã ghi. Booking cũng thể hiện đó đang là giai đoạn đầu ra dự án, nên k lo hết hàng đâu ạ
 
Biển số
OF-724097
Ngày cấp bằng
6/4/20
Số km
854
Động cơ
84,497 Mã lực
Tết nhất đến nơi rồi phải đi mua gà để nhốt cho tiêu bớt kháng sinh rồi mới thịt, cụ lại thả gà ra đuổi thì đi ngược với cổ truyền rồi
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,439
Động cơ
191,827 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
thiện chí nhưng lúc rút tiền về thì lâu lắm.
Em Môi giới BđS đây. Nên mấy vụ thiện trí em cũng không chơi. Mất khách lắm 😍😍😍. Kế hoạch giá 30tr/m mấy chục ng thiện chí thì tăng lên 35-38 lúc ra hàng. không mua thì lại dúi vào căn xấu. Không mua thì để em làm thủ tục trình để hoàn cọc thiện trí.
Chung quy là cọc thiện trí cũng có lắm lúc câu từ tùy từng đơn vị mà thay đổi. bác chủ cẩn thận.
Còn bác thừa tiền em mượn ít đi buôn sơn nước sơn nhà ạ hihi
 

chuadutienmuaxe

Xe tăng
Biển số
OF-151689
Ngày cấp bằng
5/8/12
Số km
1,858
Động cơ
374,266 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chào các cụ/mợ
Em quan tâm dự án Hà Đô charm villa, có sales bảo là làm ở đơn vị phân phối nói nếu em muốn mua thì hiện tại đặt 200 tr booking (chưa có căn cụ thể ạ) rồi khi nào chủ đầu tư mở bán ưng thì mua không họ trả lại. Các cụ/mợ cho hỏi hình thức này có rủi ro gì không ạ. Em cảm ơn
Là sales sáng tác ra để dụ gà. Cọc thiện trí, xuất ngoại giao...
 

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
901
Động cơ
300,958 Mã lực
Tuỳ cụ là chính. Vì dự án nào cũng có căn xấu căn đẹp nếu booking sớm thì sẽ được chọn căn đẹp trước. Còn mất thì mất làm sao được cụ. Mua cái nhà 8-10 tỷ thì nếu xác định mua thì em nghĩ 200 không thành vấn đề đâu. Nhưng em nghe chừng thằng Hà Đô này nó phát giá ngáo ngơ lắm nên xác định mua được hãy booking cụ ah. Còn yên tâm không mất được đâu đừng nghe mấy cụ trên chém tào lao.
 

cuong231295

Xe máy
Biển số
OF-310626
Ngày cấp bằng
6/3/14
Số km
75
Động cơ
299,070 Mã lực
Né cho lành cụ 🤣🤣 đưa thì dễ lúc sau đòi nó mới khó.
Cứ ra sổ chơi cho xanh chín
 
  • Vodka
Reactions: LLY

anhtu2006

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-38259
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
1,172
Động cơ
485,882 Mã lực
Cụ đặt xong đến khi mở bán nó đưa giá cao vống lên khi đó cuh k mua thì mất cọc ah ?
 
  • Vodka
Reactions: LLY

emily1909

Xe buýt
Biển số
OF-334690
Ngày cấp bằng
14/9/14
Số km
721
Động cơ
286,493 Mã lực
Đã biết giá thế nào mà mua. Mua cái gì cũng phải nghiên cứu giá cả chứ. Thiếu gì hàng đâu mà phải cọc với chả cạch. Tự dưng cứ bày thêm việc.
 
  • Vodka
Reactions: LLY

247goldmarkcity

Xe buýt
Biển số
OF-359857
Ngày cấp bằng
24/3/15
Số km
559
Động cơ
265,821 Mã lực
Website
dothikienhung.com
Chào các cụ/mợ
Em quan tâm dự án Hà Đô charm villa, có sales bảo là làm ở đơn vị phân phối nói nếu em muốn mua thì hiện tại đặt 200 tr booking (chưa có căn cụ thể ạ) rồi khi nào chủ đầu tư mở bán ưng thì mua không họ trả lại. Các cụ/mợ cho hỏi hình thức này có rủi ro gì không ạ. Em cảm ơn
cọc đặt cho cdt hoặc sàn thì ko sao, cọc cho sale thì nên cân đối🤣
 
  • Vodka
Reactions: LLY

chanquayxoan

Xe buýt
Biển số
OF-298675
Ngày cấp bằng
15/11/13
Số km
717
Động cơ
311,776 Mã lực
Bà con dưới quê giờ khôn lắm, hàng tồn kho của các dự án đã bàn giao còn đầy, giá thì giảm nhiều so với thời các ông thổi. Bà con còn ngó nghiêng xem đã có sổ hồng chưa để còn nhập khẩu HN. Các bố cứ vẽ hươu vượn dọa tăng giá mua nhanh ko hết hàng còn bị cười cho thối mũi ấy chưa đừng nói là xuống tiền.
 
  • Vodka
Reactions: LLY

omerta77

Xe điện
Biển số
OF-35686
Ngày cấp bằng
21/5/09
Số km
4,455
Động cơ
512,941 Mã lực
Nhiều khi nhìn thấy mới xuống tiền còn hẹo nữa là.....
 
  • Vodka
Reactions: LLY

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
5,677
Động cơ
577,043 Mã lực
Chào các cụ/mợ
Em quan tâm dự án Hà Đô charm villa, có sales bảo là làm ở đơn vị phân phối nói nếu em muốn mua thì hiện tại đặt 200 tr booking (chưa có căn cụ thể ạ) rồi khi nào chủ đầu tư mở bán ưng thì mua không họ trả lại. Các cụ/mợ cho hỏi hình thức này có rủi ro gì không ạ. Em cảm ơn
Sale nó nhận của 50-60 người được 10-12 tỉ. Sau nửa năm nó trả lại cả loạt. ;)) Với lý do chủ đầu tư đang vướng mắc ABC. 10-12 tỉ đó gửi nhân hàng 6 tháng cũng được tầm 300-400 triệu. Mỗi tháng cũng kiếm được 50 triệu. Đất này kiếm tiền dễ các cụ nhỉ? ;))
Còn chắc cú hơn cụ cứ đặt cọc xong làm cái hợp đồng cọc nói rõ nếu sau bao lâu không ký mua được nhà mà bị trả lại tiền thì tính tiền lãi chỗ cọc đó bằng tiền lãi gửi ngân hàng (kỳ hạn rõ ràng). Còn không thì lướt!:-h
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
12,261
Động cơ
482,332 Mã lực
Riêng em nhà đất có sổ đỏ em mới mua, giá cả do thị trường, ko cọc chèo gì sất.
 
  • Vodka
Reactions: LLY

TÀU NGẦM NỔI

Xe container
Biển số
OF-550192
Ngày cấp bằng
12/1/18
Số km
6,824
Động cơ
237,118 Mã lực
Tuổi
37
Sale nó nhận của 50-60 người được 10-12 tỉ. Sau nửa năm nó trả lại cả loạt. ;)) Với lý do chủ đầu tư đang vướng mắc ABC. 10-12 tỉ đó gửi nhân hàng 6 tháng cũng được tầm 300-400 triệu. Mỗi tháng cũng kiếm được 50 triệu. Đất này kiếm tiền dễ các cụ nhỉ? ;))
Còn chắc cú hơn cụ cứ đặt cọc xong làm cái hợp đồng cọc nói rõ nếu sau bao lâu không ký mua được nhà mà bị trả lại tiền thì tính tiền lãi chỗ cọc đó bằng tiền lãi gửi ngân hàng (kỳ hạn rõ ràng). Còn không thì lướt!:-h
1 năm mà sale nó cọc thiện chí được của 50 người (chưa kể chốt mua luôn,...) thì siêu sale rồi. Năm phải thu nhập vài tỏi.
 

Grab_Bike

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-582815
Ngày cấp bằng
2/8/18
Số km
851
Động cơ
145,840 Mã lực
Cụ mang 200 đi đánh 9000 điểm lô còn hơn. Đỏ ăn 720t. Đen thì khác gì đưa tiền thằng sale đặt cọc trong trí tưởng tượng đâu. :))
Cầm chym cho thằng khác đái là đại ngu. Kk :D
Cụ chỉ bảo chí phái, còn ko biết cụ chủ thớt có nghe không thì nhà em chịu kkk
 
  • Vodka
Reactions: LLY

Grab_Bike

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-582815
Ngày cấp bằng
2/8/18
Số km
851
Động cơ
145,840 Mã lực
2021 rồi mà còn cái trò mèo đặt cọc 200tr khi chưa biết cái nhà định mua nó ở đâu, hình thì ra sao? Em đi mua mà sale bắt làm vậy thì em dí kẹc vào luôn. Trả dép bố về mua chỗ khác.
Ấy chết, cụ dí thế rồi về đến nhà biết ăn nói thế nào với mợ nhà nhỉ
 

Grab_Bike

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-582815
Ngày cấp bằng
2/8/18
Số km
851
Động cơ
145,840 Mã lực
Thật cái trò mèo này đất sài gòn nó diễn đến cả hơn chục năm rồi. Giờ chẳng lùa đc ai nữa. Vậy mà giờ Hà Nội ta mới áp dụng. Kể ra thì đú trend cũng hơi bị muộn quá nhỉ :((
 
  • Vodka
Reactions: LLY
Thông tin thớt
Đang tải
Top